等三娘離開，楊玄瞳給彤彤穿上外套。  今天要不是等三娘，也有事情要做，自己的房場算是有著落了。

    王天德想要參與到棚戶區(qū)改造，弄出來一片城中墅的計劃沒有完成。參與的人太多，競爭也太激烈。

    他的意是想要在那邊打造出一片新的富人區(qū)，幾番競爭之后，那邊的利潤已經薄得不能再薄。這樣的地塊在他而言就沒有多大的意思，還不如換個地方。

    而他現在所相中的地塊，就是臨南市的老水泥廠廠區(qū)。

    “老王，這塊地拿下來恐怕費用也不少。而且這里距離市區(qū)有點遠，在這邊蓋房子能成？”趕到這邊后楊玄瞳好奇的問道。

    “咱們臨南現在的房價毛坯房在8-35之間，取決于區(qū)的位置和樓層。而在這邊我打算打造低密度的洋房和別墅住宅區(qū)。就算是高層的售價我也打算定價在5元每平方左右。”王天德笑著道。

    “現在咱們臨南市內的樓房已經飽和了，市內居民的購買力完不夠新樓盤開的度，好多人都開著廣告車到村子里去搞宣傳、搞促銷。”

    “真正的購樓熱潮已經過去，現在的人們也回歸理性。晚上的時候你可以在那些新開的區(qū)去轉轉，看看入住率有多少。別看他們都賣出去了，可是真正在區(qū)里居住的人很少。”

    “現在的開商還盯著老百姓的口袋，已經賺不到錢了。有些區(qū)因為居住人口少，冬季供熱都成問題，也鬧出來不少的糾紛。雖然看似賺錢，可是也麻煩不斷。”

    “這邊的地點雖然偏一些，可是對于有車的人來也不怎么偏。十多分鐘的車程也能趕到市區(qū)，無論是上班還是上學都不會太耽誤事兒。”

    “而且這邊建成以后，我還會給園區(qū)內配置校車。免費接送有上學需要的孩子，這樣也能省去了那些家長們的擔心。”

    “就算是這邊的房價貴一些，我的客戶群又是只針對咱們臨南的高端人群，只要我的服務能夠跟上去，他們對于這個房價不會有任何的異議。而且這邊我是要仔細打造的，要將這邊建成咱們臨南真正的富人區(qū)。”

    “你幫我布置，想在哪里起房子任你選，想怎么建設也隨便你來，這算是我給你的酬金。這邊的整個工期大概在兩到三年，算是我在咱們臨南最后的工程。”

    楊玄瞳點了點頭，王天德能夠闖出諾大的家業(yè)，還真不是那么簡單。

    他算是臨南市最早搞房地產開的那些人，現在的開商還在盯著市區(qū)里的那些地，想要在市區(qū)內榨取出最后的利潤。王天德卻獨辟蹊徑，到市區(qū)外邊來玩。

    而且就像他的那樣，只要是將園區(qū)內的服務配套跟上去，別看房價比市區(qū)內的還高，對于臨南高端客戶群的吸引力真的很大。

    其實就算是對那些有差不多收入標準的年輕的，這個吸引力都會大很多。生活么，講究的就是一個層次，尤其年輕人更加的講究這個。

    而老王這次也算是將自己給栓里邊來了，來不想再搞商業(yè)風水，他卻用別墅來誘惑自己，讓自己不得不進坑。

    沒辦法啊，自己想要單獨的房子，根沒有那個能力。別的開商也不會給自己這樣優(yōu)惠的條件，讓自己隨便算地方蓋。

    從剛剛老王的話里也能夠看出來，這次老王開這片地，不為了賺錢，而是為了留名。也算是為了配合他的產業(yè)慢慢轉型，不能不老王同志看得很遠。

    臨南是一個農業(yè)市，就算是有很多的農村人口到市區(qū)里來買房，那也僅僅是腦袋一熱，或是攀比心之下才過來的買的。

    農民離不開土地，想賺錢就得在自己的那些土地上想辦法。市里邊的生活雖然很方便，可是離自己的土地就遠了。春種、夏護、秋收，唯一能夠休息的也就是冬季這段時間，買完了房子，一年到頭就住這三倆月的，在不久的將來還會涌現出一股賣房潮。

    “老王，這邊的配套你打算怎么搞？”楊玄瞳又很是好奇的問道。

    “別看咱們這邊僅僅是個不起眼的城市，這邊我有信心打造出一個高檔的富人區(qū)、宜居區(qū)。”王天德笑著道。

    “在園區(qū)外我會建設一個綜合性的市，為區(qū)的業(yè)主提供一個方便的購物場作。我還會建設一座多動能的型體育館，以籃球、羽毛球、乒乓球、排球，這樣場館球類為主，免費為業(yè)主提供服務。”

    “既可以方便業(yè)主們的娛樂生活，也可以對外出租，方便咱們市的企事業(yè)單位承辦各種類型比賽，其實出租的費用僅僅是對場館日常維護提供一個資金補充。”

    “而且這個區(qū)內，將會實現真正的封閉化管理。外來車輛一律不準在區(qū)內滯留，包括那些送餐的、送快遞的，只可以將東西放在門衛(wèi)處，會由門衛(wèi)派送。”

    “要不然整個園區(qū)內會顯得特別亂，也許人們剛開始的時候還有些不習慣，等他們入住以后，體驗到了真正的清凈，他們就會知道這樣安排的好處。”

    楊玄瞳點了點頭，就包括自己現在住的那個區(qū)內，雖然也有物業(yè)管理，但是跟沒有也差不多。誰想進都能進，連登記都不用。區(qū)內車子涌進來太多，各種鳴笛聲也很煩人。

    每個人的素質不一樣，你不能指望他們自己去注意，就得靠外部壓力來約束他們。居住的場所成天亂糟糟的，這樣的區(qū)住著真心累。

    只不過這樣的規(guī)劃，要是沒有真金白銀也是無法達成的。就算是有的開商也想這么弄，指望銀行貸款肯定不行。

    這樣的地方需要投入的資金太多，而資金回籠的度又很慢。不像你蓋別的樓盤那樣，打好地基就能一天一兩層的往上起房子。

    老王能夠有這樣的魄力和能力，也是別人跟他比不了的。修建這樣的住宅園區(qū)，對他也有一些好處，這算是匯聚富人之氣。8

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