曾志沒想到閔長宇如此爽快，立刻欣喜的說道：“那真是太感謝區(qū)政府的大力支持了，希望區(qū)政府在考慮這個問題的時候，可以把謫仙居農業(yè)和謫仙居旅游這兩個公司放在一起來考慮，將來兩家公司的總部基地最好能夠安排在一起，這樣也更加方便。”
閔長宇點點頭，問道：“你的總部基地，希望選址在什么位置、占地面積是多少？”
曾志說道：“地點最好是在城里，考慮到員工的便利性，地理位置最好能在新城這邊。”
新城距離中牌鄉(xiāng)不過二十幾公里，甚至要是打通了區(qū)政府計劃中的正（正午街道）下（下牌鄉(xiāng)）大道，并將其延伸到中牌鄉(xiāng)，這條路的里程更是會縮短到二十公里以內。以二級路的行車速度，這也就是二十分鐘的樣子。
到時候，謫仙居公司的員工，完全可以在城里上班，然后回到村里生活。
甚至，就連謫仙居旅游未來的游客，都同樣可以白天在中牌鄉(xiāng)旅游，晚上乘坐旅游巴士，回到城里的酒店住宿。
說著，曾志又說道：“至于面積，我們自然是希望越大越好，但是眼下畢竟規(guī)模還不是非常大，如果要太多地皮，于情于理也說不過去，所以眼下我們的需求是，滿足建一棟能容納超過三百人辦公的寫字樓，再加上一個旅游接待中心，應該在十畝左右。”
辦公寫字樓自然是為整個謫仙居公司計劃的，而旅游接待中心則是為謫仙居旅游投資公司計劃的。
未來中牌鄉(xiāng)的景區(qū)正式開放后，前來的游客現(xiàn)在城里的旅游接待中心登記，然后乘坐公司的旅游大巴前往中牌鄉(xiāng)的各個景點旅游，至于住宿，既可以選擇乘坐公司的旅游大巴回到城里找酒店住，也可以住在鄉(xiāng)里的農家樂。
這樣，就不需要在中牌鄉(xiāng)甚至是村里建設旅游接待中心了。
………………
其實在曾志心里是更傾向于在城里建立一個大型基地，如果要保證企業(yè)辦公環(huán)境的獨立、寬松，他個人更傾向于以園區(qū)模式來打造謫仙居公司的總部基地。
一旦有自己的園區(qū)，就可以規(guī)劃從辦公樓到生活配屬樓、停車樓等等一系列的建筑搭配。
除此之外，綠化、園林、員工通勤交通都可以自己著手來搞，打造成一個獨立的封閉式辦公環(huán)境，那樣的話簡直不要太爽！
曾志還在科大上學的時候，曾經去過杭城的阿里總部，深深被那個占地四五百畝的超級園區(qū)所震撼。【】當時他確實感慨，大公司的員工確實幸福，不只是薪資待遇方面，更多的是在外人看不見的福利上。
阿里這種大公司的員工，上班的硬件環(huán)境，比起自己后來去上班的研究院都要強上太多太多，就好像人家住的是豪華大別墅，自己住的是筒子樓，差距不是一點半點。
在一個優(yōu)質的辦公環(huán)境里上班，整個人的心情、效率、滿足感、幸福感都會有極大的提升。
眼下，謫仙居公司還無法做到那種極致。所以，他只能是做了一個園區(qū)的閹割版。
曾志了解過一些馬老板的歷史，知道最早的時候，馬老板的總部在滬市而非杭城，后來因為互聯(lián)網泡沫，企業(yè)發(fā)展不太理想，在滬市支撐困難，又恰逢杭城給了很好的優(yōu)惠政策，馬老板便將企業(yè)總部遷到了杭城，在杭城扎下根來。
對杭城來說，馬老板的企業(yè)一直是本地高新技術企業(yè)的明星企業(yè)，地位就像現(xiàn)在自己的謫仙居公司一樣，所以杭城給的政策支持也非常強大，一個總部基地，四百多畝地的手筆簡直嚇死人。
曾志現(xiàn)在可不敢一開口跟閔長宇要四五百畝地，以現(xiàn)在謫仙居公司的企業(yè)規(guī)模，根本不需要那么大的地皮。
所以曾志計劃分兩步走，第一步先在城里建一棟甲級寫字樓作為總部基地，滿足未來數(shù)年的需求，然后再伺機籌備第二步，這第二步就得奔著在城里搞一個園區(qū)的目標去了。
………………
閔長宇輕輕盤算了一下，區(qū)政府給他的企業(yè)在新城批十畝左右的企業(yè)用地，可以說是完全合情合理，所以曾志的這個要求并不過分。一來，謫仙居公司的發(fā)展?jié)摿薮螅瑢砗芸赡艹蔀楣懦堑恼信菩云髽I(yè)；二來，新城正處于緊鑼密鼓的建設之中，現(xiàn)在正缺乏人氣，謫仙居公司能來此落戶，也算是對區(qū)委區(qū)政府開發(fā)新城的計劃給予實質性的支持。
于是，閔長宇開口道：“我們就初步規(guī)劃，批給你的謫仙居公司一萬平方米的辦公用地，你可以用來規(guī)劃建設企業(yè)自用的辦公樓，但是根據區(qū)委的規(guī)定，這類地皮不可以建設底商，理論上說，也不允許建成后對外出租，只能自用。”
曾志心下一喜，急忙點了點頭，一萬平米就是十五畝，能解決不少事情。
至于底商和對外出租，自己也根本瞧不上這點錢，不用閔長宇提醒，自己也不會去做。
隨即，曾志感謝了閔長宇一番，又問道：“閔書記，能不能大概透露一下，區(qū)政府會給我們定一個怎樣的轉讓價格？”
按照現(xiàn)在市價，在新城附近的商業(yè)用地征地價格已經差不多到3000元左右了，一萬平米的土地轉讓金就要三千萬，不要說自己暫時一下子拿不出這么多資金，就算有這么多閑錢也不想花在這上面。
再說，自己既然來找政府幫忙，肯定是不能按照這個價格買單的，不奢求區(qū)政府白送給自己，但最起碼也要給自己一個差不多近乎白送的價格。
聽曾志這么一問，閔長宇一時間笑而不語。
其實關于批給曾志的地皮是否收取轉讓金，收的話收多少的問題，閔長宇在來之前就有自己的考量。
在閔長宇看來，政府收錢比不收錢更好，白給的贈予性質太明顯，一下就明確將政府變成了贈予方，把曾志變成了被贈予方，遠不如象征性收點錢低價賣掉、半賣半送的形式操作更合適。。
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