美冬會將宮物產(chǎn)設(shè)在江東區(qū)的直接原因，便在于它和宮31研究所距離很近，后者作為石油制品逆還原項(xiàng)目研發(fā)中心，其所在地的浦安市就在江東區(qū)正東方，再隔一片江戶川既是。如此一來，從千代田東部的宮雙子樓，到宮物產(chǎn)的總部，再到這家研究所為止，一條自西向東的交通線便輕易建成了，輾轉(zhuǎn)起來方便極了。
因?yàn)槊蓝溃约涸跂|大念書的兩年里，都免不得會在這三點(diǎn)一線間來回奔走，而剛剛被親手成立的宮物產(chǎn)，更是她會著重照看的對象。事實(shí)上，也正是考慮到自己在雙子樓的主要工作就是閱覽文件，美冬長期蒞臨新興的宮物產(chǎn)這里，反倒能盡情施展拳腳。
哪家新公司在剛成立時(shí)，不是有著一堆的工作要忙？
所以，由于來就是人事頻繁變動期，待到十月下旬時(shí)，美冬索性作出決定，親自擔(dān)任宮物產(chǎn)的社長一職。這下她可算徹底光榮起來了，因?yàn)閷ζ胀ㄈ硕裕玳L這個(gè)頭銜的名聲，顯然是比董事會主席一類的會長之名，要更加如雷貫耳的。
試問，當(dāng)一個(gè)二十歲少女被喊做會長時(shí)，有誰想到的不是學(xué)生會長？
但社長的話，這個(gè)概念卻是沒人會混淆的。
新公司成立滿一個(gè)月，首先展開的項(xiàng)目就是大批量老年公寓的修建，相關(guān)背景資料由三菱財(cái)團(tuán)的水屯一家提供，他們也由此入股公司，占有1%的額度。但美冬仍不會忘記讓他們繳納入股資金，只憑一個(gè)項(xiàng)目的援助就能被贈予股份，哪有那么好的事。
要為何從這樣一個(gè)項(xiàng)目入手，因?yàn)槊蓝紫瓤紤]的是名聲問題，畢竟公司新鮮成立，又是面向民生的地產(chǎn)業(yè)，相比起急著擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，當(dāng)然是先讓老百姓喜歡自己更重要了。
從厚生省得來的詳細(xì)資料表明，當(dāng)前的日的確正處于老齡化最嚴(yán)峻的時(shí)期，六十歲以上的公民占社會主體超4%。好在隨著近二十年的經(jīng)濟(jì)再興起，后乃至3后的青年學(xué)生群體也在茁壯成長，這才沒讓前者的比例壓倒至5%以上，謝天謝地。
但毋庸置疑的是，在新苗成為青蔥大樹前，社會仍需要努力安頓這些老者。不是所有退休人士都能成為瀟灑的銀發(fā)一族，況且有錢有閑也不等于無需照料，畢竟年輕人都是要努力工作的。如此一來，對老年人生活的安排，就不能僅局限于銀發(fā)旅游這種行業(yè)，更要涉及到最基礎(chǔ)的民生問題。
美冬就是以此作為切入點(diǎn)，這固然也和她曾經(jīng)的生活經(jīng)歷無不關(guān)系，但其他人哪知曉這個(gè)。靜岡那里，當(dāng)家里人得知她的決定后，甚至都以為是為了懷念去世的祖父，千代祖母更是淚流滿面，好不感動的樣子。美冬事后得知，表面上誠惶誠恐的樣子，心里也是好笑得很。
總之，既然是老年公寓的話，市場無非就是兩類，即大都市里和偏僻鄉(xiāng)下。因?yàn)楦兄x于土地私有制度，每個(gè)百姓都能永遠(yuǎn)居住在固定的土地上，但退休人士住所的固定化，自然和年輕人的上京**相違背。美冬看過太多獨(dú)居老人黯然離世的間歇性新聞，想避免這種情況的出現(xiàn)，最簡單的治標(biāo)方法，當(dāng)然就是這類公寓的誕生了。
樓層無需太高，五到七樓即可，但占地面積一定要足夠。老人最怕的就是孤獨(dú)，他們需要的絕非獨(dú)門獨(dú)戶的摩天大廈，而是那種走出屋后一趟長廊，家家戶戶門洞分明的經(jīng)典款式。同樣基于用戶需求，公寓一層要有院落，屋頂更要有園林。防水層的建設(shè)可是很簡單的，因?yàn)榉砰L項(xiàng)目可不是普通的公寓，美冬再三提醒員工，一定要緊抓嚴(yán)盯產(chǎn)品的定位。
其實(shí)，就是都市里的養(yǎng)老院。
所以附屬功能區(qū)也是要一口氣建成的，也即是呈中國的住宅區(qū)式布局，美冬在月末正式擔(dān)任社長后，便再次派出考察團(tuán)赴中，讓他們從那些房地產(chǎn)大亨的項(xiàng)目里汲取經(jīng)驗(yàn)。健身公園和市民活動中心，格外照顧老年客戶的公共餐廳，乃至是至關(guān)重要的保健院，這樣完善的周邊配套，也能促進(jìn)項(xiàng)目的價(jià)位提升嘛！
畢竟，日的老人大多還是有錢的銀發(fā)一族嘛！
其實(shí)，如美冬這樣面面俱到的安排，是很搶占市場部的工作的，但既然有赴中考察團(tuán)的出現(xiàn)，這一批人也算有自己工作能忙了。但考察團(tuán)當(dāng)然不只是由市場部的人組成，比如美冬自己就在向?qū)W校請假后，親自負(fù)責(zé)起帶隊(duì)的任務(wù)。進(jìn)而，銷售部長的老熟人家路久，也有跟著來湊熱鬧了。
如此，考察團(tuán)赴中的時(shí)刻轉(zhuǎn)瞬即到，時(shí)間是妥妥的十月末。
美冬的龐巴迪客機(jī)再赴上海，考察團(tuán)員得以借光漲次見識，與老板共乘私人飛機(jī)。至于能坐到美冬身旁的人，當(dāng)然除了秘書齋藤外，就只有公司兩位部長級人士了。更多的員工在后排閑聊，機(jī)頭艙室那里，高層次的商務(wù)會談從不會有停下的時(shí)候。
“像這類項(xiàng)目的壽命都是非常長的，日老年人從六十歲算起，活到九十歲都是很平常的。也就是哪怕作為租戶，他們每個(gè)人也都能在公寓里定居三十年以上，基就等于永久住戶了。三十年啊，誰知道在那么久的時(shí)間里，都夠發(fā)生多少事了？”
不怪市場部長會這樣感慨，今年剛滿五十歲他，恰恰是平成初年出生，長大在經(jīng)濟(jì)衰退二十年里，又在三十歲出頭趕上中印一戰(zhàn)后的日國民經(jīng)濟(jì)再興起。正所謂三十年河?xùn)|三十年河西，掐頭去尾一下，他的整個(gè)人生幾乎就是在印著這句話，這樣一整個(gè)過山車般的流程。
“是這個(gè)道理，和中國的七十年產(chǎn)權(quán)一模一樣。七十年，看著好像挺短暫，一到孫子輩就好像沒房子住了，但瞧瞧這片國土上現(xiàn)在的樓群吧，年前的房產(chǎn)還剩下多少？還有誰家的民宅，真的住上超4年了？”
美冬怡然報(bào)出這個(gè)最保守不過的估計(jì)，笑盈盈地品著紅酒，并朝窗外望了出去。
有看到了呢，坐落在長興島上的龐大造船廠，降落中的龐巴迪客機(jī)，恰好把這樣壯觀的一幕展現(xiàn)了出來。8)
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