一個時后。

    會議室。

    作為7年的第一次會議，會議開始，先要匯報的自然就是成績。

    劉紅梅身前準備了一疊厚厚的文件，會議一開始，李東便道：“劉總監先向大家匯報一下6年取得的成果吧。”

    劉紅梅點了點頭，起身道：“在匯報6年成績的同時，我先給大家一下5年末遠方的情況�！�

    “截止到5年1月31號，當時遠方旗下共有7家門店，以及遠方大廈地皮一塊和配送中心地皮一塊。

    除了這些，當時遠方幾乎沒有一分錢的流動資金，和高達三億的負債�！�

    劉紅梅到這停頓了一下，這些情況老員工們自然都清楚。

    可袁成道、吳勝男這些今年新加入的高層雖然之前有些了解，可了解的也沒這么清晰。

    等劉紅梅到這，不少人眼中都露出一抹驚色。

    去年這時候，遠方旗下居然只有7家門店和兩塊地皮？

    不等他們消化這個消息，劉紅梅繼續道：“當時外界對遠方估值在十億左右，實際上除去李總手中的百度股票，遠方市值也就在五六億左右�！�

    “五六億！”

    這下不少新入職的總監都震驚了，尤其是客隆的總經理更是一臉感慨。

    這豈不是，去年這時候，遠方不定還沒客隆規模大？

    可這才一年時間，現在的遠方是什么，那可是即將，或者已經龍華集團的江北第一民營企業。

    這才一年，跨度也太大了吧。

    感慨，震驚，不可思議，這些表情出現在遠方高層臉上是不應該的，可大家真的驚訝，而不是做作。

    就連很多遠方的老員工都感覺有些不可思議，更別那些新入職不久的新員工。

    完5年的情況，劉紅梅接下來便開始到了6年。

    “截至到昨天，也就是6年1月31號，遠方旗下共有子公司四家，省級分公司五家。

    其中五家省級分公司，都是遠方市旗下的分公司，分別是遠方·時代，遠方·客隆，遠方·江浙分公司，遠方·贛省分公司，遠方·魯省分公司。

    ……

    今年遠方銷售額高達兩百億之巨！

    其中遠方市營業額達到一百六十億，東宇地產銷售額達到三十八億，遠方商城銷售額為兩億。

    因為物流公司一直在建設，以及配合商城服務，今年業績不多，暫時不統計在內。

    而盈利方面，市雖然營業額高，不過因為各種原因，以及時代后期并無太多盈利，6年市總利潤為十四億。

    東宇地產，因為還有部分房子沒有出售，如果刨去前期開支的話盈利也不太高……”

    劉紅梅了很長時間，中間還匯報了大量的財務數據。

    李東這些人認真地聽著，有些人還做起了筆記。

    大概過了有半個時，李東見劉紅梅的差不多了，便道：“劉總監，做一個匯總吧。今年的開支多少，收入多少，以及現在遠方價值多高，負債多高，這些都出來，讓大家心里有個數。”

    因為遠方只是私人企業，股東更是只有李東一個，李東怎么，劉紅梅自然就怎么做。

    李東完，劉紅梅便開始進行匯總。

    “今年營收方面……開支方面……

    截至到目前，遠方市包括客隆、時代、江浙等五家分公司，總市值大概在7億左右。

    東宇地產，如果不包括綠地，總市值大概在3億左右。

    現在收購綠地之后，綠地和東宇合并，產生附加效應，東宇地產重新估值的話大概在6億左右。

    物流公司，今年新增快遞點三百二十家，以及江浙配送中心，估值在8億左右。

    遠方商城，因為注冊人數突破千萬，加上開通了國渠道，保守估計，估值能達到1億。”

    李東盤算道：“那就是遠方現在的產業加在一起，價值在15億左右？”

    “差不多吧，上下就算有些差距，應該也不大。不過一些品牌價值，因為暫時沒明確的估算，這點我就沒算在其中了。”

    李東點頭道：“這個先不算，那咱們現在的債務呢？”

    “時代那邊還差7億的收購款和4億的銀行貸款，總計11億。

    遠方市這邊，還欠貸款8億。

    東宇地產這邊最多，之前您周轉了一筆億的地皮款，以及龍華那邊95億的區收購款，再加上現在收購綠地，我們還得承擔他們的8億貸款和億工程款，統計下來，總共差不多達到了4億。

    幾項加在一起，我們的負債一共達到了6億之巨�！�

    “6億！”

    不少人都面露驚色，倒不是欠款太多，而是遠方今年增值太快了！

    市值15億的遠方，負債6億，也就是，凈資產達到了9億，比起去年的五六億，一年翻了十幾倍，這也太夸張了。

    大家驚訝歸驚訝，不過也不是太詫異。

    雖然今年市方面盈利才十幾個億，可附加價值卻是大了不少。

    收購了時代、客隆這些市之后，遠方市總價值達到了7億，而遠方今年在市上面的投資實際上并不算太大，最多也就在4億左右。

    光是市，一年下來就多了3億的附加值。

    另外商城和物流公司，起碼也漲幅了1個億，再加上沈茜的1個億，這幾項就有5億了。

    而今年的盈利大頭則是在地產上面，包括李東之前在新城拿地，以及后期開兩個區，還有并購了綠地，都賺了不少。

    這些加在一起，今年的遠方凈資產達到9億好像也沒那么奇怪了。

    “9億……”

    李東嘀咕一聲，除去沈茜那1個億，也就是，遠方現在實際凈資產也就在8億左右。

    這好像也不算太高吧？

    比起那些動輒千億的大型集團企業，遠方和他們差距還有很大，任重道遠啊。

    不過要真算起來，李東的個人資產差不多能突破百億了。

    畢竟他在股市還有十幾個億的資金，以及抵押給沈茜母親的百度股票，作價億不算虛。

    孫濤雖然在市占據了部分股份，不過經過李東增資之后，孫濤未來幾年都拿不到分紅的，而且股份也不多，幾乎就可以忽略不計了。

    百億富翁，這下子李東總算是名副其實了。

    走了一會神，李東又問道：“這次收購了綠地之后，遠方的流動資金差不多被我耗空了。劉總監，你再給我算算，未來三個月之內，我還得拿出多少錢才能填補這個窟窿？”

    對李東這個有錢就得花完的性格，劉紅梅早有預料。

    他一，劉紅梅就道：“未來三個月之內，我們得支付東宇地產那邊所有貸款和土地款，也就是東宇的4億部要還清。至于其他的，市這邊貸款還款倒是不太多，市盈利足以支撐。

    而且市的盈利，還能滿足三省的開拓計劃，用以填補李總您之前在市方面抽調的5億資金。

    另外就是商城，商城現在已經有部分盈利，如果不進行大規模擴張的話，自給自足還是可以的。

    物流那邊因為得滿足商城的需求，所以得投資部分，不過未來三個月的話前期剩余的錢也夠用了�！�

    “這么，缺口就是東宇地產那4億？”

    “嗯。”

    “我聽著怎么怪別扭的�！崩顤|有些無語道：“之前我還沒反應過來，現在這么，我要是還清了這筆錢，那豈不是東宇地產一分錢負債都沒了？”

    “對�！�

    “國內有咱們這樣的地產公司嗎？”

    旁邊的吳勝男苦笑道：“李總，咱們公司有點不一樣。綠地那邊因為龍華搗亂，所以我們是沒辦法。而東宇這邊，則是因為咱們房子還沒建起來就要預售，加上咱們拿下的地皮不多，就這么幾個區在開售。

    您又要符合規矩，所以這些錢就必須得拿出來，不過這樣一來，東宇地產也會成為國內最穩定的地產公司�！�

    “一分錢不欠的地產公司，當然穩定！”

    李東吐槽了一句，接著便道：“4億可不少，大家有沒有什么想法？咱們怎么弄到這筆款子？”

    別人還沒話，吳勝男就道：“李總，您不是未來幾個月之內，會有一筆3億的資金進入公司嗎？”

    之前其他人還沒收到消息，等吳勝男一提起，不少人都低聲議論起來。

    3億可不是數目，公司即將會有3億資金進入嗎？

    李東翻了個白眼，這女人居然還當真了！

    他的3億，是指他股市的那筆款子，不過那筆錢什么時候能到3億，這誰能的清。

    就連李東自己也不敢保證，最遲的話恐怕要到九月份了。

    那時候就算來錢了，也解不了燃眉之急。

    他只是為了震懾一下別人罷了，不過吳勝男既然提出來了，李東只好道：“這筆錢應該會在六七月份到賬，所以暫時大家還是別指望了�！�

    “六七月份？”

    眾人有些失望，不過很快有人便問道：“李總，能問問，這是有人要對遠方進行融資嗎？”

    “差不多吧，反正過段時間你們就知道了。先別管這些，待會我還會的。不過之前，你們繼續想想我的問題，4億的資金缺口怎么辦？”

    “貸款吧。”

    一直沒吭聲的孫濤出聲道：“咱們的負債其實不算太高，尤其是還清這4億之后，負債更是不到億，而遠方市值已經達到15億，咱們完可以再貸一筆款子。

    多了不敢，1個億左右我覺得還是輕松的，對我們也沒太大的壓力。”

    孫濤完，吳勝男也道：“除了貸款，咱們東宇還有不少房子�，F在地產行業的洗牌差不多穩定了，接下來房市肯定會回暖。按照我們的估算，最多一兩個月之內，房市穩定下來還是可以的。

    到時候咱們可以繼續進行預售，東宇地產這邊剩下的房子要是能部出完，15億左右還是能籌到的。

    再加上綠地那邊也有一個區封盤，還有綠地持有部分咱們來的房子，五六個億價值還是有的，東宇這邊湊足億問題不大�！�

    “三個月，你確定？”

    吳勝男先是有些猶豫，不過很快便點頭道：“如果咱們少賺一些，三個月希望還是有的�！�

    李東無語道：“你別希望，我就怕聽這種不確定的答案。要是三個月后這筆錢籌不到，我又把希望寄托在這上面了，你這不是坑我嗎？”

    “我保證！”吳勝男面色凝重道。

    “信你一回，那就是你們這邊自己承擔一半了，孫濤貸款，那就試試，1個億貸款再下來，那就是3億了�！�

    李東算了一下，有些松氣道：“那資金缺口就在1億了，這個我自己再想辦法吧�！�

    比起4億，1億那就輕松多了。

    先不沈茜這邊正在預備行企業債券，就算三個月之后沒能行，1億他在股市套現還是能拿出來的。

    不過也不能完放松，吳勝男雖然保證了，可誰知道會不會出現突狀況。

    一旦吳勝男這邊房子賣不出去，那缺口就大了，自己還是得準備一下預備方案才行。

    討論完錢的事，接下來眾人又各自匯報了一下公司的現狀。

    王悅、袁成道幾人也匯報了一下目前的市場開拓情況，目前看來，江浙那邊進展最快。

    目前王悅已經和政府達成了協議，并且已經拿下部分適合遠方的店面，據王悅估計，四五月份，江浙那邊應該就能見到部分遠方市的門店了。

    接下來便是袁成道負責的魯省，這邊情況也不錯，最遲開年之前也能將整個計劃定下來了。

    等明年開春的時候，分店計劃就可以啟動，六月份魯省應該也能看到遠方門店了。

    唯一讓李東有些失望的就是贛省這邊，客隆這邊雖然派了三組人手過去，可進度還是緩慢許多。

    負責此事的是客隆市新任總經理吳波，被李東點名，第一次進入高層會議的吳波顯得有些緊張，戰戰兢兢道：“李總，主要是贛省那邊的市場環境不太好，尤其是競爭對手對我們抵制。

    以贛省土的洪客隆為，洪客隆立足贛省多年，占據了贛省五成左右的市場。

    我們遠方進軍贛省，他們多方面進行破壞，所以進度才緩慢許多�！�

    “洪客隆？”

    聽到這個市，李東眼睛瞇了瞇，他要是沒記錯，幾年后這家市應該被華潤給收購了。

    華潤選擇收購，一方面肯定是對方有這個價值。

    不過另一方面也可以看出來，華潤自身進入贛省市場肯定失敗了，要不然不會到11年才選擇收購洪客隆。

    看來這洪客隆倒是有點實力，要不然也做不到能抵制其他零售企業進入贛省市場。

    李東見吳波心翼翼的，也沒過多責怪，只是囑咐道：“那慢點就慢點，進度放慢了沒事，不過不能沒有進展。魯省和江浙也不是沒有競爭對手，為什么王總和袁總能做好？

    到底，還是用心不用心，贛省這邊我給你們時間，不過遲遲沒有進展，我可能會選擇換帥。”

    吳波聞言臉色微變，接著便點頭道：“李總放心，我回去會重新部署的�！�

    “嗯，壓力也別太大，好好干吧。”

    李東完，又問其他人道：“你們還有什么問題嗎？”

    眾人都搖頭，李東笑道：“既然你們都沒問題了，那我接下來就未來一段時間，我要做的事吧。”

    “今天我只年底之前我要做的安排，總共三件事。

    第一，年會。

    今年年會定在1月6號，相關部門做好準備工作，這是第一次在咱們總部開年會，我希望能辦的熱鬧一點。

    畢竟6年公司取得了不的成績，熱鬧好。

    第二，公司最近會籌備行一批企業債券。

    這點交給沈總負責，我希望各部門極力配合，畢竟就算填補了資金缺口，接下來如果遠方想展，錢還是少不了的。

    第三，公司要改制，改成股份制公司。

    而股份制公司，有一樣東西那是必不可少的，也就是董事會。

    之前你們雖然董事長董事長的叫著，可實際上遠方并沒有董事會，所以接下來的時間，我主要精力會放在董事會籌備的事項上。

    誰能入董事會？

    董事會多少人？

    這些事我會統籌安排，另外，你們其中有部分人可能會進入董事會，我希望大家能協力合作，將遠方展的更好！”

    李東完這些，起身道：“今天會議就到這了，散會。”

    他拿起茶杯就要走，其他人卻是紛紛動容。

    年會和企業債券也就算了，可董事會卻是和他們息息相關。

    李東要成立董事會，還他們當中有部分人會進入，誰會進入？

    進入董事會，不管以后李東是繼續獨裁，還是放下一批權利，那都是身份和地位的象征，以及必不可少的利益。

    這下子，眾人的心都不由咚咚跳動了起來。8

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