恒隆集團(tuán)等華資財團(tuán)，組團(tuán)砍下了港島線的9個地鐵上蓋物業(yè)，這在今年來就已經(jīng)有點頹勢的香江房地產(chǎn)市場上，像是直接加入了一勺滾油，馬上又讓這個水塘熱鬧了起來。<r/><r/> 別的不，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)肯定會再攀高峰的論題，這兩天就頻頻在報紙和電視節(jié)目里面出現(xiàn)。<r/><r/> 殷俊不知道這里面有多少房地產(chǎn)商的身影，但肯定大部分有關(guān)報道，都是花錢買的。<r/><r/> 這一點上面，麒麟日報也不能免俗。<r/><r/> 只用看他們這幾天把臨時廣告彩頁增加了十幾頁，就曉得有多少房地產(chǎn)商砸錢來打廣告了。<r/><r/> 如今的麒麟日報，可不是一年之前的麒麟日報，早就成為了香江第一大報的它，廣告費已經(jīng)翻了好幾番，而且還經(jīng)常沒有位置。<r/><r/> 也就是這個夾雜在正文之后的彩頁廣告，才會有一些增加的余地。<r/><r/> 既然做生意，一切打著幌子自己不是為了賺錢的人，那都是虛偽透頂?shù)娜恕?amp;lt;r/><r/> 就跟你你上班不是為了掙錢，寫書不是為了出版和養(yǎng)家糊口等等一樣，這些話語都只能體現(xiàn)人類的言不由心，或者是喜歡偽裝自己的需求。<r/><r/> 因此，麒麟日報社的規(guī)矩很明確，只要不是傷天害理的，或者是有欺詐和xx宣傳的，那都能上。<r/><r/> 房地產(chǎn)商向來就是媒體的大好友，自然是能得到更多的重視的。<r/><r/> 在這樣香江的媒體瘋狂的鼓吹之下，香江房地產(chǎn)的頹勢，居然一下子就止住了，而且馬上開始了上漲。<r/><r/> 上午才聽上環(huán)一個樓盤每方呎漲了，下午過去就是5了。<r/><r/> 旺角的邊角地區(qū)，來這個屋邨賣不出去，結(jié)果這兩天也忽然有很多人來搶盤，一天就售出6多套！<r/><r/> 元朗這邊的地產(chǎn)商修的房子，不過是多套，而且皺紋環(huán)境也不好，但人家這兩天漲價了都還供不應(yīng)求，部賣光了。<r/><r/> <r/><r/> 諸如此類的消息，在香江市民們身邊傳播著，人為的制造出了一種緊張的氛圍。<r/><r/> 這樣的事情，和殷俊毫無關(guān)系。<r/><r/> 但香江房地產(chǎn)的又開始要火爆了，這樣的想法一旦深入人心之后，許多聰明人都坐不住的。<r/><r/> 比如太古集團(tuán)的大班博特斯，最近兩天頻頻給樂易鈴打電話，然后邀請她出來吃飯。<r/><r/> 博特斯的目的自然只有一個。<r/><r/> 那就是麒麟地產(chǎn)名下的4萬方呎新界乙種換地權(quán)益書。<r/><r/> 一旦讓他們拿到了這些乙種換地權(quán)益書，他們太古集團(tuán)就是新界最大的地主。<r/><r/> 香江政府只要想開發(fā)新界，那肯定是繞不過他們，第一肥的肉，肯定是要被太古集團(tuán)吃下！<r/><r/> 至于香江政府要不要開發(fā)新界的問題<r/><r/> 呵呵，這還用嘛？<r/><r/> 上百萬的人擁擠在那里，還沒有良好的生活生產(chǎn)環(huán)境，長期久了出事情，誰來擔(dān)待？<r/><r/> 麥理浩可不是那種拍拍屁股走人，把所有的問題留給后任的人。<r/><r/> 再了，退一萬步講，就算你香江政府不急著開發(fā)新界，我太古集團(tuán)也不怕啊。<r/><r/> 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場這么好，我買下殷俊的乙種換地權(quán)益書，就這么放一年，恐怕也得漲不少吧？<r/><r/> 兩年翻倍那更是可以期待的！<r/><r/> 這么好的買賣，我為什么不去做？<r/><r/> 在這種思維的驅(qū)使下，博特斯才顯得有些心急。<r/><r/> 他想要在別人都反應(yīng)過來，早點把這個事情給敲定。<r/><r/> 樂易鈴是知道殷俊所有投資計劃、對時局的判斷的人，也只有她才最知道，連丫頭和趙雅之她們都不曉得。<r/><r/> 所以她很清楚殷俊有點心急，想要趁著恒隆集團(tuán)這么大漲威風(fēng)的時候，把乙種換地權(quán)益書高位變現(xiàn)。<r/><r/> 可是，樂易鈴?fù)瑯訒缘茫绻约罕砺冻鲞@種心態(tài)，博特斯這樣的老狐貍，肯定會趁機打壓價格。<r/><r/> 一二十億的肯定不可能，但想要達(dá)到殷俊的心理價位，那是根不可能。<r/><r/> 于是，她一邊積極的博特斯談判，一邊又把風(fēng)聲放出去，英資財團(tuán)決定在新界另辟戰(zhàn)場，壓到華資的財團(tuán)，打一個翻身仗。<r/><r/> 這下子剛剛才大獲勝的華資財團(tuán)不干了。<r/><r/> 如果這邊才把英資財團(tuán)給按下去，那邊他們又冒出來了，那豈不是沒有任何的壓制效果？<r/><r/> 故而，馬上鷹君集團(tuán)就聯(lián)絡(luò)了幾個華資地產(chǎn)公司，非常激進(jìn)的想要來搶一把錢。<r/><r/> 老實，打著“為華人財團(tuán)再下一城”的鷹君集團(tuán)，可沒有那么的單純和大義凜然。<r/><r/> 他們純粹是被恒隆集團(tuán)給刺激到了。<r/><r/> 在競標(biāo)港島線成功之前，鷹君集團(tuán)距離恒隆集團(tuán)并不是太遠(yuǎn)，可是一旦這一次的港島線成功了，那鷹君集團(tuán)可是拍馬都趕不上他們了。<r/><r/> 羅鷹思在這幾年的成功之后，向來就是野心勃勃，怎么可能讓恒隆集團(tuán)踩在自己的脖子上？<r/><r/> 因此，在再三分析之后，羅鷹思也同樣的得出了博特斯的結(jié)論。<r/><r/> 新界房地產(chǎn)市場，大有可為！！<r/><r/> 因此他找了好幾個也有心放手一搏的房地產(chǎn)商，大家一起組團(tuán)起來，第一次對麒麟地產(chǎn)的公開報價就是3億港幣！<r/><r/> 只不過他們的條件是一半現(xiàn)金，一半可轉(zhuǎn)換債券。<r/><r/> 畢竟之前會德豐臊皮的報價，已經(jīng)被大家都知道了，人家麒麟集團(tuán)是想要用現(xiàn)金去還債，而不是轉(zhuǎn)身又拿著股票當(dāng)股東。<r/><r/> 樂易鈴倒是覺得鷹君等組團(tuán)的財團(tuán)，條件還是不錯，最遺憾的是，這一半的可轉(zhuǎn)換債券，都是有三年期限的。<r/><r/> 我賣了東西，三年拿不到現(xiàn)金，這錢還是歸你們先用，實在是太吃虧了。<r/><r/> 而且過幾年香江的房地產(chǎn)市場就是一個巨坑，天知道你們爬得起來不，到時候公司垮了，我找誰去轉(zhuǎn)換債券啊？<r/><r/> 所以樂易鈴拒絕了。<r/><r/> 有了華資財團(tuán)的這么一攪局，剛開始還想慢慢聯(lián)絡(luò)感情和商量，然后慢慢報價的太古集團(tuán)也急了。<r/><r/> 博特斯緊跟著報價3億港幣，部現(xiàn)金。<r/><r/> 這個報價出來，香江就驚呆了。<r/><r/> 敢情你們這么賺錢啊？<r/><r/> 居然又3億的現(xiàn)金在身上？<r/><r/> 可是，無所不能的記者，馬上就爆料了出來。<r/><r/> 太古集團(tuán)當(dāng)然沒有那么多的現(xiàn)金，但他們是匯豐銀行的董事局成員，所以拿著資產(chǎn)跟匯豐銀行抵押，就能拿出3億港幣的現(xiàn)金。<r/><r/> 而匯豐銀行做得更絕，這錢根就不用拿出來，反正殷俊也要拿錢來還債，所以只用把支票開出去，然后再把支票收回來就行，一張鈔票都不用取出來。<r/><r/> 并且，太古集團(tuán)也很有腦子，他們在貸款買到了殷俊手里的4萬方呎乙種換地權(quán)益書之后，馬上就會用這些乙種換地權(quán)益書來抵押貸款，把之前的大部分抵押物給拿回來，這就大大的減少了自己的風(fēng)險。<r/><r/> 華資財團(tuán)一看，喲，你們這樣做，我也可以這樣做啊！<r/><r/> 于是他們紛紛找了自己相熟的銀行，拿出了一張33億港幣的現(xiàn)金支票，放在了樂易鈴的案頭。<r/><r/> 聽到這個消息，香江的人都覺得，這兩家財團(tuán)，怕是要打出豬腦子了。<r/><r/> 這么昂貴的價格，簡直相當(dāng)于又一條港島線在競爭啊！<r/><r/> 太古集團(tuán)看到華資財團(tuán)把價格硬生生的往上提了億港幣，立刻心中發(fā)虛了。<r/><r/> 他們一口氣報價3億港幣，實際上已經(jīng)是他們最大的限度了。<r/><r/> 你要再貸款幾億，行不行？<r/><r/> 當(dāng)然可以！<r/><r/> 可是這么高昂的價格買下乙種換地權(quán)益書，似乎是有點風(fēng)險太大。<r/><r/> 就在這個時候，會德豐主動的找上門來，提出了合作的想法。<r/><r/> 博特斯見狀大悅，和會德豐商量了一晚上，立刻第二次報出了自己的報價。<r/><r/> 35億港幣！<r/><r/> 現(xiàn)金！<r/><r/> 如果麒麟地產(chǎn)不同意的話，那么太古集團(tuán)和會德豐就放棄了。<r/><r/> 這有點最后通牒的味道。<r/><r/> 鷹君集團(tuán)和其它幾家華資公司，看到價格抬高，心里同樣是有點發(fā)虛。<r/><r/> 但你要叫他們現(xiàn)在就退出，他們也一樣的不心甘。<r/><r/> 就在他們抓緊時間開會，積極的探討后續(xù)的方案的時候，卻冷不防迎來了晴天霹靂。<r/><r/> 麒麟集團(tuán)執(zhí)行總裁樂易鈴宣布，麒麟地產(chǎn)接受太古集團(tuán)和會德豐的報價，整個的交易將報給香江政府有關(guān)的部門審批，一旦政府那邊通過了，就會立刻進(jìn)行交割。<r/><r/> 羅鷹思等人，聽到消息的一瞬間就呆了。<r/><r/> 辛辛苦苦策劃了這么久，付出了那么多的努力，怎么就這么完蛋了？<r/><r/> 麒麟集團(tuán)怎么可以這么的輕率，這么的兒戲？<r/><r/> 他們什么時候跟英資財團(tuán)這么關(guān)系好的？<r/><r/> 羅鷹思憤怒的打了電話給樂易鈴，質(zhì)問為什么在決定接受報價的時候，沒有通知自己幾人？<r/><r/> 好歹你也聽聽我們的報價啊，問問我們有沒有跟上的意思啊！！<r/><r/> 樂易鈴冷靜的告訴他，這是公司的決定，非常的抱歉。<r/><r/> 放下電話之后，樂姐姐心中一陣苦笑。<r/><r/> 我這是在救你們好不好？<r/><r/> 要是你們真的把這乙種換地權(quán)益書吃下去了，過一兩年土地市場和房地產(chǎn)市場雪崩，你們到時候最埋怨的是誰？<r/><r/> 肯定是我們啰！<r/><r/> 當(dāng)然了，要不是阿俊這子覺得坑自己人不好，我其實是不在意的，你們進(jìn)來就你們進(jìn)來啰！<r/><r/>
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