如今華英兩國(guó)的談判，已經(jīng)進(jìn)入了新的階段。
無論從哪個(gè)方面來探討，比起半年之前的談崩來說，如今雙方的態(tài)度都很積極。
他們也都曉得，如果再鬧下去，香江只會(huì)淪為一潭死水。
對(duì)英.國(guó)來說，要是把香江給搞死，自詡為紳士的他們會(huì)感覺到很恥辱。
華國(guó)那就更如此了，收回一個(gè)完全沒有活力的香江，完全就不是他們想要的。
根據(jù)報(bào)紙上和新聞節(jié)目中最樂觀的估計(jì)，最遲在明年就會(huì)有確切的消息，徹底的搞清楚歸宿問題。
底下的民眾們感覺還不深，香江的富豪階層們，是長(zhǎng)長(zhǎng)的出了一口氣。
窮人們其實(shí)無所謂，反正他們也沒有什么資產(chǎn)，最多就一套房子，很多人甚至連房子都沒有。
但富豪們就不一樣了，如果香江完蛋，他們的數(shù)億、數(shù)十億的資產(chǎn)，全都淪為泡影，這是他們絕對(duì)不愿意看到的。
如今情況向著好的方向發(fā)展，自然是皆大歡喜。
殷俊這樣提前下手的人，又被許多人羨慕嫉妒恨著。
單是憑借著過年之后的這么幾個(gè)月瘋狂收購(gòu)，麒麟集團(tuán)已經(jīng)耗費(fèi)了超過800億港幣的巨資，收購(gòu)了香江市面上超過10%的樓盤和土地。
霍健寧回到香江之后，采取如此超大手筆的收購(gòu)，當(dāng)時(shí)是讓許多人都腹誹，說這個(gè)人去了內(nèi)地幾年，已經(jīng)完全不知道香江的環(huán)境了，簡(jiǎn)直是亂來。
可現(xiàn)在你看起來，霍健寧瘋狂收購(gòu)之后，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)和土地的價(jià)值并沒有大幅度的上漲，不少的地盤甚至還有下跌的架勢(shì)，但只要是真正懂行的人都曉得，人家那根本買的不是現(xiàn)在，而是未來。
一旦香江的形勢(shì)明朗起來，你就等著看麒麟集團(tuán)手里的土地翻著翻兒的往上漲吧！
最讓香江的富豪們訝然的是，霍健寧的收購(gòu)，根本沒有隨著手里的資金變少而減弱。
甚至于麒麟集團(tuán)的大嶼山發(fā)展計(jì)劃開始以后，霍健寧采取的都不是一筆支付所有的土地款項(xiàng)，而是和香江政.府達(dá)成了協(xié)議，分三年付清。
雖然這樣會(huì)產(chǎn)生一點(diǎn)利息的費(fèi)用，但毫無疑問，霍健寧因此也大大增加的手里的流動(dòng)資金。
包括麒麟集團(tuán)在香江的8座麒麟商業(yè)廣場(chǎng)的計(jì)劃，霍健寧也早已經(jīng)談了下來，分別跟怡和、長(zhǎng)實(shí)、新世界、新鴻基等幾家房地產(chǎn)商定制了商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。
同樣的，這些商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，霍健寧還是沒有支付多少款項(xiàng)。
根據(jù)知情人的爆料，霍健寧是用麒麟集團(tuán)的信用擔(dān)保，只支付了很少一點(diǎn)的定金，剩下的款項(xiàng)都還是分成了2年付清，而且沒有利息！
除開了這兩個(gè)最大的項(xiàng)目，其實(shí)還有不少的金額重大的收購(gòu)，麒麟地產(chǎn)也都這么干，能分期就分期，或者直接承擔(dān)這筆土地或者房地產(chǎn)的銀行貸款。
反正香江的商人們都不是笨蛋，他們肯定是相信殷俊的信譽(yù)的，早點(diǎn)把手里的東西賣出去，雖然款項(xiàng)不一定能馬上到帳，但好歹沒有砸在手上，也能去除高額銀行貸款利息的苦惱。
麒麟集團(tuán)以前是很少做分期付款模式的。
如今霍健寧大肆搞這種模式，唯一的解釋就是他還會(huì)繼續(xù)瘋狂的收購(gòu)市面上的土地和房地產(chǎn)。
當(dāng)然了，大家也曉得，霍健寧這么做，肯定是得到了殷俊的認(rèn)可的，最少也是殷俊知道或者默許的。
不然超過100億美金的款項(xiàng)在他的手上，哪個(gè)老板有這么大的心，敢完全放手讓他做？
可他越是這樣，許多香江民眾反而是不敢相信，哪怕是俊少已經(jīng)成了世界首富，他們心中也有著顧慮。
就如同那群徹底倒向英.國(guó)人的混賬所言，內(nèi)地開進(jìn)了香江，別的人不好說，難道他們還會(huì)為難殷俊嗎？
別你跟著殷俊買了房子，到時(shí)候人家沒事兒，你的財(cái)產(chǎn)卻全部成了一場(chǎng)空，那才是哭都來不及。
不得不說，這樣的恐嚇還是很有用的。
人人都想要成為殷俊，但人人都知道自己不可能成為殷俊。
這種天才，幾百年才能出一個(gè)的，要是出得多了，老天都不允許啊！
所以殷俊的資產(chǎn)肯定不可能被查封，被收繳，但普通人到底會(huì)怎么樣了？
誰敢打這個(gè)包票？
殷俊即便是在電視上還有接受采訪時(shí)說了很多次，大家心里也是懸的。
華國(guó)人，從來沒有把自己的身家性命放在別人手上的習(xí)慣。
我們天生的就只相信自己，充其量加上一個(gè)自己的家人，但絕對(duì)不可能包括朋友。
這是幾千年的文化傳承導(dǎo)致的結(jié)果。
因此，那些羨慕殷俊，甚至是跟著他學(xué)習(xí)的人，根本就不是這些老百姓，而是那些心中有所持的富豪們。
不僅僅是地產(chǎn)富豪們，其它行業(yè)的富豪們也同樣如此。
他們都暗自里或者公開的開始購(gòu)買各種房地產(chǎn)和土地資產(chǎn)，不管別人信不信。
而這里面最轟動(dòng)的一個(gè)生意，就是第二次的港島線上的9座物業(yè)發(fā)展權(quán)。
早在3年多之前，以恒隆集團(tuán)為首的十幾個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，花費(fèi)了天價(jià)，一口氣拿下了總共14個(gè)之中的9個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)的發(fā)展權(quán)。
可接下來他們就遇到了最為慘痛的地產(chǎn)暴跌浪潮，土地價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格雪崩，而且根本就沒有回轉(zhuǎn)的跡象。
不得已之下，他們只能是付出了4億港幣的違約金，取消了這一次的合作。
這也是這么五六年時(shí)間以來，華商在香江房地產(chǎn)事業(yè)上面最慘痛的一次失敗。
原本有希望成為華商第一集團(tuán)的恒隆集團(tuán)，也因此市值暴跌，雖然不至于是一蹶不振，但也是花了好幾年時(shí)間，都沒有養(yǎng)好傷口。
那位本來被吹噓得可以和殷俊相提并論的恒隆集團(tuán)大公子陳啟蹤，這兩年也沉寂了下去。
現(xiàn)在殷俊已經(jīng)成了世界首富，他卻連恒隆集團(tuán)都沒有打理好。
但是呢，就在最近，麒麟集團(tuán)副總裁、麒麟地產(chǎn)總裁霍健寧，卻重新提及了這個(gè)夭折了的港島線9個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)計(jì)劃。
2年多以前，因?yàn)樾星闃O度不好，不但是恒隆等財(cái)團(tuán)競(jìng)標(biāo)的9個(gè)地鐵上蓋物業(yè)取消了建設(shè)，其余的5個(gè)別的公司競(jìng)標(biāo)的地鐵上蓋物業(yè)，也同樣的推遲了計(jì)劃。
然后也就是去年的1983年，實(shí)在是撐不住了的其它公司，也都繳納了一部分的違約金，退出了港島線地鐵上蓋物業(yè)計(jì)劃。
霍健寧的膽子很大，他提出的是港島線第一期的14個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)的整體發(fā)展計(jì)劃。
整個(gè)兒的。
當(dāng)年恒隆財(cái)團(tuán)拍下了9個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)的發(fā)展權(quán)，一共要繳納18.2億港幣的的補(bǔ)差地價(jià)。
除開了這筆錢，整體的修建成本預(yù)計(jì)投入的是70億港幣，三年之內(nèi)修建完畢的整體獲利是400億港幣——其中地鐵公司占據(jù)一半，恒隆等財(cái)團(tuán)也是一半。
而且這個(gè)權(quán)益還是按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格來估算，如果兩三年之后地價(jià)和房地產(chǎn)價(jià)格暴漲，那么掙的可還不止這么多。
當(dāng)然了，事實(shí)不是夢(mèng)想，兩三年之后，房地產(chǎn)價(jià)格不但沒有暴漲，反而是暴跌了。
故而恒隆集團(tuán)，還有華懋、萬邦、廖創(chuàng)興企業(yè)等等，此時(shí)也覺得當(dāng)時(shí)的4億港幣違約金，給得也不算冤枉。
否則整整的九十億港幣全部進(jìn)去了，又遇到銷售狀況不好，這么大的資金卡在那里，很容易直接把公司都給拖垮。
就算是現(xiàn)在，1984年的下半年，大家也覺得港島線的前景未明，不知道能不能行，投資修建這個(gè)，仍舊是風(fēng)險(xiǎn)。
但這個(gè)世界上，絕對(duì)不缺乏敢于賭博的人。
殷俊自然就是其中的一個(gè)。
他在離開香江之前，就已經(jīng)和霍先生、包船王、李超人、胡印湘、鄭羽彤等人商量好了大體框架，也得到了他們的認(rèn)可。
倒不是說麒麟地產(chǎn)吃不下這么一個(gè)項(xiàng)目，實(shí)在是沒有吃獨(dú)食的必要。
如果要論賺錢，香江這群富豪，還有香江的產(chǎn)業(yè)，拍馬都比不上殷俊手里的50%微軟股票。
哪怕微軟日后上市，殷俊需要讓出至少20%來，甚至是更多的，但哪怕是只剩下20%的股票，留到了2018年，那就是8000億市值的20%啊！
整整1600億美金了！！
更別說殷俊還擁有后世谷歌的最核心資產(chǎn)——搜索引擎。
這家公司的市值可是有7600億美金的！
哪怕除了這些，殷俊一點(diǎn)都不去投資，殷俊往后的資產(chǎn)，也會(huì)超過10000億美金。
有了10000億美金的人，還會(huì)在乎錢不錢的問題嗎？
因此，殷俊更在意的是，團(tuán)結(jié)更多的人，讓香江千萬不能在未來的十幾年時(shí)間內(nèi)崩盤，徹底成為了死水一潭，怎么救都救不起來。
所以霍健寧提出整體開發(fā)港島線一期的14個(gè)站點(diǎn)上蓋物業(yè)時(shí)，并不是只有麒麟地產(chǎn)一家。
霍氏投資、九龍倉、和記黃埔、恒隆集團(tuán)、華懋、新世界發(fā)展、恒基兆業(yè)、新鴻基、郭氏兄弟公司……一共15家地產(chǎn)公司，一起參與了這一次的申請(qǐng)投標(biāo)。
聯(lián)合了幾乎三分之二的華資地產(chǎn)公司，霍健寧這一次的出手，顯然就是志在必得。
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