根據(jù)甘慶臨的了解，隨著華國(guó)方面和英國(guó)方面的談判不斷的深入，來(lái)朝著不利于英國(guó)方面的方向展。
因此在這樣的背景下，依靠著英國(guó)統(tǒng)治香江的那些英資財(cái)團(tuán)，正不斷的撤離香江，轉(zhuǎn)移他們的資產(chǎn)回到英國(guó)。
在這樣的情況下，那些英國(guó)資家是不可能來(lái)參與港府舉辦的這場(chǎng)的土地招標(biāo)會(huì)的。
而在排除了英國(guó)資這個(gè)強(qiáng)大的對(duì)手之后，剩下的便是在香江以包玉鋼，李嘉成，李昭基等人為的華資財(cái)團(tuán)了。
對(duì)于在香江地產(chǎn)界的那些大的華資地產(chǎn)公司之間，輪流坐莊的不成文規(guī)矩。
甘慶臨雖然沒(méi)有親眼所見(jiàn)，但也時(shí)常有所耳聞。
既然現(xiàn)在莫軒已經(jīng)和恒基地產(chǎn)的李昭基談妥了，那么想必這次坐莊的便是李昭基的恒基地產(chǎn)了。
雖然不知道自己眼前的這位年輕的老板，究竟是如何讓李昭基做出讓步，從他的手底下分一杯羹的。
但是對(duì)于甘慶臨而言，那個(gè)過(guò)程并不重要。
重要的是沒(méi)有了李昭基的恒基地產(chǎn)的插手，他非常有把握拿下四號(hào)官地。
“呵呵，老甘你沒(méi)有問(wèn)題就好，到時(shí)候土地拍賣會(huì)進(jìn)行的時(shí)候，我會(huì)陪你一起的。”
看著如釋重負(fù)的甘慶臨，莫軒在心里面微微的嘆息了一聲，自己的底蘊(yùn)，比起李嘉成，李昭基這些香江的老牌富豪還是不夠啊。
關(guān)于這次和李昭基達(dá)成的協(xié)議，還是匯豐銀行的沈粥在其中起了調(diào)劑作用，不然土地拍賣會(huì)必然是一場(chǎng)龍爭(zhēng)虎斗啊。
“老甘，給，你看一看這份計(jì)劃”
暫時(shí)把腦海中的其他思緒給甩了出去，莫軒從自己的抽屜里面又拿出了一份文件，遞給了甘慶臨。
“益和廣場(chǎng)？莫先生，這是一份關(guān)于城市綜合體的報(bào)告？”
接過(guò)莫軒遞過(guò)來(lái)的文件，甘慶臨打開(kāi)翻了翻，然后向著莫軒輕聲的詢問(wèn)道。
對(duì)于城市綜合體，甘慶臨的心里并不陌生，像香江的太古廣場(chǎng)，便是一個(gè)非常典型的的城市綜合體的模型。
城市綜合體是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合。
它是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城。
“不錯(cuò)，等我們益和地產(chǎn)競(jìng)拍到這塊四號(hào)官地之后，我們的第一個(gè)項(xiàng)目，便是建設(shè)一座城市綜合體。”
迎著甘慶臨的詢問(wèn)，莫軒笑了笑，然后給出了肯定的回答。
對(duì)于二十一世紀(jì)的人來(lái)，像莫軒計(jì)劃中的這種城市綜合體必定不會(huì)感到陌生。
在莫軒的前世，依靠房地產(chǎn)起家的華國(guó)富，它的旗下的地產(chǎn)公司最出名的項(xiàng)目，便是遍布整個(gè)華國(guó)的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)。
在二十一世紀(jì)的華國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)的高展，人們的生活習(xí)慣，生活節(jié)奏變得來(lái)快。
因此他們需要在一個(gè)方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，于是城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。
后世的萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)公司，便以借助著這個(gè)城市綜合體的項(xiàng)目，而實(shí)現(xiàn)公司的展和騰飛的。
而現(xiàn)在莫軒想要做的，便是在香江建設(shè)屬于自己的益和廣場(chǎng)。
他要在二三十年之后，益和廣場(chǎng)所在的地方，就是城市的中心，人們爭(zhēng)相前往的地方。
而現(xiàn)在，只不過(guò)是他實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的第一步罷了。
“莫先生，恕我直言，您所的益和廣場(chǎng)，在我看來(lái)確實(shí)是一個(gè)非常好的項(xiàng)目。
隨著香江經(jīng)濟(jì)的展，這樣的城市綜合體一定會(huì)受到歡迎的，而且我們建設(shè)的位置，又屬于香江的中心，中環(huán)。
但是莫軒，我看您這上面的設(shè)想，恐怕前期投入的成二十億港幣也不一定夠啊。”
對(duì)于莫軒想要建設(shè)益和廣場(chǎng)，甘慶臨覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目的展前景當(dāng)然是好的。
隨著香江的經(jīng)濟(jì)展，人口來(lái)多，人們的物質(zhì)水平逐年的提高。
這樣的項(xiàng)目的前景肯定非常的樂(lè)觀，這一點(diǎn)在歐美國(guó)家早就得到了證實(shí)。
但是擺在他們面前的一個(gè)事實(shí)就是，如果按照莫軒的計(jì)劃，這二十億港幣，在甘慶臨看來(lái)有點(diǎn)捉襟見(jiàn)肘。
就算二十億港幣勉強(qiáng)可以把這座商業(yè)綜合體給它建起來(lái)，那么恐怕剛剛成立的益和地產(chǎn)也會(huì)因此而陷入財(cái)政危機(jī)當(dāng)中。
在今后的相當(dāng)一段時(shí)期里，益和地產(chǎn)想要開(kāi)其他的項(xiàng)目，那是不要想的事情了。
而且商業(yè)綜合體，收入最主要的來(lái)源便是收取入駐商鋪，入駐店家的租金。
在這種情況下，想要賺回成，沒(méi)有一段比較長(zhǎng)的時(shí)間，那是不用想的。
可以，益和地產(chǎn)只要搞了益和廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，那么益和地產(chǎn)在幾年之內(nèi)，便只能夠吃土了。
“甘先生，這個(gè)你可以放心，這個(gè)益和廣場(chǎng)的項(xiàng)目，我們可以先進(jìn)行下去。”
“如果到時(shí)候，項(xiàng)目的資金不足，我會(huì)繼續(xù)向益和地產(chǎn)注資的。
一定會(huì)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，還有益和地產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)的。”
聽(tīng)見(jiàn)甘慶臨的話后，莫軒一臉的淡定，依然笑容滿面的對(duì)著甘慶臨道。
“好吧，既然莫先生您這么了，那么我這就下去了。
到時(shí)候關(guān)于益和廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，做一個(gè)完整的計(jì)劃出來(lái)，到時(shí)候我會(huì)把專門的財(cái)政預(yù)算交給您看的。”
益和地產(chǎn)的真正主人都已經(jīng)如此的道了，甘慶臨的心里也就沒(méi)有什么好擔(dān)憂的了。
既然莫軒有錢，那自己就繼續(xù)干下去唄，到時(shí)候錢不夠，自己來(lái)找莫軒就成了。
“莫先生，您這”
待甘慶臨離開(kāi)了一會(huì)，剛才坐在旁邊，一直保持沉默的袁天帆才開(kāi)口道。
對(duì)于莫軒的真實(shí)資產(chǎn)，在這個(gè)世界上，除了莫軒自己，恐怕就屬袁天帆最為清楚不過(guò)了。
據(jù)袁天帆所知，自己的老板除了益和地產(chǎn)這二十多億的港幣，就沒(méi)有什么現(xiàn)金流了。8
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