第五十四章交易達(dá)成
……
在跟過來的過程中,王崢也在打量店里的情形。
店面大他早在上就查到了,關(guān)鍵是這里的裝修。實木的排狀隔斷,配以精巧的纏繞性綠植,雖不華麗,但也極有格調(diào)。
地上的大理石地板看得出來價格并不高,不過裝修的時候工人手藝不錯,沒有出現(xiàn)空鼓和裂縫的現(xiàn)象。不需要再花費(fèi)時間和精力重新鋪裝,可以直接拿來用。
吊是酒店和餐廳常用的黑色正方格子狀吊,吸音的同時也頗有幾分休閑的趣味。燈具是很普通的吸燈,邊角處也有射燈和裝飾燈帶,亮度足夠維持整個空間的照明。
“除了壁紙需要換一下,自助餐的餐臺需要拆除之外,這里并不需要太大的改裝!”
另外,讓王崢心里覺得有些奇怪的是,這間店明顯裝修不錯,周邊又都是住宅樓和商業(yè)區(qū),人口密集,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),交通便利,理應(yīng)生意興隆才對。但現(xiàn)在快要到吃飯的了,這店里反而門可羅雀?怎么看都有些奇怪!
“也許正是生意不好才讓店主動了把它租出去的念頭吧?”
想著這些,王崢跟著門迎走進(jìn)了一間標(biāo)牌為‘總經(jīng)理辦公室’的房間。
“您就是王崢先生吧?”
看到王崢進(jìn)門,坐在辦公桌前待客沙發(fā)上,大約三十多歲,穿著考究,但眉宇間隱約透露著一股頹唐之氣的中年男子連忙迎了上來。
“你好,我是王崢!”
“您好,您好!我就是這件店的店主,我叫徐元軍!”
“徐老板,你好!”
兩人握了握手。
“王先生,請坐!”
“謝謝!”
“王先生想喝些什么,我讓人給您倒?”
“不用那么麻煩了!徐老板,我們還是坐下來聊一下商鋪租賃的事情吧?”
王崢是來做生意的,可不是來喝茶的。
“好,好!那我先帶王先生在店里看一下吧?”
“請!”
王崢站了起來。
剛才進(jìn)來的時候他只是走馬觀花的看了一遍。既然想要把整個餐廳租下來,那自然要細(xì)致的審查一遍,確認(rèn)整間餐廳沒有太大的漏洞。
當(dāng)然,檢查的結(jié)果也讓王崢滿意,餐廳中雖然沒幾個用餐的客人,但總體環(huán)境保持的不錯,餐廳看起來相當(dāng)干凈。
再次回到總經(jīng)理辦公室的兩人,談判也真正進(jìn)入到了核心的價錢問題。
“王先生,相信剛才您也看到了!我這間餐廳無論是地理位置,還是用餐環(huán)境,都是漢*中市數(shù)得著的。而且,店內(nèi)面積也有1平,再加上這家店我剛剛裝修完才不過半年,您接著做餐飲甚至都不用裝修就能夠接著使用,所以每月1萬的租金真的不高。”
王崢當(dāng)然知道以這間店面的地里位置、環(huán)境和面積而言,每月十萬的租金確實不高。不過,商人的質(zhì)就是以最低的代價獲得最大的利潤。
雖然他在商業(yè)上才剛上路,但已經(jīng)自動具備了這項能力。
另外,兩人萍水相逢,根沒什么交情,有機(jī)會憑什么不壓價?
“徐老板,按照您這間店的格局,1萬塊錢的租金確實是不高的。不過,想必您自己也清楚,貴店這生意冷清的實在讓人信心不足。”
王崢的話瞬間讓徐元軍臉色變得難看起來。
“……租下您這間店我也是準(zhǔn)備做餐飲的。但沒有客人,我也賺不到錢。所以,如果真的把您這間店租下來,我一開始就要花費(fèi)大量的資金來招攬客人。如果租金太高,再加上工人的工資和水電費(fèi),我很擔(dān)心它能不能讓我賺到錢?所以,您應(yīng)該清楚,我不可能拿出這么高的租金,而且一交就是三年!”
“那王先生打算出多少?”沉默半響后,徐元軍道。
“萬!”
王崢微微一笑,肯定道。
“萬?……王先生,我可是實心實意的跟您談生意!”徐元軍有些惱怒。
“徐老板,我花費(fèi)時間大老遠(yuǎn)跑過來也不是為了跟你開玩笑的!萬塊錢一個月在我看來很合理!”
“不可能!萬塊錢一個月太低了!”
“那也總比你這里門可羅雀,每月還要賠錢來得好!”王崢就是看準(zhǔn)了徐元軍這里沒什么生意,才敢這么壓價。
當(dāng)然,要是徐元軍不同意,他還有另外的手段。反正這次來漢中,他在上找了兩三家合適的出租店面。之所以第一時間來這里,也是因為徐元軍的這間店地理位置最好,而且來就是做餐飲的,能夠節(jié)省大量的裝修時間,早一些為王崢賺錢。
至于生意冷清,王崢也不怕。有神農(nóng)系統(tǒng),他可以獲得最級的廚師;有神農(nóng)植物型營養(yǎng)液,他可以得到最級的蔬菜,兩項一加,就不信到時不顧客盈門。
事實上,相比旅游業(yè)和農(nóng)業(yè),餐飲業(yè)才是最適合王崢發(fā)展的黃金行業(yè)!
回到正題,王崢的話戳中了徐元軍的軟肋,盡管他已經(jīng)盡可能的壓縮工人的工資,并節(jié)約水電方面的支出,但這間面積1平的自助餐廳每月虧損的錢都不止三萬。
再這樣下去,他辛苦打拼下來的身家?guī)缀醵家澾M(jìn)去了。所以,無論如何,徐元軍都要最快的把眼前的包袱給甩出去。
自以為拿住了徐元軍軟肋的王崢‘老神在在’,不過也不知道是不是錯覺,王崢在徐元軍眼底發(fā)現(xiàn)了一絲猙獰、恨意和痛惜!
就在王崢打算細(xì)細(xì)揣摩對方這絲異樣的情緒背后可能隱藏的消息時,徐元軍開口了。
“王先生,實話實吧!我之所以選擇把這件餐廳租出去,除了生意不好做之外,最主要的原因就是半年前在買下這間餐廳的時候,欠了朋友一大筆錢。現(xiàn)在也到了該還錢的時候,非常需要資金!”
“徐老板這句話的意思是?”
王崢皺了皺眉。
“我的意思其實很簡單!……不知道王先生有沒有把這間店買下來的意思?”道買的時候,徐元軍刻意加重了語氣。
“買下這家店?”王崢愕然,他先前對此毫無準(zhǔn)備。
“沒錯!如果王先生能夠額付款,我可以給王先生優(yōu)惠!”到這里,徐元軍的語氣中不自覺的多了一絲緊張。
但面對他拋出來的這個新問題而腦筋急速轉(zhuǎn)動的王錚,顯然沒有察覺到徐元軍語氣中的悄然變化。
“徐老板打算賣多少錢?”思慮一番后王崢道。
“15萬!”
“15萬?”
實話,按照徐元軍這間店的面積,再加上周圍的地段,以及完精裝修的條件來,15萬的總價,每平米一萬多一的價格真的不高。或者都有些低了。
“我沒有那么多錢!”王崢搖了搖頭。
雖然固定資產(chǎn)投資,在如今這個年代,幾乎穩(wěn)賺不賠,但荷包里的現(xiàn)實情況沒有給王崢打腫臉充胖子的機(jī)會。
雖然剛從謝昌盛那里得到了1萬的訂金,但接下來無論是百香谷任務(wù),還是餐廳到手后的改裝都需要金錢。王崢不可能憑自己的喜好把錢都花光了。
一旦資金鏈斷裂,那么一系列的問題都會隨之而來。
“那王先生能夠拿出多少資金?”
“9萬!”略作考慮后,王崢道。
“好,九百萬就九百萬,只要王先生能夠部一次性支付現(xiàn)金,我愿意九百萬把這間餐廳賣給你!”徐元軍咬牙道。
不過他的話倒是把王崢弄的愣住了。
“徐老板,你確定剛才的話是真的,不是發(fā)燒胡話?”
換成任何一個正常人都不可能主動把自己的心血賤賣,而且一下子就便宜了將近一半。
“王先生,我很清醒!而且剛才的話我也是認(rèn)真的!”頓了一下,徐元軍苦笑道,“剛才您也看到了,我這店里幾乎沒什么生意,每個月都在賠錢。現(xiàn)在還要償還朋友的債務(wù)。出來不怕您笑話,為了維持這間餐廳的經(jīng)營和償還外債,我在漢中的房子和車都已經(jīng)賣了。如果這餐廳還租不出去,再過一個月,估計我就要傾家蕩產(chǎn)了!”
“你不會是借了高利貸吧?”王崢詫異道。
“沒錯!”徐元軍苦笑的了頭,“當(dāng)時也是為了開店一時糊涂!而且這店之所以會弄成這樣,也是因為那些放高利貸的人隔三差五的來找茬,有幾個客人也都被他們趕跑了!要不然我也不至于混得這么慘!”
“原來是這樣!”
聽到這里,對于徐元軍的話,王崢多少有些相信了。
有便宜不占是王八蛋,像這種天上掉下來的餡餅,自己不接著那才真是傻瓜了。
“可以!如果徐老板真的打算出手這間店的話,9萬我可以一次**給你!”
“太好了!如果王先生時間方便的話,現(xiàn)在我們就可以去房產(chǎn)管理局過戶!”
“這么急嗎?”王崢皺了皺眉。
“王先生多體諒,我現(xiàn)在是能提早一天就早一天,畢竟高利貸利滾利,一天的利潤就是十幾萬,我也是沒辦法!”
“那好吧!”
王崢了頭,反正他時間充裕,現(xiàn)在去就現(xiàn)在去吧。
“謝謝王先生了!”
話落,徐元軍眼底隱晦的閃過一絲興奮!而看到劉東起身的背影后,這絲興奮又變成了愧疚,當(dāng)然它很快就消失在了徐元軍的眼底。
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