殷俊表示自己看不懂香江的房地產(chǎn)。
為什么香江政府頻頻出手，各大銀行和財(cái)務(wù)公司鼎力配合，房地產(chǎn)商們也夾緊了尾巴做人，反過來香江人根都沒辦法買房了……這么多條件湊在一起，為什么香江的房?jī)r(jià)還不跌？
別是暴跌了，就算是輕微的跌幅，也只是很少。
也就是一些排名二三十的地產(chǎn)公司，才會(huì)有點(diǎn)優(yōu)惠促銷的活動(dòng)，凡是大的房地產(chǎn)開發(fā)商，無論是英資的，還是華資的，都不降價(jià)。
房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺！
經(jīng)過這么一段時(shí)間的適應(yīng)，香江的民眾們居然對(duì)房地產(chǎn)的信心還恢復(fù)了不少，覺得繼續(xù)要上漲的，居然超過了58%。
好吧。
看不懂的話，殷坎不去管了，反正他不是做房地產(chǎn)的，最多只根據(jù)香江房地產(chǎn)的走勢(shì)，來進(jìn)行投資這些就好了。
叫他再像是做“麒麟花園”一樣的買地修房子，他可絕對(duì)不愿意。
這邊新世界發(fā)展“迫人買鋪”的舉措，引發(fā)了香江的討伐，但是根據(jù)記者們?nèi)ゲ稍L，超過八成以上的租戶都表示，再困難也要去湊錢把自己做的鋪面買下來。
這樣的結(jié)果，有些悲哀，但又在情理之中。
他們已經(jīng)在這里做了那么多年了，顧客是老的，生意也是很順當(dāng)?shù)模趺纯赡馨嶙呔桶嶙撸?br />
華國人都念舊，做生意同樣也是如此。
但是呢，也有不少的租戶，實(shí)在是沒有錢——1萬、萬甚至6萬的鋪面，香江有幾個(gè)人能買得起啊？
在這個(gè)時(shí)候，就有一些富裕人家，打起了這些鋪面的主意。
其中就有最近抖擻起來的惠添賜。
惠瑛紅把1套美孚新邨的房子賣了9萬，雖然還要繳納175%的利得稅，但總體來卻是7多萬現(xiàn)金在手上，讓惠添賜心里不出的暢快。
他自己就宗美孚新邨，所以就曉得這些鋪面要出售的消息。
惠添賜自然也曉得，這些鋪面的生意做得很好，如果自己買一個(gè)5萬、或者湊點(diǎn)錢買1萬的鋪面，一年的回報(bào)率起碼都是8%左右，十幾年就能掙回來。
況且香江的房地產(chǎn)一直在上漲，不定買下來之后，兩三年這些鋪面就直接價(jià)值翻倍了呢？
到時(shí)候又是幾百萬的現(xiàn)金收益入賬，這多爽啊？
惠添賜想得很好，不過他也不是一個(gè)笨蛋，就打了電話詢問自己的妹妹。
已經(jīng)在跟著干爹籌備錦衣衛(wèi)的惠瑛紅，哪里懂得這些啊？但她也明白，四哥打電話給自己，根就不是問自己，而是讓自己去問殷控。
四哥知道自己跟殷俊的關(guān)系好，但絕對(duì)想不到，自己和殷墾經(jīng)親密到那種程度了。
這事兒惠瑛紅一直都不敢跟惠添賜，免得惠添賜從此不知道天高地厚，到處去惹禍，讓殷俊給他擦屁x——?jiǎng)e懷疑，依照惠瑛紅對(duì)殷俊的了解，這個(gè)行人肯定會(huì)這么做的。
實(shí)際上，惠瑛紅也并沒有想著能和殷啃什么結(jié)果，他的每一個(gè)女人都比自己漂亮，自己也不打算做他的三太太、四太太，所以最多也就是年輕時(shí)美好的回憶罷了，過幾年不定自己就找到好的男人，嫁了呢？
只不過雖然沒有和殷口一起的心思，惠瑛紅這個(gè)詢問電話還是能打的。
聽到紅姐姐有些結(jié)巴的詢問自己，殷俊趕緊的、直接的道：“不要去買，這就是一個(gè)坑，香江的房地產(chǎn)肯定要迎來調(diào)整，到時(shí)候被套進(jìn)去就慘了……紅姐，有空我們出來吃個(gè)……”
“啪！”
回應(yīng)殷俊第二句話的，就是掛斷電話的聲音。
惠瑛紅就是這樣，一旦殷康起感情方面的事情，那她就不會(huì)聽。
殷殼不出的無奈，他知道惠瑛紅是不愿意讓他負(fù)責(zé)，可這種事情，怎么可能做了就忘記？
提了褲子就不認(rèn)人，也不是少年的風(fēng)格啊。
沒辦法之下，殷炕能多照顧惠瑛紅一點(diǎn)，或者是惠添賜那邊，也應(yīng)該照顧一下了。
來湊巧，正在琢磨這個(gè)事兒，王胖子就找上門來了。
“俊少，每次來到你這里，我就覺得像是到了高門貴族的地兒啊！”王胖子坐在寬敞的閣樓里面，笑瞇瞇的喝著茶，然后不要錢的好話，一個(gè)勁兒的給拋出來。
王京是一個(gè)很有天賦的導(dǎo)演。
去年的警察學(xué)校大獲成功，成了近七八年以來，香江第一部走向世界的電影，也讓王京聲名大噪。
雖然大家都知道，警察學(xué)校的靈魂是殷俊，編劇和選人，都是殷炕手去把持的，王京也就是做一個(gè)拍攝導(dǎo)演而已。
但是這也不可否認(rèn)，王京對(duì)于警察學(xué)校的節(jié)奏和笑料的拿捏非常到位，鏡頭語言的表達(dá)也真正做到了中外皆宜，讓外國人也很喜歡。
所以才有了那么超高的票房。
因此，王胖子在這之后，就連續(xù)接到了好多部電影的邀約，5萬、1萬的導(dǎo)演片酬都有，樂得他差點(diǎn)找不到北。
也幸好是他家里有香江最聰明的導(dǎo)演之一、最厲害的金牌監(jiān)制——王天霖老爺子。
他只了一句“你忘記警察學(xué)校之前的慘敗了嗎？”，就讓王京回過神來，忍痛的開始挑嚴(yán)適的合作伙伴。
這么大半年的時(shí)間，王京一共拍了三部電影，都是喜劇類別的，又是有點(diǎn)模仿警察學(xué)校的風(fēng)格，但也沒好意思做得過分，而是盡量的拍一些不同的笑料和表達(dá)方式。
總的來，這幾部在邵氏上映的電影，票房都還不錯(cuò)，基上都達(dá)到了8萬以上，有一部還達(dá)到了1萬的票房。
可別寫了這8萬、1萬的票房。
別以為殷庫里動(dòng)不動(dòng)就是萬、3萬甚至4萬的票房的電影，香江的電影就差不多都是這樣了。
實(shí)際上現(xiàn)在香江大部分的電影，能達(dá)到5萬，就絕對(duì)是賺了。
8萬和1萬，那都是要好的導(dǎo)演和好的電影才能達(dá)到的成績(jī)。
上萬的，基上現(xiàn)在為止，就只有殷俊編劇的幾部電影而已，更別什么3萬、4萬了。
外埠買香江的電影，也是有一套規(guī)則的，上了5萬就可以考慮購買，8萬的購買的價(jià)格就能高一些，1萬以上，基上就不要發(fā)愁賺錢不賺錢的問題了。
所以，王京這三部電影，給他總共帶來了4多萬的片酬和分紅，這可樂得他歡喜不已。
現(xiàn)在看著時(shí)機(jī)已經(jīng)到了，王京便腆著臉的找上門，想要問問殷刊察學(xué)校的事情、
這也不僅僅是王京的意思，還有邵一夫的意思。
這么一部超級(jí)賣座，又非常有影響力的電影，不做續(xù)集實(shí)在是太可惜了。
現(xiàn)在差不多已經(jīng)過去了1個(gè)月，如果要做續(xù)集的話，現(xiàn)在也已經(jīng)是時(shí)候了。
殷開道王京是無事不登三寶殿，聽到他夸張的話，不覺一笑：“京哥，我聽你最近買了一套新的大別墅？看來你也是事業(yè)有成啊！”
“嘿，這也就是我給我老豆老媽他們換一套新的房子而已。”王京笑道，“為了這8多萬，我可是把所有的積蓄花光了，還賣掉了我自己的公寓，弄得我也只能住到他們的老房子里面去。……這香江的房?jī)r(jià)啊，真是漲得夸張Ｇ些鋅子算什么？這些別墅都是三倍、五倍的漲價(jià)，還不愁賣，真是叼到家了！”
雖然是叫苦連天，但是王京卻充滿了自豪。
兒子能為老爹買房子，那就是長(zhǎng)大了，能撐起一家人了，怎么會(huì)不自豪？
他的也是事實(shí)。
歷來所有的房地產(chǎn)上漲，都是先從高端的開始漲起，香江更是如此。
所以淺水灣、山頂、渣甸山這些地方的房?jī)r(jià)，噌噌噌的就上去了。
后世馬耘買一套算不上頂級(jí)的山頂別墅，都得掏出15億港幣出來，如果是殷恐在的施勛道號(hào)的豪宅，在那一年一起出售的話，少了5億港幣，你提都不要提。
來三年年前，比如在廣播道旁邊的筆架山這樣的中檔別墅區(qū)，萬就能買一套不錯(cuò)的獨(dú)棟別墅。
但是到了現(xiàn)在，王京一套就買成8多萬，翻了三倍多，由此可見漲價(jià)是多么的厲害。
“你買王監(jiān)制自己住的房子，倒是不用考慮這些。”殷喀著接了一句，“你今天過來，該不會(huì)是哭窮之余，又叫我給你一部片子吧？”
“那敢情好。”王京喜笑顏開的道，“我這個(gè)人您知道，絕對(duì)是拍戲認(rèn)真和快速，只要交給我，咱們還不得嘩嘩的賺錢啊？”
王京現(xiàn)在屬于自由導(dǎo)演，誰給他錢，然后他又看得上眼，那么就會(huì)去拍一部電影，拿片酬和分紅。
殷坎曾經(jīng)想要叫他加入麒麟電影，但想著王京就不是你能束縛的人，而且有電影合作的時(shí)候，隨時(shí)都能合作的，便沒有開口。
“我現(xiàn)在暫時(shí)沒有適合你的戲。”殷俊了曳，這家伙就是順著桿子往上爬的人，可不能讓他這么就纏上了。
王京臉上失望得很，“既然這樣，那咱們是不是可以重啟警察學(xué)校了？”
“嗯？”
殷魁得啞然失笑。
原來你在這里等著我啊！
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