ps：最近忙得暈頭轉(zhuǎn)向的，人都成傻子了
黃秋園長得不圓，反而有瘦得過分，若不是一身西裝稍微襯了身形出來，別人一看還覺得是骨頭架子。
“你是陸恒，陸先生？”黃秋園狐疑的看著陸恒，對于陸恒的年輕著實(shí)有驚訝，甚至有些不相信。
一個(gè)如此年輕的人想要買下他那套少也要幾十萬的房子，似乎有些不太可能。
陸恒頭，站起來跟黃秋園握了下手。
“黃先生，你好，我就是陸恒，先坐下吧！喝什么茶？”
黃秋園指了指陸恒面前的茶杯道：“還是苦陀茶吧，我也挺喜歡喝的。”
陸恒笑了笑，讓服務(wù)員直接上了一壺苦陀茶，免得待會續(xù)杯麻煩。
“看樣子，黃先生也是老蒼首人了，一般人喝不慣這種苦茶的。”陸恒給黃秋園滿上茶水，順便給自己也續(xù)了半杯。
黃秋園道了聲謝，笑道：“嗯，是的，年輕時(shí)候就一直在蒼首區(qū)打拼，那個(gè)時(shí)候每天下班來上這么一杯茶，清熱解暑，好不暢快。倒是現(xiàn)在在市里混了這么些年，愈發(fā)的想念這種茶了。”
“那可以，到時(shí)黃先生走的時(shí)候，我送你幾斤茶葉，沒事的時(shí)候自家喝喝，就當(dāng)憶苦思甜了。”
寒暄了半會兒，兩人關(guān)系拉近了些。畢竟都是蒼首人，雖然年齡相差十幾歲，但就針對蒼首區(qū)的發(fā)展還是能談到一塊兒去的。
話入正題，今天主要還是為了房子來的。
黃秋園捧著茶杯問道：“不知陸兄弟給我房子多少價(jià)格？”
陸恒反問：“黃哥你想要多少？”
這種問價(jià)方式，陸恒已經(jīng)遇上無數(shù)次了。客人看車之前都會問一句，你這車多少錢，然后決定看不看。新人會回答，老手都會以反問來回答，你覺得這車值多少，或者看了車再。
現(xiàn)在只是換了個(gè)角色而已，陸恒變成了買家，黃秋園這個(gè)賣家先問出了口。
黃秋園比了個(gè)數(shù)，陸恒搖頭。
“怎么，十五萬兄弟不滿意？貴了？”黃秋園問道。
見陸恒不話，黃秋園解釋道：“這房子雖然不是城市黃金地段，也只能是清水房，但他的面積空間擺在那里。做為農(nóng)村自建房，他的設(shè)計(jì)，用材都是上上之選，當(dāng)初我建造的時(shí)候光是費(fèi)去的人力、物力、時(shí)間，這些成怎么也能值十二三萬。賣你十五萬，于你于我都是雙贏局面，我賺些辛苦費(fèi)，你接手之后不管是入住還是做生意，只要裝修一下就可以隨時(shí)使用。”
黃秋園的是實(shí)話，這年頭在郊區(qū)外建一套房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有城里這么貴。而且現(xiàn)在是零六年，不是后世那個(gè)經(jīng)過數(shù)次通貨膨脹，經(jīng)濟(jì)躍進(jìn)的物價(jià)水平。人力物力都不太貴。
十五萬買下這套房子怎么都不虧。
只是
陸恒開口道：“黃哥，你房子的價(jià)格我是滿意的，只是我想你順便把宅基地也就是地皮一起賣給我，免得到時(shí)候麻煩。”
陸恒可是清楚零六年到后世一零年這段時(shí)間房地產(chǎn)井噴的情況，即使有零八年的大跌，以及后面的官方調(diào)控，都沒有制止住房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。
而且蒼首這個(gè)城市，發(fā)展快速，即使到了后面國房地產(chǎn)不景氣的時(shí)候，這塊地方的房地產(chǎn)也仍然呈現(xiàn)躍升局面。
陸恒所看重的城區(qū)與郊區(qū)相鄰的那套房子，在以后的城市規(guī)劃中，會劃分為城區(qū)，甚至還會向外擴(kuò)張。這也就是那套房子在經(jīng)過改造后能成為一家大型超市的原因。
黃秋園遲疑了，因?yàn)榉杀Ｗo(hù)的原因，陸恒從他這里買農(nóng)村自建房，最多只能拿到房產(chǎn)證，但絕對拿不到土地使用權(quán)證的。也就是地皮這一塊，還是屬于自己的，最多只是把房子的使用權(quán)給了陸恒而已。
見黃秋園遲疑，陸恒接著道：“哥，我知道你在擔(dān)心什么，不過我既然這么要求肯定是有辦法的。實(shí)不相瞞，我家就是孟郊的原住民，只是這些年才搬進(jìn)城里的。因此我們是屬于同村人互相購買，法律是允許的。我只是擔(dān)心，我買了房子以后動工的話，會被政府阻擾，如果你把土地使用權(quán)證也給了我，我就沒有這些后顧之憂了，你呢？”
聽完陸恒的話，黃秋園舒了口氣，實(shí)話他最近挺缺錢的。馬上就要到上海就任，還是升職加薪那一種，也準(zhǔn)備在那一邊買一套房子定居。只是想到上海那邊的房價(jià)，他就有沒底，因此才急匆匆的想要出售這套當(dāng)初建立的房子。
既然不違法，又能多拿錢，他也就不在乎那塊宅基地了。而且實(shí)話，他那塊宅基地別人看著覺得大，實(shí)際上
黃秋園頭，道：“行，既然陸兄弟有心，我也留著沒什么用，那我就成人之美了。房子加地皮，一口價(jià)三十萬！”
陸恒笑笑，不話，只是淡定的喝了一口茶。
黃秋園內(nèi)心一緊，但仍然笑容滿面的問道：“怎么，陸兄弟覺得有哪里不妥嗎？出來，我們討論，討論。價(jià)格也就是三十萬了，其他如果有什么要求的話，我可以力所能及的答應(yīng)一些。”
陸恒忽然問了一個(gè)很不著邊的問題，“黃哥以前做過銷售？”
黃秋園一愣，然后答道：“是的，早年做過，不過后來煙酒熬夜多了，把身體搞垮了，你看我這身板就知道了。現(xiàn)在轉(zhuǎn)行做管理，比那個(gè)輕松許多。”
陸恒同意的了頭，然后道：“黃哥，我之前是跟你過我也屬于孟郊原住民，雖然我們兩家不同村、同組，但你家那片地我是了解過的。
首先你家的宅基地并沒有多大，房子建造的面積其實(shí)算是違規(guī)擴(kuò)建。
其次，門口那一塊巨大的壩子也不能算作宅基地，那只能是你以前為了貪圖方便，專門打造，為的就是和公路連接。
我這么對吧？”
黃秋園不自在的抿了口茶葉，勉強(qiáng)道：“看來，兄弟對我家是了解過的啊！”
陸恒也不反駁，他確實(shí)是了解過的。不管是前世所知道的信息，還是前段時(shí)間從父母、同村老人那里，他都有這么個(gè)概念。
國家是不會劃分給某個(gè)家庭這么大宅基地的，面積都是劃分好的。的擴(kuò)建是可以的，但不能超出太多。
黃秋園他家看著占地面積特別大，實(shí)際上是在打擦邊球，門口那塊壩子也沒有修成水泥壩子，還是土壩。怕的就是土地局查，到時(shí)候也有借口。
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