6劍川咳嗽了一下，也不婆媽，直接就出了自己打算。
“你們都知道，我干的就是房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，對于這一塊兒的嗅覺自問比你們都靈敏。”
看到幾個(gè)人都拿似笑非笑的目光看著自己，6劍川摸了摸鼻子，尷尬一笑，“駱雪東這塊地不算，當(dāng)初有點(diǎn)看走眼了，不過6恒沒走眼，就代表我也沒虧，不是？”
大家都是一笑，讓他遮掩過去了。
6劍川端坐身子，繼續(xù)道：“若是一般情況下，在局勢沒有明顯的時(shí)候，我即使再看好，也不會(huì)輕易入局』過此次不同，此次有萬達(dá)入場，就代表對方也是極其看好，那么我們就可以跟著****我的想法就是，充分利用起6恒老弟那一塊地皮，搞一個(gè)高檔續(xù)出來，初步規(guī)劃在三期到六期工程之間，具體情況還得讓我這邊的工作人員勘測過后才能得出情況。”
6恒皺了皺眉頭，他最清楚那一塊地皮面積，六期工程就代表六棟續(xù)樓，但很明顯，面積沒有那么大。
“最多五期，六期不可能，地方?jīng)]有那么大。”
“五期也足夠了，其實(shí)三期就可以賺到不少的錢了，一期回，兩期略賺，三期大賺，多出兩期工程，就更別提了。”6劍川抿著嘴唇道，模樣像極了一匹見到肥肉的餓狼，就差眼冒綠光了。
6恒扯了扯嘴角，淡然的道：“很不好意思，我的集團(tuán)公司現(xiàn)在還是租的別人家的房子。”
眾人無語的看著6恒，6劍川也是哭笑不得。
想了想，6劍川深吸一口氣出了自己的想法，“6恒，我是這么打算的，你那塊地我和你合作開，你出地皮，我出人手和一部分資金，陳瀟和蘇倫也會(huì)投資一部分進(jìn)來。最后建成高檔續(xù)提前預(yù)售出去，我們四個(gè)人分。當(dāng)然，按照各自出資不同，我們的分紅份額也各不相同。”
6恒眼皮子抬了抬，看向陳瀟和蘇倫，他們二人也是對6恒點(diǎn)了點(diǎn)頭，贊同這個(gè)打算。
最后，6恒目光還是落到了6劍川身上，“那按照你的經(jīng)驗(yàn)，一萬多平的面積需要多少成，才能落成四期工程，以及我的那個(gè)集團(tuán)總部工程。”
“你打算的集團(tuán)總部多少層樓高？按照市面常見的標(biāo)準(zhǔn)打造，還是有什么獨(dú)特的設(shè)計(jì)？”6劍川反問，直指問題中心。
6恒對此早有預(yù)料。
早在當(dāng)初購買那塊地的時(shí)候，他就做過估算，和現(xiàn)在的計(jì)劃一般。
一部分地肯定要用來給當(dāng)初還沒有落成的恒成集團(tuán)當(dāng)做總部大樓，其他的地區(qū)就用來建造續(xù)或者商業(yè)鋪面出售。
從一開始他就沒打算傳統(tǒng)的屯地賣地，那是末等的做法。
6劍川等人也清楚這個(gè)道理，所以今天見面之始，就沒提過讓6恒把地賣給他們，而是提出共同開。
他出了自己的打算，“樓層不用太高，十層以上，十五層以下，規(guī)格和市面上一樣，即使有什么獨(dú)特的造型設(shè)計(jì)，也花費(fèi)不了多少錢，你就按照標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算就是。”
6劍川聽后點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后低頭開始默默計(jì)算起來。
他做這一行快十年了，一棟樓要花多少錢，比在場三人誰都要清楚。
只是片刻，他就得出了一個(gè)數(shù)目，深吸一口氣，他就出了預(yù)估的數(shù)字。
“你那一棟樓的成在兩千萬左右，因?yàn)闃菍硬桓撸S多地方都不用考慮，因此材料成上就節(jié)約了不少。至于另外四期工程，我是打算建造三十層高的續(xù)，不算太高檔，但是如果把續(xù)環(huán)境弄起來了，就顯得高檔了。尤其是附近有輕軌站，臨近巴水區(qū)和法蘭區(qū)，學(xué)校市皆有，以后萬達(dá)入駐，商業(yè)環(huán)境也不差。背靠皇華山，上面可還有溫泉區(qū)，這一切都顯得那塊地段尤為可貴。如此算下來，三十層高的樓房，一共四期的話，需要的成就在一億兩千萬左右。因此，總的成，在一億四千萬上下腐。”
6恒皺了皺眉頭，一億兩千萬四期，那么一棟三十層的樓就是三千萬，和自己十五層以下的兩千萬相比，似乎差距有點(diǎn)大啊！
6劍川似乎看出了他的疑惑，稍微解釋道：“多的那些樓成其實(shí)就一千萬，主要還看地基以上這一部分，具體的情況你可能不理解，不過到時(shí)候給你看了各種價(jià)格單你就清楚了。對了，今年鋼材價(jià)格從五千四，跌到了三千多，所以才顯得成沒有那么高。我給你的成價(jià)格，可還是包含了各種各樣的人工成在里面。”
6恒默然，果然如此，至于鋼材價(jià)格，還是受了金融危機(jī)的影響吧，囤積了大量鋼材的國有企業(yè)，在整體經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，自然會(huì)跌價(jià)。
也幸虧這兩年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迎難而上，一漲再漲，他才能保租個(gè)價(jià)格，要是像在國外，破產(chǎn)都是有可能的事情。
既然都到這里了，其實(shí)6恒也已經(jīng)同意了這個(gè)項(xiàng)目，只不過還有些事需要確認(rèn)一二，這還是最重要的一點(diǎn)！
“你們各自打算出資多少，又想占據(jù)多少分紅份額，把這個(gè)透徹，才是我們良好合作的基礎(chǔ)。”6恒道，將問題拋給了他們。
他擁有著土地使用權(quán)，地皮都是他的，自然主動(dòng)權(quán)也掌握在他手里。
三人各自思考，隨后開始一一出自己的打算。
這個(gè)出資和分紅份額不是誰想多少就多少的事情，大家都知道賺錢，那各自都想多出錢，到時(shí)候賺更多的利潤，其他人怎么辦？
這是一個(gè)不斷磋商、討論的過程。
足足花了兩個(gè)斜，才討論出一個(gè)結(jié)果來。
一億四千萬的工程成，蘇倫出資四千萬，占據(jù)百分之二十的分紅份額。
陳瀟出資四千萬，占據(jù)百分之二十的分紅份額。
6劍川出資五千萬，工程由他的建筑公司承包，人手也由他提供，整個(gè)項(xiàng)目權(quán)由他負(fù)責(zé)，占據(jù)百分三十的份額。
6恒提供地皮，并且追加兩千萬的投資，占據(jù)百分之三十的分紅份額，同時(shí)，他獲得一棟十二層樓高的辦公大樓！
(未完待續(xù)。)
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