一 ◇字系名下企業(yè)頗多，但業(yè)內(nèi)早有一個法，澤字系目前絕大多數(shù)企業(yè)沒有上市的必要性。
一家公司上市，所獲得的好蔥資金充裕、管理提升、宣傳廣告效應(yīng)以及公司內(nèi)部股東獲利幾點。
其中最主要的一點，就是資金。
上市后，公司直接和資市綢得資金，不需要過度依賴銀行，無論是拓展業(yè)務(wù)還是‘急剎車’，都不需要過度擔(dān)心資金鏈斷裂。此外，還能在金融市場上進(jìn)行一系列例如并購等等的金融操作。
資金鏈斷裂，是每一個未上市企業(yè)最大的噩夢，一旦資金列斷裂，偌大的商業(yè)帝國很可能就毀于一旦。上市后，企業(yè)背靠整個金融市場，成為金融市場的一個組成部分，可以和上市之前有質(zhì)的區(qū)別。
同時，通過并購等手段，直接從金融市綢利，也是一個企業(yè)飛快壯大的最好途徑。
但是對于澤字系目前大多數(shù)企業(yè)和組成部分而言，上市后帶來的這幾個方面的優(yōu)勢，其實并沒有想象中那么大。
不上市的企業(yè)有兩種，一種是沒資格上市的垃圾企業(yè)，一種是好到已經(jīng)不需要上市的超級企業(yè)，運轉(zhuǎn)良好，管理先進(jìn)，根不缺錢，上市后反而會導(dǎo)致股權(quán)分散。
國內(nèi)有一部分這樣的企業(yè)，體量龐大國知名卻就是不上市，澤字系就是其中之一。有一些上市企業(yè)甚至已經(jīng)開始考慮從股民手里贖回股權(quán)，進(jìn)行私有化。
唯獨澤業(yè)是個例外。
一來，澤業(yè)的盤子太大，上市后能帶來的資金量實在太充裕，絕不是什么幾十億的規(guī)模能衡量的，澤業(yè)一上市，能讓整個澤字系無論在各方面都能更上一層樓。
二來，澤業(yè)身，就是個‘花錢’非櫥害的企業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和賺地產(chǎn)不同，后者投資后只要手續(xù)到位，就能預(yù)售資金回籠甚至直接盈利，但商業(yè)地產(chǎn)其中很大一塊是澤業(yè)身自持，用以出租和地產(chǎn)升值，屬于細(xì)水長流，到后面賺錢，前期投資大。
最初的幾個澤業(yè)廣場，因為才起步特別缺錢，還賣了很多商鋪，漸漸的，新建澤業(yè)廣場商鋪的出售比例來少，自持出租比例來大。
所以，澤業(yè)是澤字系中，很值錢的一塊，但目前，并不是最賺錢的一塊，相反，是用錢最多的。有統(tǒng)計過，這些年別看趙澤君在互聯(lián)行業(yè)鬧出了一個又一個大動靜，但整個互聯(lián)片的投資，加在一起，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如不聲不響的地產(chǎn)片。
比如，準(zhǔn)備在鵬城新建的澤業(yè)廣場，預(yù)計投資5個億。
以前，澤業(yè)的模式是拿地、拿批文，然后貸款，用銀行的錢來玩。這個模式當(dāng)然沒問題，但是它有個絕對無法避免弱點：利息。
再怎么拿銀行的錢來玩，銀行的利息還是要給的，趙澤君人和財團(tuán)、銀行的關(guān)系再鐵，商業(yè)貸款的利息也是非常之高的，而且受到政策影響太大。
以目前澤業(yè)的業(yè)務(wù)體量，光是每年都銀行的利息，都是一筆連趙澤君人都不能忽視的巨額數(shù)字。
絕大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)，差不多就是再給銀行和當(dāng)?shù)卣斦蚬ぁ?br />
上市后，雖然不能完脫離銀行，但可以極大的充裕澤業(yè)的資金，減少利息開支，而且還可以提供在銀行的信用評級。
至于之前在期貨市超得那一大筆錢，不到萬不得已，趙澤君絕對不會用于國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)運營。
這筆錢一直在國外，用途分為四部分，一部分購買貴金屬，一部分做信托基金，一部分存現(xiàn)金，一部分購買幾個國際大公司的股票。這是趙澤君在資金上，最后也是最大的一張底牌。
此生無難，就留給后人；此生無后，在自己死后，部捐出去，成立一個慈善基金。
第三，也是很重要的一點。澤業(yè)一上市，趙澤君手頭就有非充裕的資金，去拓展其他業(yè)務(wù)。
不光是伊拉克，還有其他的海外投資都可以考慮。
最初穿的時候，趙澤君買房子買地，想著為將來找退路，再不濟(jì)這一世一家也能衣食無憂；之后發(fā)展到蘇南豪門，那幾套房子幾塊地，顯然不放在眼里的；但此時，當(dāng)澤字系步入國一流私企的階段，生意做到這個份上，趙澤君又必須為將來考慮，他必須保證，無論國內(nèi)發(fā)生了什么，自己一家人，一群和自己一起打拼出來的人，都能有個善終。
澤業(yè)地產(chǎn)上市之前，趙澤君把澤業(yè)的電影院業(yè)務(wù)分離開來，各地澤業(yè)廣場的影院，單獨組成了‘澤業(yè)院線’。
“這我就看不懂了。”
夏斐曳，一臉的奇怪，：“即然把院線業(yè)務(wù)分離出來，完可以讓院線業(yè)務(wù)先上市探探路，不管怎么，院線的從澤業(yè)分出來的，按稠，當(dāng)然是的先來，大的隨后。你先讓澤業(yè)上市，將來院線再上市，豈不是完難以引起關(guān)注？”
“院線這一塊……”趙澤君沉吟道：“我不一定在國內(nèi)上市吧。”
“你院線實體都在國內(nèi)，跑外國上市？”夏斐一愣，但很快就反應(yīng)了過來，沉默了片刻，曳笑道：“至于嘛，有這么大的不安感？”
“倒不是有什么特殊的目的，只不過晴天帶傘，做個預(yù)防罷了。其實我個人還是很看好未來國內(nèi)形勢的。”趙澤君笑笑：“欣龍上市，你和欣龍怎么想的？”
夏斐這次來，主要是找趙澤君聊欣龍電影上市的事。
欣龍影業(yè)，也開始著手上市了。
“欣龍這段時間在跑證監(jiān)會，我兩商量過，欣龍公司能有今天，你占股沒理由比我們少。”夏斐笑笑：“不過，決策權(quán)你得委托給我們兩，省得麻煩。”
趙澤君也是呵呵一笑，一個電影公司的決策權(quán)，其實沒什么太大意義，正如夏斐的，就是省得惹出不必要的麻煩而已。即便沒決策權(quán)，趙澤君真有意見，也絕對可以對未來的欣龍電影產(chǎn)生重大影響。
“現(xiàn)在估計，市值能有多少？”趙澤君問。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費下載歡迎注冊收藏。