他是有些著急了，對，著急了。rg

    自從建好了這棟商服樓后，古老板托關系特意把地下室買了下來，準備出手倒騰一下，賺錢。

    然而卻沒想到，古老板這個舉動惹得整個樓層的住戶都不滿意了，零星的也就賣出了幾間地下室，錢都不夠。

    就這樣，地下室限制了好長時間，成了古老板一個心病。

    今天可算是逮住了一個金主，雖然金主看起來很年輕，好像沒什么財力。但是機會不可多得，有就不錯了，挑剔什么？

    “大兄弟，你要是滿意這個價格，咱們現在就可以談了，手續辦好，你直接開工！”古老板焦急道。

    “也不是不行，不過我手頭有緊，我希望你能免去我前半年的水電費，如果可以的話，我現在咬牙也能掏出十萬來。”步悔道。

    商場如戰場，在自己心理預期的范圍內，能咬下多少肉來就咬。臉皮厚才能吃的夠，婦人之仁是不可取的。、

    “行，沒問題！”古老板咬著牙道，暗罵這子心太貪。

    半年的水電費，刨除水費，光是電費就不是個輕松的主。

    步悔也是心底里暗暗算了算才的，一個吧一臺電腦開一天需要**度左右，按照步悔的想法是。

    整個吧要湊夠至少一百五十臺電腦的，這樣一天就消耗一千多度電。

    再加上身處地下室，需要通風設備，夏天到了還需要空調什么的用來降溫，這一天沒有兩千度電是打不住了。

    光是半年的電費就需要二十萬。

    哇，是步悔租地下室的價格的兩倍，這就是步悔為何強調要免水電費的原因，不是步悔自己占便宜，是目前實在付不起。

    兩人意向很快就談好了，回到原來的茶樓，開始商談協議的問題了。

    協商期間，步悔著重表明，自己有優先續租權，再沒自己的允許下不得轉租他人。

    步悔這么做也是給自己一個保障，萬一古老板使詐，等到在續租的時候租給別人，自己的付出豈不是打水漂了？

    很快，古老板同意了了步悔的要求，隨后的談判在愉快的氛圍完成了。

    剩下的事情，就是裝修了，步悔沒這個人脈。

    簽完協議后，古老板看起來心情還算不錯，雖然免水電費讓人有惡心，其他都順風順水。看到步悔為裝修發愁。

    很是大度給步悔介紹了一個裝修工頭。按他的話，那是有三十多年裝修的經驗了，一般人真比不了他。

    步悔也沒推辭，記下了工頭的電話。

    兩人隨便聊了一會兒，就分開了。

    現在場地有了，水電費還免了，接下來就是去工商局把各種證件跑下來就行了，這些事情不急，交給莉莉姐去做就可以了。

    步悔的打算是現在動工，最好是年后沒開學的時候完工，這樣能趕上學生開學的第一波高峰期。

    給莉莉姐打了個電話明了一下來意。

    雖然莉莉姐滿口的抱怨，但是最后還是答應下來。

    按照步悔的想法，明年整個下半年都是賺錢的好時間。

    首先就是，下半年免除水電費，這給步悔省了一大筆開銷。

    其次就是，對于新開的吧，大家都會有一種新鮮的感覺，看看是不是機子新番的啊，看價格是不是便宜啊，服務是不是到位啊。

    等等等等，有了這些疑惑，就會有蟲到來，這時候步悔只需要一促銷活動，就能俘獲蟲的心。

    充多少增多少，多充多送，老會員帶新會員沒人贈送多少錢等等等等，步悔腦子里有無窮無盡的想法。

    最后一個重就是，吧是要開空調的，未來天氣是漸漸變熱的，宿舍有沒有空調，這就導致大部分學生會長時間待在吧蹭空調和無線。

    他們不可能只蹭空調吧？會被人笑話的，總是會有一部分學生選擇上，步悔要抓住的就是這部分上的人。

    新吧，肯定是干不過那些老吧的，步悔只能是抓住這些意外的學生。

    事不宜遲，中午步悔吃完午飯，直接給工頭打了一個電話。

    算古老板心底厚實，沒給步悔介紹一個外地的裝修工，否則光是等人就要浪費不少時間。

    下午，步悔就在學校圖書館寫寫畫畫。

    一邊蹭著空調畫著裝修圖紙，步悔一邊等待著裝修工頭的電話。

    步悔也不懂裝修圖紙，就是自己大概畫一下，等到時候能清晰的給裝修工頭表達出來，就完事了。

    過了不久，步悔的電話就震動起來。

    是工頭打來的，步悔接通電話，知曉了工頭已經到了學校門口了。

    步悔趕緊出去接他一下。

    “步老板。”工頭湊上前來笑著道，同時遞給了步悔一支煙。

    步悔也沒推辭，剛接過煙，工頭就燃了打火機準備給步悔煙，步悔趕緊用手做護風狀，表示尊敬。

    “我先帶你去看看環境，有什么問題你就問。”步悔道。

    “好！”

    步悔帶著工頭來到地下室，道：“就是這里，我打算在這里開個吧的，工程量可不。”

    “步老板心里有自己的想法嗎？”工頭道。

    “有，我大致給你一下！”步悔掏出之前自己畫的裝修圖，一一給工頭講解起來。

    裝修不算太難，主要就是各種改造了，按照步悔的想法是，空出一個地下室專門放中央空調用，用通風管道給各個地下室送風。

    必須讓學生們感覺不到氣悶，難受。

    除了承重墻外，其他墻體部要打掉，最起碼一眼看去，環境不再那么狹隘就行。

    步悔巴拉巴拉的著，工頭也仔細聽著。

    “我明白了。”工頭道，“活不是很難，時間有什么要求沒？”

    “最好是在年前完成，完不成的話，我希望你們在開學前完成，錢不是問題。”步悔道。現在一切要求的就是快，當然也要有質量。

    “這樣的話需要加錢了，而且我還得多找人手，你這工程量對于一般的裝修隊可干不了。”工頭沉吟道。

    “你看著辦，十五萬怎么樣？”步悔道，“我先預付你們十萬，剩下的錢看你們工程進度了，早完成給的多，超過約定時間，我可扣工資了。”

    “夠了，夠了！”工頭道，這工期只需要一個五十人隊，一個月就搞定了，十五萬也差不多。

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