1月11號(hào)，東宇兩個(gè)區(qū)依舊在進(jìn)行預(yù)售。更新最快
甚至東宇還撤銷了之前的一些限制條件，除了款支付這個(gè)必要條件，東宇方面給出的限制加少了起來(lái)。
可是這樣，買房的人反而少。
一方面是市面上的房?jī)r(jià)在跌，另一方面，大家的眼睛都是雪亮的。
你看看，遠(yuǎn)方的房子賣不出去了吧？
為什么賣不出去？
價(jià)格高了！
在他們看來(lái)，遠(yuǎn)方現(xiàn)在手頭上肯定積壓了一大批房產(chǎn)，時(shí)間一長(zhǎng)，這些房子要是賣不出去，遠(yuǎn)方還不得再跌價(jià)！
人的**都是無(wú)止境的。
在遠(yuǎn)方預(yù)售之前，很多人都把遠(yuǎn)方當(dāng)成了救命稻草，當(dāng)成了黑暗中的一縷陽(yáng)光。
可等眾人看到，看，還有別人賣的比遠(yuǎn)方更低！
這時(shí)候，之前的感激，之前的救命稻草，那都是一句空話。
至于遠(yuǎn)方的房子能不能賣出去，那關(guān)他們什么事？誰(shuí)讓遠(yuǎn)方價(jià)格高的。
到了這時(shí)候，市面上也傳來(lái)了不少風(fēng)聲，都是貶低遠(yuǎn)方的，的不外乎是遠(yuǎn)方?jīng)]有達(dá)到之前的承諾底線。
雖然遠(yuǎn)方的契稅免是給他們返利了，可大家不這么想啊，起碼明面上遠(yuǎn)方的房產(chǎn)價(jià)格就是比旁邊的龍華房產(chǎn)價(jià)格高。
至于龍華聲明那區(qū)不是他們的，這點(diǎn)也沒(méi)太多人在乎。
……
遠(yuǎn)方大廈。
吳勝男憂心忡忡道：“李總，這兩天有人開始來(lái)退房了。”
“多嗎？”
“不算多，可也不少，這兩天退房的人都超過(guò)十戶了，再這么下去……”
“讓他們退！另外合同方面都給我理清了，事情經(jīng)過(guò)你也給我傳出去，別到了后來(lái)房?jī)r(jià)漲了，這些人又來(lái)糾纏不休。”
吳勝男來(lái)這可不是為了這些的，猶豫了一下，吳勝男才道：“李總，要不華清苑那邊就別賣了，要不然東宇這兩個(gè)區(qū)恐怕真會(huì)有房子積壓下來(lái)的。”
“現(xiàn)在水晶花園和萬(wàn)泰華府還剩多少房子？”
“從6號(hào)到現(xiàn)在，總共出售了18多套房子。
水晶花園來(lái)是55套房產(chǎn)，后來(lái)姚總他們接手了3套，還剩下5套。這次因?yàn)辇埲A的華清苑不在濱河新區(qū)這邊，所以這邊賣出去的多一點(diǎn)，差不多有1套，所以水晶花園我們大概還剩下13套左右。
萬(wàn)泰那邊，除了前幾天賣的不錯(cuò)，后來(lái)華清苑開盤，銷量一下子就跌了下來(lái)。
原我們剩下13套左右的房子，現(xiàn)在還差不多剩一半在那。”
“那就是，總共差不多還有套？”
“嗯，除了這邊，華清苑總共有5套房子，現(xiàn)在也剩下將近15套左右。”
“華清苑賣了1套，這速度倒是不慢。可華清苑那邊，價(jià)格好像也不比咱們低吧，為什么比萬(wàn)泰賣的好？”
加上契稅的話，兩邊的房?jī)r(jià)其實(shí)是差不多的。
可萬(wàn)泰先開盤，最后卻比華清苑少賣了4套，李東有些疑惑。
吳勝男解釋道：“兩個(gè)方面原因吧，第一就是房子是龍華造的，大家現(xiàn)在對(duì)龍華要更信得過(guò)一些。
另一點(diǎn)就有些朝三暮四的感覺(jué)了，咱們房?jī)r(jià)雖然差不多，可明面上對(duì)方的確比咱們低，很多人買房可是不考慮契稅的。
在他們看來(lái)，稅那是額外的，咱們就算免了，他們也沒(méi)覺(jué)得有什么大不了的。
可要是在價(jià)格上面降了，這些人就感覺(jué)撿了便宜，所以華清苑賣的要比萬(wàn)泰好。”
李東無(wú)奈搖頭道：“都不明白這些人怎么想的，算了，先別管這些，咱們現(xiàn)在回籠資金多少了？”
“水晶花園這邊總共收到房款差不多六個(gè)億，萬(wàn)泰華府那邊收到房款三個(gè)億多點(diǎn)，總共款項(xiàng)在九億五千萬(wàn)左右，因?yàn)槲覀兇U契稅和其他稅收，實(shí)際收入大概能有九億左右。”
“剩下的房子賣出去，能賣多少？”
“按照目前的價(jià)格，十億出點(diǎn)頭吧。”吳勝男著叫屈道：“光是代繳的契稅都超過(guò)五千萬(wàn)了，加上咱們價(jià)格在那，所以賣完了房子，也就堪堪能還完地皮款。
您之前可是答應(yīng)過(guò)我們，給我們撥款幾億的，現(xiàn)在這怎么辦啊？
而且房子一時(shí)半會(huì)的還賣不完……”
李東也微微皺了皺眉，想了想道：“我之前尋思著能賣二十多億，現(xiàn)在看來(lái)，我倒是多算了。這邊能還完地皮款，那華清苑那邊呢？”
“華清苑那邊因?yàn)閼粜捅任覀冞@邊點(diǎn)，房?jī)r(jià)也更低一些，雖然不用代繳契稅，1套房子也就賣了四個(gè)億。賣完了的話，大概能賣到十個(gè)億，不過(guò)龍華那邊之前您定好了，那邊給出的價(jià)格可是九億五千萬(wàn)。
咱們?cè)倮U一些稅，實(shí)際上賺的不多，也就兩三千萬(wàn)左右。”
李東笑瞇瞇道：“龍華的錢不急著給，這么算下來(lái)，這邊的十個(gè)億還是可以借用一段時(shí)間嘛。這樣吧，你從款子中湊十個(gè)億給我，等房子部賣完了，還完地皮款，剩下的錢就留給東宇了。”
吳勝男一臉黑線，剩下的錢？
哪來(lái)的剩下的錢！
三座區(qū)，就算房子賣光了，收入也不超過(guò)三十億。
李東抽走了十億，還完地皮款項(xiàng)，能留下一兩千萬(wàn)就算不錯(cuò)了，不定還沒(méi)有這么多。
到時(shí)候要是讓東宇這邊倒貼錢，那就玩笑開大了。
吳勝男正準(zhǔn)備開口抗議，李東就笑著打斷道：“開個(gè)玩笑罷了，急什么。放心，地產(chǎn)這邊我會(huì)支持的，你不用著急。集團(tuán)現(xiàn)在擴(kuò)張的步子太大，需要用錢的地方多，你再等等。
等我忙完了手上的事，手中應(yīng)該會(huì)有些余錢。
那時(shí)候其他地方也不用花錢了，我第一個(gè)就給東宇撥款，這下總行了吧。”
吳勝男滿臉狐疑道：“真的？”
“廢話！我連大秦三個(gè)系列都推出來(lái)了，你難道還看不到我的決心？”
見李東這么，吳勝男倒是放心了不少。
也是，李東要是沒(méi)心思發(fā)展房地產(chǎn)，何必還推出幾個(gè)系列房產(chǎn)，要是日后遠(yuǎn)方不發(fā)展房產(chǎn)，這名字取出去豈不是讓人笑話。
定了定心，吳勝男有些放松地出了辦公室。
等她出門不久，李東手機(jī)響了，電話一通，胡蕊就漫不經(jīng)心道：“明天我大舅他們要來(lái)江北了。”
“明天？”
“嗯，明天來(lái)，不過(guò)這可是絕密，你不許出去的。”
“知道知道，那你大舅他們來(lái)這待多久？”
“不知道，反正挺快的吧，該準(zhǔn)備的都準(zhǔn)備好了，過(guò)來(lái)溝通一下，大概就會(huì)采取措施了。”
“了解！”
李東點(diǎn)了點(diǎn)頭，盤算了一下，這么，差不多也就這個(gè)星期左右了。
胡蕊的大舅發(fā)動(dòng)，江北官場(chǎng)就該大地震了。
不敢余震會(huì)維持多久，可年底之前，江北官場(chǎng)應(yīng)該會(huì)消停下來(lái)的。
這時(shí)候商場(chǎng)上面出點(diǎn)事，大概沒(méi)人會(huì)出手干預(yù)了。
李東沉思的時(shí)候，胡蕊又道：“李東，我們這邊馬上也要開機(jī)了，你過(guò)來(lái)嗎？”
“開機(jī)了？這么快？”
“還快，都慢死了。都是張勐磨蹭，回東北一趟拖了這么多天，不然早就能開機(jī)了。對(duì)了，李東，張勐還從東北那邊帶來(lái)幾個(gè)明星呢，可逗了，你要不過(guò)來(lái)看看吧？”
“明星？范韋？”
胡蕊愣了一下，接著就驚訝道：“李東，你是不是偷偷問(wèn)張勐了？你怎么知道是范韋來(lái)了？”
李東笑了一聲，也沒(méi)解釋，又問(wèn)道：“你們什么時(shí)候開機(jī)？”
“16號(hào)，到時(shí)候會(huì)在天湖酒店舉辦一個(gè)開機(jī)儀式，我邀請(qǐng)了很多人過(guò)來(lái)呢。你那邊要不也邀請(qǐng)幾個(gè)吧，給咱們壯壯聲勢(shì)，我聽拍電影可賺錢了，咱們要是能賣個(gè)幾億票房，那就賺大了。”
李東無(wú)語(yǔ)道：“丫頭，可以醒醒了，大白天的，做什么夢(mèng)呢。”
總投資四百萬(wàn)的電影，票房幾億？
別是6年，就是16年，那也是黑馬中的戰(zhàn)斗機(jī)了，這種好事能輪到李東？
更別，張勐這家伙還滿身的文藝范，好好的喜劇不拍，非要拍黑色喜劇，票房能有個(gè)一千萬(wàn)，李東就謝天謝地了。
一千萬(wàn)票房，運(yùn)氣好的話，堪堪也能收回成了。
被李東打斷了幻想，胡蕊不樂(lè)意道：“你怎么知道不會(huì)有幾億？不定就有了呢！”
“對(duì)對(duì)對(duì)，不定就有了也不一定。只要院線是咱們的，就排這一部電影，排他個(gè)幾個(gè)月，大家都沒(méi)電影看，怎么著也能賣個(gè)幾億票房了。”
李東原只是笑的話，胡蕊卻是當(dāng)真了，馬上驚喜道：“那咱們要不把院線都收購(gòu)了？”
李東嘴角抽搐了一陣，沒(méi)好氣道：“你想什么呢，我錢多了花不掉？”
嘴上著，李東卻是不由摸了摸下巴。
這丫頭的好像也不是不可行啊！
如今還只是6年，國(guó)內(nèi)電影院線不算太景氣，而且國(guó)內(nèi)年度票房也低的嚇人，現(xiàn)在也才二十億左右。
去年剛成立的萬(wàn)達(dá)院線，現(xiàn)在不過(guò)才15家影院就能排的上國(guó)內(nèi)前五的大院線了，也就是，整個(gè)院線體系，價(jià)值并不算太高。
李東要真有這個(gè)心，花個(gè)幾十億，不定還真能收購(gòu)一批排名靠前的院線。
不過(guò)想了想，李東又覺(jué)得自己瘋了。
他現(xiàn)在別沒(méi)這么多錢，就算有，這時(shí)候收購(gòu)院線，不是給自己找難受嗎？
要過(guò)個(gè)幾年賺錢了還差不多，現(xiàn)在院線盈利太低，根不劃算。
他又不是萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)達(dá)發(fā)展院線，那是以自己的地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)依托，院線為輔，這才讓他們有勇氣發(fā)展院線產(chǎn)業(yè)。
李東呢？
單獨(dú)開院線，那別賺錢，就等著虧吧。
而他要想走萬(wàn)達(dá)的路子，那得先把遠(yuǎn)方廣場(chǎng)開遍國(guó)各地才行，這兩者相輔相成，他才有可能取得萬(wàn)達(dá)那樣的成就。
而且萬(wàn)達(dá)成名，靠的也不是院線產(chǎn)業(yè)。
國(guó)內(nèi)除了萬(wàn)達(dá)，還有幾家院線能名氣達(dá)到老少皆知的？
所以要是單獨(dú)發(fā)展院線，那還不如直接發(fā)展超市，當(dāng)然，如果現(xiàn)在國(guó)內(nèi)要是有個(gè)幾十家遠(yuǎn)方廣場(chǎng)，那李東倒是不介意提前收購(gòu)幾家院線玩玩。
李東走神的時(shí)候，胡蕊又開始不滿了，埋怨道：“李東，我話你聽見了嗎？”
“你什么了？收購(gòu)院線？”
“這都什么時(shí)候的了，我剛剛問(wèn)你16號(hào)你邀請(qǐng)哪些朋友？”
李東失笑，這丫頭果然想一出是一出，看來(lái)剛剛收購(gòu)院線，也只是這丫頭隨口罷了。
見她不再提這個(gè)話茬，李東也繞過(guò)話題道：“我看看再吧，16號(hào)是吧，到時(shí)候我會(huì)邀請(qǐng)幾個(gè)人去捧捧場(chǎng)的。不過(guò)你還是對(duì)這部電影別抱太大希望，玩玩就行了，你場(chǎng)面鬧的這么大，日后票房撲街了，可不好收?qǐng)觥！?br />
“我才不怕呢，大不了到時(shí)候我自己包場(chǎng)！”
“得，你有錢，我懶得管你。我這邊還有事，先掛了。”
“李東……”
李東也不等這丫頭完就直接掛斷了電話，接著便摸著下巴沉思了起來(lái)。
剛剛胡，他還沒(méi)想起這遭。
現(xiàn)在想想，難道他不比萬(wàn)達(dá)更適合走這種模式？
遠(yuǎn)方超市，遠(yuǎn)方廣場(chǎng)，遠(yuǎn)方院線，遠(yuǎn)方物流，除了電商之外，他旗下其他的產(chǎn)業(yè)，完可以整合起來(lái)。
萬(wàn)達(dá)的萬(wàn)千百貨現(xiàn)在還沒(méi)出現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)之所以成立這個(gè)百貨公司，不就是覺(jué)得商業(yè)廣場(chǎng)適合零售業(yè)發(fā)展嗎？
遠(yuǎn)方超市現(xiàn)在旗下的大型賣場(chǎng)，九成九是租來(lái)的商場(chǎng)，每年光是房租開銷就不低。
李東現(xiàn)在又準(zhǔn)備進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，這時(shí)候?qū)⒊泻蛷V場(chǎng)結(jié)合，兩邊其實(shí)都有實(shí)惠。
至于這個(gè)模式行不行，看萬(wàn)達(dá)就知道了，人家首富可不是白當(dāng)?shù)模贤跄芟氲介_百貨公司，不就是看到了其中的商機(jī)嗎？
李東可沒(méi)覺(jué)得自己重生一次就高人一等，他從沒(méi)看不起過(guò)這些國(guó)內(nèi)的大亨。
人家能走到這一步，誰(shuí)不是真刀真槍拼出來(lái)的，既然萬(wàn)達(dá)能走這條路，自己也完可以。
現(xiàn)在還是6年，時(shí)間還來(lái)得及。
十年時(shí)間，商場(chǎng)風(fēng)云變幻，也許十年之后，自己發(fā)展的比那些人更好也不一定。
想到這，李東點(diǎn)點(diǎn)頭，看來(lái)接下來(lái)自己又有事可做了。(未完待續(xù)。。)r
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