胡明跟人炫耀的事，李東這邊也很快得到了消息。
他其實無意去特意打聽這些，關鍵是許圣哲半夜三更地給他來了電話。
通電話的時候，許圣哲也是實在找不到人發泄，干脆找到了罪魁禍首李東。
電話一通，許圣哲就罵罵咧咧道：“都什么情況，什么屁事都要跟我炫耀一番，啥意思？
李東，商界以前不這樣，誰不是悶聲發大財，誰滿世界炫耀這些！
自從有了你，什么屁事都有了。
發財就發財，有出息就有出息，我又不嫉妒，非要跟我炫耀干嘛。
老胡忒不是東西，我們家老頭子都不能說話了，還故意打電話過來，拐彎抹角地跟我炫耀呢……”
許圣哲怨念滿滿，電話一通就開始抱怨起來。
剛睡著的李東，聽了兩句，啪地一聲掛斷了電話。
大爺的，大半夜的，誰有閑工夫聽你扯淡。
不聲不響的掛電話，李東現在也學會了。
老杜就經常這么干，馬昀那家伙也學會了，馬華騰那家伙上次也干過一次，他現在覺得自己應該也要學習學習才對。
一掛斷電話，李東就開始繼續悶頭大睡。
旁邊的沈茜被吵醒了，剛想問話，李東就輕撫著她的肚子道：“睡覺，明天再問，許圣哲那混蛋，閑著沒事找我抱怨呢。”
沈茜聽到這話，才沒有再說，腦袋靠著李東的肩膀，閉上眼繼續入睡。
……
第二天，一大早李東就起床了。
今天李青結婚，既然說好了要過去，也不能太遲，沒必要非要壓軸趕時間上場。
大早上一起床，李東就給許圣哲回撥了電話過去。
響了好一陣，對面的許圣哲才接通電話氣急敗壞道：“大早上的，你有毛病吧！”
李東沒好氣道：“昨晚你不也騷擾我了嗎？少說廢話，什么情況，昨晚沒聽明白，再說一遍。”
“我@#￥……”
許圣哲罵罵咧咧一陣，半晌才頹然道：“他么的，跟你們生氣顯得我自己蠢。
我不生氣，也懶得生氣。
事情很簡單，老胡他們家閨女跟你一樣能吹，說東星上市200億市值打底。
然后老胡來了電話，反正就是可了勁的吹。
吹就算了，非要拿我對比，啥意思啊？
你說，我招誰惹誰了？
我這個富二代又沒仗勢欺人，又沒欺男霸女，干嘛都逮著我欺負。
我容易嗎我？
……”
許圣哲抱怨了一陣，最后才略帶好奇道：“你說，東星上市真的能市值200億？”
李東聞言微微挑眉道：“上市？東星現在上市，誰說的？”
“老胡說的，說創業板上線，小蕊想去試試。”
“現在？”
“不知道。”
李東輕輕敲著茶幾，頓了頓才道：“現在上市不是時候，追求高市值沒太大的用處。
要上市，也要去主板上市才對。
如今A股還沒有任何一家影視企業上市，創業板只是過渡期，東星不缺發展資金，暫時也沒到瓶頸期，沒有上市的意義。
成為A股第一家影視上市公司，這才是正兒八經的前景。
小蕊怎么想到要去創業板上市？”
“這個我怎么知道。”許圣哲無語道：“我就問你能不能達到這個市值，你跟我扯這些干嘛。”
李東笑了笑道：“200億應該差不多吧。
東星在影視行業其實名氣不低，尤其是去年東星慈善夜完美收官，更是名聲大噪。
東星現在欠缺的不多，主要兩點，第一，缺一些國際都有名氣的大牌明星和導演。
第二，缺一炮而響的影視作品。
至于別的，其實都不缺了，包括一系列版權，東星這兩年囤積了不少版權，以后會值大錢的。
要是把上面兩點給補足了，200億算什么？
東星也是線上線下一把抓，當然，不同于我們的線上線下，我說的是院線和影視版塊。
總而言之，200億絕對是小看東星了。”
“不會吧？”
許圣哲有些質疑道：“為什么你旗下的產業就是比別人值錢，跟我你也這么吹，有意思嗎？”
李東退股東星，并未發布聲明。
李東是懶得干這事，東星那邊則是暫時還需要李東和遠方的名氣支撐。
上次沈茜就提過這事，被李東打斷了話語。
這事，連許圣哲都不是太清楚，現在還以為李東在東星持股來著。
聽到許圣哲的問話，李東也不解釋，笑呵呵道：“值錢不值錢，市值這東西沒太大的參考價值。
說句認真的，沒必要太過在意這些。
你萬億市值也好，一旦資不抵債，照樣說破產清算就破產清算，有用嗎？
關鍵還是看企業自身，你別成天琢磨這些，沒意義。
龍華這邊，你不要過于急于求成。
我在龍華還有20%的股份呢，被你弄砸了，我找誰算賬去。”
“呵呵，你以為我那么傻？”
許圣哲鄙夷一句，最后忽然道：“咱們的約定你別忘了。”
這話剛出口，來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說話。
李東有些心累，對著電話無語道：“說明白點，什么約定，別弄的我跟你真有什么似的。
你們這些人，每次說話能不能說完整了，說半截留半截，坑我呢？”
許圣哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：“你別跟我說你忘了。
07年的時候，你們發行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。
當初你可是跟我打賭，三年內，東宇必定超過龍華，成為江北地產界的老大。
如果做不到，龍華控股東宇！”
李東挑眉，半晌才道：“算上遠方城，東宇不比龍華弱，反而要強一截。”
“你的十座遠方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。
無論是規模，影響力，包括運轉體系，你自己說，東宇能比得上龍華嗎？”
“這么說，你是想控股東宇地產了？
第一，三年還沒到。
第二，東宇現在主要走商業地產的路線，今年東宇再新建十座遠方城，光是二十座遠方城，就是天文數字，你控股不起。
而且有了二十座遠方城，龍華能和東宇比？
說名氣，東宇的遠方城，全國有誰不知道的？”
說罷，李東再次皺眉道：“說認真的，忽然提這事做什么？
你有想法就直說，別跟我拐彎抹角的。”
許圣哲笑呵呵道：“就知道瞞不過你，遠方現在的計劃，我大概能看個明白。
遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了，至于其他的，你應該不準備涉足才對。
可單一的為了遠方城，你們還要配套很多部門和產業，不劃算的。
你們的物業公司，你們的建筑公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門……
這些人事部門，存在價值其實都不高。
如果你們愿意把東宇托管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠方城還是遠方城，我每年收你點托管費用就行。
我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！
而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最后你會發現，這樣一來，你們事情少了很多不說，支出也少了很多很多。
更關鍵的一點在于，龍華一旦承接了你們的托管任務，那兩者聯合，產生的附加效應就強多了。
到時候，龍華雖然還是龍華，資產沒變，其他的也沒變。
可就如之前的國美一般，沒有托管的那300多家門店，國美能有之前的名氣嗎？
托管的那些門店營收，不照樣算進了國美的營收，才有了前些年的家電連鎖第一。
如果龍華承接了東宇的托管業務，我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團！
一旦上市，產生的附加值難以計量！
李東，考慮一下，這對你沒有任何損失不說，反而是一次賺大錢的機會。
只是托管你們的業務，甚至托管費用我都可以跟你商量著來，給個成本就行。
遠方城我甚至也不要求改名，還是遠方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。
你自己心里也該清楚才對，你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產，弄那么多架構在那，難道還真讓他們光拿工資不干活？
合則兩利，這事其實我早就想說了。
可之前我也不是太清楚你的規劃，還以為你要繼續擴張地產項目，你弄的那些什么秦漢唐系列，說的嚇人，結果現在成了笑話。
與其如此，干脆讓龍華代管。
為了幾個小區，還專門弄了個物業公司，虧不虧的慌？”
李東沉默片刻，最后道：“我考慮考慮，你說的一些事有些片面了，支出再多，其實也沒多少。
關鍵在于，這是我們產業生態鏈當中的一條，交給你們，我的生態鏈就不完整了。”
“托管而已！”許圣哲著重說了一句。
這事他的確謀劃很久了，很早之前就想說。
如果現在東宇地產交給龍華來經營，那就完全不一樣了！
龍華以住宅地產起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產項目都是有名的。
可龍華涉足商業地產時間很短，平川的龍華廣場，也就是現在的遠方廣場，算是他們第一次試水商業地產。
之后，在蘇安新城和京城，許圣哲也繼續擴大在商業地產上的投資。
可因為龍華實力有限，加上商業地產本就回本速度慢，投資規模大，導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。
可一旦接入遠方城，那就完全不同了。
東宇地產雖然大體上還是空殼子，可遠方城計劃，早就名揚全國。
現在只要首批的十座遠方城投入運營，那就了不得了！
十座直轄市和省會城市的城市綜合體，這可不是一般的商業廣場，一旦正式運營，那就是相當于十座小型城市投入運營。
只要遠方這邊能撐起這個攤子，那光是遠方城，李東喊出的千億計劃就不再是計劃，而是事實。
龍華這邊托管遠方城，也可以對外喊出華夏最大的地產集團公司！
第一，永遠都不是第二能比的。
李東依舊沒有說答應的話，緩緩道：“回頭再說吧，目前我覺得還沒這個必要。”
“李東……”
“行了，你老老實實做你的項目就行，別想著借我的雞生蛋。
就算要借，我也得想明白了。
還有，你之前接手了雨潤的旅游地產項目，現在又要接管我們的商業地產，龍華還在大力做住宅地產。
之前你甚至還要做娛樂和酒店，說認真的，貪多嚼不爛。
龍華實力是不弱，可也只是不弱罷了，還沒到強大的地步。
幾年前，你們也就排名二三十的樣子，現在就想著做行業老大，不怕撐死自己？”
“撐死膽大的餓死膽小的！”
許圣哲略顯低沉道：“這年頭，你不做，別人可不會跟你客氣！
什么貪多嚼不爛，誰做大了，都想往多了做。
你做的產業少？
還是其他企業做的產業比我少？
只要有機會，誰不是往里鉆，我現在看到了機會，當然要抓住。
你自己不想在地產項目上做大，我知道你恐怕是有些顧慮，你有，我不怕就行。
放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，給我喝口湯，這難度不大吧？”
李東用脖子夾住手機，一邊喝著米粥，一邊道：“老許，別這么激進，地產行業比遠方的產業要兇險的多。
我現在都感受到無比巨大的壓力，我老丈人這邊上位，我都有些扛不住了。
更別說你這邊，風險更大。
地產行業，外面都看成暴利行業，而且目前已經形成了比較完善的區域勢力分布。
你現在還要直接上位，一步就要上位到行業一哥的位置上，考慮過其他人的感受嗎？
悠著點，我認真的。
一步步走，比突飛猛進要強，也不惹人顯眼。
至于東宇這邊，我的確也要考慮清楚了才行，不是說不給你喝口湯，關鍵是這口湯喝下去，指不定就是毒湯，沒那個必要。
有多大口，吃多少飯。
一口吃不成胖子的，我這么能吃，不也吃了五年，才吃成現在這樣子。
就算這樣，我都有些消化不良了。
至于你，別老想著超越我，何必呢，你超過我，我也不給你一分錢，老二當好了就行……”
許圣哲一臉無語，他么的，每次我說正事的時候，前面還能好好聊，后面就全變扯淡了。
現在是在談正事，談大事好不好！
千億的產業托管計劃，爭奪地產行業龍頭老大的計劃，哪件事不比老大老二重要。
什么超越李東，不當老二，這時候許圣哲根本沒想這茬。
結果倒好，到了李東口中，仿佛他現在做的一切，都是因為嫉妒似的。
為了嫉妒，他許圣哲用得著干這種事嗎？
懶得辯解，許圣哲心累道：“就這樣吧，你真的得考慮一下，龍華成為行業第一，對你也是一大幫助。”
“再看吧。”
李東掛斷了電話，將手機擱在一旁，低頭開始吃飯。
沈茜見他思考問題，也沒打擾他。
不過等看到他碗都見底了，還在繼續吃空氣，沈茜不由哭笑不得道：“吃完了，還來一碗嗎？”
李東回神，看了看空著的碗，笑了笑道：“不吃了，收拾一下，去青陽。”
至于剛剛許圣哲說的事，他也沒多說，沈茜現在對生意不太感興趣，李東也懶得說這些事讓她動腦子。
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