當然陸恒不是笑陸劍川的迷糊，也不是笑顧援朝的褒獎。

    只是純粹為那一句川渝地區的方言“瓜娃子”發笑。

    陸劍川也知道陸恒因何而笑，只好無奈的聳了聳肩膀。

    “你繼續，別管我，現在我腦袋是有點漿糊。”

    陸恒難掩笑意的抿了抿嘴，攤手道：“我跟你解釋一下吧，其實這么多，我也只是順道給你分析一下房地產行業的前景而已。平常也沒怎么跟人聊這些，今天就暢所欲言了。”

    的確，陸恒這話發自肺腑，他的見解和預測很多都和這些局里的人不一樣。

    即使重生前因為層次有限，他接觸到的東西檔次不高。

    但是在重生以后，借助于他的專業，和善于思考的良好習慣，將現象和后面幾年的結果，他可以聯系在一起，然后尋因溯源，將一團糟的事情理清楚。

    這也是陸恒明明在重生前只是個汽車銷售精英，但重生之后，短短三年就可以涉獵各大頂尖行業。

    他在一點一滴的汲泉識、信息，拓寬人脈圈子，組建自己的團隊，并且高效率的整合統計，一步步的進行著自我蛻變！

    腦猴重新組織了一遍訊息，將之前打斷的思路聯系起來，陸恒復又開口。

    “銀行信貸口子拓寬只是一個方面，各地土政府的資金壓力也得到很大緩沖。擁有了充裕資金的情況下，當地政府會大力興建民用基礎設施，諸如休閑廣場、健身設施、高鐵輕軌、公交線路，中效校等等。而毗鄰這些躇的地皮價格就會無形中上升，因為它所附帶的價值升高。還有其他許多因素都會導致地皮價格升高，而顧叔先前過，影響房地產行業地因素就錢、地，你覺得地皮價格升高，房價還不會漲嗎？”

    “除開這個，我還可以為你解釋一下為什么房產商貸款變多，可以修建地房子變多，房價為什么會便宜不下去的原因。”

    陸劍川眼睛一亮，很明顯，后者才是陸恒要的重點內容。

    陸恒無奈的看著他，隨口問了個問題，“房價是怎么上去的？”

    陸劍川一愣，支吾著嘴，一時間竟然不知作何回答。

    啪！

    一巴掌拍到陸劍川大腿上，嚇了陸劍川一大跳，正要發怒，卻看到顧援朝恨鐵不成鋼地眼神。

    只好縮回頭，自己估計永不了多久就會成為他的孫女婿，人家現在這是拿他當晚輩看待呢。

    “炒上去的啊！”

    顧援朝恨恨的道，今天陸劍川這杏是怎么了，反應遲頓。一開始還好，怎么隨著陸恒多，腦子就來迷糊。

    相反，倒是陸恒卻讓他發欣賞起來。

    如果不是知道陸恒如此灸竭粱是為了幫助他的未來岳父，顧援朝都想把自己的孫女嫁給陸恒了，二者年齡相差也沒多大嘛。

    陸劍川神情一怔，然后夸張的拍了一下自己大腿。

    “嗎的，我真是笨到家了，房價還能怎么漲，就是炒啊！”

    陸恒笑著點點頭，“確實如此，我國的房價除開各種外在因素，最主要的原因就是投身與房地產行業的商人在各種炒。有錢了，房子造多了，他們可不會便宜出售。而是控制房源，放緩出售速度，人為制造房源不足的假象，引起消費者追捧購買，以此引起跟風購房的浪潮。畢竟銀行信貸的口子放寬不局限與門檻和數額，在還款時間上也會妥協，這給眾多房產商減少了資金回攏的壓力。”

    這話得并不假，市場上隨處可見，某地炒房團可是哪個地方房子有升值潛力，就蜂擁而至。

    又或者某臨近地鐵的新續開盤，開發商瘋狂鼓吹房源不足，數量有限，先到先得。

    要是來得晚了，來吧，就只剩下幾套房了，你們幾個客戶抽簽抓鬮決定。

    然而事實上呢？

    當然這些現實例子不用討論，作為開發商之一，陸劍川比誰都清楚里面的手段有多少。

    陸劍川回過神來，吁了口氣，曳，佩服至極的看著陸恒。

    實在是沒想到，陸恒居然能從一個金融危機上，分析出他們這一行的前景，就連許多當事人都懵懂無知呢。

    一個個的還以為美國次貸危機，會造成連鎖影響，把中國房地產行業也拖下水。

    然而結果卻是正好相反，反而刺激了中國的地產行業。

    三林地產那些股東就是例子，暫時性的盈利不好，就讓他們搖擺不定，甚至在人為鼓動下，拋棄三林公司。

    陸恒喝了一口水，之前了那么多，他也口渴了。

    潤了潤喉嚨，眼珠轉動，陸恒趁熱打鐵將自己的要求了出來。

    “了這么多，我的意思很簡單，你現在收購三林的部分股份，接下來我再讓我的岳父幫助你們進軍北京的房地產開發市場，是一件穩賺不賠的事情。所謂的風險，所謂的虧并不存在，這點還請你們放心。”

    “那你覺得我們該給你怎樣的條件？”陸劍川問道。

    陸恒沉吟一會兒，讓陸劍川有個時間緩沖，做好心理準備。

    一分鐘后，他才緩緩道：“在原來基礎上漲一倍，我要百分之十Ｈ不要急著否決，還有后續條件，所謂的副總裁職位，我并不需要，所以年薪也可以省了。同時，我也不插手公司的任何管理，一切決定你們自己決定即可。至于三林那邊，也請放心，我陸恒到做到，如果幫助我岳父度過難關，他會盡力幫劍川房產開發公司在北京立足。”

    完之后，陸恒就松懈了身子，靠在沙發上，捧著茶杯有一口沒一口的抿著茶水。

    條件拋出來了，而且明顯是陸恒有備而來，一副毋庸置疑的模樣。

    如果再討價還價，不定陸恒會甩門而去。

    但是很顯然，這與陸劍川一開始的計劃不符合，所以在他臉上出現了矛盾的神情。

    “咳咳，陸恒，能不能給我們一點時間，讓我倆商討一下，畢竟不是一件新。不多，半個斜左右，是同意還是拒絕，一定會給你一個答復！”

    到底還是顧援朝人老性穩，一句話就讓陸劍川矛盾的心態消失了不少。

    陸恒聳聳肩，站起來往外走。

    “我希望是同意，以后想著陸劍川送我一套北京的房子呢，是他自己建的那種！”

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