節(jié)奏已經(jīng)完全被吳小正把控了。
都說(shuō)實(shí)踐出真知。
對(duì)吳小正來(lái)說(shuō)，在今天的談判開(kāi)始之前，他都是沒(méi)能想出兩全之策的，可談著談著，思路一理順，他似乎已找到了感覺(jué)。
當(dāng)然，這感覺(jué)準(zhǔn)不準(zhǔn)，兩全之策能不能最終成型，他還需要嘗試。
“王區(qū)長(zhǎng)，你現(xiàn)在理解了，我為啥要直接拒絕拆遷補(bǔ)償方案了吧？”
“是的，五祖祠的繼續(xù)存在，確實(shí)原本直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償重要。”
王世慶很干脆的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
在之前的談判中，他原本是對(duì)吳小正的咄咄逼人相當(dāng)不滿的，可現(xiàn)在他卻完全恨不起來(lái)。
相反，他還有點(diǎn)感激吳小正，幫他點(diǎn)明了其中的利害關(guān)系。
“因此，接下來(lái)我們要談的，就是擇地按原樣重建的方案對(duì)吧�！�
“沒(méi)錯(cuò)。”
此時(shí)的王世慶，出言已經(jīng)謹(jǐn)慎了許多。
就算他在擇地重建這一方案上面有顧慮，他也克制著，沒(méi)有急于提出來(lái)。
他的顧慮直接被吳小正揭破了。
吳小正有笑著說(shuō)道：“王區(qū)長(zhǎng)，要不我再來(lái)跟你玩?zhèn)�小游戲？”
王世慶：“……”
你玩上癮了是吧？
還要不要繼續(xù)談？
但他嘴里卻笑著說(shuō)：“好啊。”
“不如我大膽猜測(cè)一下，就算是擇地重建這一方案，你也有擔(dān)憂，擔(dān)心難以滿足洪門大眾的期望對(duì)吧？”
王世慶立即又是一臉的驚愕。
這確實(shí)是他最為擔(dān)心的問(wèn)題。
和拆遷補(bǔ)償方案一樣，擇地重建也是涉及到補(bǔ)償問(wèn)題的。
原因很簡(jiǎn)單。
就算是擇地重建，新舊址之間本身就存在著地價(jià)的差異。
五祖祠現(xiàn)在所在的華山路，可是屬于長(zhǎng)寧區(qū)最為繁華的地帶。
而長(zhǎng)寧區(qū)再選擇重建的話，已經(jīng)很難在繁華地段找到合適的地塊，因此五祖祠的動(dòng)遷，只能往較為空曠的地帶搬遷。
這樣一來(lái)，又涉及到地價(jià)差價(jià)的補(bǔ)償問(wèn)題。
補(bǔ)償問(wèn)題還遠(yuǎn)不止這一點(diǎn)。
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，五祖祠的動(dòng)遷，還應(yīng)涉及到精神補(bǔ)償這一塊。
這個(gè)道理，就跟民事糾紛中的精神損失如出一轍。
如果五祖祠只是普通的民居，那倒好辦，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)象征性地補(bǔ)償一部分即可。
可問(wèn)題是，五祖祠可是海外洪門同胞的精神支柱，它的搬遷，給洪門同胞所帶來(lái)的精神損害不是一般的大，而且涉及人數(shù)也遠(yuǎn)比普通民居要多得多。
那么問(wèn)題來(lái)了。
這個(gè)精神補(bǔ)償給多少比較合適呢？
給少了的話，恐怕很難真正讓海外洪門同胞滿意。
可若是給多了的話，那又會(huì)引起其他業(yè)主的眼紅，又會(huì)另起麻煩。
這真的是一個(gè)難題。
現(xiàn)在既然吳小正揭破了，王世慶干脆大大方方地承認(rèn)了，并且說(shuō)起了自己的顧慮。
“你的顧慮我早就想到了，因此我有一個(gè)大膽的想法，想跟王區(qū)長(zhǎng)來(lái)協(xié)商�！�
吳小正準(zhǔn)備提他的兩全之策了。
“吳先生請(qǐng)說(shuō)�！�
此時(shí)的王世慶已經(jīng)非常的客氣。
“第一點(diǎn)，擇地重建的地點(diǎn)，預(yù)先得到我的認(rèn)可，這一點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧？”
“絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。”
“第二點(diǎn)，如果重建地點(diǎn)和原址有差距，新址的地皮我要求適當(dāng)大一點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題吧？”
“當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題�！�
王世慶又有點(diǎn)迷惑了。
吳小正剛才所提的這兩點(diǎn)，絕對(duì)合情合理，對(duì)長(zhǎng)寧區(qū)府來(lái)說(shuō)完全不是問(wèn)題。
不過(guò)他不解的是，吳小正為啥刻意要提這兩點(diǎn)。
答案很快就來(lái)了。
“我之所以要求地皮大一點(diǎn)，就是想在五祖祠的旁邊，由我個(gè)人投資，來(lái)為洪門加建一座小型賓館，專門用來(lái)接待海外歸來(lái)拜祭的洪門同胞�！�
這就是吳小正所想兩全之策的核心所在。
現(xiàn)有的五祖祠，是一座占地不算大的三層小樓。
這樣一來(lái)，海外洪門同胞回來(lái)拜祭時(shí)，是需要自己另找酒店入住的。
吳小正現(xiàn)在的想法是，擇地重建后，就在旁邊加建一座賓館。這樣一來(lái)，海外洪門人士再回來(lái)拜祭的話，就有了安身之處。
而且，按照吳小正的設(shè)想，海外洪門人士如果提前預(yù)約房間并確認(rèn)了身份的話，賓館就可以提供成本價(jià)。
這樣一來(lái)，相當(dāng)于新的五祖祠為所有洪門人士提供了一項(xiàng)新的福利。
有了這樣的福利，那就可以向所有的洪門昆仲有個(gè)很好的交代了。
但這樣也有問(wèn)題。
按照吳小正的了解，賓館的建設(shè)費(fèi)用，以及后續(xù)的維護(hù)費(fèi)用，按照長(zhǎng)寧區(qū)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是不可能讓他們來(lái)掏這個(gè)錢的。
因此，這個(gè)錢只能由吳小正來(lái)掏。
你會(huì)這么大方？
竟然會(huì)自掏腰包來(lái)解決問(wèn)題？
王世慶聽(tīng)了立即大喜。
這對(duì)他來(lái)說(shuō)，是求之不得的好事。
如果吳小正真的出手這么大方的話，這事確實(shí)可以完美解決了。
大喜歸大喜，王世慶在口頭上還是要客套一番的：“這樣會(huì)不會(huì)給你增加很重的負(fù)擔(dān)？”
“當(dāng)然會(huì)！”
吳小正立即就把話題接了過(guò)去，而且話里又不再客氣。
王世慶頓時(shí)又感不妙。
因?yàn)閰切≌诛@露出了咄咄逼人的氣勢(shì)。
“王區(qū)長(zhǎng)，別忘了，我是一個(gè)商人，商人是不能做虧本生意的。因此，既然我愿意自掏腰包為長(zhǎng)寧區(qū)府分憂，那么，我就需要長(zhǎng)寧區(qū)額外的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)我的損失�！�
王世慶：“……”
不能做虧本生意的商人？
難道你又要開(kāi)始斤斤計(jì)較的商人本色？
錯(cuò)愕之下，王世慶又開(kāi)始慎重了，他不敢隨意接話。
倒是一直在欣賞吳小正表演的老頭子笑了起來(lái)。
他就知道，這個(gè)狡猾的小狐貍，絕對(duì)是不肯吃虧的貨，商人本色這幾個(gè)字確實(shí)可以用到這小子身上。
不過(guò)他也知道，吳小正所要的補(bǔ)償，應(yīng)該不會(huì)讓長(zhǎng)寧區(qū)太難辦。
這小子做事，向來(lái)就很有分寸，很少做過(guò)分的事，提過(guò)分的要求。
當(dāng)然，他也很好奇，吳小正到底會(huì)索求什么樣的補(bǔ)償。
經(jīng)過(guò)認(rèn)真思考后，王世慶終于開(kāi)口了。
他很謹(jǐn)慎地問(wèn)了一句：“你有什么要求？說(shuō)說(shuō)看吧�！�
吳小正終于又笑了。
他知道，接下來(lái)他要提的要求，王世慶絕對(duì)無(wú)法拒絕。
ps：五祖祠之事，確有其事，而且真正的麻煩還遠(yuǎn)比本書所寫要復(fù)雜，有興趣的讀者可以去度娘一下。當(dāng)然，在本書中，最終的結(jié)局和現(xiàn)實(shí)是有區(qū)別的。
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