經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、貨幣發(fā)行、財(cái)政政策、居民收入持續(xù)提高、奧運(yùn)會(huì)即將舉辦……
諸多因素的糅合，再加上某些專家、學(xué)者、地產(chǎn)企業(yè)對(duì)價(jià)格上漲預(yù)期的推波助瀾，想要在這個(gè)時(shí)間去遏制房?jī)r(jià)的上漲，那無異于是要站到所有人的對(duì)立面，即便是住房剛需者和投資人其實(shí)也是不希望聽見房?jī)r(jià)會(huì)下跌的言論的，唯有那些持幣待購、或者說是怎么都買不起房子的人們，才會(huì)憧憬著房?jī)r(jià)回到三年前、五年前，甚至是十年前……
而且由一些專家和學(xué)者們所考證出來的‘丈母娘經(jīng)濟(jì)’，也點(diǎn)中了剛需者的命門，沒有房子就結(jié)不了婚的現(xiàn)實(shí)壓力、也成為了壓倒理性的最后那根稻草。
既然價(jià)格的上漲是無可抵擋的，不選擇助紂為虐、那就唯有去適應(yīng)。
唯運(yùn)集團(tuán)的資產(chǎn)增值速度過快，自然也是引來了不少的窺視者，但唯運(yùn)集團(tuán)這些年來一直在推動(dòng)‘租賃同權(quán)’、在依照市場(chǎng)價(jià)格提供廉租公寓，嚴(yán)格的品控、完備的物業(yè)管理、合理的租房契約，自然也就因‘物超所值’而獲得租客們的普遍青睞，一房難求并不是說著玩兒的，登記、抽簽，成為了常態(tài)。
只是對(duì)于謝運(yùn)鵬而言，唯運(yùn)集團(tuán)的固定資產(chǎn)是真就變成了‘固定’的資產(chǎn)，除了進(jìn)行銀行抵押之外、別無它用！
只不過謝運(yùn)鵬對(duì)于他所發(fā)出的‘十萬一平米’的預(yù)測(cè)、那是嗤之以鼻的，他覺得也許西山或者是唯知墅的房子在未來有可能達(dá)到這樣的價(jià)格，但三環(huán)以外的房子賣十萬一平米、即便是他的腦殼兒給壓路給碾了無數(shù)次、他也都不敢這么說啊！
唯運(yùn)集團(tuán)下轄房地產(chǎn)開發(fā)、唯知廣場(chǎng)運(yùn)營、物業(yè)管理，依托于廉租公寓的火爆、物業(yè)管理的營收也在節(jié)節(jié)攀升，而一百多個(gè)唯知廣場(chǎng)的開發(fā)、則讓唯運(yùn)集團(tuán)躋身于國內(nèi)綜合性大型商圈的締造者，不但持有大量的城市最核心區(qū)域物業(yè)、還提供了包括餐飲、商超、影院等文化娛樂項(xiàng)目。
唯知技術(shù)的分公司唯知娛樂所推動(dòng)的院線百城覆蓋計(jì)劃，也就是依托于唯知廣場(chǎng)在全國范圍內(nèi)的不斷發(fā)展而獲得了成功，倒逼國內(nèi)原本的老院線進(jìn)行改造或者是接受吞并，已經(jīng)做好了迎接全民娛樂時(shí)代到來的準(zhǔn)備！
飯局在閑聊中結(jié)束，而兩會(huì)上關(guān)于稅制改革的呼聲雖然很高、但實(shí)際上想要真正的落實(shí)還有很長的路要走。
不過付正義相信只要方向是正確的，那相關(guān)政策的落地也就能發(fā)揮應(yīng)有的效果，更何況滬深股市也在兩會(huì)結(jié)束的當(dāng)天、又創(chuàng)了歷史新高，財(cái)經(jīng)新聞里的主持人似乎都不再那么矜持了，更何況是那些參與了市場(chǎng)交易的廣大散戶，沒有人會(huì)覺得有風(fēng)險(xiǎn)，入市搶錢的說法、在互聯(lián)網(wǎng)上不斷的發(fā)酵著、被接受著……
七虧二平一賺錢的說法，還被某個(gè)電視臺(tái)的主持人作為笑話給引用，各大報(bào)刊上的頭頭條大多都在講述內(nèi)地經(jīng)濟(jì)騰飛、講述老百姓在分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利，國內(nèi)的金融市場(chǎng)氣氛簡(jiǎn)直是前所未有的好。
只是對(duì)于美國的銀行以及華爾街的頂級(jí)投行們來說，當(dāng)察覺到有神秘資金在大肆做空美國兩房股票的第一時(shí)間、所有人都是懵的，所萌生的第一個(gè)念頭就是這神秘資金的掌控者肯定是瘋了，因?yàn)樵诿绹鹑谑袌?chǎng)健康且繁榮的時(shí)候、竟然有做空兩房的，因此財(cái)經(jīng)媒體也就以‘盲目看空者必將破產(chǎn)’為噱頭、制作了一檔節(jié)目，也讓主動(dòng)清空了可調(diào)利率次級(jí)貸款的佳美銀行被曝光了。
作為高齡產(chǎn)婦，劉美佳清楚這一胎的風(fēng)險(xiǎn)，雖然是在家待產(chǎn)、但也將她的辦公室搬了回來，當(dāng)保鏢察覺到房子周圍都被狗仔隊(duì)所包圍、她這才明白發(fā)生了什么事兒，而來自于監(jiān)管構(gòu)的詢問函、卻是必須給予回應(yīng)的，只不過律師團(tuán)隊(duì)給出的意見、卻不足以讓她放心，于是還是將電話打給了付正義，將情況源源本本的說給他聽。
“神秘資金押注兩房股票會(huì)下跌，佳美銀行出于業(yè)務(wù)需要而清空了所持有的房地產(chǎn)抵押貸款、變相撤銷了相關(guān)的部門，這兩件事兒之間難道存在著關(guān)聯(lián)？”
付正義的反問、讓劉美佳不由得嘆了口氣。“問題是媒體不接受這樣的解釋啊，交易所依照規(guī)則是不會(huì)公布誰在做空兩房股票的，但佳美銀行將歷年來的抵押貸款打包清空之后、就有神秘資金開始做空，規(guī)模之大、令交易所的內(nèi)部人士都用‘震驚’這個(gè)詞兒來形容，所以關(guān)于佳美銀行的紅色背景說法、也就讓普通民眾產(chǎn)生了壞的聯(lián)想，公關(guān)部門對(duì)于此次事件的影響還在爭(zhēng)執(zhí)，不過我總覺得一旦處置不當(dāng)、會(huì)對(duì)佳美銀行造成難以挽回的聲譽(yù)影響。何況這邊的房地產(chǎn)可不是內(nèi)地那樣在狂飆，持續(xù)九個(gè)月的價(jià)格指數(shù)的下行、讓市場(chǎng)普遍在看空，雖說二月份的價(jià)格指數(shù)至今未曾被跌破，但違約率卻是在大幅度攀升，許多通過住房抵押貸款獲得住所的貸款人正在考慮放棄房屋、回歸租房的生活，這里跟國內(nèi)是不一樣的，既沒有什么丈母娘經(jīng)濟(jì)、也沒有什么城市核心區(qū)域稀缺性的說法，所以……”
“所以你覺得問題相當(dāng)嚴(yán)重？對(duì)不對(duì)？”
“恩，我很擔(dān)心。”
劉美佳老老實(shí)實(shí)的回答、讓付正義不由得再度笑出了聲。“安啦，正常的企業(yè)經(jīng)營行為而已，佳美銀行從去年開始就對(duì)房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)調(diào)研，貸款人的實(shí)際收入跟貸款合約里存在的巨大差異、是導(dǎo)致佳美銀行放棄這個(gè)項(xiàng)目的原因，無論是監(jiān)管構(gòu)、還是華爾街的那些投行，既沒有權(quán)力、也沒有道理要佳美銀行在察覺到風(fēng)險(xiǎn)即將降臨的時(shí)候選擇視而不見！所以，該怎么回應(yīng)就怎么回應(yīng)，有造謠污蔑的，那就拿起法律作為武器、保護(hù)銀行的聲譽(yù)不受不法的侵害！”
講事實(shí)、擺道理，劉美佳雖然還是滿心的憂慮，但也承認(rèn)他說的有道理，在掛電話之前不由得心生感慨，能有他，真好……
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