第五百四十六章簡(jiǎn)單的交易
“未來(lái)三到五年內(nèi)，綠城置業(yè)要每年開(kāi)發(fā)5個(gè)以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目龍倉(cāng)置業(yè)打算在國(guó)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)5萬(wàn)平米的商業(yè)地產(chǎn)�！�
“5萬(wàn)平米的商業(yè)地產(chǎn)？你的野心還真是驚人！”李昭基臉上驚訝之色收斂后，緩緩搖了曳，言語(yǔ)中帶著感嘆道，“可惜我已經(jīng)老了，也沒(méi)有嬴廉氏‘老夫聊發(fā)少年狂’的精力。否則，你這個(gè)大計(jì)劃我倒是很想?yún)⑴c一下！”
“不是還有李大哥嗎！”王錚微笑道。
“他不行，別看他比你年長(zhǎng)，可是在商業(yè)經(jīng)營(yíng)上，他沒(méi)有你的天分！”
看著不追的李昭基，王錚笑了笑繼續(xù)這個(gè)話題。
而且，李昭基拒絕，不是因?yàn)榫Φ膯?wèn)題，也不是李家誠(chéng)沒(méi)有天分的問(wèn)題。而是李昭基身的謹(jǐn)慎，讓他能的不看好王錚的大計(jì)劃。
而且，內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)，動(dòng)輒花費(fèi)幾百億拿地，然后每年上千億銷(xiāo)售額，這種大進(jìn)大出，嚴(yán)重依賴銀行貸款和政府關(guān)系的高風(fēng)險(xiǎn)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，跟香港各大地產(chǎn)商穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略相悖。像那種拿幾塊地，開(kāi)發(fā)十幾年的策略，才是香港地產(chǎn)商的超，畢竟香港不似國(guó)內(nèi)，沒(méi)有土地滯納金。而這種穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略也造成了國(guó)內(nèi)前三十名的地產(chǎn)商中，除了九龍倉(cāng)之外，看不到新世界、長(zhǎng)實(shí)和兆基地產(chǎn)，這些香港地產(chǎn)界大名鼎鼎的名字。
“這么大的建設(shè)計(jì)劃，你確定能夠拿得出如此多的資金？”
“資金方面已經(jīng)差不多解決了，四叔不必為我擔(dān)心！”王錚微笑道。
看著他平靜的樣子，李昭基瞳孔微微一縮，隨即笑道：“看來(lái)再過(guò)幾年，你就可以去跟比爾蓋茨和巴菲特爭(zhēng)一下世界首富了！”
“四叔高抬我了界首富什么的，距離我實(shí)在太遙遠(yuǎn)。與其想這些，還不如做好當(dāng)下的事情最重要！”
略帶驚訝的看了一眼面前神色平淡的年輕人，“真沒(méi)想到你還有這種覺(jué)悟！”
王錚笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，“四叔，有沒(méi)有興趣跟我做筆交易？”
“交易？你不會(huì)是又看中了我旗下那個(gè)購(gòu)物中心吧？”
“呵呵，這次您可是猜錯(cuò)了。這次我沒(méi)打算從四叔手里買(mǎi)東西，而是打算賣(mài)給您一些九龍倉(cāng)集團(tuán)旗下的資產(chǎn)！”
“哦，是嗎？那我可就好奇了！”李昭基饒有興致道。
“香港電車(chē)5%的股份，以及香港太平山纜車(chē)部。另外，如果四叔感興趣的話，九龍倉(cāng)集團(tuán)手里掌握的5%的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股份也可以賣(mài)給您！”王錚也沒(méi)賣(mài)關(guān)子。
李昭基略一沉吟，“這些可都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，尤其是太平山纜車(chē)，每年都能夠帶來(lái)近3億港幣的營(yíng)收，為什么你想賣(mài)了它？”
“世界上，盈利的項(xiàng)目有很多，但卻不能什么都做！”
李昭基也是浸淫商界幾十年的老手了，一聽(tīng)他的話就明白了他心里的打算，“你想縮減九龍倉(cāng)集團(tuán)的業(yè)務(wù)？”
王錚點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“貪多嚼不爛２么都做，還不如專注兩三個(gè)行業(yè)，做到頂尖！”
“這么以后九龍倉(cāng)就專注地產(chǎn)行業(yè)了？”
“沒(méi)錯(cuò)！”
了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭后，李昭基直視王錚道：“那為什么不把天星輪、現(xiàn)代碼頭和德豐建筑賣(mài)了？錢(qián)多了，豈不是更能夠?qū)崿F(xiàn)你的大計(jì)劃？而且，到時(shí)候九龍倉(cāng)超過(guò)萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)成為地產(chǎn)界的龍頭想必也更加容易�！�
王錚笑了笑，“我總要給九龍倉(cāng)集團(tuán)找?guī)讉�(gè)戰(zhàn)略支點(diǎn)，萬(wàn)一地產(chǎn)行業(yè)陷入低潮的時(shí)候，集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)也不至于陷入困境！”頓了一下，“四叔，考慮一下我剛才的問(wèn)題吧，如果您沒(méi)興趣的話，我可就另找買(mǎi)家了！”
“不用考慮，我有興趣。不過(guò)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股份就算了�！�
看著曳的李昭基，王錚微微點(diǎn)了點(diǎn)頭。跟他最初猜想的一樣，李昭基還是對(duì)盈利穩(wěn)定的企業(yè)更有興趣。
天星輪，香港電車(chē)和太平山纜車(chē)，被譽(yù)為‘香港最古老的三種交通方式’年都能夠帶來(lái)3億港幣左右的固定營(yíng)收△為公共項(xiàng)目，雖然發(fā)展?jié)摿邢�，但這種穩(wěn)定的收益確是任何資家都不會(huì)拒絕的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
“具體的條件就交給職業(yè)經(jīng)理人去談吧！”
李昭基點(diǎn)了點(diǎn)頭，“既然九龍倉(cāng)集團(tuán)要簡(jiǎn)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，那時(shí)代集團(tuán)呢？”
“四叔對(duì)時(shí)代集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)也感興趣？”
“呵呵，我很看好美心美食集團(tuán)的未來(lái)，如果你有出售的想法，我愿意出巨資買(mǎi)下來(lái)！”
看著李兆基精光湛湛的眼神，王錚微微一笑后，搖了曳。
“抱歉了，四叔１代集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)我沒(méi)有賣(mài)的打算！”
“那我打算入股呢？”
“那您要等一段時(shí)間了�，F(xiàn)在美心美食集團(tuán)并沒(méi)有融資的打算！”
“那真是太可惜了！”
李昭基的言語(yǔ)中透著一絲失落。時(shí)代集團(tuán)旗下所有的子公司當(dāng)中，他最看好的就是美心美食集團(tuán)。
對(duì)于李昭基的慧眼獨(dú)具，王錚并不意外。而且，以他的聰明，在嘗過(guò)了桃源山莊的美食后，能夠聯(lián)想出很多東西。不過(guò)，他可以接受美心美食集團(tuán)融資，卻從不打算把它賣(mài)出去。
王錚端起茶壺，剛要給兩人蓄水。卻發(fā)現(xiàn)里面的茶水已經(jīng)空了⊥在他準(zhǔn)備按動(dòng)旁邊的電鈴，把服務(wù)員招過(guò)來(lái)的時(shí)候，被李昭基阻止了。
“如果你接下來(lái)沒(méi)什么事的話，不如陪我出去走走吧。”
王錚笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“好�。媒裉斓奶鞖庖膊诲e(cuò)！”
“呵呵，我也這么覺(jué)得！”
結(jié)過(guò)賬，下樓后兩人沿著蜿蜒的柚木長(zhǎng)橋，想谷內(nèi)深處走去離這座高出底面十米，環(huán)繞整個(gè)山谷的柚木長(zhǎng)橋建成，已經(jīng)過(guò)去了近兩年的時(shí)間。兩年的風(fēng)吹雨打，讓這座柚木橋也變得滄桑了幾分。同時(shí)，也與周?chē)沫h(huán)境變得更加契合了。
穿過(guò)密集的樹(shù)林，兩人來(lái)到了湖邊的觀景平臺(tái)上。此時(shí)，在冬日雖不炙熱，但仍舊溫暖的陽(yáng)光下，撫仙湖表面的冰層已經(jīng)融化了大半，只有在岸邊還有零星的殘跡。因?yàn)榇藭r(shí)身處冬季的原因，湖邊的倒影中少了春夏的綠色。反而泛著一點(diǎn)藍(lán)光，不過(guò)一群來(lái)到湖邊飲水的麝牛把這點(diǎn)天空的顏色又?jǐn)噥y了。可惜，它們卻絲毫不覺(jué)得自己破壞了什么景色。
“啾！”
伴隨著響亮的鳴叫，湖心島中央，一顆幾十人合抱的榕樹(shù)稚中，突然沖出了十幾只紅喙白羽的飛鳥(niǎo)。它們?cè)诎肟罩斜P(pán)旋幾圈后，用一種幾近于墜落的迅疾速度，從湖面上掠過(guò)，長(zhǎng)長(zhǎng)的喙深入湖中，再飛起來(lái)的時(shí)候，嘴里已經(jīng)夾住了一條曳擺尾的肥魚(yú)！
“這里真漂亮啊！”
看著周?chē)囊磺�，扶著欄桿的李昭基忍不鄒嘆了一句。
“等到夏秋的時(shí)候，撫仙湖的景色才是真的漂亮。”
李昭基點(diǎn)頭的同時(shí)，又搖了曳，“一年四季，春夏秋冬，各有各的特點(diǎn)。春天的生機(jī)，夏天的繁盛，秋天的豐收，冬天的凋零，都是難得的景色，區(qū)別只是所有人的喜好不一樣而已！”
“看來(lái)四叔您是喜歡冬天的凋零了？”
李昭基點(diǎn)了點(diǎn)頭，“現(xiàn)在到了我這個(gè)年紀(jì)，正應(yīng)了冬天的凋零次看到它，從能給我?guī)?lái)警戒和反思�！鳖D了一下后，“對(duì)了，王錚！我打算在你這山莊郴段時(shí)間，希望你這位莊主能夠多多照顧！”
“四叔，太客氣了！我這里您想奏久就奏久！”
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