獲得了亞.運(yùn)會(huì)的舉辦權(quán)，在這個(gè)年代，實(shí)在是一個(gè)了不得的大事兒。
這才不像是30年之后，大家對(duì)于舉辦亞.運(yùn)會(huì)都有審美疲勞了——其它的國(guó)家和城市因?yàn)檫B年虧損，根本不愿意舉辦，甚至是直接放棄的都有，但只要華國(guó)舉辦，都會(huì)辦得非常的浩大和氣派。
但那個(gè)時(shí)代，已經(jīng)是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代，大家連2008年的奧運(yùn)會(huì)第一都見(jiàn)識(shí)過(guò)了，區(qū)區(qū)一個(gè)鐵定得到第一，而且金牌榜基本上是第二三位之和的結(jié)果的亞.運(yùn)會(huì)，著實(shí)讓人提不起興趣。
然而在84年的現(xiàn)在，華國(guó)幾十年的封閉之后，第一次打開(kāi)國(guó)門(mén)舉辦全亞洲的體育盛事，自然是讓人感到驕傲和鄭重。
在消息傳來(lái)的第一時(shí)間，華夏電視臺(tái)就做出了連篇的報(bào)道，舉國(guó)上下都是歡喜不已。
可是，普通民眾高興就高興了，他們也是興致勃勃的等待著那時(shí)候，看看我國(guó)運(yùn)動(dòng)健兒們的雄姿。
或者機(jī)會(huì)更好的人，還能去現(xiàn)場(chǎng)看一看，那就更加了不得。
不過(guò)呢，府院和中樞的大佬們，需要考慮的東西，就要比他們多多了。
首先第一個(gè)，亞.運(yùn)會(huì)的準(zhǔn)備工作，尤其是場(chǎng)館和交通等方面的建設(shè)，就是最重要的問(wèn)題。
修建道路和場(chǎng)館等等設(shè)施，看起來(lái)是很簡(jiǎn)單的事情，實(shí)際上在這個(gè)時(shí)代，并不那么容易。
因?yàn)樾藿ㄟ@些東西，都是要花大量的錢(qián)的。
審計(jì)的單位把貝鈺銘的設(shè)計(jì)圖紙全部粗略的估算了一邊，得出的結(jié)論是，如果少于50億人民幣，絕對(duì)沒(méi)辦法做出這圖紙上面的效果來(lái)。
如果想要做到最好，可能六七十億都打不住。
如果想要省錢(qián)，那么做出五六成左右的效果的話，應(yīng)該30億人民幣勉強(qiáng)能行。
省錢(qián)的方案，在遞上去的第一時(shí)間，就被云老和蕭老等人給否了。
你開(kāi)什么玩笑！？
我們是按照這個(gè)圖紙拿出去，給亞委會(huì)的那些人看的。
等到他們6年以后來(lái)到了華國(guó)，來(lái)到了華京，發(fā)現(xiàn)華國(guó)人建造的，根本就不是設(shè)計(jì)圖紙上的那些東西，你讓我們的臉往哪里擱？
要是普通人也就罷了，但這代表著國(guó)家的形象，特別是代表著我們第一次敞開(kāi)國(guó)門(mén)，讓大家看看星華國(guó)的發(fā)展，怎么可能來(lái)偷工減料？
所以中樞最后的決定就是，不按照30億的預(yù)算修，也不按照50億的預(yù)算修，而是按照70億的最好模式來(lái)修。
好吧。
現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了。
錢(qián)從哪里來(lái)？
華國(guó)現(xiàn)在絕對(duì)不缺人，但是各種材料的購(gòu)買(mǎi)，各種費(fèi)用的產(chǎn)生，是絕對(duì)不可避免的！
現(xiàn)在這70億的預(yù)算里面，人工僅僅是不到十分之一而已，其余的全是各種材料和搬遷等等的費(fèi)用。
政.府是沒(méi)有這么多錢(qián)的。
如今大家的日子都非常的緊，一下子拿這么多錢(qián)出來(lái)，不是說(shuō)不可能，但絕對(duì)會(huì)非常的肉疼。
然而在這個(gè)時(shí)候，香江的地產(chǎn)富豪們，就找上門(mén)來(lái)了。
負(fù)責(zé)來(lái)談判的人是鄭羽彤。
本來(lái)在香江地產(chǎn)商人們看來(lái)，最佳的談判對(duì)象應(yīng)該是殷俊，可是殷俊去了美.國(guó)，自然不可能過(guò)來(lái)。
然后李超人也更加熟悉一些，但李超人的黃埔花園最近被批準(zhǔn)了超低價(jià)補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，正在卯足了勁兒做自己的開(kāi)發(fā)呢，也沒(méi)有時(shí)間。
于是就換成了最近稍微空一點(diǎn)的鄭羽彤。
本來(lái)前世的鄭羽彤，在這個(gè)時(shí)候，也在忙著自己的新會(huì)展中心項(xiàng)目的，但奈何這個(gè)項(xiàng)目被殷俊搶了，所以他迫切的想要擴(kuò)大自己的發(fā)展，免得被別人拋下得太遠(yuǎn)。
鄭羽彤是代表著香江的一群親近內(nèi)地的地產(chǎn)商人們來(lái)的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、鄭羽彤、胡印湘、郭鶴哖等十來(lái)個(gè)在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打電話給云老的時(shí)候，他就說(shuō)了這事兒要解決起來(lái)其實(shí)也不困難，這便吊起了內(nèi)地的大佬們的胃口。
鄭羽彤到了華京，第一時(shí)間被請(qǐng)到了中x海里面，一群大佬就等著他說(shuō)出辦法來(lái)。
饒是鄭羽彤號(hào)稱鯊膽彤，但面對(duì)這么一群在槍林彈雨之中走出來(lái)的大佬，也是有點(diǎn)心情緊張。
幸好的是，他并不是倉(cāng)促而來(lái)。
來(lái)之前，他已經(jīng)在樂(lè)易鈴的手里拿了殷俊從去年開(kāi)始就制作的亞.運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、道路等等的建設(shè)方案。
這個(gè)由殷俊起頭，按照貝鈺銘的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過(guò)了麒麟建筑公司的精英們不斷完善的方案，拿在香江地產(chǎn)建筑商會(huì)的這些巨頭們手里，不覺(jué)是拍案而起。
要不怎么說(shuō)殷俊是天才呢？
單憑著這一份的前瞻，憑借著這一份的細(xì)致，就該人家成功�。�
“各位先生�！编嵱鹜鎸�(duì)著眾位大佬，先把打印下來(lái)的殷俊的方案發(fā)了下去，等他們看了一會(huì)兒，才正色的道，“這是殷俊先生制作的，經(jīng)過(guò)了我們大家討論之后，最好的一個(gè)合作方式……如果里面有什么諸位先生覺(jué)得不合適的地方，請(qǐng)直接提出來(lái)，我們大家再商量。”
“你們這是在開(kāi)玩笑吧？”一個(gè)清瘦的老人，拿著手里的計(jì)劃書(shū)，直接就道，“那么大一塊兒土地，結(jié)果到了最后，除了那幾個(gè)場(chǎng)館之外，其余的全部都?xì)w你們？你們拿來(lái)干什么？像是在香江一樣，賣(mài)給我們?nèi)A京的民眾，以此來(lái)發(fā)大財(cái)嗎？”
看得出來(lái)，這是一位對(duì)香江房地產(chǎn)有所了解的老人。
他當(dāng)然是不滿意了。
殷俊的計(jì)劃書(shū)上面其實(shí)詳細(xì)的一共有幾點(diǎn)，簡(jiǎn)單明了的明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)。
首先是在亞.運(yùn)會(huì)的場(chǎng)館這一塊兒，集中需要修剪大型的游泳館、籃球館、網(wǎng)球館、大型的體育場(chǎng)……等等，零零散散數(shù)十個(gè)場(chǎng)館。
再加上了亞.運(yùn)村等運(yùn)動(dòng)員們、官.員們、媒體記者們居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公頃。
如若是華京想要利用現(xiàn)有的一些場(chǎng)館，那么總體的建筑差不多800公頃也就足夠了。
但香江那邊接到的消息就是，如果資金充足，華京準(zhǔn)備是把貝鈺銘的設(shè)計(jì)方案全部實(shí)現(xiàn)出來(lái)。
其實(shí)，這已經(jīng)和前世有些不一樣了。
前世的華京亞.運(yùn)會(huì)，之所以只用了25億，一方面是因?yàn)槿斯ず鼙阋�，另一方面也是因�(yàn)樗麄冾A(yù)算不夠，直接用了一半的之前幾十年建設(shè)的場(chǎng)館，比如工人體育館等等。
殷俊期望在華京先打開(kāi)口子，也是期望這一屆亞.運(yùn)會(huì)能有更好的面貌，所以叮囑貝鈺銘是全部都設(shè)計(jì)新的，不使用之前有的場(chǎng)館。
偏偏貝鈺銘設(shè)計(jì)出來(lái)的方案又那么的完美，所以在看到了這個(gè)方案之后，云老蕭老他們就咬牙決定全部用新的。
故而1500公頃這樣面積龐大的土地，在設(shè)計(jì)方案上出現(xiàn)過(guò)后，引發(fā)了在場(chǎng)巨頭們的震驚。
15平方公里的修建場(chǎng)地都不是清瘦老人發(fā)火的緣由。
他發(fā)火是因?yàn)橐罂∵@份計(jì)劃書(shū)，一共寫(xiě)了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亞.運(yùn)會(huì)所用的各個(gè)場(chǎng)館和亞.運(yùn)村等等之外，剩下的15平方公里也是在一塊兒的，但這些卻是給香江的這群地產(chǎn)商人們的。
作為他們?nèi)Y修建所有場(chǎng)館建筑的回報(bào)。
也就是說(shuō)，殷俊的整體方案，總結(jié)下來(lái)就兩點(diǎn)。
土地是內(nèi)地政.府出，面積是30平方公里。
修建亞.運(yùn)會(huì)所有的公路、橋梁、各個(gè)場(chǎng)館和亞.運(yùn)村等等的費(fèi)用，無(wú)論多少，則是香江的這些地產(chǎn)商人包了。
表明上看，內(nèi)地什么錢(qián)都沒(méi)有出，只是拿一些郊區(qū)的土地出來(lái)，就能完美的復(fù)制貝鈺銘的設(shè)計(jì)方案里面的亞.運(yùn)場(chǎng)館等等，是非常劃算的。
但在坐的這些巨頭都是聰明人，哪里看不出來(lái)，香江地產(chǎn)商人們拿去的15平方公里的土地，價(jià)值可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過(guò)了70億人民幣！
“是啊，你們要求也太多了�！绷硪晃幻嫔t潤(rùn)的老者道，“前兩天不就是有消息嗎？殷俊先生在香江的一座荒島上購(gòu)買(mǎi)了30平方公里土地，就花了足足300多億港幣，算下來(lái)也有100億人民幣了吧？我們這里可是華京的土地！
你們僅僅拿了70億人民幣，就要拿走15平方公里的土地！以后拿來(lái)修建住房、商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等等，你們能賺多少錢(qián)？這么十年、二十年的開(kāi)發(fā)下來(lái)，少說(shuō)也是1000億人民幣以上吧？這樣的回報(bào)率可真是太高了！”
鄭羽彤聽(tīng)到第二句的質(zhì)問(wèn)，真是恨不得苦笑出來(lái)。
誰(shuí)告訴我內(nèi)地的這些巨頭不懂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的？
我這里還沒(méi)有怎么說(shuō)話呢，他們就從各個(gè)方面質(zhì)疑了，關(guān)鍵還說(shuō)得那么正確！
郁悶的他當(dāng)然不曉得，在這個(gè)房間里面，除了四個(gè)人是中樞巨頭之外，其余的五六個(gè)都是曾經(jīng)留學(xué)國(guó)外的老牌經(jīng)濟(jì)學(xué)家。
他們被挑選出來(lái)，參與今天的會(huì)議，救贖專門(mén)來(lái)找茬的。
云老蕭老都知道，香江商人們肯定會(huì)想要賺錢(qián)，不會(huì)僅僅是報(bào)效國(guó)家，所以找他們來(lái)壓價(jià)的。
雖然賺錢(qián)肯定是要香江的房地產(chǎn)商們賺錢(qián)，但不可能讓他們占太多的便宜，否則以后大家都得寸進(jìn)尺，那又該怎么辦？
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