十分鐘前。rg
鑫家地產。
梅杰，一臉疑惑地先查了下系統，從他印象中，新來的吳菲菲好像并沒有特別強烈購房的客戶啊，一查客戶資料，果然是沒有查到。
他準備問一下周虹，稍微了解一下那個客戶是什么情況？所謂知己知彼，方能百戰不殆。
“梅經理，那個客戶是吳一個時前接待的，還沒有錄入系統。”
“為什么是吳去接待的，而且你們怎么沒有老人一起陪這個A客戶去看房。”梅杰有些翁生道。
“這個……”店里的其他員工一臉的羞愧，那個客戶他們都以為是窮癟三，只不過是搗糨糊的，門口看看而已的年輕人而已，他們就讓新來的吳帶著去當玩咯。
看周虹和其他人面色尷尬，梅杰火眼金睛，知道了個大概，一聲冷哼：哼，又是你們狗眼看人低，懶得上前去接待吧，看我回來怎么收拾你們！
待梅經理走后，這些人都吳菲菲真是運氣好，要簽單了啊。這些人到現在還沒有想到是自己出了問題，帶著有色眼鏡，還是別人運氣好，這是一種怎樣的諷刺。
鑫家的門店經理梅杰帶著合同火急火燎到了房東家里，一看氛圍有些詭異啊，完不像是要交易的雙方，有種不出的詭異。
因為他看到房東一臉的質疑，吳菲菲則是一臉的發愣。
那個年輕得不像話的買房客戶正閉目養神，犀明的性格就不是那種熱情的，何況這房東態度惡劣，他也懶得看房，這房子的樓層決定未來出手也好出手，看什么看，反正他后面是要出手賺快錢的，又不是自己住的。
見鑫家地產門店經理真的拿來合同，而那個伙子犀明也是掏出了儲蓄卡，那個中年惡婦這才有點相信犀明是過來買房子的，而不是搗糨糊的，先前一臉嫌棄的丑惡嘴臉此時笑成了麻花。
吳菲菲連忙介紹道：“犀先生，這是我們梅經理。”
“犀先生您好。”
“你好。”
幾句簡單的問候后，吳菲菲連忙在梅經理耳邊聲了了幾句。
梅經理臉皮一抽，對犀明笑了笑，然后和房東聲地寒暄了幾句。
安城，現在只不過是地圖上一個不知名的城，這里的經濟并沒有多發達，大城市的房價高難賣，城市房價低，但是也難賣，城市大多數在農村有自己豪華的三層樓F縣城里破破爛爛的房子七八十平米，不僅擁擠而且貴。新樓盤地結婚的年輕或許會考慮買，這破二手房子誰買呀。要買也是去大城市，那里升值快！
中年婦女掛牌了三年都沒有賣出去，這三年被中介給騷亂了無數次，但是房子都賣不出去。
這一次，終于是要賣出去的節奏，不過自己好像有點得罪了這面前的伙子，自己先前實在有些的太狠了。她都覺得自己有點狗眼看人低了，有些不好意思。
梅經理勸了房東幾句，然后讓房東大姐表示表示。
這經理一她也有了臺階下。
于是中年婦女厚著臉皮，但是有點怪聲怪氣地道“那個伙子啊，剛才大姐，真是不好意思啊，呵呵……”
犀明微微一笑：“沒事的。咱們直接進入正題吧，你這房子要多大，每平米多少？”
中年婦人一臉的尷尬，她不好，她有心底價格，但是不能出心底價格，但是高了，這年輕人要不買了就不好了，而且中介提前跟她了，客戶來了不要和他們談價格，價格交給他們中介，這個套路犀明也是知道的，中介那邊判斷兩邊客戶難纏程度，根據房子的性價比整合考慮之后，會使出三十六計。
比如房子性價比較高，他們就會對客戶使用，比如，佯裝搶房計記，就是制造房子很快會被賣掉的緊張感，他們會安排托，或者不想看這種戶型的房子跟客戶差不多的時間去看房，制造這房子很搶手的感覺。
要么是客戶看房子的時候，中介里其他員工打電話，有客戶看中那套房子，要定，叫房東約時間談，給正在看房的客戶制造緊張感。
這是對客戶做狀況。
如果房子性價比不高，他們又會血砍房東，使用經紀人口中常用的二卡，二卡就是黑卡打擊，這種卡不用實名注冊，這種卡屬于一種暴力卡，冒充其他中介人員拼命打擊房東的房子，房子怎么不好，還賣那么高的價格，往死里寒瀍房東，最后破口大罵房東傻-逼，他的房子別想買出去。
多次，長周期地不斷打擊達到讓房東不斷降低價格的目的，直到有性價比。
這邊安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情，大多掛到3，實際成交價格在3到31，但是犀明絕對不會讓這個中年婦女拿這個價格，她要讓她現在一點后悔，未來再加更大的后悔，這樣虐她，這種惡婦才能長記性。犀明不知道怎么自己會有這種惡趣味，重生以前都只是默默忍受別人的欺負，忍受冷嘲熱諷，無比的自卑，但是現在，一種報復，一種反擊的念頭總是在心里蠢蠢欲動。
那些欺負我的，那些嘲笑我的，你讓我多難堪，我也會讓你多后悔！
見客戶直接讓房東報價，一旁的梅經理打著圓場道：“犀先生，這個價格房東大姐已經跟我們中介了，價格這邊我們跟您談。”
犀明看了一眼梅經理，看了一眼房東大姐，然后他開口道“廢話不多，我出8一平米，不同意我就走！”
“什么？”房東的臉色大變，她的心底價位是3，這伙子只出8一平米，怎么可能！
一旁的吳菲菲聽到客戶這個報價，她臉一抽，這客戶出價太低了吧，這到手的單子是要直接黃了么？
還是梅經理老道，讓房東大姐稍安勿躁，這買房也像是買其他東西一樣，不能坐地起價，價格也不是不能談滴。
“犀先生，您看這房間黃金樓層，南北通透，交通便利，附近有幼兒園，學，中學，地理位置是我們安城的交通要道，這房子性價比非常的高，您的那個價格真買不到這么好的房子的，所以您那個價格得加點。”
梅經理巧舌如簧，先前犀明沒有看房子，這次梅經理帶著犀明在房子里四處看了一下。不斷地這個房子多么的好，買到之后絕對是賺到！
“犀先生，這個區的物業是大名鼎鼎的某科，得房率超高，區綠化您從窗戶看知道了，環境優美，出則交通便利，入則世外桃源。
犀明目光閃爍。
這個房子后面轉手絕對是非常容易。
“房子，我看中了，價格9吧，能賣我今天付款，不能賣，我立刻走人，換其他房子去。”
梅經理知道這套房子房東的底價是3，客戶只出9，這肯定不行的。
梅經理還準備什么，犀明搖搖頭：梅經理我就是這個價，你不要再了，這個價格能談就做，不能做，走出這房子，我看都不看這一眼房子，你們中介要是沒有其他家的房子我就去別的中介看房。
中年婦人自食其果，這時候她真不好反駁什么，好不容易等來買主，自己的嘴巴卻是……
梅經理很為難地看著房東，客戶話都到這份上了，他雖然比吳菲菲老道，但是此刻也江郎才盡了，不再好加價了，自己已經讓客戶加了一百了。
她一咬牙：“9一平米，我賣了。”
犀明嘴角輕輕一笑。
“那好，簽合同吧，我這邊給你今天就轉賬過去。”
簽完房產合同，犀明和梅經理一同去銀行轉賬給了房東。
“錢，你收到了嗎？”
“收到了。”中年婦人很激動，一百一十平米的房子，她卡里多了三十一萬九千塊。
“那好，房子現在是我的了，你今天就搬出去，把你的所有東西都帶走！”
“啊，今天就搬？”中年女人哪知道自己的房子賣得這么快。
“能不能過兩天搬，等我找好了……”
“不行！”
“那我租你的房子不行嗎？”
“不行！”
“你存心跟我過不去吧，我哪知道你買房這么快，我一點都沒準備，你讓我今天睡那里去？”
犀明沒有理會女人的憤怒，語氣平靜的道：“給你一下午的時間搬……”
中年婦女感覺到一種現世報的感覺。
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