第七百零六章東芝
不過，更令人震驚的還在后面。在九龍倉集團收購中電控股后沒幾天，它便正式向東瀛東芝集團提交了收購申請。
東芝的名頭，世界都不陌生。
隸屬于‘三井集團’的東芝，是東瀛最大的半導體制造商，也是第二大綜合電機制造商。業(yè)務領域包括數(shù)碼產(chǎn)品、電子元器件、社會基礎設備、家電等。世紀8年代以來，東芝從一個以家用電器、重型電機為主體的企業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)榘ㄍㄓ崱㈦娮釉趦?nèi)的綜合電子電器企業(yè)。進入9年代，東芝在數(shù)字技術、移動通信技術和絡技術等領域取得了飛速發(fā)展，成功從家電行業(yè)的巨人轉(zhuǎn)變?yōu)镮T行業(yè)的先鋒。
在上世紀**十年代輝煌時期，東芝跟日立、夏普、索尼等是東瀛工業(yè)上的皇冠，其技術和市臣有率獨步球。不過，進入二十一世紀后，伴隨著東瀛經(jīng)濟的衰退，東芝的輝煌猶如昨日黃花，一去不復返。
尤其是，巨資收購美國核電巨頭‘西屋電氣’出現(xiàn)重大失誤后，如今已經(jīng)累積給東芝帶來了超過億美元以上的損失。福島核電站事件，給世界民用核電蒙上一層陰影的同時，也重重打擊了世界最大，掌握著最先進技術的東芝和西屋電氣。
以至于曾經(jīng)赫赫球的東芝，在進入17年的時候，已經(jīng)進入了資不抵債的落魄境地。不僅甩賣了自己的辦公大樓，還把家電事業(yè)賣給了美的。而且，還把旗下子公司西屋電氣在美國申請了破產(chǎn)；如今為了還債，更是打算把旗下最賺錢的世界第二大閃存生產(chǎn)業(yè)務甩賣掉。
可以，如今的東芝已經(jīng)到了二戰(zhàn)后最落魄的時候。不過即便如此，商業(yè)和輿論界也普遍不看好九龍倉的這次收購。
因為東芝并不僅僅是一家半導體和電機制造商。它還是東瀛前十的軍火商，東瀛軍用導彈、軍用雷達、軍用傳感器，以及中央指揮系統(tǒng)、防空指揮系統(tǒng)、紅外用系統(tǒng)等軍用軟硬件的主要提供商。
而且，東芝還擁有世界最先進‘沸水堆’核電技術，西屋電氣擁有世界最先進的‘壓水堆’核電技術，并且后者還是美國一半民用核反應堆的維護商。
即是軍工企業(yè)又是高技術企業(yè)，以過去的慣例而言，無論怎么看也不可能被一家華夏公司收購。
但令人大跌眼鏡的是，東芝并沒有拒絕九龍倉的收購。而且，在雙方展開會談后的第二天，便塞了出售閃存業(yè)務的決定。除了西屋電氣仍然在進行破產(chǎn)清算之外，一切甩賣公司資產(chǎn)的談判都塞了。
就在商業(yè)和輿論界對此議論紛紛，各種財經(jīng)新聞評論對這次收購大加猜測的時候。王錚再次來到了京城。
“所有的財經(jīng)新聞和媒體報紙上，都是對你們收購東芝的預測！”
話落，沈宏偉把報紙丟到了中間的矮桌上。
“像這種沒有事實根據(jù)的報道。爸，您就不要看了。想要知道什么，您還不如直接問我！”王錚笑道。
“我現(xiàn)在不就是在問你嗎？”
王錚微微一愣，失笑道：“我真適應不了你們官場上的話風格。三分，剩下的七分都要人去猜！”
“我也不喜歡，但多年身處其中，已經(jīng)改不過來了。”頓了一下后，“，這次你怎么會想到去收購東芝？”
“其實原因也不復雜。東芝在半導體行業(yè)，尤其是閃存和芯片上，擁有雄厚的研發(fā)實力和技術儲備，這巧能夠彌補神農(nóng)科技和聯(lián)想在底蘊上的不足。另外，我看好核電的發(fā)展?jié)摿Α|芝巧是世界最頂級的核電設備生產(chǎn)和維護，核原料制造和處理，以及核電站施工的頂級企業(yè)。而且，東芝在軟件，公共事業(yè)，工業(yè)設備制造，社區(qū)和辦公設備等方面都擁有雄厚的研發(fā)實力和技術儲備。之所以現(xiàn)在衰落成這樣，一個是受東瀛經(jīng)濟影響，另一個是決策者的失誤。當然，運氣差也是一方面！”
如果沒有福島核泄漏，東芝也不至于落到現(xiàn)在的地步。
沈宏偉了然的點了點頭后，沉吟片刻，“我承認核電是未來，但現(xiàn)在它的處境很微妙。你確定能再收購成功后，保證盈利？”
“您放心；要收購成功，我就能把它扭虧為盈。”
看著王鐫信的臉，沈宏偉好奇道：“這么胸有成竹？”
“呵呵，爸。佛曰：不可。等到事情塵埃落定的時候，您就明白了！”
“好吧！，既然如此，我就不問了，你有信心就好。不過東芝可不是容易收購的企業(yè)！”
“我知道！我已經(jīng)做好了充足的準備！”
沈宏偉點了點頭，“我聽最近你旗下的時代、九龍倉還在跟華潤和中糧接觸？”
“是！”
“動作還很大，連總理都驚動了？”
王錚點了點頭。
“我打算壓縮九龍倉置業(yè)和德豐置業(yè)在國內(nèi)地產(chǎn)界的規(guī)模，順便賣掉時代酒店集團。”
“為什么？現(xiàn)在國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)雖然過了高峰期，但仍然處在紅利期，并沒有出現(xiàn)下滑！”沈宏偉皺眉道。
“確實。不過利潤空間已經(jīng)很低了。”微微嘆了口氣后，“如果房價上漲只局限于一二線城市的話，那國內(nèi)的地產(chǎn)行業(yè)還大有可為。但如今三四線城市都出現(xiàn)了房價暴漲的局面，就把國內(nèi)房地產(chǎn)盈利空間壓得很低了。如今國家又加強了調(diào)控，房產(chǎn)稅又要跟著出臺。可以預見，未來房地產(chǎn)將進入巨頭整合的微利期。與其把大量的資金押在里面，還不如及早抽身出來，投資利潤更豐厚的產(chǎn)業(yè)和方向。”
“你打算退出房地產(chǎn)行業(yè)？”
“不！只是進行必要的整合而已。等這次業(yè)務調(diào)整以后，德豐置業(yè)將變成九龍倉置業(yè)旗下的房地產(chǎn)部門。以后，九龍倉在國內(nèi)，只做城市綜合體，舊城改造，城中村改造和桃園序這種大型項目，放棄單體房地產(chǎn)和寫字樓。”
“那你們現(xiàn)在的手里已有的物業(yè)呢？”
“正在建設還未開售的續(xù)，以及儲備的土地部出讓。只留下羊城六個城中村改造，以及鵬城‘白石洲’城中村改造項目中的賺部分；香江只留下‘山頂組合’；南洋和澳洲賺項目不變。已經(jīng)建成的賺物業(yè)保留，歸入九龍倉置業(yè)的物業(yè)管理部門。”
“九龍倉置業(yè)，只保留一二線城市核心地段的購物中心和寫字樓。一二線城市的酒店物業(yè)，以及三四線城市的寫字樓物業(yè)，部出售。”
“這么多資產(chǎn)，加起來體量不吧？”
“德豐置業(yè)的房地產(chǎn)物業(yè)15億；時代酒店集團‘錦華’、‘富華’759家酒店，36%的物業(yè)自有率，1億華夏幣；另外，再加上九龍倉置業(yè)出售的約5萬平米的辦公物業(yè)；這三項加起來的資產(chǎn)價值3億華夏幣。”
“我記得不是還有半島酒店嗎？”
“為了收購中電控股，55億港幣賣給了嘉道理家族。”
沈宏偉恍然道，“我他們怎么愿意把中電控股讓給你們九龍倉，感情是中間還有交易。”
“猶太人可是精明的很。不拿出他們想要的東西。即便有交情，他們也不愿意讓步。”王錚點頭后道。
“你想從華潤和中糧手里交換什么？”沈宏偉認可的點了點頭后。
考慮到對方是自己岳父，所以王錚也沒有隱瞞。
“華潤燃氣；華潤破、華潤五豐、華潤飲料；包括萬家超市、蘇果、歡樂頌在內(nèi)的購物中心、超市和零售店；以及萬象城、五彩城等城市綜合體內(nèi)的購物中心和百貨中心單元Ａ于中糧，我想要他們旗下大悅城項目中八家購物中心的物業(yè)，以及她們手里持有的蒙牛股份。”
“你的胃口還真不！”
聽完半響后，沈宏偉噓了口氣，略帶感嘆道。
“爸，我們的胃口雖然大。但拿出來的東西也不少。而且，華潤燃氣不過五百億的市值，華潤零售加上華潤旗下所有的零售部門也不過才5億，至于萬象城，建成的不過才六座，剩下17座還沒有開業(yè)；萬象匯17座開業(yè)了三座。雖然這些面積幾十萬，甚至上百萬平米的大型項目，盡管是華潤置地的核心，但我們也沒打算要部。只是其中購物中心的物業(yè)而已。”
“購物中心可是華潤置地萬象城、萬象匯物業(yè)組合的核心單元，他們未必愿意賣給你們。另外，現(xiàn)在你們時代集團加強在食品行業(yè)的投資，跟中糧成了競爭關系，蒙牛和大悅城購物中心，也未必愿意跟你們合作。”
“這個我知道。不過，既然出手，我也是做好了萬的準備。”
看著他的神色，沈宏偉笑道：“能跟我嘛？”
“呵呵，當然ｄ實，我找了京城的王、黃、龍三家?guī)兔Γ ?
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