香江這個(gè)地方，在6、7、8年代，有一個(gè)非常好的地方，那就是人人都想要發(fā)財(cái)，人人都想要尋找發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。
這就造成了一種積極向上的拼搏精神，也就有了香江的黃金三十年。
等到他們最后被港英政府漸漸的把所有的注意力轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向了靠進(jìn)入內(nèi)地的貨物的抽成過日子的生活時(shí)，就漸漸的變得懶惰了，最后成了以后那丟臉的模樣兒。
當(dāng)然了，這里面也有香江的一群貪婪的房地產(chǎn)商人的推波助瀾的緣故，為了讓自己發(fā)達(dá)，他們不惜一切的跟著宣傳吹噓，讓香江人把所有的錢都投到了房地產(chǎn)和股市上面，對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)一點(diǎn)都不關(guān)心。
世界上除了華國，基上沒有任何一個(gè)發(fā)達(dá)國家的首富是房地產(chǎn)商人，也沒有任何一個(gè)國家，前十的富豪房地產(chǎn)商人占據(jù)了一半多。
在1年之前，香江的十大富豪，基上就是華國的前十大富豪，而這群人里面，有八個(gè)都是地產(chǎn)商。
剩下的呂致和是奧門新一代賭王；邁克爾?嘉道里是電力和酒店為主，但也有和別人合作開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。
與房地產(chǎn)完沒有生干系的，應(yīng)該就是呂致和了，但這個(gè)人做的生意卻比房地產(chǎn)還不好，在古代絕對(duì)屬于斷子絕孫的那一種——開賭檔，讓人傾家蕩產(chǎn)的，能有什么好下場？
現(xiàn)在是1978年，正好是香江的房地產(chǎn)第二次騰飛即將開始的時(shí)候。
在這個(gè)時(shí)候，只要是拿著一點(diǎn)土地的，修出樓房來就可以賺錢，而且你是囤地囤得久，那就賺錢……咳咳，這好像跟華國8年以后的房地產(chǎn)市場差不多。
除開了房地產(chǎn)之外，還有一個(gè)來錢更快的，那就是運(yùn)作公司上市。
香江的房地產(chǎn)公司、工業(yè)公司大規(guī)模運(yùn)作上市，第一次是在197-1973年左右的時(shí)候，李超人的長江實(shí)業(yè)就是那時(shí)候上市的。
而且那一批的人非常運(yùn)氣好，剛剛上市圈錢完畢，香江股市就因?yàn)橹袞|的戰(zhàn)爭而引發(fā)了石油的資源的價(jià)格劇烈變動(dòng)，從而連續(xù)幾年暴跌。
著名的和記洋行，就在這幾年時(shí)間里，股票價(jià)格從73年3月最高峰的44元暴跌到75年的118元，最后要不是匯豐銀行拉了它一把，讓它和黃埔船塢公司合并，組成了和記黃埔，它早就被清盤倒閉了。
這么過了四五年，香江的股市又漸漸的恢復(fù)了元?dú)猓S著香江經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工業(yè)出口的不斷增加，賺得的外匯來多，它的股市自然也就是水漲船高起來。
于是有許多精明的實(shí)業(yè)家，就策劃著讓自己的公司上市圈錢，賺取大量的身家。
邱得根就是其中的一個(gè)。
邱得根197年，趁著股市最高峰期的時(shí)候，把自己的遠(yuǎn)東發(fā)展、遠(yuǎn)東投資集團(tuán)上市，賺了許多錢，也避過了之后幾年的低潮期。
這也算彌補(bǔ)了他當(dāng)年的遠(yuǎn)東銀行被人家吞并了大部分股份的遺憾。
現(xiàn)在股市行情已經(jīng)好起來了，嘗到甜頭的邱得根，就又有了把旗下產(chǎn)業(yè)拉攏整合，然后上市的心思。
和香江的許多富豪一樣，邱得根旗下的公司非常多，控股的就有七八個(gè)，占有股份的更是多達(dá)幾十個(gè)，這就是他們的多投資原則，保證不會(huì)因?yàn)橐粋�(gè)產(chǎn)業(yè)而讓家族進(jìn)入萬劫不復(fù)的地步。
香江人不是傻子，不會(huì)你拿什么公司裝進(jìn)去就可以組合上市，必須要是好公司，才能得到人們的追捧。
當(dāng)年李超人的長江實(shí)業(yè)上市，差點(diǎn)就破發(fā)了，真是尷尬無比。
現(xiàn)在邱得根手里最值錢的未上市公司，自然就是日進(jìn)斗金的包括宋城的荔園游樂園了，然后在九龍河尖沙咀有兩座加起來3間房間的大型酒店，除此之外，他手里還有兩棟十幾層的寫字樓，13家的位于沙田、元朗、新界等偏僻地方的戲院……零零碎碎的加起來，資產(chǎn)大概有4億港幣。
4億港幣里面，荔園就占據(jù)了億。
而如果這部分的資產(chǎn)上市，第一要包裝宣傳的，就是這價(jià)值最高的荔園游樂園了。
荔園和它里面的宋城，其實(shí)都不用著怎么宣揚(yáng)，自從《包青天》劇組、《武林外傳》劇組進(jìn)駐以后，自從殷俊跟邱得根提議的那幾項(xiàng)，在荔園和宋城里面盛行起來之后，已經(jīng)逐漸衰退的荔園，一下子就煥發(fā)了青春，打得海洋公園是苦不堪言，兇猛的發(fā)展勢(shì)頭，一下子就放緩了許多。
人們現(xiàn)在第一的選擇都是去荔園，雖然那里擁擠得很，但大家就是愿意去，因?yàn)槟昶薄⒁驗(yàn)樾略龅墓?jié)目、因?yàn)樗纬堑母鱾�(gè)劇組、因?yàn)樗纬堑男缕娼巧缪荨?br />
按照香江一些金融機(jī)構(gòu)的推算，今年荔園的利潤肯定會(huì)大幅度的增加，到3萬一年的程度，也非常有可能。
這樣的利潤，就是非常高了。
按照7年代通常國際的估值算法，純利潤的1-倍，才是上市的時(shí)候的正確IPO估值。
如此算下來，荔園的估值至少翻倍到3億，因?yàn)橛麪顩r良好，到4億都問題不大。
別看漲價(jià)很高的樣子，實(shí)際上現(xiàn)在的IPO估值，算是有良心的了。
到了年以后的絡(luò)科技時(shí)代，人家根不算什么利潤，只算營業(yè)額的15-3倍，這里面的水分就太大了！
如果是要看純利潤再上市的話，GOOGLE和Faebk這些公司，根就沒辦法通過IPO申請(qǐng)。
如今邱得根準(zhǔn)備把上面列出的這些資產(chǎn)，部加入到一個(gè)叫做“遠(yuǎn)東酒店”的集團(tuán)公司里去，然后拿去上市。
運(yùn)氣好的話，遠(yuǎn)東酒店集團(tuán)估值能突破6億，邱得根賣出68%的股份，除去一切的發(fā)行包銷費(fèi)用，上市就能爆賺36億。
別看邱得根只給自己留下3%的股份，但香江的股市規(guī)矩和美國、華國都不一樣，它基上是襲承了英國的規(guī)矩，獨(dú)成一派。
在香江，上市公司如果大股東的股份超過了35%，那么香江收購及合并委員會(huì)就有規(guī)定，超過35%則必須面收購，持股量要過5%才算成功完成，否則你就不能擁有35%的股票，只能賣一些出去。
所以大家在年都能看到，長江基建、長江實(shí)業(yè)、和記黃埔等公司，互相之間的持股，基上都是百分之三十四點(diǎn)幾，要兩個(gè)公司加起來，對(duì)另一個(gè)公司的持股差不多才能到5%，這就是為了避開香江股市的這個(gè)強(qiáng)制收購的規(guī)定。
而如果是單一股東的話，3%就非常高了，沒有天大的意外，足以保證在公司里的強(qiáng)勢(shì)地位和董事長的寶座。
邱得根手里有不少的精兵強(qiáng)將，也有自己的幕僚，但是在所有手下人都在幫忙努力的時(shí)候，他卻單獨(dú)約了殷俊到自己荔園的辦公室，然后詳細(xì)的把自己的遠(yuǎn)東酒店集團(tuán)上市計(jì)劃，給了殷俊聽。
雖然邱得根知道，殷俊沒有玩過股市，也不一定能懂上市的條條框框，但在邱得根的心中，卻一直有一個(gè)預(yù)感，這件事兒，跟殷俊一，問問他，肯定會(huì)有不錯(cuò)的收獲。
殷俊對(duì)于邱得根的詢問，顯得有些無奈。
珍惜生命，遠(yuǎn)離華國足球。
珍惜家的生命，遠(yuǎn)離華國股市。
這是在民眾們之中，流傳已久的俗語。
殷俊充其量就知道香江的一些超級(jí)大公司的股市歷程，知道美國那些赫赫有名的公司的上市歷程，而且還都是以要點(diǎn)的形式記下來的，比如哪一年上市，哪一年有什么重磅新產(chǎn)品發(fā)布等等，具體的細(xì)節(jié)他一概不知。
甚至于在今天邱得根跟殷俊起他的具體盤算，哪些資產(chǎn)注入之前，殷俊還不曉得這究竟里面的奧妙。
遠(yuǎn)方酒店是邱得根旗下三大上市公司之一，這也就是之前殷俊唯一知道的了。
論起股票來，邱得根比他要老奸巨猾多了，懂得也多太多了。
只不過，看著邱得根充滿信任和期盼的眼神，殷俊卻也沒辦法不兩句。
沉吟著想了一會(huì)兒，殷俊道：“邱伯，我對(duì)于股市不怎么了解，但我知道一個(gè)基的規(guī)律，那就是一定要順勢(shì)而為，伺機(jī)而動(dòng)。這兩年香江的股市不斷的向好，但我覺得房地產(chǎn)還沒有到頂峰的時(shí)候，如果你有意思的話，8年以后上市就最好了，那時(shí)候樓市的概念更加火爆，上市自然能賺取更多的錢。”
“我準(zhǔn)備明年就上市，春節(jié)一過，就可以交給新鴻基證券的老馮幫忙操作，最多5月份就會(huì)上市。”邱得根沒在意殷俊的提醒，干脆直接的道：“俊仔你有沒有什么法子，能增加我的公司的關(guān)注度，讓它的價(jià)值再提高一些？”
香江的房地產(chǎn)，即將迎來一個(gè)新的高峰，直到華英談判的時(shí)候，才會(huì)被一棒子猛敲下來，跌入谷底。
而最為繁花似錦的時(shí)候，就是81年、8年，殷俊已經(jīng)考慮到邱得根的急迫發(fā)財(cái)心情，給他的是81年了，但邱得根很是直接，也很是沒有耐心。
可，這就是這個(gè)時(shí)代的香江人，也是香江整個(gè)社會(huì)浮躁的一個(gè)體現(xiàn)。
嘆了一口氣，殷俊只能是按照他的意思回答，“邱伯，現(xiàn)在你的遠(yuǎn)東酒店集團(tuán)里面，最值錢的，是不是荔園？”
“當(dāng)然！”邱得根頜首道，“托你的福，我的荔園加上宋城，現(xiàn)在已經(jīng)可以有4億的估值，就算少也少不到哪里去。”
“那么如果你想要把整個(gè)酒店集團(tuán)的價(jià)值提高，最重要的就是在荔園身上做文章。”殷俊沉吟著道，“不知道邱伯你有沒有把荔園做成跟迪斯尼那樣的球連鎖的模式……當(dāng)然了，不是迪斯尼那么規(guī)模大，咱們就在東南亞的華人區(qū)做。比如，我們宣布在寶島做一個(gè)荔園游樂園，然后又在新加坡做一個(gè)荔園游樂園，把我們這里的游樂設(shè)施和古裝文化城也推出去。如果你在上市之前，就宣布自己有這樣的概念和打算，這樣是不是就能極大的提高遠(yuǎn)東酒店集團(tuán)的估值呢？”
邱得根渾身一震，驀的就拍起了桌子：“妙！妙啊！！哈哈！我就知道找俊仔你，肯定能給我一個(gè)很好的建議！哈哈，太好了！！”
著，他干脆站了起來，在辦公室里面到處亂轉(zhuǎn)，嘴里著一些殷俊根聽不懂的話。
殷俊就知道邱得根肯定會(huì)同意，因?yàn)檫^幾年他就會(huì)在新加坡，花5億港幣修了一個(gè)唐城，獲得了很多的成功。
要不是那個(gè)時(shí)候華國內(nèi)地的一些政策沒放開，他在臨安這個(gè)宋朝最重要的地方，修建一個(gè)宋城的計(jì)劃，肯定會(huì)為他帶來大量的收入和威望，荔園純粹就可以靠著內(nèi)地的龐大市場活下來，而不是在9年代就轟然倒閉了。
只不過，現(xiàn)在他肯定還沒想到那里去。
一來是他沒那么多錢，二來他的心還沒有那么大。
片刻之后，亢奮的邱得根忽然問殷俊道：“俊仔，修這么兩個(gè)地方的游樂場，需要大筆的資金，我現(xiàn)在沒有那么多，怎么辦？”
“簡單啊，你只用有錢就直接買地，沒錢就先把土地意向合約給簽下，高調(diào)宣布自己有這個(gè)計(jì)劃，不就可以了嗎？”殷俊頜首道，“香江這邊，需要的也就是一個(gè)概念。知道底細(xì)的證券公司不會(huì)，因?yàn)樗麄冃枰苿?dòng)你上市來獲取利潤和聲望；老百姓們只要看到荔園如此的如火如荼，那就自然會(huì)把它代入寶島和新加坡的新荔園里面去，那你，他們還不趨之若鶩啊？”
“哈哈哈……”
邱得根聽得是眼睛發(fā)亮，忍不住就拍了拍殷俊的肩膀，“好！好俊仔！你真是一個(gè)天才！哈哈！他們只知道你寫劇厲害，但他們哪里知道，寫劇也就是你最不起眼的一個(gè)能耐！你要是進(jìn)了商場啊，保準(zhǔn)殺得他們丟盔棄甲！十年之內(nèi)肯定能和包船王一決高下啊！”
頓了頓，邱得根又鄭重了一些，“怎么樣？這個(gè)計(jì)劃要不要你來幫邱伯做？放心，就憑你的出謀劃策，邱伯給你%的股份，上市了最少也是萬！”
“我還是不做了。”殷俊笑著道，“我也就是動(dòng)動(dòng)嘴，真正有能力實(shí)現(xiàn)的，還是邱伯你自己。”
“你啊！”邱得根有點(diǎn)恨鐵不成鋼的瞪了殷俊一眼，“真不知道這個(gè)編劇行當(dāng)，有什么好的，你非要這么喜歡？簡直是浪費(fèi)了你的才華！別是有我的幫助，就算是沒有我的幫助，你進(jìn)入商場，也絕對(duì)是一條龍！這里的世界，遠(yuǎn)比編劇更加精彩啊！”
“沒辦法，我就是喜歡啊。”殷俊笑著回答道。
“我……”
邱得根明顯想要什么，但最后還是忍了下來，沒有現(xiàn)在對(duì)殷俊講。
畢竟在他的心中，那個(gè)計(jì)劃還只是一個(gè)粗略的構(gòu)想。
能不能行，有沒有成功的幾率，還要看這個(gè)遠(yuǎn)東酒店集團(tuán)的上市圈錢怎么樣才行！
當(dāng)然了，無論能不能實(shí)行那個(gè)計(jì)劃，完成自己長期以來的心愿，俊仔這連續(xù)幾次的畫龍點(diǎn)睛的建議，自己可不能忘了。
等到上市之后，一個(gè)天大的紅包，那是絕對(duì)不能少的！
我邱得根，從來不會(huì)讓幫助過自己的人寒心！
（四更16字，了要時(shí)不時(shí)的給各位老爺們驚喜的！俺繼續(xù)的努力寫書！爭取早點(diǎn)再爆發(fā)！請(qǐng)老爺們多訂閱，多給月票！！）(未完待續(xù)。)
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