“買房子？”
第二天中午在食堂里吃過(guò)飯，方逸來(lái)到趙洪濤的辦公室后，并沒(méi)有開(kāi)始今天的學(xué)習(xí)，而是詢問(wèn)起了金陵博物館宿舍房的事情，因?yàn)榘凑绽蠋熢缟系姆ǎ@事情正好就歸趙洪濤管。
“是啊，趙哥，等那《永樂(lè)大典》的錢(qián)到了之后，我就想買幾套房子，我們哥幾個(gè)總不能一直寄人籬下吧……”趙洪濤算是比較親近的人了，也沒(méi)什么好隱瞞的，方逸將自己的想法了一下。
“你子，手筆可真不，一次還想買幾套啊？”
聽(tīng)到方逸的話后，趙洪濤也是忍不住瞪大了眼睛，他雖然很看好以后幾年房?jī)r(jià)的上漲空間，但一次性的讓他買三套房子，趙洪濤自問(wèn)還得掂量掂量。
“趙哥，我們可是三個(gè)人呢，胖子和三炮都找了女朋友，沒(méi)地住也不方便……”
方逸聞言苦笑了起來(lái)，那哥兒倆是因?yàn)榻慌笥巡环奖悖约浩綍r(shí)卻是需要修煉，這時(shí)不時(shí)的被打擾一下，不定哪天就會(huì)走火入魔，方逸可承擔(dān)不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
“新房是沒(méi)有了，方逸，博物館這邊的房子，是單位最后一次的福利分房，現(xiàn)在是一套都沒(méi)有了，都分出去了……”
趙洪濤起身從后面的柜子里找出了一個(gè)檔案袋，從里面抽出了幾張紙，道：“你看看，一共是六棟樓四百二十八戶，當(dāng)年建成的時(shí)候就根據(jù)工齡和住房情況分光了，這樣的房子是不可能留下來(lái)的……”
利福利分房是國(guó)家成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式。
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中，人們所有的剩余價(jià)值都被國(guó)家收歸國(guó)有，國(guó)家利用這些剩余價(jià)值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房，然后按級(jí)別，工齡，年齡，居住人口輩數(shù)，人數(shù)，有無(wú)住房等一系列條件分給一部分人居住。
居住的人實(shí)際支付的房租。是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑和維修成的，房屋的分配實(shí)際上是一種福利待遇，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，福利分房都是單位員工主要的住房方式。
縱觀古今。不管是什么年代，住房總歸是稀缺的，所以無(wú)論單位效益好壞，蓋出來(lái)的房子總是會(huì)在第一時(shí)間被分光掉，就像是趙洪濤他雖然沒(méi)在這邊住。但當(dāng)時(shí)也是根據(jù)級(jí)別分了一套房子。
“趙哥，既然是單位分的，那單位還能收回來(lái)的吧？”聽(tīng)到趙洪濤的話，方逸微微有點(diǎn)失望，他每天晚上都要去那個(gè)區(qū)，知道有很多房子都空著，原還以為是沒(méi)分出去的呢。
“分出去還想收回來(lái)？想都別想……”
趙洪濤哭笑不得的擺了擺手，道：“放在前幾年這事情還行，不過(guò)房改房之后，這些房子都折算成工齡被職工買斷了。也就是，那些房子都是私人的了，你讓單位怎么收啊？
看著方逸一臉失望的樣子，趙洪濤搖了搖頭，開(kāi)口道：“也是你子運(yùn)氣不好，要是早兩年，估計(jì)買上幾套問(wèn)題不大，而且還能占些便宜……”
金陵這邊房改房的政策是九八年才開(kāi)始實(shí)施的，當(dāng)時(shí)有些博物館職工家里來(lái)就有房子的人，就不愿意再掏錢(qián)買單位的宿舍。于是空出來(lái)的一些房子，就被很多外單位的親戚朋友給買走了，當(dāng)時(shí)趙洪濤就多買了一套。
因?yàn)檫@件事，在前不久的時(shí)候。還曾經(jīng)鬧出過(guò)一些風(fēng)波，要知道，當(dāng)時(shí)折算工齡買房，房子簡(jiǎn)直就便宜的像是大白菜一般，有個(gè)二十年的工齡的話，買一套一百平方的房子。也就是一兩萬(wàn)塊錢(qián)，但即使如此，當(dāng)時(shí)也有很多人不愿意買。
不過(guò)僅僅過(guò)了兩年，當(dāng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)住房逐漸向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)度之后，原一兩萬(wàn)的房改房，現(xiàn)在一下子翻了十多倍，變成了一二十萬(wàn)，于是當(dāng)年沒(méi)買或者轉(zhuǎn)讓給別人的那些人心里一下子就失衡了，鬧騰出了不少的事情。
“趙哥，房子變成私人的沒(méi)關(guān)系啊，只要私人愿意賣，我不是一樣能買嗎？”聽(tīng)趙洪濤講完房改房的事情之后，方逸的眼睛反倒是亮了起來(lái)。
“的沒(méi)錯(cuò)，只是房?jī)r(jià)稍微有點(diǎn)高……”
趙洪濤點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“現(xiàn)在這邊的房?jī)r(jià)是每平方一千六，一百平的房子就是十六萬(wàn)，只要你能出到這個(gè)價(jià)格，我相信是有不少博物館的職工愿意賣掉房子的……”
金陵博物館是七八年的時(shí)候才成立的，當(dāng)初調(diào)進(jìn)來(lái)的職工大多都在別處有房子，所以房改房的時(shí)候很多人買了也沒(méi)有入住，短短兩年的時(shí)間他們花了一兩萬(wàn)買的房子變成了一二十萬(wàn)，有很多人肯定是愿意賣掉的。
“趙哥，等你們回購(gòu)款到了之后，錢(qián)不是問(wèn)題，不過(guò)這房子你可得幫我張羅一下……”
聽(tīng)到趙洪濤的話后，方逸臉上露出了笑容，開(kāi)口道：“趙哥，我看你那兩套房子也沒(méi)住，要不賣給我算了，我給你算每平方一千八怎么樣？”
方逸早上可是聽(tīng)老師了，趙洪濤當(dāng)時(shí)買的那兩套房，可都是按照副廳待遇買的，房子便宜不，平方還很大，每一套都是一百八十平四室兩廳的大房子，現(xiàn)在想買都買不到。
“你子，竟然打起我的主意了？”
趙洪濤哭笑不得的看著方逸，道：“你知不知道，我這兩套房子放上個(gè)三五年，最少每平方能漲到四五千塊錢(qián)，你這算盤(pán)打的倒是挺精明的……”
“趙哥，那你就幫我買一套大點(diǎn)的，兩套一百多平的也行……”方逸嘿嘿笑了笑，房?jī)r(jià)要上漲的消息他可就是從趙洪濤嘴里聽(tīng)來(lái)的，剛才那話只是隨口一罷了。
“廳級(jí)的房子可沒(méi)人愿意賣，老師當(dāng)年沒(méi)要，我才多拿了一套的……”
趙洪濤沉吟了一會(huì)，道：“這樣吧，我分你一套一百八十平的，另外再幫你買兩套一百二十平的，不過(guò)房?jī)r(jià)要按照兩千一平方來(lái)計(jì)算，你同不同意？”
作為博物館的現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)，趙洪濤自然知道哪些人想賣房變現(xiàn)，不過(guò)也正是因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)的身份，趙洪濤沒(méi)辦法去給方逸講價(jià)，相反還要將房?jī)r(jià)提高一些，省的到時(shí)候落人口實(shí)。
“三套房子加起來(lái)是四百二十平方，兩千一平方的話，那就是八十四萬(wàn)啊……”方逸在心里默算了一下，臉色也忍不住變了，這要是再加上裝修的話，他那一百萬(wàn)幾乎就投進(jìn)去了，基上是一點(diǎn)剩余都不會(huì)有了。
“方逸，我那套兩千一平賣給你，可是沒(méi)占你便宜的……”看了方逸一眼，趙洪濤道：“我那套去年剛裝修好，光是裝修就花了十多萬(wàn)，里面什么東西都有，拎著包就能住了……”
趙洪濤之所以愿意將自己這套房子賣給方逸，其實(shí)也是想還方逸個(gè)人情，要知道，方逸送給他的那串金剛可是件不折不扣的法器，這可是有錢(qián)都買不到的物件。
“買了，趙哥，三套我都要了……”
聽(tīng)到趙洪濤的話后，方逸一咬牙就答應(yīng)了下來(lái)，住在滿軍家里，他們哥幾個(gè)就像是無(wú)根浮萍一般，心里總歸不是那么踏實(shí)，雖然這幾套房子一買手頭會(huì)變得緊一些，但方逸相信，依靠自己轉(zhuǎn)變物件歲月的能力，賺錢(qián)應(yīng)該不是一件很難的事情。
“那行，這事兒我先給你張羅起來(lái)，問(wèn)問(wèn)有誰(shuí)打算賣房的，另外回購(gòu)款的事情我也會(huì)催促一下，盡快和滿軍達(dá)成協(xié)議，將款項(xiàng)撥付給他……”
對(duì)于方逸的決斷，趙洪濤還是很欣賞的，俗話賺錢(qián)難，但花錢(qián)也不是那么容易的事情，方逸能在這么短的時(shí)間內(nèi)做出一擲百萬(wàn)的決定來(lái)，卻也不是一般人能做得到的。
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。(未完待續(xù)。)
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