簽完了一堆文件之后，羅凱、莫藍和李夢茹一起來到了電通大廈。

    電通大廈其實已經算是過去式了，只不過懸掛在玻璃幕墻上的logo還沒有拆卸，但這幢39層高的大廈已經人去樓空，里面一片雜亂的景象。

    地上到處都是散落的紙張，有些是文件，有些是報刊雜志之類的東西，都不知道怎么會被人胡亂地丟棄，像是經歷了一場慌亂的撤退。

    大廈1層的大廳還算齊整，到上面的辦公區就有點慘不忍睹了，不少的辦公桌被拆卸之后隨意地堆放在走廊上，一些身穿制服的工人正在整理。

    “電通跟管委會是上個月剛剛解約的…”

    李夢茹解釋道：“鬧出了不少的糾紛，據說差點打起來，現在差不多搬光了，幸好我們下手早，否則想要將整幢租下來還真不大可能�！�

    新時代藝術園區的寫字樓一向都很搶手，像這幢前電通大廈整個空置出來的情況絕無僅有，外面有大把的公司想要分個半層一層的。

    正常情況下，藝術園區管委會方面也不可能再將這幢大廈整體租出去。

    但李夢茹代表的是整個羅凱系，包括了夢工廠影業、初夏動畫、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星夢傳媒。

    那對藝術園區管委會而言，份量真的足夠了。

    僅僅只是快音科技一家的估值就超過了千億，浪潮微博更是眼下最熱門的網絡社交平臺之一，加上已經躋身業界一流的星夢傳媒，業界頂尖的初夏動畫和前途無量的夢工廠影業…

    放眼整個藝術園區，羅凱系的綜合實力穩穩占據了最前列，租用b是擴張整合的需要，又何嘗不是藝術園區里最亮麗的一張名片？

    而當羅凱再次出現在了央視新聞里面，成為最上層關注的對象，那么在藝術園區里存在的最后一絲阻礙就蕩然無存。

    李夢茹代表羅凱，同管委會草簽了一份租賃合同，成功地租下了整幢電通大廈，暫定的租期是十年，每年的租金是5000萬。

    5000萬的年租金對于這幢39層高的大樓來說真的非常便宜了，李夢茹倒是很想將大樓直接買下來，可惜這根本是不可能的，因為藝術園區所有的寫字樓都是國有資產嗎，所以只租不賣。

    “將來我們還是要自建一幢總部大廈…”

    李夢茹對此還有些耿耿于懷：“租別人的，哪怕是國家的，也不如自己家的住的踏實放心�！�

    羅凱啞然失笑：“能將這里租下來就很好了，自建大廈以后再考慮吧�！�

    李夢茹算得精明：“租金倒是不貴，但我讓人初步算了一下，把這幢大樓重新裝修起碼得大幾千萬，砸個上億進去也很正常�！�

    “對了，我已經通知設計公司的人過來了，你有什么想法可以跟他們直接溝通，讓他們盡快地拿出設計方案來。”

    羅凱點點頭，然后一直上到了大廈的頂層。

    時間有限，他不可能每一層都仔細看過去，但隔著幾層看下來，對于這幢大廈的情況有了基本的了解。

    就目前他旗下的這些公司來說，39層高的寫字樓顯然遠遠超出了使用需求，但考慮到未來的長遠發展，租下整幢大樓才是最正確的選擇。

    站在最頂層，透過大幅的落地窗俯瞰整個藝術園區，羅凱不禁豪情頓生。

    羅凱目前所擁有的事業規模，已經超過了夢世界，這種手握權柄俯視天地的感覺真的非常美妙，因為在他腳下的，無疑是一個娛樂傳媒帝國的雛形！

    這邊李夢茹拉著莫藍出謀劃策：“你們可以在這里裝修一整套的豪華辦公室和生活起居室出來，以后方面在這里工作…”

    說話間，裝修設計公司的人趕了過來。

    這幢大廈的內部重新裝修絕對算是大工程，李夢茹找的當然不可能是小作坊，她通過自己的人脈聯系到了京城一家一流的設計公司。

    對于這個項目，這家公司也是極為重視的，接到了李夢茹的電話立刻就派人過來，而且是老總親自帶著首席設計師出馬。

    見到今天的主角羅凱還有莫藍，他們既感到驚喜，也有些緊張。

    一番介紹過后，羅凱沒有浪費時間多說廢話，將自己的一些構思想法源源本本地告訴了對方。

    在羅凱的構想中，這幢自家未來的集團總部不僅僅只是一幢供員工上班的寫字樓，它需要擁有餐廳、健身房、圖書館、游泳池、運動館等等設施，而且還得有內部的酒店、咖啡廳甚至是便利店。

    設計公司的老總和首席設計師倒還沒什么，畢竟客戶的要求項目越多，他們能賺到的設計費也越多，自然是非常認真地紀錄下來。

    當旁邊的李夢茹聽著卻是越來越心驚，因為按照羅凱的要求，大幾千萬的裝修費簡直就是笑話，兩三億都不嫌多。

    羅凱這完全是往大里面搞啊！

    最后在送走設計公司的代表，讓他們先拿出初步方案之后，李夢茹忍不住說道：“這樣搞單單設計費都得兩三千萬了，而且全部搞出來之后，將來日常維持的開支都不是小數目啊，我們就簽了十年租賃合同，是不是太浪費了？”

    如果是自己擁有產權的大廈，羅凱提出這樣的裝修改造方案情有可原，可電通大廈的產權完全歸屬藝術園區管委會，萬一要是十年之后管委會方面不再續租，這筆巨資投入很大部分就要便宜別人了。

    羅凱笑道：“合同的事情，我們可以跟管委會方面繼續談，起碼談個優先續約的條款出來，我想管委會方面很樂意看到園區里面多出一個樣板工程來。”

    頓了頓，他繼續說道：“我想將這里打造成我們所有員工共同的家園，他們能在這里很好地工作、生活、學習和娛樂，成為一個有溫度的公司社區！”

    “也許前面的投入有點大，但我相信這是完全值得的！”

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