英國(guó)公張維賢見(jiàn)黃勝得輕描淡寫(xiě)，認(rèn)為大才子應(yīng)該有想法。??
問(wèn)道：“那里毀了數(shù)萬(wàn)間民居，要重新修建談何容易，賢侄有什么良策嗎？”
“讓楚兒出面做好事，保證那些災(zāi)民中無(wú)親友可投靠，又確實(shí)是以前居住在那里的居民有活兒干有飯吃就行。”
“就是這樣做也不簡(jiǎn)單啊！幾萬(wàn)人呢，可不是三五天，而是曠日持久啊！”
“沒(méi)關(guān)系，由您牽頭，讓楚兒和兄長(zhǎng)具體辦事，侄來(lái)花銀子，只要朝廷答應(yīng)重建的王恭廠(chǎng)安置災(zāi)民后多出來(lái)的房屋都是侄的財(cái)產(chǎn)就行。”
“賢侄啊，這里恐怕沒(méi)有什么賺頭，還會(huì)惹一身麻煩呢。”
“侄只不過(guò)是運(yùn)作起來(lái)，給難民提供工作，盡快讓他們能夠自力更生，哪里是為了牟利，為了做好事倒貼一些銀子也可以。”
“這里恐怕不是倒貼一點(diǎn)點(diǎn)那么簡(jiǎn)單，可能是個(gè)無(wú)底洞，開(kāi)玩笑，幾萬(wàn)張嘴呢，賢侄你可要想清楚了。”
黃勝也不知道在大明搞房地產(chǎn)開(kāi)是不是能夠成功，他來(lái)就不是想在這里牟利，只不過(guò)考慮老天幫著在內(nèi)城拆了一次遷。
自己可以到手過(guò)兩平方公里的地皮，利用自己的建筑團(tuán)隊(duì)，修建一系列具備時(shí)代功能的商店、娛樂(lè)場(chǎng)所、舞廳、劇院，打造出一條繁華的干凈的商業(yè)街，總不會(huì)虧得太多。
后世在繁華地段搞房地產(chǎn)開(kāi)最難的就是拆遷，如今京師內(nèi)城不用經(jīng)過(guò)這個(gè)流程就有一大片地皮到手，不試試有些對(duì)不起自己的智商。
不定人為制造出王恭廠(chǎng)地區(qū)的商業(yè)繁榮，假以時(shí)日會(huì)有達(dá)官貴人、富賈豪商看上自己修建帶院子的樓，形成房地產(chǎn)銷(xiāo)售就肯定能夠包賺不陪。
黃勝作為一個(gè)現(xiàn)代人熟知引導(dǎo)消費(fèi)，國(guó)朝剛剛改革開(kāi)放時(shí)，又有誰(shuí)會(huì)預(yù)料到房地產(chǎn)開(kāi)是個(gè)淌金流銀的暴利行業(yè)？
京師內(nèi)城，大明的權(quán)力明、干凈功能齊的大型居住區(qū)，房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)自己來(lái)回炒作一番，利潤(rùn)應(yīng)該不會(huì)少。
后世的政府和開(kāi)商聯(lián)手，房?jī)r(jià)飆升到了完用銀子鋪地都綽綽有余，升斗民幾代人的積蓄都被他們?nèi)ψ吡恕?br />
大家都認(rèn)為應(yīng)該漲到頭了，結(jié)果如何？房?jī)r(jià)沒(méi)有最高，只有更高！
在大明試著搞一把，根沒(méi)有比價(jià)，也沒(méi)有監(jiān)管，更加不需要規(guī)劃，還沒(méi)有任何稅費(fèi)，這一次乃是賑災(zāi)義務(wù)造房子，連契稅都要皇帝減免，居住區(qū)的商稅也要免。
在封建王朝成功進(jìn)行過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)的就是黃浦江畔的石庫(kù)門(mén)，時(shí)代背景是滿(mǎn)清鬧兵災(zāi)，邪教洪秀大教主想做皇帝。
富庶的江南糜爛千里，連許多宏偉的古剎都被焚毀了，世界奇跡之一大報(bào)恩寺塔被韋昌輝炸了，太多富人逃到了十里洋場(chǎng)，把造樓賣(mài)的西洋人賺翻了天。
以后的大明也是兵荒馬亂，應(yīng)該有許多富人逃來(lái)京師安家，先造不賣(mài)暫時(shí)出租等著坐地起價(jià)，這不傷良心，沒(méi)有窮人會(huì)買(mǎi)這樣的房子。
黃勝把自己的要求詳細(xì)提出來(lái)，英國(guó)公不太懂，但是這些條件都是無(wú)傷大雅之事，自己只需知會(huì)皇帝肯定照準(zhǔn)。
張維賢道：“賢侄啊！老夫替你討要這些條件容易得很，替你擔(dān)待一些也無(wú)妨，可是你要想好了，要量力而行啊？千萬(wàn)不能搞砸了，最后貽笑大方矣！”
“伯父請(qǐng)放心，賢侄要做就會(huì)做好，不會(huì)讓您失了臉面。”
“如此好事，老夫明天上奏朝廷，那些大人還不樂(lè)壞了，他們正為如何賑災(zāi)吵成一團(tuán)呢，明天老夫攬這件事也要朝廷出些銀兩才行，也不能然讓那些大人置之度外。”
英國(guó)公第二天在朝堂上眾而出表態(tài)愿意承擔(dān)災(zāi)民的善后事宜，提出來(lái)一些辦法和條件，把天啟皇帝激動(dòng)不已。
他對(duì)英國(guó)公道：“愛(ài)卿不愧是國(guó)之干城，在此危難時(shí)刻挺身而出，朕心甚慰，愛(ài)卿所請(qǐng)一概照準(zhǔn)，戶(hù)部撥給安置銀兩萬(wàn)兩，朕也出一萬(wàn)內(nèi)帑助愛(ài)卿成功。”
又對(duì)魏忠賢道：“魏伴伴，擬旨，王恭廠(chǎng)災(zāi)民妥善安置后，不管英國(guó)公家和黃家修建出多少房屋都是他們兩家的私產(chǎn)，任何人不得覬覦。”
魏忠賢錦上添花道：“廠(chǎng)臣遵旨，長(zhǎng)臣以為英國(guó)公為朝廷殫精竭慮，該給榮勛以示嘉獎(jiǎng)。”
天啟帝以為然也，讓吏部議功嘉獎(jiǎng)英國(guó)公，英國(guó)公家已經(jīng)是極品，官位已經(jīng)到頭了，朱家對(duì)爵位吝嗇得很，異性不可能封王，也只能給予榮勛而已。
大明朝廷給了五千石糧食和三萬(wàn)兩銀子，幾萬(wàn)災(zāi)民的衣食住行以后就是英國(guó)公和那個(gè)愣頭青黃大人之事了。
天啟帝朱由校有些不好意思，決定讓內(nèi)閣商議封賞張之極和黃勝大人的事宜，誰(shuí)知群臣反對(duì)，都為時(shí)過(guò)早，等災(zāi)民確實(shí)得到妥善安置再議論封賞不遲……。
大明官宦還是那個(gè)德行，對(duì)于做事的人橫挑鼻子豎挑眼，不幫忙專(zhuān)門(mén)掣肘。
天啟帝見(jiàn)群臣是如此態(tài)度只好作罷，已經(jīng)有人接了這個(gè)令人頭大的爛事，朱由校一身輕松回去做木工活兒去了。
黃家團(tuán)隊(duì)早得到家主通知，三百人的建筑大師傅已經(jīng)在天津等著了，負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作的是已經(jīng)痊愈的火槍手易才、重步兵錢(qián)猛。
黃家的大師傅都參加軍訓(xùn)，他們火趕到京師招募災(zāi)民，黃家團(tuán)隊(duì)都是軍事化管理，很快就投入到了建設(shè)新王恭廠(chǎng)的工作中去了，他們?cè)谟?guó)公派來(lái)家丁的幫助下，在楚兒姑娘的財(cái)政支持下。
馬上就拉起了一萬(wàn)多勞力的建筑大軍，海上有水泥和鋼筋源源不斷運(yùn)來(lái)，京師附近的窯口大量供應(yīng)樓磚青瓦，廢墟里也有大量磚頭可以被利用。
以磚木結(jié)構(gòu)為主只用了少量鋼筋搭配混凝土澆筑圈梁，用來(lái)代替大明通常使用的木筋增加強(qiáng)度的二三層樓修建起來(lái)太容易，這時(shí)正是五月天，氣候適合建房，工人可以起早帶晚，工程進(jìn)度飛快。
黃家還是采取善待工人的管理方式，給飽飯吃，給工錢(qián)，給加班費(fèi)，勞工大軍士氣高漲，工地上熱火朝天。
不太放心的英國(guó)公來(lái)看了幾次就不管了，他從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)如此井然有序的工地，更加沒(méi)見(jiàn)過(guò)主動(dòng)搶著干活的工匠，見(jiàn)到這樣的場(chǎng)面知道準(zhǔn)女婿不可能吃虧矣！
而黃勝在五月九日就安排所有的少年火槍手從這些俗務(wù)里脫身了，京師城外英國(guó)公莊園廢棄的兵營(yíng)里，黃勝親自帶著他們苦練戰(zhàn)斗技能，學(xué)習(xí)文化知識(shí)。
在京師辦商品交易會(huì)、賣(mài)彩票，辦聯(lián)歡晚會(huì)，黃家不但沒(méi)貼還賺得不少，相當(dāng)于賣(mài)了幾百萬(wàn)件民用瓷器，回籠資金二十幾萬(wàn)兩銀子，這些資金都交給張楚兒管理。
安排她權(quán)負(fù)責(zé)王恭廠(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)的一切事宜，派了來(lái)鳳、李娟協(xié)助。安保衛(wèi)工作有易才和錢(qián)猛為負(fù)責(zé)人，再挑選幾百勞力組建自衛(wèi)隊(duì)即可。
張楚兒高興極了，自己未來(lái)的相公真的喜歡家里的女人拋頭露面做事，她帶著一大群侍婢和家丁每天都來(lái)王恭廠(chǎng)的工地安排諸多繁雜的大事務(wù)。
姑娘覺(jué)得從來(lái)沒(méi)有過(guò)得如此快活和充實(shí)，母親已經(jīng)接受了大才子是未來(lái)女婿的事實(shí)，根不管她了，姑娘想看看情郎就出廣渠門(mén)去軍營(yíng)，黃勝每天都在那里操練家丁呢。
安置老百姓的房屋一個(gè)多月就完成了，從來(lái)沒(méi)有哪一次有這樣的救災(zāi)效率，也從來(lái)沒(méi)有哪一次能夠讓所有災(zāi)民都不餓肚子，搬進(jìn)新家的老百姓都感恩戴德。
大家當(dāng)然是對(duì)英國(guó)公家和黃家感恩，他們又有了家園，還有了黃家提供的工作崗位，人人都盡心盡力為黃家工作，每天在工地忙忙碌碌。
因?yàn)辄S家宣布，只要認(rèn)真干活的人，在工程結(jié)束后還會(huì)被黃家雇傭走向新的工作崗位，月錢(qián)不會(huì)少于在工地做苦力。懶漢就對(duì)不起了，餓死活該！
英國(guó)公家和黃家的私產(chǎn)還在修葺之中，這是封閉的二期工程以后是獨(dú)立的豪華商住區(qū)，而一期工程里部是安置房，率先完工讓災(zāi)民入住，不封閉管理。這就是信譽(yù)，這就是言出必踐。
一時(shí)間滿(mǎn)朝文武都無(wú)話(huà)可了，無(wú)論東林黨還是閹黨又或是無(wú)黨派人士，難得眾口一詞要求朝廷封賞有功之臣。
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