“龍騰家園計(jì)劃，就是在全國(guó)各地建設(shè)縮小版的龍騰家園。龍騰家園要集居住，教育，生活，娛樂，辦公，醫(yī)療等多種功能為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目�！�
張凡站了起來，后面的大屏幕顯示出來TPP。
“和我們龍騰家園一樣。我們即將開展的龍騰集團(tuán)計(jì)劃，就是在每個(gè)城市建設(shè)一個(gè)小型的龍騰家園。這個(gè)龍騰集團(tuán)，既是居民生活的地方，也是我們龍騰集團(tuán)在每個(gè)城市的據(jù)點(diǎn)。在這里，我們要建設(shè)大型的龍騰商場(chǎng)，龍騰教育也要入住，我們的龍騰物業(yè)也跟著進(jìn)入�？傊褪且痪湓挘院韧鏄�，居住生活一條龍�！�
張凡開始講解龍騰家園計(jì)劃。龍騰家園計(jì)劃，已經(jīng)不再是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而是一個(gè)綜合性的項(xiàng)目。
所有的房子都是精裝修，里面的產(chǎn)品都是龍騰家的智能產(chǎn)品。小區(qū)物業(yè)是龍騰集團(tuán)的物業(yè)，保證最好的物業(yè)服務(wù)。
同時(shí)龍騰教育入住，從早教一直到高中，保證龍騰家住戶的教育問題。大型綜合性商場(chǎng)，除了滿足購(gòu)物，娛樂，飲食等多方面需求外，還是龍騰集團(tuán)自營(yíng)品牌最好的體驗(yàn)平臺(tái)。他們的專營(yíng)店，體驗(yàn)中心都可以建設(shè)在這里，讓消費(fèi)者真正的體驗(yàn)到這些產(chǎn)品。
綜合辦公樓不僅可以滿足其他公司的辦公需求，同時(shí)還是龍騰集團(tuán)的辦公區(qū)域。龍騰醫(yī)療可以滿足一些簡(jiǎn)單疾病的醫(yī)療問題，同時(shí)每一個(gè)龍騰家園，還是龍騰集團(tuán)的一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心。
“我給咱們龍騰家園一個(gè)簡(jiǎn)單的定義。那就是我們龍騰家園建設(shè)在哪里，哪里就是這個(gè)城市的中心。”
張凡霸氣的說道，聽到這句話所有人都感覺到熱血沸騰。如果在每一個(gè)城市都建設(shè)一個(gè)龍騰家園的話，那么龍騰集團(tuán)在這個(gè)城市的影響力可就不一般了。
“董事長(zhǎng)，計(jì)劃是好的。但是這個(gè)計(jì)劃，需要的資金可是非常龐大的。我們這點(diǎn)資金……”
徐晃忍不住說道，這樣的大項(xiàng)目，每一個(gè)都需要大量資金的投入�，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目管控也非常嚴(yán)格，房地產(chǎn)的資金回籠速度并不是太快。
“這個(gè)不用擔(dān)心，我已經(jīng)有了解決的辦法�！�
張凡神秘的說道，這讓大家一臉的驚喜。
“這個(gè)方法就兩個(gè)字，眾籌……”
張凡說出了這兩個(gè)字，這兩個(gè)字讓所有人疑惑了起來。
“我給龍騰家園的商品房的定義不是出售。而是出租，我們可以根據(jù)各地的具體情況進(jìn)行眾籌。參加眾籌的人才有資格在這里租房。而他們繳納的眾籌資金直接抵房租和房屋的押金以及物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用……”
張凡直接說出了自己的想法。眾籌，用眾籌的方法，來解決一部分資金。而且所有的房子只租不售。
你交了眾籌款，就有資格在這里租房子。等房子下來，你可以直接住在里面。眾籌款直接抵租金等費(fèi)用。
“還有，這個(gè)眾籌款可不是什么人都有資格認(rèn)籌的。一定要從根本上杜絕炒房客和二手房東。這些房子是用來住的，而且是用來讓那些急需解決剛需的人住的。名下有房產(chǎn)的直接拒絕認(rèn)籌，而且要嚴(yán)格監(jiān)管，一單發(fā)現(xiàn)有人做二手房東或者改為其他用處，直接驅(qū)除，列入龍騰集團(tuán)黑名單……”
張凡認(rèn)真的說。
“董事長(zhǎng)，只租不買。這樣能好租嗎？要知道現(xiàn)在很多房子的租金和月供差不了多少。”
一個(gè)高層忍不住說道。
“你說到了關(guān)鍵問題。加入我們的租金和月供差不多，自然沒人認(rèn)籌了。但是加入我們的租金，只是市面租金的三分之一甚至更少呢。這個(gè)問題不難解決，就是一個(gè)值不值得的問題。如果租房子可以讓孩子上學(xué)，能夠讓大家住的舒服。我想還是有很多人愿意租房子住的。我們龍騰家園，不靠租金賺錢。我們的目標(biāo)，是他們平時(shí)的衣食住行。”
張凡的話讓大家笑了起來，不靠租金賺錢。租金肯定低。租金這里賺不到錢，其他方面可以賺錢啊。你在龍騰家園居住，吃喝玩樂都需要花錢。
而這些東西，都是龍騰集團(tuán)的。轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，你的錢還是被龍騰集團(tuán)給哄了過來。這就跟賣車似得，有時(shí)候車子不掙錢或者賠錢都可以賣給你，賺的就是未來你的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
“前期，我們的目標(biāo)不是一二線城市。而是三四線五六線城市。這些城市，一方面地價(jià)比較低。另一方面當(dāng)?shù)卣毙杼嵘鞘行蜗蟆?shí)施起來應(yīng)該更加的容易……”
張凡講出了自己的策略，張凡的策略就是農(nóng)村包圍城市。前期根本就不向大城市夸張。而是目標(biāo)小城市。
小城市人口雖然沒有大城市有優(yōu)勢(shì)，但是地價(jià)便宜，當(dāng)?shù)卣苍敢馓嵘鞘械男蜗�，絕對(duì)會(huì)歡迎龍騰家園的入駐。
龍騰集團(tuán)的入駐，不僅把龍騰集團(tuán)帶進(jìn)去了。還帶進(jìn)去很多大品牌。這樣一來，就更加符合龍騰家園的定位。
龍騰家園所在的地方，就是城市的中心。不僅如此，龍騰集團(tuán)的模式，恐怕會(huì)直接影響一些城市的房?jī)r(jià)。
這個(gè)房?jī)r(jià)不是拉升，而是向下拉。龍騰家園的模式，注定規(guī)模不會(huì)太小。畢竟里面所有的設(shè)施都是齊全的。
如此大的規(guī)模入住，而且是這種模式入住。如果租金比較合適的話，租房的用戶絕對(duì)不少。
這些人可都是剛需者，他們一旦有了房子住，炒房客手里的房子賣給誰去啊。只能自己玩自己的，到時(shí)候誰哭還不一定呢。
“董事長(zhǎng)，我們從那些城市開始呢？”
龍騰地產(chǎn)的董事長(zhǎng)王寧忍不住問道。
“從三四線城市挑選，挑選房?jī)r(jià)泡沫最高的城市。前期我們先挑選十個(gè)城市作為試點(diǎn)，然后再慢慢的輻射整個(gè)周邊。”
張凡的話讓王寧點(diǎn)點(diǎn)頭，其他公司的負(fù)責(zé)人眼睛里也帶著期待。一單這個(gè)計(jì)劃實(shí)施了，收益不是一家子公司，而是整個(gè)龍騰集團(tuán)。整個(gè)計(jì)劃的實(shí)施，也不是一家子公司就能完成的，他需要的是所有公司的合作，才能做好這個(gè)計(jì)劃。
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