飯吃完后，熊國平提議，讓吳正再回房間休息一下，但吳正否決了。
下午晚點郁子軒就要過來了，吳正要趕在他過來前，先去看看財廳附近的那個場地，以做到心中有數。
吳正這是準備坑郁子軒了。
這么大的大廳長擱這里，不好好利用一下，讓他幫忙給自己拉生意，那就是浪費資源。
當然，具體要怎么坑，吳正還得琢磨一下。
吳正不回房間，最高興的莫過于丫頭了，她立馬就拉著張穎：“走，我們泡澡去。”
在丫頭這個年齡，她似乎還沒性別意識。
唉，這種話能不能不當著一堆人的面啊！
吳正有點想捂臉。
見吳正執意要先看場地，熊國平也就沒有勉強，決定陪他一起去逛一圈。
臨走前，他先取出了一份長市地圖：“正，我先給你簡單一下這個地方。”
他用手指地圖上的一處：“位置就在這里，現在新鄉礦務局駐省城的辦事處。”
然后他又用手指了附近的另一個地方：“省財廳就在這里，距離我們要去看的地方大概不到5米，確實是很近。”
吳正結果地圖認真看了起來。
從地圖上來看，這個地方位置是相當不錯的。
他根據地圖上的比例目測了一下，這里距離長市有名的五一廣場直線距離也就兩公里左右，按車程大概也就三公里。
最讓他感興趣的是，這個地方的背后不遠處就是大名鼎鼎的賀龍體育場。
這絕對是長市的中心地帶啊！
他又在地圖上仔細看了起來。
這地方真的很不錯，在地圖上的不遠處，吳正又看到了一個讓他心動的大單位，省水利廳。
除此之外，它周邊密布著醫院、學校、酒店、銀行以及大大的企事業單位的辦公樓等。
這絕對是做餐飲的好地方。
不過讓他感到疑惑的是，在沈默所匯報的幾個選址中，似乎并沒這個地方。
熊國平笑道：“哈哈，你別怪沈默，這個地方有點復雜，我根就沒跟沈默。走，具體先過去看看再。”
這么好的地方熊國平竟然沒看上？
帶著這個疑惑，吳正跟著他走出了酒店。
這個地方距離華天大酒店也并不遠，開車才一公里多的距離，幾個人很快就到了。
車在目的地停了下來，幾個人走下了車。
這是一棟臨街的樓。
吳正看了一下，樓的占地面積倒不，但僅有四層，而且看起來很陳舊。
熊國平指著這棟樓開始介紹。
“這里原是新鄉礦務局駐省城的一個煤場，礦務局早在七十年代就把這里買了下來……”
這又是一個國企虧損嚴重的故事。
湘省產煤，但和國內其它產煤大省有點不一樣的是，湘省的煤礦以中型煤礦為主。
而新鄉礦務局就是湘省下屬的一家中型國有煤礦企業。
在早年，煤炭可是國內的主要能源，不僅企業需求大，生活能源依靠的主要也是煤炭。
為了滿足省城的生活能源需要，早在七十年代，當時效益不錯的新鄉礦務局，就在這里買下了一塊地皮，弄了一個型的煤場，以供應省城居民的生活用煤需要。
“這棟樓是8年建成的，占地大概5平方，一樓用來作為辦事處的辦公場所，二樓是職工宿舍，三樓四樓被弄成了一個型招待所。”
“到了前幾年，長市開始大規模使用天然氣、液化氣，大家對生活用煤的需求立即就大大減少。而且，這家煤場對附近的環境污染嚴重，被地方政府勒令關停，這個地方基就閑置了。”
“新鄉礦務局這幾年虧損嚴重，在三年前，他們貸款新建了一個煤礦，可還沒開業，就遇上了媒體市場供過于求、價格大跌的情況，導致新鄉礦務局這幾年資金周轉異常困難，因此他們有意把這個地方出售。”
不管是前世還是今生，吳正對煤炭行業都不是很熟悉。
不過他知道，國內的煤炭行業在九十年代確實比較疲軟，一直到年左右，通過整改的煤炭行業才迎來了黃金十年，到時國內會冒出一大批暴富起來的煤老板，成為大家眼中揮金如土的大土豪。
可到了1年后，煤炭企業似乎又會迎來一波衰退。
這叫三十年河東三十年河西，用這句話來形容煤炭企業的境況一點都不為過。
唉，還要十年，煤炭企業才會迎來黃金十年，看來這個新鄉礦務局有得熬了！
“我之所以沒跟這個地方，是因為這個地方有點麻煩，礦務局那邊要連這棟樓帶后邊的廢棄煤場一起賣，要價還不低。”
熊國平起了他先期忽略這個地方的原因。
都是價格惹的禍！
“臨街的這棟樓占地面積可不，一層就有近5平方，四層加起來差不多接近平方。”
“按照礦務局的報價，光是這棟樓就要價7萬，這樣的價格可以在新豐大廈那里買新樓了，那里新樓的價格也才4塊左右一個平方。”
新豐廣場正是沈默曾經向吳正匯報過的一個選址。
那是靠近五一廣場的一座新的商務樓，樓高層，現在正在整層發售，按照熊國平的建議，他可以找朋友以優惠價格買下那里的整個二層，一層的面積就有1平方，完可以滿足吳大廚食府的面積要求。
算下來，一整層買下來總價也才5萬左右，在省城這種地方算是很劃算的了。
“這棟樓后面的煤場占地還有近五畝，對方要價也不低，五畝地總共報價6萬，這個價格偏貴了。”
這個價格確實很貴。
如果按照礦務局的這個報價，連樓帶地皮總價高達13萬，這樣的價格對于投資一家飯店來，成太高了。
這個價格別是熊國平，就連吳正都覺得肉疼。
與新豐廣場那邊一對比，那邊的投入確實要多了，難怪熊國平優先推薦了那邊。
都是錢惹的禍！
這個點吳正真的很喜歡，可問題是他現在也缺錢啊！
那還要不要仔細看看呢？8)
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