被揭了老底的王遂舟是灰溜溜地走的。
沒(méi)辦法，這里不是他的主場(chǎng)，有翻臉不認(rèn)人的易洪江在，他再多的話(huà)，也只會(huì)讓自己陷入更加尷尬的境地。
他得趕緊走人，回去后還得另想辦法，去封鎖或解決資金不足、發(fā)展過(guò)速這個(gè)對(duì)亞細(xì)亞來(lái)很不好的消息。
王遂舟一走，這邊采訪(fǎng)他的記者立即又轉(zhuǎn)移陣地，再次把沈默給團(tuán)團(tuán)圍住了。
“沈總，剛才亞細(xì)亞的王總，一家大商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積一旦超過(guò)五萬(wàn)平方，就會(huì)造成資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，現(xiàn)在正佳廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積達(dá)到二十多萬(wàn)平方，請(qǐng)問(wèn)你們真的有信心把場(chǎng)地都充分利用嗎？”
很顯然，這個(gè)問(wèn)題是特別有針對(duì)性的。
觸覺(jué)特別敏銳的媒體記者，就擅長(zhǎng)于在對(duì)比中找出有新聞價(jià)值的端倪。
沈默笑了一下。
如果不是吳正給他講過(guò)正佳廣場(chǎng)具體的經(jīng)營(yíng)思路，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題他回答起來(lái)可能會(huì)沒(méi)有底氣。
可現(xiàn)在不一樣。
“我想大家一定聽(tīng)過(guò)井底之蛙這個(gè)詞。”
因?yàn)槊黠@是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，也因?yàn)橥跛熘蹖?duì)于正佳廣場(chǎng)已露出明顯的敵意，因此沈默話(huà)也就毫不客氣了，第一句話(huà)就用井底之蛙來(lái)反諷。
“在此之前，鄭州亞細(xì)亞確實(shí)算得上國(guó)內(nèi)不錯(cuò)的大商場(chǎng)。可亞細(xì)亞的經(jīng)營(yíng)之道就是王道嗎？未必！它經(jīng)營(yíng)得再好，也只能算是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。”
“在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)要跟國(guó)際接軌。而正佳廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，將采用的恰恰是國(guó)際領(lǐng)先的大賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式。我可以負(fù)責(zé)任地告訴大家，如今在國(guó)際上，營(yíng)業(yè)面積達(dá)20多萬(wàn)平方的大賣(mài)場(chǎng)比比皆是。”
“我還可以告訴大家，在不久的將來(lái)，國(guó)內(nèi)甚至?xí)俺鋈f(wàn)平方、四十萬(wàn)平方的大賣(mài)場(chǎng)。”
沈默毫不客氣地反擊著。
不過(guò)，當(dāng)有記者再次問(wèn)到正佳廣場(chǎng)的具體經(jīng)營(yíng)思路時(shí)，沈默卻道：“抱歉，因?yàn)橛懈?jìng)爭(zhēng)對(duì)手一直在窺探我們的經(jīng)營(yíng)模式，因此，為了保密的需要，我們暫時(shí)沒(méi)法公布。”
一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的簽約儀式算是結(jié)束了。
對(duì)于簽約儀式上所發(fā)生的一切，吳正暫時(shí)是一無(wú)所知的。
對(duì)于現(xiàn)在的他而言，重要的是適應(yīng)學(xué)校新的生活。
他發(fā)現(xiàn)，能到長(zhǎng)郡當(dāng)老師的，在教學(xué)水平上確實(shí)有兩把刷子。
畢竟是曾經(jīng)上過(guò)高中的人。
經(jīng)過(guò)對(duì)比后，他發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)郡的老師在教學(xué)上普遍側(cè)重于講思路、講方法，基礎(chǔ)知識(shí)方面反而沒(méi)花太多時(shí)間。
這讓原本打算自學(xué)到底的吳正，都忍不住在上課花了一定的時(shí)間來(lái)聽(tīng)課，聽(tīng)那些讓他覺(jué)得有價(jià)值的內(nèi)容。
在對(duì)課程的理解上，他的智商再高、自學(xué)水平再?gòu)?qiáng)，也還是很難跟這些在專(zhuān)業(yè)教學(xué)上浸·淫了很多年的老師相比的。
這倒讓他稍稍收起了一覷之心。
中午剛下課，他就接到了沈默的電話(huà)。
看來(lái)，他是掐著來(lái)跟他匯報(bào)簽約儀式之事的。
很快，他就知曉了老爺子的力捧，以及王遂舟的搗亂意圖。
盡管已經(jīng)有所心理準(zhǔn)備，但他還是為王遂舟的家子氣感到無(wú)語(yǔ)。
他明白王遂舟出席簽約儀式的真正意圖，一為搗亂，二為偷師。
對(duì)于這兩樣，吳正并不太擔(dān)心。
打鐵還需自身硬。
只要正佳廣場(chǎng)把自己該做的事情做好，王遂舟就算能憑借起現(xiàn)有的名氣來(lái)?yè)v亂，能搗亂得了一時(shí)，也搗亂不了一世。
倒是只要正佳廣場(chǎng)一開(kāi)業(yè)，業(yè)績(jī)就能證明一切。
至于偷師這一，就算他能偷學(xué)到皮毛，也偷學(xué)不到精髓。
最為關(guān)鍵的地方在于，正佳廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，其實(shí)和亞細(xì)亞是有本質(zhì)區(qū)別的。王遂舟就算能偷學(xué)去一些精髓，也未必能在亞細(xì)亞身上用得上。
從亞細(xì)亞現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)模式來(lái)，盡管他們已經(jīng)采用了低價(jià)、貨齊、促銷(xiāo)多、廣告投入大等大賣(mài)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式，但從本質(zhì)上來(lái)，它還是一種自營(yíng)模式。
而正佳廣場(chǎng)則完全不同。
在這個(gè)新型的超級(jí)大賣(mài)場(chǎng)里，它所涉及到的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ狡鸫a有三種。
一是自營(yíng)。
自營(yíng)項(xiàng)目包括超市和電器商城，這是吳正鐵定準(zhǔn)備自營(yíng)的兩個(gè)項(xiàng)目。
二是場(chǎng)地出租。
這是針對(duì)國(guó)內(nèi)國(guó)際大品牌的，包括衣帽服飾、箱包、化妝品、珠寶首飾、奢侈品等，也包括餐飲娛樂(lè)等。
三是合作經(jīng)營(yíng)。
對(duì)于某些盈利能力較高的項(xiàng)目，比如影院、游戲、兒童娛樂(lè)項(xiàng)目等，正佳廣場(chǎng)可能會(huì)和某些專(zhuān)業(yè)公司來(lái)合作，將項(xiàng)目交給專(zhuān)業(yè)公司去經(jīng)營(yíng)，從而分享利潤(rùn)。
可以，在經(jīng)營(yíng)方式上，正佳廣場(chǎng)比亞細(xì)亞要靈活得多。
并且，這還是經(jīng)過(guò)后世實(shí)踐證明出來(lái)的最為有效的經(jīng)營(yíng)方式。
亞細(xì)亞跟正佳廣場(chǎng)真的沒(méi)得比。
亞細(xì)亞現(xiàn)在再火，它也還是不能脫離百貨商場(chǎng)的舊模式。
而正佳廣場(chǎng)則是集吃喝玩樂(lè)加購(gòu)物為一體的綜合性大型商業(yè)娛樂(lè)中心。
這也是為數(shù)亞細(xì)亞只需要兩三萬(wàn)平方米就足夠，而正佳廣場(chǎng)卻準(zhǔn)備建二十多萬(wàn)平方的原因。
這是因?yàn)檎褟V場(chǎng)的相當(dāng)一部分面積將花在吃喝玩樂(lè)上面。
但這一部分，同樣也會(huì)為正佳廣場(chǎng)帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)。
最為重要的是，正佳廣場(chǎng)的這種經(jīng)營(yíng)模式，只要第一家開(kāi)起來(lái)了，就能把自己和眾多知名大品牌形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，并把利益捆綁到了一起。
屆時(shí)，正佳廣場(chǎng)要想向其它城市擴(kuò)張開(kāi)連鎖店，將會(huì)變成一件輕而易舉的事。
不僅擴(kuò)張起來(lái)輕而易舉，擴(kuò)張成本也會(huì)相當(dāng)?shù)汀?br />
原因很簡(jiǎn)單。
按照正佳廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，它只需要把商廈建好，并做基礎(chǔ)裝修，至于里面店鋪的裝修成本，完全可以讓大品牌自行去承擔(dān)。
甚至于，一旦正佳廣場(chǎng)做出了名氣，它還可以向想要入駐的品牌收取高額的入場(chǎng)費(fèi)。
這正是后世萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)作模式。
而與之相比，亞細(xì)亞從建設(shè)到裝修，再到進(jìn)貨，所有的成本都需要自行來(lái)承擔(dān)，容易出現(xiàn)資金缺口其實(shí)是很正常的事。
因此，吳正其實(shí)并不太害怕王遂舟偷師。
對(duì)于一家已經(jīng)運(yùn)作成熟、并且已具備相當(dāng)規(guī)模的零售企業(yè)來(lái)，要想突然改變經(jīng)營(yíng)模式是非常難的，最起碼一，它現(xiàn)有的商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
都船好掉頭，亞細(xì)亞這艘原本就已千瘡百孔、資金短缺、速度奇慢無(wú)比的大船，還能掉得過(guò)頭來(lái)嗎？
很難！
吳正最為幸災(zāi)樂(lè)禍的是，就是聽(tīng)王遂舟準(zhǔn)備在長(zhǎng)市投建營(yíng)業(yè)面積為五萬(wàn)平米的新亞細(xì)亞。
這真是自取滅亡。
如果他能按照原本2萬(wàn)平方左右的計(jì)劃走，也許資金短缺的問(wèn)題還沒(méi)這么快暴露。
可他現(xiàn)在似乎把自己逼上了加速滅亡的絕路了！
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