從商務(wù)車?yán)锩嫦聛恚罂∫呀?jīng)抵達(dá)了置地公司總部。
沒想到才一下車，身旁就沖過來幾個(gè)記者。
“俊少，你怎么來置地了？”
“你是準(zhǔn)備和置地有什么合作嗎？”
“俊少，昨天晚上你沒有說得很清楚，香江的經(jīng)濟(jì)，在什么時(shí)候才能變好呢？”
“……”
遇到幾個(gè)零散的蝦兵蟹將，殷俊自然不會(huì)被迫回答問題，幾個(gè)保鏢把他圍在中間，轉(zhuǎn)眼的就走進(jìn)了置地的總部大樓。
到了樓頂?shù)目偨?jīng)理辦公室時(shí)，殷俊第一句話就是跟紐璧堅(jiān)提起了這事兒。
“大班先生，最近置地的生意不好做吧？你看記者都在堵門了。”
紐璧堅(jiān)氣得胡子一吹，“你們麒麟集團(tuán)門口的記者，比置地的還要多，你怎么不說？”
“他們是去尋找新聞話題的，因?yàn)轺梓爰瘓F(tuán)才是如今香江最穩(wěn)定發(fā)展的公司。”殷俊笑著說，“每天從麒麟集團(tuán)運(yùn)出去的漫畫周刊、書籍、報(bào)紙、玩具，都代表著我們的生意紅火，為香江人在掙全世界的錢。”
“你們能代表香江啊？”紐璧堅(jiān)嗤之以鼻的道，“別忘了，怡和洋行才是香江第一大集團(tuán)，麒麟集團(tuán)想要超越我們，努力個(gè)十年八年再說吧。”
在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集團(tuán)，這是毫無疑問的。
他們光是在香江的市值早就突破了500億港幣，而且是1982年的500億！
加上了在海外的資產(chǎn)，他們的市值已經(jīng)是可以算是1000億港幣了。
此時(shí)李超人的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)才不過80億的規(guī)模，李照基的恒基兆業(yè)還不到15億，鄭羽彤的新世界發(fā)展也跌到了20多億。
置地就是怡和洋行旗下的子公司，也是香江第一大的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有許多無法估量的地產(chǎn)，也是香江最大的地主。
最讓人想不通的是，這些土地很多都沒有花他們的錢，都是當(dāng)年他們來到香江的時(shí)候，隨便圈占的。
所謂圈占，就是在這兒劃一塊地，然后告訴官員，這塊地我們要了。
當(dāng)時(shí)的香江就是一片荒涼，什么東西都沒有，大家都是英.國(guó)人，當(dāng)官的巴不得有自己國(guó)家的公司來這里做買賣，于是想都不想的就送了給他們。
于是等到了現(xiàn)在，這些土地便成了寸土寸金的好東西。
在中環(huán)這邊、金鐘這邊，有兩條街都是怡和洋行的。
殷俊的麒麟集團(tuán)雖然突飛猛進(jìn)，可在香江，還是要遜色于怡和洋行的。
紐璧堅(jiān)既是置地公司的大班，又是怡和洋行的大班，可謂是位高權(quán)重，香江恐怕也只有總督和沈弼能壓他一頭。
所以以前的紐璧堅(jiān)，在香江可真是橫沖直撞，根本就是囂張得很。
如今的他，雖然已經(jīng)落魄了許多，但這股子的傲氣，卻一點(diǎn)都沒有減少。
說紐璧堅(jiān)的落魄，是因?yàn)檫@幾年在華資公司的步步緊逼之下，他采取了最激進(jìn)的還擊方式——大幅度的增加投資，并購(gòu)公司，提高總集團(tuán)公司的容量。
于是他收購(gòu)了大量的公司，投資了許多個(gè)項(xiàng)目。
其中收購(gòu)公司之中，最出名的是兩個(gè)。
一個(gè)是香江電話公司。
去年的年底，置地公司以18.5億的天價(jià)，收購(gòu)了香江電話公司34.9%的股份。
然后在今年的4月，他們又用更高的27.5億的天價(jià)，收購(gòu)了香江電燈的34.9%股份。
兩筆生意加起來就花了置地公司46億港幣，已經(jīng)足夠購(gòu)買恒基兆業(yè)和新世界發(fā)展兩家公司的全部股份了。
在正常情況來說，無論是香江電話公司，還是香江電燈公司，都是非常優(yōu)質(zhì)的公司。
兩家公司都是非常壟斷的行業(yè)霸主。
香江電燈公司供應(yīng)了香江一半的電力，而另一半的電力，則是由嘉道理家族的中華電力公司提供。
香江的工業(yè)和商業(yè)可是高度發(fā)達(dá)的，每天消耗的電力簡(jiǎn)直是天文數(shù)字一樣的多。
日后的嘉道理家族，就憑借著中華電力為基石，成就了他香江前五富豪的偉業(yè)。
保守的估計(jì)，香江電燈公司34.9%的股份，日后也會(huì)價(jià)值超過300億港幣，巔峰的時(shí)候突破500億都不在話下。
比起香江電燈公司，香江電話公司則是一個(gè)更加被低估的公司。
不是說因?yàn)樗峭耆珘艛啵憬碾娫挾际撬患疫\(yùn)營(yíng)的，更因?yàn)橐院蟮氖謾C(jī)市場(chǎng)，有多么龐大的業(yè)務(wù)和容量，就可以想象它的厲害。
李小超只是通過了一個(gè)電訊盈科，便市值飆升到2000億港幣，成就赫赫的小超人的威名。
而電信盈科只是占據(jù)了香江三分之一的移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)份額而已。
在他之前，直到1995年6月30號(hào)，香江的電話通訊業(yè)務(wù)專利，都是香江電話公司一家人擁有的！
不敢說它就能價(jià)值6000億港幣，但在1995年之前，達(dá)到1000億港幣，那是一點(diǎn)問題都沒有。
最關(guān)鍵的還在于，殷俊不是要做手機(jī)嗎？
手機(jī)恰好就是屬于通訊業(yè)務(wù)，繞不開香江電話公司的。
所以殷俊如果要實(shí)驗(yàn)和發(fā)展手機(jī)，也必須要拿下香江電話公司。
因而，少年今天也才來到了這里，和紐璧堅(jiān)談判。
紐璧堅(jiān)知不知道自己買下的兩家公司，是兩個(gè)金娃娃？
當(dāng)然知道！
可現(xiàn)在的形勢(shì)卻是，紐璧堅(jiān)不得不賣掉這兩個(gè)未來的金娃娃，以度過自己的難關(guān)。
什么難關(guān)？
這就要牽涉到置地公司的投資策略了。
紐璧堅(jiān)制定了激進(jìn)的發(fā)展模式，置地公司過去兩年里，投資了許多的項(xiàng)目。
如果行情好，那自然是大賺特賺，可問題是他們運(yùn)氣不好，正好遇到了這敏感崩潰的時(shí)候，不但各種投資巨虧，而且手里的資金鏈一下子變得非常緊張。
現(xiàn)在根據(jù)披露出來的新聞，置地公司今年的1982年，虧損肯定超過10億港幣！！
不僅僅如此，置地公司的負(fù)債已經(jīng)高達(dá)了88億港幣，幾乎達(dá)到了20%左右，超過了歷史上的任何一個(gè)時(shí)候。
這都不算最麻煩的。
最麻煩的在于，置地公司還有一個(gè)極大的項(xiàng)目，現(xiàn)在正是處在關(guān)鍵時(shí)刻。
這就是著名的交易廣場(chǎng)。
交易廣場(chǎng)一共準(zhǔn)備修三棟大樓，兩棟大樓52層，最后一棟是8層。
它的位置就在中環(huán)最核心的地方，旁邊就是已經(jīng)確定好了的香江地鐵港島線的香江站，巴士公交總站則是在它的地下，可謂是地王之中的地王。
后世的香江證券的交易所，也在它的樓里。
為了這個(gè)交易廣場(chǎng)項(xiàng)目，紐璧堅(jiān)是費(fèi)盡了心思。
第一期的投入就超過了7億，眼下到了第二期的費(fèi)用支付的時(shí)候，倒是不多，只有5億左右，但置地公司已經(jīng)拿不出錢了。
不單單是這個(gè)項(xiàng)目，置地的不少債券也要到期了，總計(jì)的支付金額會(huì)達(dá)到12億港幣左右。
如果考慮到明年6月份之前的中期債務(wù)，恐怕還要再準(zhǔn)備5億。
一下子17億港幣的巨大資金壓力，讓紐璧堅(jiān)都覺得很頭疼。
和置地公司最鐵桿的渣打銀行，都不敢輕易的再貸款給他們，所以這筆錢，他們只能自己來湊。
聞到味道的香江大東電報(bào)局，已經(jīng)來報(bào)價(jià)了，第一次報(bào)價(jià)是10億港幣。
紐璧堅(jiān)想都不想就拒絕了。
你這是欺負(fù)人啊！
我們買了才不到一年的時(shí)間，你們就減少了接近一半的價(jià)值來報(bào)價(jià)？
即便是我們都是英.國(guó)的公司，你們也不能這么欺負(fù)人吧？
雖然你們大東電報(bào)局在傳呼機(jī)業(yè)務(wù)上面做得風(fēng)生水起，也不該輕視我們置地公司吧？
被拒絕了的大東電報(bào)局，一直也沒有放棄，還是積極的在和置地公司接觸，希望談成這筆生意。
可因?yàn)樗麄兊膱?bào)價(jià)距離置地公司的心理價(jià)位太遠(yuǎn)，所以直到現(xiàn)在也沒有什么進(jìn)展。
大東電報(bào)局是最不著急的，因?yàn)橹玫毓镜膫鶆?wù)和用錢的時(shí)間就要到了，該慌的是他們才對(duì)。
紐璧堅(jiān)的確也是在遲疑，是在疑惑，是在彷徨。
但他萬萬沒想到，就在這個(gè)時(shí)刻，第二個(gè)潛在買主出現(xiàn)了。
它就是麒麟集團(tuán)。
三年之前，剛剛成立的麒麟文化，在置地的面前，只是一個(gè)毫不足道的小嘍啰，讓紐璧堅(jiān)看一眼的資格都沒有。
然而，三年之后，麒麟集團(tuán)已經(jīng)成長(zhǎng)到了讓怡和洋行都不得不重視的地步。
他們總市值超過200億的龐大規(guī)模，即便是比起置地公司也要高出一些。
對(duì)于殷俊這個(gè)人，紐璧堅(jiān)更是感到非常觀感復(fù)雜。
一方面，殷俊這樣的天才，的確是讓任何人都會(huì)感到佩服和敬畏。
紐璧堅(jiān)自認(rèn)為自己是一個(gè)優(yōu)秀的管理者，可他比起殷俊來，自認(rèn)為自己都不可能超越殷俊的才華。
并不是每一個(gè)人都是天才的，也并不是每一個(gè)天才，都能像是殷俊那樣驚才絕艷的。
另一方面，置地公司可不僅僅一次在殷俊面前吃虧了。
無論是在九龍倉(cāng)的生意上面，還是在別的買賣上面，紐璧堅(jiān)可從來沒有占到便宜。
幾次的交鋒失敗，讓紐璧堅(jiān)非常的忌憚殷俊。
老實(shí)說，如果不是逼到了這個(gè)份兒上，紐璧堅(jiān)也不會(huì)愿意跟殷俊談生意。8)
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