吳光鎮(zhèn)和殷俊說(shuō)話(huà)，也是不用客氣的。
因?yàn)榘鹾鸵罂〉年P(guān)系也很好。
雖然比不上與霍先生那么的忘年之交，但殷俊和包船王一直保持著非常友善和合作關(guān)系。
遇到什么風(fēng)波和輿論，包船王都是首批出來(lái)力挺殷俊的人之一，從來(lái)沒(méi)有在任何場(chǎng)合說(shuō)殷俊的不好。
這也讓前幾年羽翼未豐的殷俊，很是從包船王的力挺之下，獲得了不少的好處。
至少是有著包船王這么全世界都有朋友的人支持，香江的那群英.國(guó)人也不敢怎么對(duì)殷俊動(dòng)粗。
這份人情，殷俊是一直記得的。
所以在之后的各個(gè)生意里面，只要有機(jī)會(huì)，殷俊便拉包船王進(jìn)入自己的生意之中。
大嶼山發(fā)展計(jì)劃旁邊的土地，本來(lái)是李超人和鄭羽彤他們商量的，殷俊也把包船王加了進(jìn)來(lái)。
澳大利亞的圣誕溪鐵礦，包船王也有入股。
還有在內(nèi)地滬海的鹿家嘴投資計(jì)劃，包船王也跟著殷俊積極的商談。
這些生意基本上都是吳光鎮(zhèn)來(lái)和麒麟集團(tuán)具體接洽，所以吳光鎮(zhèn)和殷俊也很熟悉。
和吳光鎮(zhèn)以后看不慣李超人不同，他是無(wú)比的敬佩殷俊的。
在這個(gè)時(shí)代，在香江嶄露頭角的基本上都是天才。
但天才之中還是有天才的，這就是殷俊。
任憑哪個(gè)人，只要能獲得殷俊十分之一的成就，就足以驕傲了。
可香江的第二富豪，也就是包船王，目前的資產(chǎn)也沒(méi)有超過(guò)40億美金也就是沒(méi)到殷俊財(cái)富的十分之一。
考慮到包船王還能算得上是小小的富二代，殷俊卻是什么都沒(méi)有的白手起家，而且賺到的財(cái)富的速度，也比包船王要快得多，這就更加了不起。
吳光鎮(zhèn)哪怕是自視甚高，也從來(lái)不敢想，自己在殷俊的那種狀態(tài)下，還能如此的成功。
這根本不是一般人能做到的。
天才只能是被更加天才的人折服。
故而在面對(duì)殷俊的時(shí)候，吳光鎮(zhèn)一向都是比較尊重，又加上兩家有著不錯(cuò)的交情，所以今天他才能和李超人一起說(shuō)這樣的話(huà)。
換了另外一個(gè)人，別說(shuō)在殷俊面前說(shuō)這話(huà)，就是和殷俊一起喝咖啡的機(jī)會(huì)都不會(huì)有，怎么談這些？
殷俊自己雖然不在乎，但很多人卻已經(jīng)看到殷俊就開(kāi)始敬畏有加了，這便是權(quán)勢(shì)和財(cái)富帶來(lái)的改變。
如今，聽(tīng)到他們兩人都這么說(shuō)，殷俊笑了笑，道：“寧哥自然有分寸的，兩位不用擔(dān)心，在香江大家一定都能賺到錢(qián)……但是呢，我自己是覺(jué)得，香江太小了，如果全力在這里發(fā)展，恐怕縱深是有點(diǎn)不夠的，所以我們還是眼光放遠(yuǎn)點(diǎn)好。”
“雞蛋是不應(yīng)該放在一個(gè)籃子里面，但現(xiàn)在在香江的項(xiàng)目，已經(jīng)嚴(yán)重的拖累了我們的資金，哪里還有錢(qián)在外面做投資？”李超人感嘆道。
“嗯，我們也是被海港城項(xiàng)目牽扯了大量的精力，恐怕兩三年沒(méi)辦法大力往外發(fā)展了。”吳光鎮(zhèn)嘆氣道。
從包家控股九龍倉(cāng)之前，海港城項(xiàng)目便在修建，到了這兩年，因?yàn)樾星椴缓茫黠@的速度放緩了。
按照這個(gè)速度，恐怕還得兩三年才能弄完。
但如果全部弄好的話(huà)，海港城給九龍倉(cāng)帶來(lái)的利潤(rùn)，將是超級(jí)的豐厚。
事實(shí)上，前世九龍倉(cāng)在香江最重要的資產(chǎn)，就是這個(gè)海港城，價(jià)值幾百億港幣，每年都有大量的利潤(rùn)。
“你們先別急嘛。”殷俊搖了搖手，“我不是給你們推薦澳洲的鐵礦。”
兩人不覺(jué)一笑。
殷俊說(shuō)的，就是剛才他們拒絕的緣故。
眼看著圣誕溪鐵礦已經(jīng)按照300多億美金融資了，這里又來(lái)一個(gè)斷云鐵礦，就算他們想要加入，身上的錢(qián)也不夠的。
畢竟那又是幾百億美金的資產(chǎn)！
兩人不由得也羨慕起了殷俊。
包下10萬(wàn)平方公里土地的探礦權(quán)，是一個(gè)極大的冒險(xiǎn)，每年上千萬(wàn)美金的探礦權(quán)是一方面，耗費(fèi)的大量探礦的人力物力金錢(qián)，又是一方面。
如果連續(xù)兩三年沒(méi)有所出的話(huà)，花費(fèi)直接就會(huì)上億美金。
而這么大的區(qū)域來(lái)探礦，兩三年沒(méi)有所出，簡(jiǎn)直是太正常不過(guò)的事情了。
甚至是五六年、七八年探不到礦的時(shí)候都有。
因此世界上的那些礦業(yè)巨頭，他們每年最大的支出就是圈地探礦，通常垮就垮在了這個(gè)巨額的探礦費(fèi)上面。
除了意外直接發(fā)現(xiàn)礦山，比如西澳洲的鐵礦峽谷之外，從來(lái)都沒(méi)有像是殷俊這樣，花了一年左右的時(shí)間，便探到了一個(gè)15億噸超級(jí)富礦礦山的運(yùn)氣。
更沒(méi)有在此之后的大半年后，又重新探得了一個(gè)12億噸超級(jí)富礦的運(yùn)氣。
這么兩個(gè)礦山在手里，哪怕是未來(lái)二十年世界的鐵礦石價(jià)格不變，殷俊也可以穩(wěn)穩(wěn)的獲得超過(guò)100億美金的利潤(rùn)。
想想自己做生意的辛苦，想想殷俊的順手可得，兩人都禁不住暗嘆，人和人比，真是不能比啊。
“我說(shuō)的是內(nèi)地。”喝了一口茶，又吃了一塊點(diǎn)心，殷俊才道，“我得到的消息，過(guò)了年之后，鹿家嘴的土地就能開(kāi)始拍賣(mài)了。”
“哦，那倒是一個(gè)好事兒！”李超人笑了笑道。
吳光鎮(zhèn)臉上也有喜色，他本來(lái)就是滬海人，如今能衣錦還鄉(xiāng)，自然是很榮耀的。
但他還關(guān)心另一個(gè)要點(diǎn)，“價(jià)格呢？”
“我不知道，但肯定不會(huì)很貴吧？”殷俊沉吟著道，“我們大家一起去砍價(jià)，總是能得到最優(yōu)惠的價(jià)格的。”
“殷生你砍價(jià)不行。”李超人直接的道，“干脆讓老鄭先跑一趟，談?wù)勶L(fēng)聲？杜先生可不是那么容易退讓的人！”
殷俊嘴巴動(dòng)了動(dòng)，終究是沒(méi)有開(kāi)口反對(duì)。
他總不能說(shuō)，你們不要那么短視，人家杜先生以后就是府院的一號(hào)，現(xiàn)在結(jié)下善緣，以后絕對(duì)有更大的好處。
況且這一次是正常的商業(yè)買(mǎi)賣(mài)。
滬海市想要有更多的資金來(lái)發(fā)展，所以賣(mài)掉土地來(lái)籌錢(qián)，當(dāng)然香江商人要得到足夠的好處，才能下手。
不能依靠殷俊每次來(lái)號(hào)召他們解決，必須要有足夠的好處，才能達(dá)成長(zhǎng)期的發(fā)展。
畢竟現(xiàn)在不是2020年，不是那種大家求著哭著都要來(lái)滬海發(fā)展的年代，而是滬海重新張開(kāi)懷抱面對(duì)世界的起端，稍微的吃虧一點(diǎn)，那很正常。
吳光鎮(zhèn)對(duì)李超人的直言，那是非常的贊同。
如果換成了殷俊去討價(jià)還價(jià)，依照他和內(nèi)地的關(guān)系，說(shuō)不定價(jià)格就要高出很多，而且他談好的價(jià)格，大家還不好意思說(shuō)不同意。
鄭羽彤不一樣，即便是他談的價(jià)格不合適，那么大家可以理直氣壯的說(shuō)，他不能代表大家鄭羽彤可不是世界首富，沒(méi)有那么強(qiáng)的帶頭作用。
“那就辛苦鄭伯了。”殷俊也很爽快。
“在滬海買(mǎi)土地，一定是能賺的，但我們也不能讓太多的資金壓在那里。”吳光鎮(zhèn)在旁邊道，“另外在談判的時(shí)候，還要請(qǐng)鄭先生跟內(nèi)地談好，讓我們可以有更多的土地空置時(shí)間。還是要等到土地價(jià)格上漲過(guò)后，才能大筆投入建設(shè)。”
這下子換成了李超人連連點(diǎn)頭。
前世香江商人在內(nèi)地，就不大遵從內(nèi)地的修建要求。
內(nèi)地一般要求是拿到土地的兩年之內(nèi)，必須要開(kāi)工建設(shè)，但香江人通常都是放個(gè)三五年再說(shuō)。
實(shí)在是逼得不過(guò)了，就象征性的慢慢挖坑修點(diǎn)東西，然后又拖個(gè)兩三年。
這樣一來(lái)，他們?cè)趦?nèi)地的土地價(jià)值真是翻著翻兒的往上漲，賺得是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
在這一點(diǎn)上面，殷俊卻知道，至少在滬海，在如今的滬海，他們是沒(méi)辦法心想事成的。
杜先生是什么人？
他把那么寶貴的鹿家嘴土地賣(mài)出來(lái)，難道只是為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)所需嗎？
肯定不止！
他看重的還有這些土地修建好了之后，大量的高樓大廈和現(xiàn)代化的設(shè)施，讓滬海展示出整體的示范效果，讓更多的資金和公司能放心的投入到滬海來(lái)，促進(jìn)滬海的發(fā)展。
從重要程度來(lái)講，第二點(diǎn)更甚于第一點(diǎn)。
你說(shuō)在這種情況之下，杜先生能讓你拖拖沓沓，三五年、七八年之后再修嗎？
那是不可能的！
甚至殷俊都在估計(jì)，為了促進(jìn)整體效果的展現(xiàn)，說(shuō)不定杜先生還會(huì)提前把東方敏珠塔給修建出來(lái)。
畢竟那是在這兩年就會(huì)討論成型的項(xiàng)目，只不過(guò)是拖到了90年代才開(kāi)始修建罷了。
要是他們有比前世更多的資金，有著更充裕的預(yù)算，為什么不能提前修呢？
想到了這些，殷俊卻沒(méi)有直接說(shuō)出來(lái)。
杜先生一向以強(qiáng)硬著稱(chēng)，就讓鯊膽彤去碰碰壁再說(shuō)吧，免得他們總以為是殷俊在退讓。
有些時(shí)候，真不是殷俊有心要退讓。
就拿在臨安和華京的土地吧。
現(xiàn)在有些香江公司，想要復(fù)制殷俊的做法，去這兩個(gè)地方投資。
他們想著如果殷俊之前不要錢(qián)，直接接受政.府的送地，那他們也能享受這個(gè)政.策了，多好？
結(jié)果現(xiàn)在弄到要和麒麟集團(tuán)一樣的買(mǎi)地，而且是按照麒麟集團(tuán)的價(jià)格來(lái)比照，這就很是劃不來(lái)。
聽(tīng)到這個(gè)消息，殷俊是啼笑皆非。
白送的東西誰(shuí)不想要？
而且還是土地！
但你現(xiàn)在趁著內(nèi)地沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，白白占了那么多便宜，難道敢保證以后內(nèi)地不給你算賬？
就算是不算帳，以后他們也心中有點(diǎn)不爽，如果你和別人競(jìng)爭(zhēng)，他們肯定不會(huì)偏向你的。
只有像是殷俊這樣，一開(kāi)始就弄得清清楚楚、明明白白，那才是做生意的正確方式。
我現(xiàn)在沒(méi)有占你的便宜，是按照正規(guī)的商業(yè)路子走的，那么以后你就得看到我的這些誠(chéng)意，在各種競(jìng)爭(zhēng)之中，給予我充分的優(yōu)惠。
至少來(lái)說(shuō)，麒麟集團(tuán)這樣的買(mǎi)土地，不會(huì)在幾十年之后，被民眾們暗中痛罵，說(shuō)是趁機(jī)侵占xx的財(cái)產(chǎn)，良心不好。
一旦給了民眾這個(gè)印象，那可是非常不好的。
李超人就是因?yàn)樵趦?nèi)地占便宜太多，結(jié)果轉(zhuǎn)身就走人，才被內(nèi)地民眾們破口大罵的。
以殷俊的意思，財(cái)富到了他這種地步的，應(yīng)該是沒(méi)有什么危險(xiǎn)了。
那照顧一下民眾的情緒，注意一下自己的口碑，不是很應(yīng)該的嗎？
李超人的一番舉措，弄得2016年之后，他在內(nèi)地的名聲簡(jiǎn)直是臭了。
如果是事后回想起來(lái)的話(huà)，他恐怕也不會(huì)很開(kāi)心的吧？
……
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