晚上。

    杜家。

    吃飯的時候，聽到李程遠夫婦把房子娥給交了，沈雪華不由看了看杜安民。

    杜安民笑了笑，卻是沒什么。

    老李家兩口子的心思他了解。

    其實一開始，杜安民就不贊成沈雪華做這個主。

    李東又不是缺錢的人，沈雪華非要送房子，知道的清楚她疼女兒，不知道的還以為怎么著呢。

    老李家兩口子既然不愿意，杜安民那就更不在意了。

    沒在這上面糾結，杜安民隨口聊了幾句，等聽到曹芳感慨京城的房價貴。

    杜安民剛想話，就聽李東笑道：“媽，現在還不叫貴，這才哪到哪。

    根據統計，7年末，京城房價均價就到了13一平。

    8年一年下來，不但沒漲，反而有些跌了，現在均價和7年差別不大。

    您瞧著吧，再過幾年，就您買的這套房子，能賺他個幾千萬。”

    曹芳有些不敢相信道：“不至于吧？”

    杜安民臉色也沉重起來，看向李東道：“有些夸張了，8年地產市場不景氣，政府幾次降息刺激，地產市巢沒恢復過來。

    漲幅應該有，可幾千萬，你的意思是，要翻倍地往上漲？”

    李東笑呵呵道：“翻倍？

    杜叔，你也太釁地產市場了。

    京城的房價現在算是低谷期，均價才一萬出點頭，翻倍才多少？

    按照現在這趨勢，不到十年，均價不到5萬以上，那就是看不起京城。”

    杜安民差點把手中的酒杯給抖落下來。

    多少？

    均價5萬以上？

    這是均價，整個京城地區！

    那豈不是，內環地段，都得1萬以上！

    作為京城經濟的主導者，哪怕杜安民覺得京城的房價會繼續漲，可也從沒想過，會漲到這個程度。

    不單單是他，8年剛過，現在的政府，恐怕也沒人想過會有這么一天。

    一年漲幅1%，甚至%，那都屬于可控可預計范圍。

    可按照李東的意思，1年，最少漲4倍以上，那就超出有關部門，超出專家和所有人的預期了。

    杜安民的臉色變的有些嚴肅，看著李東道：“你認真的？”

    李東笑道：“杜叔，您別這么看我啊，這只是我自己的預測。

    房價的漲幅，其實不僅僅是政府和市場的問題。

    剛需一直存在，加上貨幣貶值，以及國人投資渠道缺乏，出現這種漲幅，我覺得其實不湘。

    國內人口太多，城鎮化比例漸漸增大，這是根。

    來多的農村人口，開始往城市涌入，這是不爭的事實，有這個基躥，就有剛需在。

    另外，國家經濟好了，工資高了，日子好過了，也是一個方面。

    以前，一家三口務工，幾十年都不見得能買套房。

    可這幾年，一家三口只要努力點，節省點，按照平均水準，不鋪張浪費，在三四線城市，年付個首付，難度不算大。

    再加上地產商和炒房團的炒作，房價漲一點，不湘。”

    “可你的意思，不是漲一點的問題。”杜安民微微蹙眉道。

    李東笑瞇瞇道：“是啊，這些原因，加在一起，也不足以造成這么大的影響。

    可杜叔，您是明白人，有些事，那也是沒辦法的事。

    成大幅度上揚，地產商也要賺錢才行。

    別的不，現在的土地轉讓金加上各種稅賦，您知道在房價成當中占了多少嗎？

    65%左右了！

    來高的土地轉讓金，來高的稅收。

    這不是幾條政策，幾條限購措施，就能改變的。

    除非，從根源上來限制，政府出讓的土地和稅收都給徹底降下來，另外再出臺政策，來個直接封頂銷售！

    這時候，才能從根源上杜絕房價的漲幅問題。

    政府想靠土地轉讓金和稅收，來保證其他方面的基建，拉動當地經濟，又想房價不要漲，這種好事到哪找去。

    地產商又不傻，賺不到錢，干嘛要費心費力地開發地產。

    農村的地價倒是不高，關鍵是建了賣不出去啊。

    大的城市，不愁賣。

    所以大家伙都一窩蜂地往城市涌，而政府看到供不芋，轉讓金自然而然地跟著往上漲……

    循環往復下來，到最后，怎么控制？”

    “這……”

    杜安民皺著眉頭，李東見狀急忙擺手道：“杜叔，不討論這些，這事我就是隨口別往這上面多想。

    這是整個市場的大趨勢，您一個人，改變不了的。

    各地政府，都需要靠這個拉動經濟，何況，我們地產商也得靠這個賺錢不是。

    您可別大動干戈，回頭被人知道了，能切了我。

    我現在得罪的人就夠多了，您要是再給我招對手，我沒地跑，可就躲您這了。”

    杜安民一臉黑線，你也知道你得罪的人多！

    不過杜安民心里也清楚，自己就算想變，有些事難度也會超乎他的想象。

    李東的得罪人，被切片，這都不是不可能的事。

    哪怕李東是首富，真要得罪了國各地的政府和地產商人，那日子也過不下去。

    當初在江北一地，甚至只是平川一地，李東差點都被平川的地產商人給折騰黃了。

    當時龍華這個最大的地產商還站在李東一邊，要不然，李東連平川一地的地產商都斗不過。

    到現在，放大到國，更不用了。

    整個地產市場，既得利益層太多了，李東加上他杜安民，也只是微不足道的一環。

    杜安民曳，喝了口酒道：“盡力而為吧，一些政策還是要做的。

    現在政府這邊，不少人建議，繼續出臺經濟刺激政策。

    按照你的法，哪怕不刺激，地產市巢會恢復過來，再要刺激的話，也許真會達到你的預期也不一定。”

    李東聞言贊同道：“這倒是真的，杜叔，其實這地產企業，沒幾個好東西。

    真正要好人，也就我們東宇地產了。

    要不這樣，回頭京城的地皮，您都低價給我，我來蓋房子，再低價賣出去……”

    這話一出，整個桌上安靜了下來。

    眾人都忍不狀向李東，這家伙，還真敢，臉皮也真夠厚！

    杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢給，你也得敢要才行！”

    先不他一個人有沒有這么大的權利，也不李東吃不吃得下。

    就算真吃得下，他也得敢吃才行！

    龍華在江北那么強勢，也不敢壟斷江北的地產市場，平川都不敢壟斷，這可不僅僅和實列關。

    李東干笑道：“那倒也是，開個玩笑。

    其實賺房產，我現在倒是不太想涉足，麻煩不，也容易被人罵。

    遠方這邊，接下來地產市唱是還做大，更多的也是商業地產。

    賺地產應該不會出江北，大不了其他地方弄幾個員工續。”

    李東這話，倒是引起了沈雪華的贊同。

    沈雪華點頭贊同道：“房地產市充中涉及的東西太多，也容易引人詬病。

    單獨做商業地產，為遠方產業鏈擴充，其實能避免不少麻煩。

    加上這次……以后，地產方面，應該更注意一些。”

    她沒的太透，不過李東倒是聽懂了。

    這次上的攻擊，雖然被擺平了一些，可李東岳父有大來頭這消息，還是被確認了。

    地產行業，來就惹人注目，有些忌諱。

    李東要是再大規模做這個，攻擊只會來多。

    單獨只做商業地產，攻擊肯定還有，但是和大多數人都無關，和普通市民也無關，影響會熊多。

    這不單單是為了李東好，也是為了杜安民好。

    其實到了李東現在，他做地產，也不見得就真的能賺多少錢。

    不走旁門左道，單獨靠地產項目盈利，投入的資金太大不，周期也長，不見得就比零售或者其他行業強。

    零售行業賺錢雖然不多，可關鍵是回款速度是一等一的快。

    你投資地產行業，幾十億上百億，也許要被壓個年，那都是正常的。

    可零售企業，個月那都算長的。

    躥高速發展期的遠方，其實更適合回款周期短的行業。

    當然，你要是靠銀行貸款，或者打通關系提前預售，那回款也快。

    可這樣一來，那有些地方肯定不會合規。

    如今，國內的地產企業大多數都是這么干的。

    不過杜安民和沈雪華包括沈茜，其實都不太希望李東也這么干。

    法不責眾，大家都干，行規如此……

    這些理由，別人能用，但李東已經走到了這個地步，沒必要再為這些涉險。

    沈雪華完，李東點頭道：“阿姨放心吧，這些我都清楚，賺錢的行業多了，我也不是什么錢都賺的。

    更何況，做商業地產，也不少賺錢。

    哪怕一座城市蓋一座遠方城，都夠我忙活幾十年了。”

    幾人著話，沈茜見李東父母插不上話，不由笑著打斷道：“好了，不聊這些了。

    你們在家里還這些，無聊不無聊。

    今晚可是為叔叔阿姨踐行的，李叔叔，曹阿姨，我敬你們一杯，明天我送你們去機場。

    等過完年，我再去看望你們。”

    曹芳一聽這話，頓時喜笑顏開道：早點過來。

    要不是怕杜大哥和沈大姐不樂意，干脆來我們家過年好了。

    杜大哥太忙，要不然，家都去我們那過年更熱鬧。

    等明年，明年過年，咱們一起過……”

    這話出來，沈雪華和老杜都有些不是滋味。

    這女大不中留，明年，明年閨女就到別人家過年了，聽起來還真有些心酸。

    哪怕明年還早著，可想想都舍不得。

    這下子，兩口子也沒心思別的了，閨女巴結未來公公婆婆，可未來女婿卻是沒巴結咱們，太不會做人了！

    老杜心里不暢快，沒給李東什么好臉色，一個勁地招呼李東喝酒。

    至于他自己，一杯酒喝五口，李東那就得喝五杯。

    你不喝就是看不起我，不給老丈人面子！

    幾次下來，李東哪還沒感受到這種變化，頓時有些委屈地看向沈茜，我這是招誰惹誰了？

    老杜也真夠可以的，閨女都給你養到三十出頭了，你還不急著送出去，還想留在身邊，什么人扳是！

    幾杯酒一下肚，李東也不干了，急忙對李程遠道：“爸，陪杜叔喝幾杯啊，杜叔酒量好，您別和杜叔客氣！”

    這話一出，沈茜實在沒憋住，噗嗤一聲就笑了起來。

    老杜也是滿臉黑線，混蛋玩意，老子陪你喝幾杯酒，你還偷奸耍滑，不當人子！

    一時間，餐桌上氣氛都輕松了起來。

    ……

    1月號，臘月二十七。

    還有三天就過年了，李程遠夫婦急著回去，也沒繼續在京城久留。

    沈茜今年得留下來陪父母過年，過完年才會去平川。

    一大早，沈茜就來送行。

    老杜有事，自然來不了，沒事，老杜也不見得會來，來了，也只會更麻煩。

    倒是沈雪華，陪著沈茜一起來送行，大家出身的沈雪華，除了對李東不客氣，禮儀方面還是無可挑剔的。

    曹芳這幾天，因為婚事定了下來，對沈茜也多了幾分喜愛。

    機場告別的時候，拉著沈茜有著不完的話。

    李東今天也陪父母一起回去，快過年了，平川那邊還有不少事要安排，他得回去安排才行。

    見母親陪著沈茜話，老爸逗弄兩個孩子，李東不由看向沈雪華道：“阿姨，您就沒啥囑咐的？

    我媽和茜茜話，都快忘了我這兒子了，您要不對我也幾句？”

    沈雪華頓時皺起了眉頭，這混蛋玩意，以前還好，現在來不著調了。

    瞥了他一眼，半晌，沈雪華才哼道：“你要是對茜茜不好，回頭我再收拾你！”

    李東頓時滿臉訕訕，這話的，不是丈母娘看女婿，看喜歡么。

    老杜家，他和誰關系都不錯，哪怕老杜，威嚴的老丈人都搞定了。

    怎么到了沈雪華這，怎么看自己都不順眼，沒道理啊！

    這下子，李東也不和沈雪華套近乎了，急忙湊到沈茜和曹芳跟前道：“媽，茜茜，時間到了，該走了。反正就幾天工夫，過完年你就回來，要不我來接你。

    就這樣吧，回去多陪陪杜叔和沈阿姨，總覺得他們看我眼神不對勁。”

    沈茜失笑，推了他一下沒話，曹芳也瞪了他一眼，這混杏，你丈母娘就在一旁聽著呢，胡什么玩意。

    幾人又和沈雪華客套了幾句，李東和沈茜抱了抱，這才揮手道別。

    等李東一家人上了飛機，沈雪華才忍不住道：“李東這杏，怎么來感覺不太著調，回頭好好管管！”

    沈茜臉上滿是笑容，笑道：“媽，你不覺得這樣才有趣嗎？

    真要一正經的，那多無聊。

    我就是喜歡他這性子，和他在一起，總是這么開心。”

    沈雪華翻了個白眼，沒救了。

    懶得再話，沈雪華轉頭就走，這閨女以后真得姓李了，想不是滋味。

    appapp

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