上海碼頭公司，作為一家最早，同時(shí)也是典型的地方官辦企業(yè)，雖然管理權(quán)在國(guó)企部手里，管理模式和帝國(guó)其他國(guó)企部所屬企業(yè)差不多，但是說到底，這還是一家地方官辦企業(yè)，當(dāng)?shù)匮瞄T出資成立的，因此股份并不是在國(guó)企部手里，而是松江府財(cái)政以及上海特設(shè)縣財(cái)政，盈利也是歸屬松江府和上海縣財(cái)政。
而這樣，也就是讓該公司的管理有一些的混亂，有了混亂，也就有了腐敗的土壤，所以當(dāng)周禮德倒臺(tái)的時(shí)候，該公司的十幾個(gè)核心管理層也是被一網(wǎng)打盡，一個(gè)都沒剩下，全都是被督察院干掉了！
所以當(dāng)陳立夫看到那座已經(jīng)停工的碼頭時(shí)，腦海里卻是不由得浮現(xiàn)起來了這家在上海擁有舉足輕重地位的公司的詳細(xì)情況。
這家公司，有多少資產(chǎn)，賺不賺錢其實(shí)都無關(guān)緊要，陳立夫根本就不關(guān)心，當(dāng)初建立這家官辦企業(yè)，可沒人想過讓這家公司賺錢的，其核心目的是為了開發(fā)商貿(mào)區(qū)以及工業(yè)區(qū)，尤其是建設(shè)碼頭以及碼頭附屬設(shè)施。
這家公司的發(fā)展幾乎就是代表著上海的發(fā)展，馬虎不得！
如今這家公司的狀況，陳立夫覺得是有必要進(jìn)行改革了！
興許，自己來到上海后，先可以拿這家公司作為切入點(diǎn)，施展自己的抱負(fù)！
這個(gè)公司，最大的資產(chǎn)就是黃浦江兩岸的土地，從工業(yè)區(qū)一直到商貿(mào)區(qū)，足足十多公里長(zhǎng)，兩岸總數(shù)三十多平方公里的沿江土地，盡數(shù)屬于該公司！
雖然名義上，該公司只擁有管理權(quán)，而且官方還能夠隨時(shí)把管理權(quán)收回去，但是這種事只能存在理論當(dāng)中，畢竟上海碼頭公司是官辦企業(yè)，只要股權(quán)方面不出現(xiàn)什么變動(dòng)的話，基本上是不會(huì)收回去的。
所以，這些土地說是上海碼頭公司的也是沒錯(cuò)。
只不過他們的沿江土地，只限于沿江兩岸大約一千米寬度左右，長(zhǎng)度大約是在十七公里，兩岸的總面積是三十四公里。
內(nèi)陸一千米外土地，官府并沒有交給他們管理，而是另行管理。
當(dāng)初官府并沒有大規(guī)模征收內(nèi)陸的土地，只征收了商貿(mào)區(qū)和工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的土地，而在這兩個(gè)區(qū)域之外的土地，除了部分本來就是屬于官方的土地外，大部分還是屬于私人的土地，這一部分主要是集中在商貿(mào)區(qū)和工業(yè)區(qū)的間隔地帶，同時(shí)商貿(mào)區(qū)和工業(yè)區(qū)的外圍土地也是大多屬于私人所有。
因此目前的上海里頭，其實(shí)是有三家官辦企業(yè)管理著大片的國(guó)有土地，分別是碼頭公司，商貿(mào)區(qū)管理公司，工業(yè)區(qū)管理公司。
同時(shí)黃浦江南岸并沒有開發(fā)，暫時(shí)也沒有價(jià)值開發(fā)，因此有價(jià)值的，應(yīng)該是屬于北岸的土地！
但是這樣也就足夠了，這些沿岸的土地，不僅僅有著港口，同樣也是重要的商業(yè)區(qū)域。
商貿(mào)區(qū)最繁華的沿江地段，雖然只有那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是其管理權(quán)都是屬于上海碼頭公司的。
擁有大量地皮的上海碼頭公司通過申請(qǐng)大量的貸款，用來修建碼頭，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，然后依靠碼頭服務(wù)，出租沿江的地皮、建筑進(jìn)行盈利。
其核心經(jīng)營(yíng)模式，其實(shí)不是港口業(yè)務(wù)，而是以港口帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，進(jìn)而促使地皮、建筑升值，然后出租獲利。
本來，這些盈利都是計(jì)劃用來投入再建設(shè)的，但是隨著上海的工商業(yè)越來越發(fā)達(dá)，船運(yùn)越來越繁榮，上海碼頭公司也是越來越賺錢，這賺的錢除了繼續(xù)投資用來進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)外，還能夠上繳一部分利潤(rùn)到財(cái)政當(dāng)中！
上海碼頭公司賺錢了，而且是賺大錢了，同時(shí)管理模式是比較混亂的，這自然也就是引來了眾多人的窺視，其中包括了前任上海縣令周禮德。
結(jié)果呢，周禮德完蛋了，這上海碼頭公司的一群官員也是一個(gè)沒落下，全都是被逮了。
上海碼頭公司，雖然是商業(yè)公司，但是和其他的國(guó)企部企業(yè)一樣，其管理層，尤其是一把手，二把手之類的，可都是有著品級(jí)的官員，由國(guó)企部派遣。
而不是單純的商人。
所以當(dāng)初抓人的時(shí)候，也不是普通的巡警，而是督察院反貪部門的御史。
當(dāng)時(shí)上海碼頭公司管理層幾乎被一鍋端，還在國(guó)企部?jī)?nèi)部引發(fā)了爭(zhēng)論，那就是國(guó)企部的企業(yè)管理層，是不是必須要讓官員擔(dān)任，還是可以聘請(qǐng)民間的專業(yè)經(jīng)理人進(jìn)行管理，國(guó)企部只掌控董事會(huì)。
不過這種爭(zhēng)論短時(shí)間內(nèi)基本是別指望能夠有什么結(jié)果了，哪怕是真正的制定了改革的方案，但是要把這么多的國(guó)企部所屬企業(yè)都改革為純粹的商業(yè)公司，國(guó)企部只是控股但是不參與管理的話，那也是很難成型。
最大的阻力就是來之于國(guó)企部了！
人家國(guó)企部的最大權(quán)力，就是擁有對(duì)官辦企業(yè)的管理權(quán)，這如果沒有了權(quán)力權(quán)，國(guó)企部根本就沒有存在的價(jià)值了。
同時(shí)不參與管理，只是單純的控股的話，也是和目前帝國(guó)的一些工業(yè)發(fā)展計(jì)劃相違背。
畢竟國(guó)企部的官辦企業(yè)，盈利什么的根本就不是目的，目的是為了建立完善的工體體系，鞏固國(guó)防，而這種事，其實(shí)很多都是不盈利，甚至是虧本的。
比如如今的三大武器公司，隨著國(guó)內(nèi)統(tǒng)一戰(zhàn)爭(zhēng)的結(jié)束，各種武器的需求大幅度減少后，實(shí)際上都不怎么賺錢了，但是為了保持戰(zhàn)時(shí)大規(guī)模生產(chǎn)武器的產(chǎn)能，他們卻是不能直接
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