“如果按照這個價格，我們的利潤率是多少？”
張凡好奇的問。
“如果按照這個價格銷售的話，利潤可以達(dá)到百分之四十左右……”
負(fù)責(zé)人的話讓張凡吸了一口涼氣。百分之四十的利潤率，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說絕對是一個非常高的數(shù)字。
都知道房地產(chǎn)是暴利，但是利潤率能做到百分之二十以上的很少。只有一些極為好的項目才能做到百分之二十。
別小看這個利潤率，要知道房地產(chǎn)項目的規(guī)模非常大。一些項目動不動就投資幾十億幾百億。
投資一百億，如果是百分之二十，就能拿到二十億的利潤。因為房地產(chǎn)總體規(guī)模大，所以利潤也高。
要知道在未來城項目，龍騰集團可是宣稱要投資五千億美金。打造一座真正的未來城市。
別的房地產(chǎn)項目，都是開發(fā)一個小區(qū)。龍騰集團卻直接開發(fā)一座城市。
商業(yè)區(qū)，旅游去，酒店群，私人住宅區(qū)，工業(yè)區(qū)，CDB等等。
整個龍騰未來城的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的面積，相當(dāng)于三個新加坡。這規(guī)模前所未有，而張凡的野心，也是在這里建設(shè)一座屬于龍騰集團的城市。
而僅在住宅區(qū)，建筑面積就高達(dá)3600萬平方米，預(yù)計未來在這里生活的人將超過百萬人。
這已經(jīng)不是小區(qū)了，這是一座城市。一座屬于這里住戶的城市。這座城市屬于這里的住戶。
外面的人來這里，需要一系列的等級才行。整個住宅區(qū)是分開的，平時回家什么的都需要通行證才可以。
嚴(yán)格的管理，讓這里變得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整個住宅區(qū)的面積相當(dāng)于半個新加坡了。
但是人口卻只有新加坡的五分之一，而且這里全是住宅區(qū)。沒有其他設(shè)施。
同時采用立體居住方案，地面上沒有任何車輛。整個小區(qū)的地面就是一個巨大的公園。
各種綠化那叫一個漂亮，環(huán)境也優(yōu)美。各種游玩設(shè)施也非常多。
3600萬平米，這里面并不飽含酒店式公寓的面積。僅僅是私人住宅小區(qū)的建筑面積。
按照目前的價格，這里面積的均價在三萬左右。這個價格已經(jīng)把所有的東西都包含在里面了。
畢竟這里面有很多公攤面積，3600萬，均價三萬每平米。如果真的都賣出去的話，這個項目的笑容總額將高達(dá)10800億人民幣。
如果百分之四十的利潤，整個住宅區(qū)的利潤將會達(dá)到4320億人民幣，按照目前的匯率，換算成美元也高達(dá)630億美元。
這還僅僅只是住宅區(qū)，還有商業(yè)區(qū)，酒店公寓，旅游去等等。如果這些項目都算上，整個利潤將會突破千億美元。
恐怖的利潤，張凡看完報表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜歡玩房地產(chǎn)呢，雖然投資大，但是利潤真的很大。
除了這種利潤，龍騰集團未來的利潤更長久。未來這里建設(shè)好之后，常住人口將會達(dá)到數(shù)百萬人。
這數(shù)百萬人的衣食住行，全部都由龍騰集團來負(fù)責(zé)。僅僅從這些人身上，龍騰集團每年也能賺很多錢。
“張董，未來城銷售的目標(biāo)主要針對的是國內(nèi)富人和中產(chǎn)階級，以及馬來西亞和新加坡內(nèi)部的華人。這個售價，完全是可以接受的，畢竟咱們這個項目，吸引力還是很大的……”
負(fù)責(zé)人的話讓張凡點點頭。整個項目的吸引力還是很大的。特別是對古國內(nèi)的有錢人和中產(chǎn)階級來說。
永久產(chǎn)權(quán)，環(huán)境優(yōu)美，特別適合養(yǎng)老。醫(yī)療教育都很先進，特別是教育方面。
龍騰國際學(xué)校將會在哪里建立，同時還會引進一些有名的學(xué)校。未來張凡大學(xué)的分校也將會在哪里建設(shè)。
這些條件對于國內(nèi)的消費者來說，吸引力很強大。再加上便捷的第二家園計劃，在這里買房子比在華夏買房劃算多了。
再說整個城市都是龍騰集團在管理，他們也信任龍騰集團。特別是對于養(yǎng)老的人來說，這里確實非常適合養(yǎng)老。
交通也非常方便，出了住宅區(qū)很快就能到機場。每天都有好多飛往國內(nèi)的航班。
還有一些航班是那種小型的私人飛機，這種航班就類似公交似得，價格也不貴，而到國內(nèi)也就兩三個小時的飛行時間而已。
對于馬來西亞的人來說，這里是華人的聚集地。而且是有錢的聚集地，在這里自己的財產(chǎn)也更安全，同時也更能方便做生意。
對于新加坡的人來說，這里距離新加坡非常近。最近的地方只有兩三公里。
相對于擁擠的新加坡，他們完全可以在這里居住。同時這里的物價比新加坡要便宜，居住環(huán)境也比新加坡要好。
綜合這三種人群，龍騰集團還是很有信心把房子銷售出去的。
看完報告，再看看整個沙盤。張凡滿意的點點頭。這個項目對于龍騰集團來說也至關(guān)重要。
這個項目不僅僅是一座城市，還是龍騰集團在東盟的總部。
未來龍騰集團的產(chǎn)品將會從這里出發(fā)，征戰(zhàn)整個東盟，這對于都龍騰集團拓展東盟市場來說，至關(guān)重要。
“既然都準(zhǔn)備好了。那就展開宣傳，開啟預(yù)售吧。”
張凡的話讓負(fù)責(zé)人點點頭。整個項目現(xiàn)在正式開啟建設(shè)了，那么也將會開啟預(yù)售模式。
“龍騰未來城，給你一座屬于未來的家……”
網(wǎng)絡(luò)上，龍騰未來城的廣告正式開啟。特別是在國內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)上莆田該地的廣告都是。
進入支付寶，可以看到。用龍騰商城購物可以看到，瀏覽網(wǎng)頁可以看到，QQ聊天可以看到……
同時張凡的微博也貼出了廣告。這廣告一打，宣傳例如一下子上來了。
很多人都被廣告吸引了進來，點進去之后，里面有詳細(xì)的介紹。同時還有視頻動畫。
“我去，未來城好牛逼啊……”
“這也太美了，在這里生活簡直太愜意了……”
“這里的氣候，比三亞還好，住著應(yīng)該很舒服……”
“比價適合養(yǎng)老……”
“去買一套公寓，每年去住幾個月……”
“價格好貴啊……”
“還行了，是套內(nèi)面積，還送車位，還是精裝修，可以了……”
龍騰未來城開啟預(yù)售，這個預(yù)售在國內(nèi)引起了軒然大波。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費下載歡迎注冊收藏。