劉姓股東急著撤退，合同什么的只要錢沒問題都好。?

    短短半個時時間，劉姓股東手中的5%客隆股份就改了姓。

    至此，李東手中已經(jīng)掌握了客隆6%的股份，另外的4%則是歸姚宏。

    而這6%的股份，李東其實花的錢也不算太多。

    剛開始那15%的股份，李東只不過花了兩千萬，當(dāng)時胡萬琳接手光合集團，李東借了她兩千萬，后來李東什么都沒要，就要了客隆15%的股份。

    后面的這45%的股份，雖然花了不少錢，可加在一起也才三億五千萬。

    前前后后，李東花了三億七千萬，便把客隆掌握在手中，這是個很劃算的買賣。

    客隆雖然市值在六億左右，看似李東花了三個多億，好像沒占到什么便宜。

    可中間姚宏他們付出了多少人力物力，花費了多少時間，從整合客隆開始，到大規(guī)模的裝修停業(yè)，這其中的時間過了半年。

    而且停業(yè)時期的損失，也是由姚宏他們承擔(dān)。

    李東直接接手了一個現(xiàn)成的大市，這可不是紙面上的這點錢就能衡量的。

    所以這三個多億，李東花的一點也不心疼。

    等劉姓股東黯然離去，李東坐在會議室中，有些志得圓滿道：“總算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我現(xiàn)在的心情比當(dāng)初收購了時代還要興奮。”

    他話音剛落，旁邊的齊云娜就笑道：“那是因為您有成就感。

    當(dāng)初收購時代，中途一直是孫總他們在談判，您就是過去簽個合同，感受自然不深。

    可客隆這邊是您一手策劃的，您也一直在程參與，現(xiàn)在拿下客隆，您感受自然不一樣。”

    李東挑眉笑道：“好像有點道理，看來還是齊總懂我。”

    齊云娜頓時笑道：“李總，您這話聽的我心里特有成就感，看來成就感這種東西還是能轉(zhuǎn)移的。”

    兩人完話，其他人也忍不住笑了起來。

    笑了一陣，齊云娜繼續(xù)道：“李總，那增資兩億的計劃還實施嗎？”

    “當(dāng)然！”

    李東笑瞇瞇道：“你不會以為我是開玩笑吧？增資兩億，開拓華東市場，這可是我之前就準(zhǔn)備做的。等增資兩億之后，姚宏如果不認(rèn)購新股，那他的股份就會被稀釋到3%。

    這是一個比較安的持股比例，日后姚宏應(yīng)該也翻不起什么波浪了。

    讓客隆打先鋒，為日后遠方大規(guī)模進入華東市場做準(zhǔn)備，也是個不錯的選擇。”

    齊云娜點了點頭，又道：“那打客隆的招牌？”

    李東眉頭蹙起，想了想道：“先別急著打招牌，前期總要準(zhǔn)備一段時間。幾個月的時間，不定我就把姚宏那家伙給踢出去了，到時候直接打遠方的招牌就行。

    要是還沒踢走他，那就打客隆的招牌。

    其實我倒是不急著踢走他，他不走，好歹還能幫我分?jǐn)傄幌嘛L(fēng)險。

    現(xiàn)在進入華東市場，搶市場肯定是要出血的，姚宏堅持一段時間，幫我承擔(dān)一些損失也好。

    等咱們站穩(wěn)腳跟了，我再踢走這家伙，你們覺得如何？”

    眾人忍不住笑了起來，李東這主意打的還真好，姚宏要是真被他這么折騰下去，遲早會哭。

    完了增資的事，李東又和齊云娜商量了一下管理層換人的事。

    現(xiàn)在李東入主客隆，一朝天子一朝臣，原的管理層自然要大換血才行。

    遠方現(xiàn)在雖然不能大張旗鼓地直接接手客隆，可實際上掌握了客隆6%的股份的李東，就算給客隆改成遠方·客隆其實問題也不大。

    客隆現(xiàn)在就是遠方的子公司，這點連姚宏也沒辦法反駁。

    商量完這些，李東將齊云娜幾人留了下來，自己帶著陳珂她們往遠方趕。

    回去的路上，陳珂白素和李東同車。

    車在途中，李東問白素道：“跟了我跑了一上午，有什么感想？”

    白素有些緊張道：“接觸的時間有些短，感觸有些，不過都是我自己的一點想法……”

    “就你自己的想法。”

    白素有些不好意思道：“那我就直了，上午跑這兩趟，別的我不知道，就感覺錢不是錢了。你一出手就是幾千萬上億，我聽的都有些害怕。

    這是第一點，第二個感覺就是商場如戰(zhàn)場。

    門申的姚總我是聽過他的，門申地產(chǎn)在平川名氣很大，以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰(zhàn)無不勝的成功人士。

    可今天我才現(xiàn)，原來姚總也有敗陣的時候。

    自己一手打造的客隆市，轉(zhuǎn)眼的工夫就成了遠方的，當(dāng)時姚總的眼神都快殺人了。

    我要是他，恐怕想死的心都有。”

    李東聽完笑道：“雖然有些片面，不過這么一會工夫，能看到這些就夠了。”

    完這句，李東便沒再話。

    其實客隆市并不是他和姚宏交鋒的主戰(zhàn)場，市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價值兩三個億。

    雙方真正交鋒的中心還是地產(chǎn)方面，姚宏的兩個住宅區(qū)雖然比李東的住宅區(qū)要，可房子起碼也過五千套。

    五千套房子，哪怕低估一下，那也價值過二十億了。

    而李東的兩個區(qū)，按照目前的行情，兩個區(qū)總價也過四十億。

    這才是雙方交鋒的重點，幾十億的房產(chǎn)放在那，比起客隆市這邊，姚宏敗陣之后雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。

    要是李東現(xiàn)在接手的是姚宏的住宅區(qū)，那姚宏恐怕真有想死的心了。

    ……

    11月5號。

    這天薩達姆被判處了絞刑，世界為之轟動了一下。

    李東看完新聞，關(guān)上電腦對面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿什么時候完蛋？”

    吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個無聊的問題，正色道：“李總，名苑區(qū)預(yù)售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產(chǎn)已經(jīng)被搶售一空了。”

    “挺快的，現(xiàn)在名苑還剩多少套房子？”

    “還剩三百多套。”

    “繼續(xù)拿出來賣，握在手里沒用，別想著升值，這點錢我不在乎，先給房產(chǎn)市場澆盆冷水再。”

    名苑區(qū)的房價，李東實現(xiàn)了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。

    名苑區(qū)地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4一平左右，而遠方這邊卻是以38元一平的價格進行預(yù)售。

    跌幅過1%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。

    加上龍華暗中指使一些開商低價售房，這幾天平川的房市加清冷了起來。

    很多人寧愿幾個月不買房，也不愿意買外面的高價房，現(xiàn)在大家都在等著遠方另外兩個區(qū)進行預(yù)售呢。

    完這個，李東又道：“現(xiàn)在回款多少了？”

    吳勝男連忙道：“五百套房子，因為都是戶型，平均一套都在8平米左右。我們預(yù)售都是額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應(yīng)該能過兩億四千萬。”

    李東聞言不由挑眉道：“這么多？房產(chǎn)果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”

    吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開樓盤大概在三千萬左右，后期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當(dāng)然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”

    名苑區(qū)的地皮是張嵐玉留給李東的，當(dāng)時地價還沒現(xiàn)在這么貴。

    再加上張嵐玉通過關(guān)系拿的地，價格也便宜，和現(xiàn)在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。

    如果按照目前的地價，名苑區(qū)的造價大概也就一億兩千萬。

    刨去其他開支和稅收，也就是開名苑區(qū)，李東賺了差不多一個億。

    這還只是一個低檔區(qū)，區(qū)也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預(yù)料。

    賺了錢就得花錢，李東想了想道：“后面那三百多套房款就留給東宇地產(chǎn)繼續(xù)開幾個區(qū)了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”

    吳勝男點了點頭，也沒什么。

    李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來錢的事了。

    能留下將近一個億的資金給東宇地產(chǎn)，李東算是給面子了。

    又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打走了對方。

    人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。

    胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不，后面李東還準(zhǔn)備繼續(xù)增資兩個億。

    花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。

    等東宇地產(chǎn)這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。

    想想李東就覺得頭疼，現(xiàn)在他已經(jīng)懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。

    許圣哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……

    這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。

    再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。

    林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的巨債！

    當(dāng)然，欠下這么多錢，李東也不是什么都沒有。

    市就不了，加上客隆，市系統(tǒng)湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。

    加上兩個大型區(qū)即將預(yù)售，也是四五十億的款項回款。

    再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。

    所以外界遠方估值過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確過了百億資產(chǎn)。

    當(dāng)然，凈資產(chǎn)可不是這么算的。

    除去那五十多億的外債，還有孫濤占據(jù)的部分股權(quán)，李東身家差不多也就五六十億左右。

    想想前不久自己身家才三十億出頭，李東現(xiàn)房地產(chǎn)果然是暴利行業(yè)。

    他現(xiàn)在增加的資產(chǎn)，幾乎都是在房地產(chǎn)上面的錢。

    兩個大型區(qū)，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，再加上房子增值，東宇地產(chǎn)這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。

    雖然這種情況不常見，而且濱河那邊的地李東占了重生者的優(yōu)勢。

    可房地產(chǎn)的暴利的確恐怖，難怪日后那些富豪榜上出現(xiàn)一大批地產(chǎn)商人。

    算完賬，李東現(xiàn)自己身家漲了，也懶得繼續(xù)多想，只要不虧就行，他現(xiàn)在的投資都是在增值。

    雖然目前看來自己慘了一點，總是為錢奔波。

    可等資金回籠了，他李東登上江北富之位難度應(yīng)該不大了。

    上個月中旬，胡潤榜剛布。

    統(tǒng)計的時候，因為時間提前了不少，當(dāng)時統(tǒng)計李東的資產(chǎn)沒這么多，大概也就統(tǒng)計到了上半年。

    百富榜之中，李東以三十億的身家，和很多人并立97名。

    而許江華那家伙，以六十五億的資產(chǎn)，名列第，過李東不少。

    李東想要過許江華登上江北富的地位，只能等明年了。

    雖然李東不在乎這些虛名，可有時候虛名還是挺有用的。

    起碼在李東年紀(jì)沒達到之前，江北富這個名頭可以為他增色不少，許江華之所以能在江北商界地位崇高，和這個江北富的名頭也脫不開關(guān)系。

    想到了胡潤榜，李東不由又想起了之后布的子榜胡潤零售富豪榜。

    今年的李東在零售業(yè)出了不的風(fēng)頭，零售富豪榜上，李東一舉過了家世界的老總，榮登零售業(yè)富豪榜第五位。

    排在他前面的四人，兩個做家電連鎖的，一個做鐘表連鎖的，真正在市行業(yè)過他的也就新一佳的李冰蘭了。

    不過對新一佳，李東也不是太在意。

    這時候的新一佳雖然風(fēng)光，可再等幾年，新一佳就會落幕了，李東之前就一直以新一佳為警醒，生怕自己步了新一佳的后塵。

    除去新一佳，李東現(xiàn)在在市領(lǐng)域，算是私人市當(dāng)中的領(lǐng)頭羊了。

    想到這些，李東喃喃道：“看來還得再接再厲，什么時候能拿下零售榜第一，那時候自己才能好好休息一陣。”8

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