殷俊有點(diǎn)弄不懂沈主任的意思。
不過(guò)在內(nèi)地，殷俊從來(lái)都不用擔(dān)心說(shuō)錯(cuò)什么話，因?yàn)樗�，無(wú)論是現(xiàn)在還是將來(lái)，他們都離不開(kāi)自己。
一旦形成了一定的影響力，那么許多的好處就不是有錢沒(méi)錢能形容的。
而一旦在全球都是超級(jí)知名的，擁有著莫大的全球影響力的，內(nèi)地這邊就會(huì)越發(fā)的依賴，絕對(duì)不可能說(shuō)想要弄什么事情。
這樣在世界上臭大街的事兒，聰明人都不會(huì)去干。
所以少年直接問(wèn)道，“沈主任，你帶我來(lái)看這個(gè)地方，是想要我也投入到這里面的建設(shè)來(lái)嗎？”
雖然亞.運(yùn)村場(chǎng)所那邊的15平方公里是一塊大肥肉，但如果能提前在cbd布局的話，哪怕只是10公頃，也就是0.1平方公里，也是絕對(duì)的劃得來(lái)啊。
到時(shí)候自己直接找貝鈺銘設(shè)計(jì)一整套的方案，堅(jiān)決不能再讓大褲衩這樣的東西，出現(xiàn)在這個(gè)地域——看著那些設(shè)計(jì)得美輪美奐的建筑物，華國(guó)電視臺(tái)那群人只要有點(diǎn)臉面，就不會(huì)這么做。
沈主任笑道，“如果您愿意的話，我是可以跟郭先生商量一下的，看看能不能有機(jī)會(huì)合作�！�
殷俊心頭頓時(shí)明了，人家的用意不在此。
別人不知道，殷俊卻曉得，郭鶴哖怎么都沒(méi)有一口氣拿下4平方公里cbd核心地帶的能力。
否則香江的這群富豪得鬧翻。
且不說(shuō)大家一起的亞.運(yùn)村場(chǎng)館15平方公里，就有郭鶴哖的一份兒在里面，單說(shuō)這距離故.宮也才3公里的核心地帶，就足以讓人羨慕嫉妒恨了。
毫不客氣的說(shuō)，這么4平方公里，相當(dāng)于那邊亞.運(yùn)村場(chǎng)館30平方公里的價(jià)值，甚至還要更大！
你說(shuō)你郭鶴哖和內(nèi)地關(guān)系好，那霍先生怎么說(shuō)？包船王怎么說(shuō)？殷俊怎么說(shuō)？
還有那么一系列的香江富豪們，那都是赤誠(chéng)的準(zhǔn)備靠攏的。
你給了郭鶴哖5平方公里，給我們3平方公里，不，哪怕是1平方公里也好吧？
不然就是不患寡而患不均了。
可華京哪里有那么多的核心cbd地盤？
就是眼前的這塊地兒，都是拆了10多個(gè)大大小小的工廠，都是華京人耳熟能詳?shù)睦瞎S，才能空出來(lái)的。
不知道多少工廠的老工人痛罵，而且寫信告狀的，弄得華京這邊非常的被動(dòng)，但又不能發(fā)火，只能是忍著氣被罵，默默的做事情。
要是再給個(gè)十平方公里、八平方公里的，非得被罵死不可。
蕭老云老都不會(huì)這么干。
所以，所謂的這塊土地是郭鶴哖主理的，也就是一個(gè)幌子而已。
沈主任這么說(shuō)，只不過(guò)是委婉的拒絕了殷俊的試探。
他代表的也不是他自己，而是背后的蕭老。
當(dāng)然了，是他以為是試探，實(shí)際上殷俊只是順口問(wèn)問(wèn)。
不行也就算了，反正華京的地盤那么多，一個(gè)主城區(qū)怎么可能只有一個(gè)中心地帶？
亞.運(yùn)村那旁邊的15平方公里，照樣能建設(shè)得錦繡繁華。
而且那邊在未來(lái)，也是屬于一個(gè)中心地帶，記得在90年代，那些拿出來(lái)賣的運(yùn)動(dòng)員們住過(guò)的房子，月租金就能達(dá)到兩三千塊了！
那可是90年代初的兩三千塊！相當(dāng)于2020的兩三萬(wàn)一個(gè)月！
“既然不是這里，還有什么生意呢？”殷俊淡淡的問(wèn)道。
沈主任看了一眼殷俊，發(fā)現(xiàn)少年并沒(méi)有生氣的意思，這才放心下來(lái)。
說(shuō)實(shí)話，面前的少年雖然年輕，可面對(duì)他的時(shí)候，沈主任都有點(diǎn)束手束腳，有一點(diǎn)像是在面對(duì)蕭老一樣。
殷俊的道行肯定沒(méi)有蕭老深，但那股子氣勢(shì)，那股子發(fā)自內(nèi)心的自信，卻是很相似。
任何一個(gè)人，在面對(duì)代表著400億美金的財(cái)富，以及可以影響到的上千億美金財(cái)富的超級(jí)富豪時(shí)，都會(huì)有這樣的感覺(jué)。
“您看在這邊，未來(lái)將是華京的金融中心，擁有無(wú)數(shù)的金融機(jī)構(gòu)和世界500強(qiáng)的總部，會(huì)具有強(qiáng)大的區(qū)間影響力�！鄙蛑魅涡煨斓牡�，“如果在滬海的普東，在黃浦江畔，也能有這樣的建筑群和商貿(mào)區(qū)，是不是會(huì)南北呼應(yīng)，相得益彰呢？”
和這些當(dāng)官的說(shuō)話，有些時(shí)候確實(shí)是麻煩。
他們通常不在萬(wàn)不得已的情況下，不會(huì)把話說(shuō)得特別明白，仿佛說(shuō)明白了就會(huì)讓自己的檔次降低一樣。
也幸好沈主任的級(jí)別夠高，代表的還是蕭老，不然殷俊都會(huì)不耐煩的讓他直接說(shuō)正事兒。
沒(méi)辦法之下，殷俊只能揣摩一下他的用意。
因?yàn)檫@肯定不是他的意思，而是蕭老的。
之所以讓沈主任來(lái)說(shuō)，還眼巴巴的把他拉到了商務(wù)中心區(qū)這邊，肯定是蕭老有點(diǎn)不好意思講，或者說(shuō)，是有點(diǎn)為難人的。
難道是普東那邊的購(gòu)買土地一事有變？
不可能！
少年下意識(shí)的就否定了。
這么大的事情，如果是決定了又否定，不是故意在得罪人嗎？
哪怕是香江的富豪們不會(huì)太在意一個(gè)地區(qū)土地買賣的得失，但你這么失信于人，怎么不會(huì)讓香江富豪們寒心？
在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，內(nèi)地絕對(duì)是不可能這么做的。
況且他們也找不到任何變卦的理由。
有香江富豪們?nèi)ラ_(kāi)發(fā)普東的黃浦江沿岸，鹿家嘴絕對(duì)會(huì)成為亞洲最繁華的區(qū)域之一。
就像是香江的中環(huán)一樣。
看到殷俊不說(shuō)話，只是看著遠(yuǎn)處的工程動(dòng)作，沈主任也不心急。
等到再過(guò)了幾分鐘，見(jiàn)殷俊還是沒(méi)說(shuō)話的意思，沈主任才慢慢的道，“俊少，我聽(tīng)說(shuō)香江的商人非常擅長(zhǎng)修建房子，擅長(zhǎng)做房地產(chǎn)生意，對(duì)吧？”
“對(duì)�！币罂☆M首道。
“香江的房?jī)r(jià)應(yīng)該是很貴了吧？我聽(tīng)說(shuō)最近麒麟半島都要賣11000多一平米的房子了，但這卻還是算比較便宜的？”沈主任又道。
“因?yàn)轺梓氚雿u是在海邊，有著非常不錯(cuò)的海景，所以真實(shí)價(jià)格應(yīng)該是在15000人民幣左右�！币罂〉�，“只不過(guò)為了平抑香江的房?jī)r(jià)，我刻意讓他們減少了一點(diǎn)。這樣周圍的好房?jī)r(jià)不可能比麒麟半島貴，那么房?jī)r(jià)自然也不可能漲得太快�！�
“嘖嘖，香江這樣的房?jī)r(jià)，在我們看來(lái)，簡(jiǎn)直是瘋了！”沈主任道，“我們?nèi)A京有賣的房子，那種一室一廳的房，也就賣一兩萬(wàn)一套，再貴也不過(guò)5萬(wàn)。但也有40平米左右呢！”
“房?jī)r(jià)的漲價(jià)，是一個(gè)城市發(fā)展的必然過(guò)程，以后華京的房?jī)r(jià)只會(huì)比這個(gè)價(jià)格高的。”殷俊和聲的道，“如果沈主任有余錢，倒是可以為家人買兩套放著，以后肯定會(huì)吃喝不愁。”
“我的錢哪里夠？”沈主任笑了，“我一個(gè)月工資加補(bǔ)助也才200塊，我愛(ài)人也不過(guò)100塊，不吃不喝存三年才能買一套呢！”
殷俊也莞爾。
現(xiàn)在可沒(méi)有什么銀行貸款買房，當(dāng)然這些公.務(wù)員是不能買的了。
況且他們也不用買，過(guò)兩年華京就會(huì)開(kāi)始為他們分房，起碼都是100平米以上的了。
要買房投資，還得是那些有點(diǎn)閑錢，卻又不是政.府單位上的人才行。
“如果香江的同胞們?cè)跍Ｂ辜易炷沁呅薹孔樱褍r(jià)格炒得很高的話，我覺(jué)得還是有點(diǎn)不合適，您認(rèn)為呢？”沈主任說(shuō)道，“商業(yè)的大樓，大家都是做生意，自然是可以租金貴一點(diǎn)，畢竟有錢才會(huì)去租住或者購(gòu)買嘛。但如果是住房太貴了，把滬海的房?jī)r(jià)炒起來(lái)了，普通老百姓就不能承擔(dān)了。”
原來(lái)是想要說(shuō)這個(gè)！
殷俊恍然大悟。
“你們是怕我們?cè)跍３锤叻績(jī)r(jià)獲利？”殷俊笑著問(wèn)道。
“不是您，我是拍一些太過(guò)愛(ài)財(cái)?shù)娜��！鄙蛑魅蔚�，“您的一片赤誠(chéng)，蕭老和云老都知道的。”
殷俊不置可否的笑了笑，接著又道，“那難道不怕我們?cè)谌A京也做同樣的事情？”
“華京這邊限制會(huì)比較多一些，最初也應(yīng)該會(huì)以商業(yè)發(fā)展為主�！鄙蛑魅魏苷J(rèn)真的說(shuō)道。
他的意思就是說(shuō)，華京這邊大佬云集，想要做什么都會(huì)有不少的限制。
到時(shí)候一些政.策出來(lái)，肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)的。
但是滬海卻不同。
滬海是一個(gè)開(kāi).放性的金融大都市，如果不按照商場(chǎng)規(guī)矩走，強(qiáng)行的去干預(yù)的話，肯定會(huì)讓許多在觀望的人失望。
然而，他們卻沒(méi)有想到，滬海和華京兩大城市，最后都沒(méi)法限制房子的價(jià)格。
主城區(qū)均價(jià)10萬(wàn)這樣的結(jié)果，在2018年就已經(jīng)達(dá)到了。
“放心吧�！币罂〕烈髦�，“香江的商人又不是傻瓜，一切的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都會(huì)與實(shí)際情況掛鉤的。不然這幾年在深圳的房子，豈不是也要和香江一樣了？事實(shí)證明，深圳的房?jī)r(jià)比起香江來(lái)，也差遠(yuǎn)了嘛！”
“我們也知道，但就怕他們太心急，毀了百年的底蘊(yùn)啊。”沈主任也有些無(wú)奈的道，“深圳是一個(gè)試驗(yàn)田，怎么做影響力都不會(huì)擴(kuò)散，但滬海就一個(gè)，如果因?yàn)榉孔拥某醋鞫萑肜Ь�，我們可吃不消這個(gè)后果。”
滬海在巔峰時(shí)期，一個(gè)城市就占據(jù)了全國(guó)稅賦的六分之一。
這樣重要的超級(jí)大城市，國(guó)家當(dāng)然會(huì)小心的呵護(hù)。
殷俊此時(shí)笑了，干脆的表明態(tài)度道：“沈主任擔(dān)心的，我已經(jīng)知道了。放心吧，十年八年之內(nèi)，滬海的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)暴漲的！包括華京也是！如果出現(xiàn)不合常理的炒作，我自然會(huì)處理的�！�
“真的？”沈主任驚喜的道。
別人說(shuō)這話，沈主任肯定不會(huì)相信，更別說(shuō)他身后的幾位老人家了。
但殷俊這個(gè)人向來(lái)是信譽(yù)為先，絕對(duì)不會(huì)信口開(kāi)河，答應(yīng)了的事情一定就會(huì)做到。
沈主任今天過(guò)來(lái)，也正好是想要他能做出一些保證，或者對(duì)香江的富豪們有一些約束。
沒(méi)想到殷俊居然這么爽快的就大包大攬起來(lái)。
這可真是好事兒��！
“我盡力而為。”殷俊再次確認(rèn)道。
看著沈主任歡喜的神情，少年也不會(huì)告訴他，本來(lái)華國(guó)的房?jī)r(jià)，在這些年就不會(huì)暴漲的。
真正的暴漲，要在單位不再集資建房，以及大量的工廠破產(chǎn)之后，才會(huì)真正的來(lái)臨！
現(xiàn)在大家本身就有單位的房子等著分配，或者等著集資建房，都有房子住，哪里會(huì)有大規(guī)模炒房的基礎(chǔ)呢？
……
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