這時候，也有人在旁邊插言道：“確實，現(xiàn)在的人不是買房就是考慮買房！當(dāng)買房成為信仰的時候，其實就是進入了華夏式的悖論……路上走的人多了，路就越來越窄了。”
更有人調(diào)侃道：“我相信你不是感慨房子的對嗎？！”
大家這時候似乎更想聽些干貨、私貨。于是有人朗聲道：“就是，你有什么想法就說！這么吊胃口有意思嗎？”
站在門口的李炎注意到，坐在最靠外的一個背影重重的吐了口煙霧。隨后李炎就見他優(yōu)雅的把手中的香煙摁在煙灰缸里，隨后背對著自己仰起頭朗聲沖著他說道：“我想聽聽你的計劃。”
地中海大叔則笑了，他沖著周邊的人說道：“我給大家講個真是的案例之前，你們認為九個月的時間房價漲兩倍，個別地方漲三倍的情況，你們覺得現(xiàn)實嗎？”
“如果是過去你跟我說，我會覺得你瘋了！”那個梗著脖子想聽聽計劃的中年人回應(yīng)了一句之后，沉默了幾吸繼續(xù)說道：“但是現(xiàn)在，這不是什么新聞了。”
地中海大叔哈哈一笑說道：“我有個朋友，為某個三線城市房地產(chǎn)市場做出了不可推卸的巨大貢獻。”
這話說完所有人都卓有興趣看著他，畢竟大家都想聽聽他的案例究竟是什么。
地中海大叔也不賣關(guān)子了。只聽他快言快語道：“我那朋友其實就是個資本圈子里的小金主，有點做莊的經(jīng)驗，有點資金但也不多。這幾年因為資本市場很難做，所以去了閩南那邊。”
大家每人打斷他，而地中海大叔則語速較快的繼續(xù)說道：“到了那邊之后，我那小兄弟顯示縝密的考察了一下當(dāng)?shù)氐那闆r，然后幾個人湊了兩億，把聯(lián)手坐莊這種在資本市場里操縱市場的方法，被他們嫻熟的套用在了房地產(chǎn)領(lǐng)域。”
站在門外的李炎注意到這時候有人不解的沖地中海大叔追問道：“坐莊操盤嫁接到房地產(chǎn)市場里了？怎么弄的？”
地中海大叔說道：“我那小兄弟到了地方，把早已經(jīng)事先踩好點了。首先出手的是當(dāng)?shù)孛嶒炐W(xué)的學(xué)區(qū)房！當(dāng)時那個小區(qū)的均價也就是一萬塊錢一平米。那是個典型的“學(xué)區(qū)房”二手盤，小區(qū)里面“流通盤”也就是不到五十套房，都是六十到八十平米的小戶型兩居室。大概也就需要不到一千萬的資金，就可以一把吃掉所有的流通盤。”
有人忽然吐口氣：“呼……那這么說，你那小兄弟相當(dāng)于控制住了該盤近乎全部的流通市場？！”
地中海大叔點了點頭，隨后嗯了一聲道“確實。一樣的套路，一樣的運作方式。只不過買的東西不是股票罷了。我那小兄弟他們在其他樓盤如法炮制，后來陸陸續(xù)續(xù)的在市區(qū)掃掉了接近五百套小兩居。總共花出去的錢卻不到一個億！這在當(dāng)時，幾乎是掃掉了那邊二手房交易市場三分之的存量！而那時候距離他們進駐也不才過去了三個月的時間！可你們知道嗎？那邊在我小兄弟他們的刺激帶動下，房價每平米漲了多少嗎？足足有兩千塊！”
李炎這時候聽到有個沉穩(wěn)的聲音說道：“吃掉那邊二手房三分之一的流通盤，應(yīng)該也是你那兄弟的第一步吧？”
地中海大叔哈哈一笑說道：“確實是第一個步驟！接下來他們找到了有一定規(guī)模和壟斷地位的房地產(chǎn)中介機構(gòu)尋求了合作。”
“怎么合作？”不少人同時追問了一句。
“一天一天的刷新房地產(chǎn)的掛牌價格！”地中海大叔說完這話，想了想這才繼續(xù)說道：“其實方法都是一樣的，咱們想辦法制造消息輸送消息搬運消息。他們則是通過媒體、論壇、公眾號這些途徑，為那邊的同城化、學(xué)區(qū)房、景點房等等一些列的概念造勢。后來更是把地鐵概念傳遍了大街小巷！那時候同城化的概念更是深入人心，成為了房價瘋漲的催化劑。再加上什么舊城改造、自然村拆遷形成的剛性需求以及各地紛紛趕來掃樓的土豪們。直接讓那個偏居一隅的三線小城，人均收入也就是三千塊錢的情況下，讓市區(qū)的房價近乎于“一天一個價”的瘋狂態(tài)勢直線飆升。”
趁著大家沉默的時候，坐在地中海大叔身旁的一個青年問道：“我最關(guān)心的是收益。”
地中海大叔苦笑道：“樓盤的價格從一萬、一點五萬、兩萬、二點五萬最后是三萬！當(dāng)我再次見到我那個小兄弟的時候，他是滿面的春風(fēng)得意，儼然一副地產(chǎn)大佬的形象出現(xiàn)在我面前了。當(dāng)時如果他跟我說，給自己定個什么賺一個億的小目標(biāo)我都不會驚訝。”
提問的人忍不住再次插言道：“我就想聽聽究竟賺了多少？”
“嗯，他們投出去的一點二億，掃掉的五百多套房子都出了手。凈賺了兩個多億。就這還是他嘴里的小資金運作。我那小兄弟已經(jīng)開始尋找下一個城市了……”地中海大叔話音剛落。
忽然有人重重啐了一口。所有人都楞了一下，站咋門口外面的李炎更是有些蒙圈。這時就聽剛才啐了一口的人說道：“沒有人想著如何干實業(yè)，腦子里都是炒房興邦實業(yè)誤國的念頭，我們?nèi)A夏還怎么發(fā)展，我們民族還怎么進步啊！真特么讓人痛心疾首啊！不行，我的去制止他們，你那小兄弟現(xiàn)在在哪里？我手頭上還有兩個億，我把他的流通盤掃過來……”
“周哥，別逗比成嗎？”
“就是，周哥想去你直接說一聲，兄弟們手里雖然沒錢，多少湊湊也能干點事，何必去搶人家的流通盤？”
“李炎，你還不打算進去嗎？”吳知霖這時候在旁邊忽然沖李炎提醒了一句。
李炎點了點頭，恩了一聲邁步走進了茶樓的“大廳”。
此刻里面聊的熱火朝天，似乎大家根本沒注意到有“外人”已經(jīng)踏進了他們的領(lǐng)地。
“我想跟大家說，經(jīng)濟學(xué)里有一個現(xiàn)象叫銀行擠兌。”李炎的話，就如同平地一聲雷。成功讓房間里的所有人把目光聚焦到了自己身上。
都是在金融圈子里討生活的人，何嘗不明白李炎這句話是什么意思。也恰恰是因為李炎的一句話，已經(jīng)有人心中一驚，甚至瞬間下了決心，不去涉足那池地產(chǎn)的深水！
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費下載歡迎注冊收藏。