唐文的房子已經(jīng)搬空了，原的家具都當(dāng)做廢棄品處理了。

    于是，當(dāng)他要抵押貸款的時候，工人們開始在拆地板了。明珠城市銀行來的評估人很驚訝，甚至有點懷疑，這究竟是不是唐文的房子。沒奈何，唐文只好把和裝修公司簽的合同拿出來給他看。然而當(dāng)看到合同上面預(yù)付款高達5%的時候，這位資產(chǎn)評估師的表情就更驚訝了！看著唐文好像是在看一種傳中的生物——冤大頭。

    不過可能正是因為這樣，整個貸款業(yè)務(wù)下款速度非常快。前后僅用了五天，就做了個十年的還款周期，并且還款計劃是一年后才開始。所以，這個貸款無疑是很保守而穩(wěn)妥的。

    裝修公司的老板對唐文的態(tài)度很客氣，這主要是由于去找他們的時候，南宮采薇找了一位工商局的年輕處長一起去的，據(jù)這位李處長是她哥宮同的發(fā)。于是裝修公司的老板拍著胸脯，把人送到了公司所在大廈的樓下，保證這一單裝修一切按照最優(yōu)標準來做

    解放出來的唐文，有了大把時間和南宮采薇到川沙鎮(zhèn)上去看房子。

    像迪士尼這種規(guī)模的游樂場，大門毫無疑問有好幾個，南宮采薇并沒有看到過具體的規(guī)劃圖。但唐文卻根據(jù)前世來過幾次的記憶，第一時間找到了那個剛剛建好，未來處于迪士尼門口毗鄰地位的那個商業(yè)廣場。

    這里是國內(nèi)典型的商業(yè)廣場，四面是商用樓，中間是一個噴泉廣場。

    只不過，當(dāng)唐文兩個到這里的時候，這里一片冷清，沒有后世那種喧囂的繁華。取而代之的是一種建成后的落寞，地上到處飄散著傳單和砂礫。圍著廣場的四棟樓上，滿打滿算數(shù)出了三家在裝修。

    因為不熟悉這里的路徑，兩人到這里的時間有點晚，差不多已經(jīng)是五點多鐘了。不過好在，從沒有聽過任何一家房屋中介會在五點準時下班的。事實上也確實沒有。

    “刺啦沙沙”

    擁有l(wèi)v4等級廚藝的唐文，一進門就知道對方是在做飯，而且是在做炒飯。更準確地是在做西紅柿蛋炒飯。

    倒不是這人炒飯的味道有多正宗。而是這人就把電磁爐擺在正中央的桌子上，一進門想不看見都不行。

    “不好意思、不要意思”

    這個年輕的男性中介人連聲道歉，連忙把自己的鍋連同電磁爐一塊端了下去。

    “你先吃，先炒好，別浪費。我們等你一會。”體會過底層從業(yè)者辛苦的唐文，不愿意刁難別人，笑的很和善。

    “別、別！兩位是我這兩個星期以來見到的第一波客人，我這飯不吃也沒什么。兩位顧客是一定要伺候好了”著，這人關(guān)上了電磁爐，從抽屜拿出兩瓶沒開蓋的礦泉水出來。一邊遞給兩人，一邊介紹道：“我姓李，兩位叫我李就好。兩位是要看房子？”

    南宮采薇點點頭，很干脆地：“先給我們介紹一下這里吧。”

    李把兩人讓在了沙發(fā)上坐下，有順手遞過來幾分房型圖。唐文看了看不僅莞爾，因為結(jié)構(gòu)簡直太簡單，無非就是三種房型，簡單地分為大、中、。

    李倒是一正經(jīng)地介紹道：“兩位從東邊的來的話，一定看到那片荒地了，原來有消息，是這里要建大學(xué)城。這里的老板就過來賭了一把建了一個商場。覺得最起碼能弄個美食城出來，沒想到明珠市的大學(xué)城都跑松江或者海邊去了。這里也就沒人問津了。好在前期有些人也聽消息過來買了幾套房子。所以就這么勉強維持著，就連中介也只有我一個人”

    他的底氣不足，末了很心地問：“兩位是要租要買呀？”顯然，他有點后悔不該那么多了，連自己問話的語氣里都已經(jīng)不抱什么希望了。

    唐文一揮手，笑著：“我看這里挺好，準備買幾套？”

    李一下從凳子上蹦了起來，咽了口口水，才緊張地：“真的是要買？”李的心跳很快，要知道中介是一個靠提成吃飯的行當(dāng)。可他被公司發(fā)配到這里來之后，就只有一個月一千五的基工資了。要不是公司管住，然后他又堅持自己做飯吃，恐怕早就已經(jīng)餓死在明珠街頭了。

    唐文看看南宮采薇，后者已然站了起來，走到房間里商場布局圖前面。很女王范地問道：“買幾套算團購？才有優(yōu)惠？”

    李深吸了一口氣，伸出手指比了個k的收拾，顫抖著：“三套。三套就有，這里的老板也是發(fā)狠了，團購價9折！要是款還能再降下來兩個點”

    南宮采薇擺擺手，指著布局圖上的面積的綠點道：“這些都是待售的吧？”

    “對、對！你兩位隨便選，咱們商場雖然偏了一點，但勝在價格便宜，從A棟到D棟沒有位置超過一萬二的。均價在九千左右”李又走到她旁邊仔細介紹起房子的價格來。

    然而南宮采薇的表現(xiàn)卻讓他目瞪口呆。

    只見她纖長的手掌直接拿起了一旁的記號筆，直接就在布局圖上開始勾畫了起來。

    一套、兩套一口氣，她勾了十五套房子。

    唐文也湊過去，卻迷茫地發(fā)現(xiàn)，她的勾畫似乎毫無規(guī)律。她選擇的樓棟編號是C棟，卻不像普通人那樣連著買成一排，而是從一樓到五樓跳著挑選著賣。即使把她畫的都用線連起來，也毫無軌跡可尋。

    “今天有點晚了，明天我們回來簽一個商用房保留協(xié)議。到時候會給你們付押金，所以明天需要你們的負責(zé)人到場。有問題嗎？”南宮采薇沒有解釋的意思，看著李，后者有點驚駭?shù)剡B連點頭。

    回去的路上，南宮采薇給唐文大致講了一下。首先房子不能買在唐文個人名下，因為有法律限制房子的買賣，不然會有很高的稅率。所以唐文需要獨立注冊一個公司，然后這次購房以公司的名義來買。這樣一來有諸多好處，甚至，如果需要避稅，買賣房子的時候，可以直接進行公司的股權(quán)買賣就好了。完不需要辦理其他諸如戶主變更之類的麻煩手續(xù)

    唐文消化了一會，又問道：“我們的錢好像買不了十幾個房子吧？”

    “款當(dāng)然買不了，可是貸款呢？”

    “銀行會給一個新成立的公司批買房貸款？你不會要動用什么關(guān)系吧？”唐文想了想，覺得有點不通。

    “我這次的行為不能動用任何關(guān)系！我的意思是，我們先款買下來其中幾棟，然后拿著房產(chǎn)證，或者款買賣合同去抵押貸款。他們當(dāng)然會貸給我們”

    唐文驚嘆道：“難倒這就是傳中的以房養(yǎng)房？”

    “如果你不賣，都租出去，那才是以房養(yǎng)房。”南宮采薇按下轉(zhuǎn)向燈，隨著啪嗒啪嗒的細碎聲響，車子駛上了高架。

    “那為什么要那樣選房子呢？買在一個樓層，挨著面積不是更大嘛？”

    “哼哼！”到這個南宮采薇眼里掠過一絲光彩，翹起嘴角道：“C棟坐北朝南，是主樓，放在景區(qū)旁邊，這棟樓最適合開大型酒店或者餐廳。但是，”她自信地揚了揚頭又道：“不論開餐廳還是酒店，都繞不開我選的房子！也就是但凡他們想要做大生意，就必須先把我們手里的房子買下來！”

    唐文這時候已經(jīng)明白過來了，深吸一口氣，用有點崇拜的眼光看著南宮采薇，滿意地嘆道：“那樣、我們就可以坐地起價了”

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