會議室里。
轉(zhuǎn)賬快到公司賬戶了。
張偉趴在桌子上瞇了一會，腦子里卻在回憶關(guān)于訂單式房地產(chǎn)模式每一個細節(jié)，這些東西他雖然已經(jīng)整理了不少，但有些東西不能透露，所以要好好組織一下語言。在后世，萬達一直到5年才隱隱約約摸到了這個商業(yè)模式的門檻，然后來發(fā)力，甚至到1年以后，每年用二十座萬達城動工，同時，有二十座萬達城投入使用，就是這么一個模式，打造出了中華房地產(chǎn)行業(yè)的神話！
當然，這里有個題外話，有不少人認為中華房子這么貴都是萬達的鍋，其實不盡然，因為萬達主要做的是商業(yè)地產(chǎn)，房價貴和萬達關(guān)系并不大，萬達的商戶都是出租并非出售，而住宅樓等等，是為了商戶服務，屬于一體系房產(chǎn)，房價貴真和萬達關(guān)系不大。
而這個商業(yè)模式，里面有一部分東西必須告訴品牌商們，否則，那些品牌商如何才能心甘情愿掏錢？如何才能心甘情愿一直跟著張偉家走下去？今天，張偉會告訴他們幾點。
第一，想要在中華成功離不開政府的支持。
第二，想要迅速開疆擴土必須有一個精妙、運作井井有序的資金運轉(zhuǎn)。
第三，以張偉家萬泰置業(yè)為平臺，打造一個龐大而和諧的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
這三點都是張偉可以和他們的，嗯，可能還會給他們洗個腦！
“偉？”
“張董？”
“資金到賬了，可以了嗎？”
“汗，怎么趴那邊睡著了呀？”
大家見狀都有些哭笑不得，還商業(yè)領(lǐng)域的神話人物？你妹��！真是聞名不如見面啊！先是坑人，現(xiàn)在又趴在那邊睡覺，簡直太你媽讓人無語了��！
張偉睜開眼睛，打了個哈欠道：“剛在想和你們怎么�！�
黃光玉都已經(jīng)認命了，“那行吧，現(xiàn)在想好怎么了吧？”
張偉道：“嗯，想好了，我這里要和你們?nèi)c，第一就是政府關(guān)系，第二，資金運作，第三商業(yè)生態(tài)�！�
吉姆沃爾頓無奈道：“你繼續(xù)，我們都聽著，我們現(xiàn)在只要一個信服的理由。”
張偉心我正在啊，“我肯定會讓你們信服，放心�！�
黃光玉都在翻白眼了，“要是我們不能信服也沒辦法，畢竟合同也和你們簽好了，反正你早點完我早點回去準備準備�！�
張偉當即道：“這樣吧，要是你們聽完還不信服的話，那么我可以和你們和平解約，當然，已經(jīng)到我賬戶上那點錢不會還給你們，因為這是你們交給我鹿家嘴那邊商戶的租金，還有一點，我接下來的每句話都適用于保密合同里，你們不能向外界透露一星半點，否則不管我們是不是還繼續(xù)合作下去，反正我一定會追究法律責任，好了，現(xiàn)在你們仔細聽著，你們覺得不好我不要一分錢就解約！”
吉姆沃爾頓一愕！
黃光玉和貝思哲等人也都懵了！
“張……”貝思哲道：“你這是？”
張偉笑道：“我還不至于為了你們每人一個億失去信譽，既然我這么，那么你們可以絕對相信�！�
要是別人這么，大家可能不太相信。
可這話是從張偉嘴巴里出來的，所以都相信了！
張偉家是一個什么樣的家族？那是在去年光給災區(qū)捐款就捐了八億多物資的主啊！還有，現(xiàn)在每年都花一到兩億去建設(shè)希望學！再則還有一點，張偉家在世界上都屬于有名氣的那種，不別的，中華首富四個字就是一塊照片，難道還會為了兩個億損失名譽？張偉家根不在乎這點錢！為什么銀龍魚能夠在中華迅速崛起？甚至到了現(xiàn)在，還有好多人對于張偉家大手筆捐款念念不忘，不少人津津樂道不已，這也是張偉家做過任何事情當中，唯一一件沒有人背后嚼舌根的事情，是的，好多人覺得張偉性格和人品方面不太好，弄出國很多臭名昭著的事情，但在這樣的事情上，絕對沒有人懷疑，也懷疑不了，因為這個人一諾千金！
張偉這個承諾是在場每個人都沒想到的，包括張愛國，這明顯不符合利益。
貝思哲心里一陣顫抖，這一刻，他忽然明白了一件事，張偉是真心想要有錢一起賺，不是在和他們開玩笑！
黃光玉沉默了一會，他是那種帶點江湖氣質(zhì)的人，從某種角度上來，和張偉有點像，“張董，合同是我們自愿簽的，你不必意氣用事，既然我簽下合同，就想好了和你共同進退�！�
張偉點頭道：“那我就給你一個共同進退的理由，不會讓你們心不甘情不愿，甚至，我可以保證一點，如果日后你們營業(yè)額達不到標準，我會補貼百分之幾的錢�！�
沃爾瑪?shù)囊粋�白人婦女高層訝然道：“營業(yè)額不達標你還會補貼？”
這也是萬達的一個模式，張偉確定道：“是的，我現(xiàn)在和你們講的就是訂單式房地產(chǎn)其中一個好處，一旦和我們合作的品牌商，如果在我城市綜合體里面營業(yè)額不能達到一定量預算，我大概會拿出8%~9%的目標營業(yè)額補貼，但是，這一天應該不會來臨，因為我的口號就是萬泰廣場城市中心所在和萬泰所至中心所在！”
黃光玉冒汗道：“這口號太霸道了�。 �
張偉卻道：“等你們聽完我的三個分析點就不會覺得霸道了，以后你們會發(fā)現(xiàn)，無論你身在哪個城市，屹立其中的新商業(yè)核心無疑是萬泰廣場。萬泰廣場開發(fā)到哪里，城市新核心就延伸到哪里！”
吉姆沃爾頓兩眼發(fā)黑，“這有點夸張吧？”
張偉笑呵呵道：“一點都不夸張，你們試想一下，將來在萬泰商業(yè)廣場上有無數(shù)家品牌店、五星級酒店、影院、百貨、旗艦店、專業(yè)店等到這些巨無霸商戶，那么會造成什么樣效果？”
沃爾頓一董事道：“什么樣效果？”
張偉聳聳肩俏皮道：“剛才和你們了，城市商業(yè)新核心！”
吉姆沃爾頓無語道：“你為什么一定認為你嘴里的萬泰廣場能夠成為城市核心？”他心，你妹啊，合著你剛才在和我繞口令��？
張偉不知道他心里想什么，自信道：“因為我先前的三個核心點。”
黃光玉道：“可我們不知道政府關(guān)系、資金運作以及商業(yè)生態(tài)到底什么意思，句不好聽的，我先一點，政府為什么一點要把最好的地給你？就因為你家有關(guān)系？中華有關(guān)系的人多了去了。”
吉姆沃爾頓也很專業(yè)道：“是的，在這個資為王的市場上，只有龐大資金才能拿到城市中心的地，即便有關(guān)系也未必能夠拿到吧？”
張偉樂了樂，“我什么時候拿城市中心的地了？”
在場好多人都納悶極了，“你剛才的呀，萬泰廣場到哪城市中心就在哪。”
張偉解釋道：“你們要注意我話的主次，我的是萬泰在哪，城市中心就在哪，并非城市中心在哪萬泰就去哪�！�
貝思哲隱約有些明白，“你是？”
張偉想了下道：“我寫下來給你看吧�！�
“我讓人去電腦和打印機，你直接輸入快一點。”張愛國問道：“需要投影儀嗎？”
張偉想到要給大家展示，所以就點頭同意道：“嗯，就這么辦吧�！�
不多時，張愛國叫人拿來了東西。
大家不知道張偉這個新商業(yè)模式到底是什么東西，都圍了過來，也沒看投影儀。
張偉記憶中那些寶貴的東西可不是假的，他直接在電腦上敲打，把他記憶中對于訂單式商業(yè)模式的一些東西稍微改動了一下寫了出來，寫道：
《萬泰置業(yè)訂單式房地產(chǎn)模式核心內(nèi)容》。r
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