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完美未來 正文 第二百零三章 男人不容易

作者/布丁de果凍 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    如果最開始,唐凱旋和李雷兩個人的交鋒是你來我往,那么在唐凱旋點撥了李雷之后,就是對李雷的考校了。rg

    換句話,如今的唐凱旋,已經初步認可李雷了。

    那么接下來,就是李雷給唐凱旋展示自己能力的時候。

    李雷自然明白這一點,看了一言唐凱旋,深吸了一口氣,對唐凱旋道:“唐叔叔,您有沒有想過,如今的明珠乃至國的房地產市場,真的飽和了嗎?”

    唐凱旋聞言眉頭一皺,很顯然李雷的話,讓他覺得很驚訝。

    看唐凱旋的表情,李雷就知道,他對于自己的話可能是不以為然的,畢竟人家能夠白手起家做到現在,自然有著充分的自信,白了,換做互聯領域可能唐凱旋還稍微忌憚一些李雷,聽一下他的意見,但是在房地產這一塊來,唐凱旋無疑覺得自己才是那個具有發言權的人。

    自信這種事,是需要通過事實來累積的,只有不斷取得成功的人,才能有信心,反過來,如果一直失敗,哪怕是信心十足的人,終究也有被磨滅的那一天。

    “你這話是什么意思?”

    唐凱旋看了一眼李雷,沉聲問道。

    李雷也沒兜圈子,直截了當的:“您想想看,從世紀初到現在,明珠,京城,包括南方的特區,房價漲了多少?”

    唐凱旋一怔,作為一個房地產商人,他要比李雷更加清楚房地產行業這些年的變化,從當年HN的房地產泡沫,一直到今時今日北上廣三個地方的高房價,十幾年的時間,房價漲了幾十倍,尤其是最核心的幾個大城市,房價在唐凱旋看來,已經達到一個飽和的地步。

    一萬元一平米的房價,在唐凱旋這個做房地產起家的人看來,儼然已經是可怕的地步。

    看了一眼李雷,唐凱旋答道:“我覺得,房價已經到了瓶頸期了。”

    李雷苦笑了起來,他能夠理解唐凱旋的想法,畢竟哪怕是自己,在聲音沒有給出理由之前,也覺得這些大城市的房價高到一定地步了。

    但聽完聲音的話之后,李雷才明白到底是怎么回事。

    “唐伯父,或許您覺得如今的房價已經很高了,但是您考慮過沒有,京城也好,明珠也好,他們的經濟發展潛力真的已經到頂了嗎?以我們代人來,大部分八零后即將面臨結婚生子,對房子的剛需要求來大。還有,外來人口涌入這些大城市,您覺得,他們沒有野心想要在這里扎根么?”李雷面對著唐凱旋侃侃而談,絲毫沒有一點緊張。

    唐凱旋一怔,隨即陷入深深的思考當中,因為他不得不承認,李雷的話,在一定程度上面,是很有道理的。

    簡單來,如今的華夏房價,確實處于一個看似飽和的狀態,可如果綜合李雷所的內容分析的話,哪怕是唐凱旋也不得不承認,這房價,似乎還有上升的空間。

    但即便如此,唐凱旋也沒有馬上相信李雷,畢竟到了他這個地步,隨便的一個決定,影響的不僅僅是他個人的收入,而是一大群跟著他吃飯的人。

    所以,唐凱旋看了李雷一眼,輕輕搖搖頭:“還不夠。”

    他的意思很簡單,單憑這些理由,并不能夠作為李雷服自己的籌碼。

    李雷嘆了一口氣,無奈的搖搖頭,他也知道,單憑這幾句話肯定是沒有辦法服唐凱旋的,畢竟這位的心智極其堅韌,依靠幾句話如果就能忽悠了他,估計早就被人騙的身無分文了。

    “唐伯父,我在我父親的辦公室看到過一份規劃,東江市未來五年之內,準備興建一大批基礎設施,您明白這意味著什么吧?”李雷看著唐凱旋,緩緩道。

    唐凱旋眉頭微微皺了皺,隨即點頭:“我明白。”

    白了,政府一旦開始興建基礎設施,那就意味著,整個城市的建設,正在朝著一個高速發展的方向發展。

    換句話,東江市的未來幾年,房地產市場肯定會有一個發展的。

    但這和自己的公司有什么關系呢?

    唐凱旋隨即看向李雷:“你的意思,是我應該把目光轉向中城市?”

    李雷的話,只能讓他產生這樣的聯想。

    李雷搖搖頭:“我的意思是,連東江這樣的城市都開始擴大城市建設了,您覺得,京城明珠這樣的大城市,它的城市建設步伐,會停下么?”

    唐凱旋一怔,隨即臉色微變,擺擺手:“你讓我想想。”

    對于他這個層次的人來,很多時候有些事情其實就是一念之間的事兒。往往一個投資項目,究竟是做還是不做,就是一個想法。

    當然,具體實施肯定是下面的人負責。

    身為老板,只需要在恰當的時候做出恰當的決定就可以。

    現在李雷給唐凱旋提的這個醒,偏偏讓他意識到,如果未來明珠的房地產還有升值空間的話,自己損失的,將不僅僅是一大筆金錢,還有集團更進一步的機會。

    在明珠這個寸土寸金的地方,一家房地產公司想要做大做強,需要的不僅是有資金,還要有平臺,換句話,如果真的像李雷所的那樣,在大批房地產公司認為明珠的房地產市場已經飽和,準備出售土地的時候,如果凱旋集團能夠堅定不移的留下來,并且在日后的市場中證明自己,那么所能夠得到的回報,將是驚人的。

    李雷看到唐凱旋陷入沉思,就知道,自己的話對他產生了影響,其實這就已經足夠了,畢竟唐凱旋也算是商場當中的梟雄人物,一旦有了想法,必定會進行市場調查,到時候肯定會有一個不一樣的結果。

    道理很簡單,因為之前凱旋集團的市場調研是奔著出售土地的,所以肯定側重點就在于房地產市場飽和的情況,但如果調研的方向是還有沒有發展的空間,那得到的結果,或許就不一樣了。

    這就是聲音對李雷所的,希望他能夠影響唐凱旋,讓唐凱旋意識到問題的核心。

    悄悄的退出唐凱旋的書房,李雷來到門外,對守在那里的唐欣微微一笑,比劃了一個OK的手勢。

    唐欣長出了一口氣,一顆心總算徹底放了下來。8)

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