伸手接過安妮遞來的文件，低頭看了看。rg
次貸爛賬調(diào)查
抬頭金賢泰盯著安妮的眼睛，“怎么？你買了次貸債券？”
安妮笑著搖了搖頭：“不，我做空了這個垃圾玩意兒，為了保險我還花費了巨資專門請人在各州各個城市做了一調(diào)查，而你手上的就是調(diào)查結(jié)果。”
金賢泰了頭，視線重新放在了手中的文件上，并且低著頭對安妮：“不是買次級債券就好，這玩意兒就像是你的那樣，完就是垃圾而已，做空當然是高明的選擇，不過你做空的是哪一個級別的？”
安妮笑著回答：“B級的，這樣比較穩(wěn)妥，如果真的如猜測的那樣次貸崩盤，至少我會有三倍到六倍的收益。”
“你買了多少？”，金賢泰開始翻看文件，同時很是隨意的問了一嘴。
安妮臉上浮現(xiàn)了一絲絲的得意模樣，回答：“5億美元。”
5億美元不少了，到時候安妮起碼能夠賺1億美元甚至更多。
要知道，金賢泰拿自己的現(xiàn)金，連帶著女兒的億美元一起，也不過才下了7億美元的，僅僅比安妮多億美元而已。
但和安妮不一樣的是，金賢泰下注的是A級次貸債券，屬于完賭房地產(chǎn)市場崩盤，因此一旦要是真的出現(xiàn)這樣的情況，那么金賢泰則會賺的比安妮更多。
畢竟安妮賭的是相對保險一絲絲的B級次貸債券，而金賢泰賭的是所有人都不覺得會完蛋的A級。
要知道，次貸債券打包出售組合的結(jié)構(gòu)，是由AAA級，AA級、A級、以及B++、B+、B、C++、C+、C這樣信用級別的房貸債券組成的。
因此A級信用絕對優(yōu)良。
對于信用社會體系的美國，大家都不覺得有人會甘愿讓自己的信用破產(chǎn)，因此次貸債券絕對是一個好東西。
因為一旦不還貸，那么一個人的信用就會破產(chǎn)，這不僅僅是以后能不能貸款的問題，甚至有信用問題的人找工作都沒有人要了，這絕對關系到個人生存大事。
當然，正常情況下，次貸是沒有問題的。
畢竟這玩意兒就是房貸組成出來的金融衍生品。
如果按照正常的程序，當然不會出現(xiàn)什么問題。
但架不住銀行為了利益放任下面的人胡來啊。
“惠斯頓銀行將手上的次級債券就出手了，同時放貸發(fā)放審批手續(xù)也變得嚴格了不少，我在盡可能的使惠斯頓能夠避過這個風潮，雖然我不知道什么時候會來。”
在金賢泰看文件的時候，安妮一邊看著電視，一邊對金賢泰道。
對于安妮的做法，金賢泰還是很認同和贊賞的。
因為次級債券，就是因為放貸的胡亂發(fā)放而最終導致了房地產(chǎn)崩盤，進而引得世界都爆發(fā)了金融危機。
這是因為由于次貸債券盤子太大，一年有數(shù)十萬億美元之多，不知道多少國家的基金，銀行都以持有次貸債券為保值手段，因此當次貸債券變得一文不名時，這些持有者當然就變得血無歸，并且諸國都因這個問題出現(xiàn)了經(jīng)濟危機。
可以，次貸債券就是一個坑，并且還是一個很大的坑。
表面上看這個坑或許是由于所有人貪婪造成的，但其中到底有沒有陰謀那就不得而知了。
畢竟美國人不是什么好鳥，尤其是華爾街的那些大資家們。
如今由于金賢泰的橫空出世，安妮得以看到了次貸債券中的問題，并且也發(fā)現(xiàn)自己的惠斯頓銀行，在房貸業(yè)務中也存在可怕的漏洞，因此她現(xiàn)在正力的彌補，以求能夠躲過次貸危機爆發(fā)。
要不然的話，搞不好惠斯頓銀行就會被房貸違約拖垮了。
當然，因為兩年多前廣場協(xié)議發(fā)了橫財，倒也不至于讓惠斯頓銀行破產(chǎn)，但那天量的房貸違約也絕對會讓安妮肉疼。
所以，損失能夠避免還是避免的為好。
這是一個合格的資家必須具備的素質(zhì)，不能因為自己手里有錢，明知道虧也不管不問，那是傻瓜才會干的事情。
金賢泰翻看文件，看表情是嚴肅。
安妮雇傭的團隊調(diào)查的實在是太仔細了，不得不那筆巨額的調(diào)查費沒有白花。
在文件中，很明顯有幾個例子能夠引人深思。
其中一則，就是調(diào)查團去了一個社區(qū)，發(fā)現(xiàn)房主將房子出租，租戶交納了幾個月的租金，但房主卻沒有按時還房貸，租戶卻對此一無所知，同時房主不知道拿錢去做了什么。
并且這個房主不僅僅是沒有還房貸，他的房貸已經(jīng)有幾期沒有還了，按照常理來銀行應該是來收房了，但不知道怎么搞的房主還持有這套房產(chǎn)。
同時經(jīng)過調(diào)查，這個房主半年沒有還的房貸，被包裝成一個資質(zhì)優(yōu)良的房貸，甚至信用評價居然為A+級后，光明正大的和其它房貸債券組合了起來賣給投資者。
看到這些，金賢泰覺得實在是觸目驚心，而這還只是冰山一角滄海一粟的例子罷了。
如果連這樣的房貸，都能被評為A+，那么金賢泰簡直敢想象，那些信用級別為AAA的房貸債券會有多垃圾。
同時低于A級信用的房貸組合債券，又會垃圾道怎樣的一個地步。
第二個例子也很讓人蛋疼。
一個脫衣舞女居然可以不斷的重復貸款，其名下居然弄了幾套房產(chǎn)，而這完是不符合邏輯的。
經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，舞女確實貸款了，但她貸款卻不是為了買房子，并且她貸的那些錢壓根就沒有還過。
因此這幾套房子的房貸，又稱為了一筆不良資產(chǎn)，但這些不良貸款再一次被包裝之后，用次貸債券的名義賣給了投資者。
調(diào)差團隊發(fā)現(xiàn)，之所以會出現(xiàn)這樣的狀況，完是房產(chǎn)中介和脫衣舞女合謀的結(jié)果。
因為成功貸出一筆房貸，中介可以拿到三四千美元的提成，脫衣舞女也能夠拿到二三千美元的好處。
至于貸出的款子最終去了哪兒，那就需要去問銀行了。
并且調(diào)查員們還發(fā)現(xiàn)，大部分的銀行貸款，居然連特娘的審核都沒有，申請欄的職業(yè)，收入空白也可以通過審批拿下房貸，并且批下來的速度還非常的快。
因此大量看起來優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，其實都是沒有還貸的垃圾資產(chǎn)，只是這些內(nèi)情沒有人知道罷了。
所有人都在為虛假的，被那些垃圾房貸包裝起來的刺激債券市場的火爆沖昏了頭腦，因此忽略了暗中潛伏的這個威脅。
次級債券利率一年比一年高，今年居然達到了9%的高度，因此誰要是持有次貸債券，都被認為可以高枕無憂的賺上一筆。
要知道，美聯(lián)儲可是負利率的，而眼下生意不好做，能賺錢的都被大鱷們壟斷了，因此坐在家里持有次貸債券就可以穩(wěn)穩(wěn)讓手中的鈔票多1%誰不愿意呢。
也正是因為利率高，所以才會吸引了世界諸國大批的基金和銀行買進。
曾經(jīng)，安妮也持有不少次級債券的。
不過因為金賢泰的關系，安妮將手里的次貸債券都賣給了別人，并且還的賺了一筆，避免了日后那些次貸債券一文不值的命運。
而眼下次級債券利率高沒錯，但要投資的價碼也高。
去年還一百多美元一張，但今年卻變成了三百多美元一張，入場門檻提高了很多，但即便是這樣但也還是很多人趨之若鶩，揮舞著鈔票買進。
各大銀行對外宣稱，房貸不良貸款率只有不到%，但安妮的調(diào)查團隊給出的數(shù)據(jù)，卻是高達1%，并且隨著時間的推移還有上升的趨勢。
這明什么？
這明次貸債券市場崩盤在即了。
只不過眼下那些資大鱷們，還將這個蓋子捂的很好罷了，并且還再不斷的制造虛假的繁榮，在欺騙那些投資者們。
看著看著，金賢泰忍不住的暗自揣測。
這到底是不是摩根玩的金融大陰謀？
的確，畢竟在次貸債券市場上，匯聚著來自世界諸國的財富，要不然這個盤子也不會被弄的這么大。
而這個盤子的基礎，就是建立在人們對美國房地產(chǎn)市場，以及信用違約體系上面的。
畢竟美國人出門不帶現(xiàn)金，一張信用卡就足夠了。
拋開房貸不算，什么學貸，車貸各種貸款五花八門，哪怕是想要買個十美元的商品錢不夠，都特娘的可以去貸款解決，然后慢慢還貸。
可以這個制度在美國運行的很好，也運行了幾十年沒有出現(xiàn)一問題，因此大家都美國很有信心。
信用社會嘛，大家誰不在乎自己的信用咯。
但人們卻忽略了一個致命的問題，那就是當有人失業(yè)，到處充斥著做假，金融混亂的時候，整個次貸債券市場就會完崩塌了。
金賢泰長出了一口氣，知道自己和女兒的投資沒有問題，這個調(diào)查報告已經(jīng)給出明顯的答案。
將看完的文件放到身側(cè)，金賢泰轉(zhuǎn)頭注視著安妮：“看來那些信用評級機構(gòu)陷得很深，其中他們至少也是助紂為虐的角色了，要是沒有它們的幫助，這些垃圾房貸，怎么可能有那么高的評級。”
聞言，安妮將視線從電視機上收了回來，目光和金賢泰對視。
“沒錯，那些信用評級機構(gòu)爛透了，所以我準備以后取代他們。”
這番話的時候，安妮眼中神色閃爍，表示她對此有著強大的野心……
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