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古董商的尋寶之旅 古董商的尋寶之旅(血蝠) 第1120章 干嘛賣房子

作者/血蝠 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    張楠略微有點(diǎn)尷尬,但沒想到阿佳妮的眼神一變,道:“這主意不錯(cuò),不過我覺得這使用化學(xué)毒劑、化工用品一類的麻煩太大,政府跳腳也是個(gè)麻煩。

    可以使用工業(yè)用鹽!

    我查過資料,植物生長困難的重度鹽堿地含鹽量超過千分之六,這樣一算就是用量有點(diǎn)大。

    如果用沒有處理的鹽湖粗鹽能更便宜些,這里有100多公頃,大概準(zhǔn)備一萬噸鹽,用翻土機(jī)械播種肥料一樣深度翻耕,鹽一混進(jìn)土壤里這片土地就徹底廢了!”

    這下輪到張楠用驚奇的眼神看她——好家伙,這手段!

    “算過?”

    絕對(duì)的,這看著是不僅僅算過,明顯還想過多種應(yīng)對(duì)策略。

    果然,阿佳妮點(diǎn)點(diǎn)頭,“算過,你以為當(dāng)個(gè)法國的有錢人很容易?

    壓力很大的,比在美國還慘!

    不說搞金融、房地產(chǎn)的那些,圈子里的杰拉爾-德帕迪約都吼著要移民,法國的稅收都快讓他發(fā)瘋!

    張楠知道杰拉爾-德帕迪約是誰,大鼻子情圣,三年前阿佳妮同他對(duì)手戲出演了《羅丹的情人》,就是那部在張楠的干預(yù)下將法蘭西玫瑰送上了奧斯卡影后寶座的電影。

    張楠之前挺喜歡那個(gè)挺有特色的法國演員,不過如今只要張楠出現(xiàn)在某座城市,德帕迪約如果知道的話,百分百就會(huì)跑得無影無蹤!

    至于原因,誰讓張楠很小氣!

    貌似那個(gè)大鼻子的家伙后來就是因?yàn)椴粷M法國的高稅率,結(jié)果宣布放棄法國國籍,去弄了個(gè)俄羅斯國籍。

    德帕迪約要移民不關(guān)張楠什么事,沒想著阿佳妮又道:“正好有個(gè)事想和你說一下,這段時(shí)間法國的房產(chǎn)價(jià)格上漲了不少,我想賣掉在法國的所有不動(dòng)產(chǎn),然后去紐約定居!

    她名下的不動(dòng)產(chǎn),顯然不包括呂薩呂斯酒堡,因?yàn)樗趦鹤訌埿浅降拿拢⒓涯菔潜O(jiān)管者。

    干嘛賣房子?

    張楠不解。

    “稅,我已經(jīng)很久沒拍戲,交不起財(cái)富稅!

    這是半句玩笑,阿佳妮是不拍戲,但她的現(xiàn)錢絕對(duì)不會(huì)少,只是不想白白便宜了法國政府。

    “財(cái)富稅?

    什么東西?”

    張楠有點(diǎn)蒙,沒聽說過這玩意:美國的稅收項(xiàng)目多如牛毛,但還真沒聽說過有這么個(gè)稅。

    美國沒有的,難道又是法國特色?

    阿佳妮苦笑了一下,道:“凡居住在法國境內(nèi)的居民,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)達(dá)到50萬美元以上的人,每年就得繳財(cái)富稅,財(cái)產(chǎn)愈多稅率愈高!

    說到這聳了下肩膀,“我嘛,最高標(biāo)準(zhǔn),1.8%。”

    阿佳妮同張楠認(rèn)識(shí)之前就屬于比較高收入的超級(jí)巨星,這兩年張楠給她在法國購置的不動(dòng)產(chǎn)至少上億美元,還有那些珠寶首飾也是天價(jià),沒想著這都要交稅!

    1.8%,很多、超高!

    這不是房產(chǎn)稅,是在已經(jīng)交過各種苛捐雜稅之后,再對(duì)私人財(cái)產(chǎn)的一項(xiàng)奇葩稅收!

    誰讓你有錢,有錢就要交!

    真的算是長見識(shí),也就是說大伙這會(huì)所在的酒堡,拋除收購時(shí)候的溢價(jià)部分,每年張星辰小朋友如果想繼續(xù)當(dāng)他的堡主,就算啥事不干,那也要白給法國政府交超過500多萬美元的稅!

    60年時(shí)間,法國政府白賺一座呂薩呂斯酒堡!

    這會(huì)阿佳妮又道:“如今我只給星辰公司代言,以前個(gè)人所得稅加上亂七八糟的其它稅,差不多要交每年總收入近6成的稅收,真不想再便宜巴黎那幫官僚…”

    6成的稅收,喪盡天良!

    張楠再問了問其中的比例,單單一項(xiàng)個(gè)人所得稅,年收入大約5萬美元以上的人就要交40%的比例。

    現(xiàn)在法國已經(jīng)是大量富人外移,法國國內(nèi)的財(cái)富也大量流失——在法國同個(gè)人財(cái)富有關(guān)的稅務(wù)不僅僅只有所得稅,更有各種和資本有關(guān)的稅收:比如財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)手稅,有些遺產(chǎn)繼承最高稅率可達(dá)60%,沒想這葡萄園繼承里45%的稅費(fèi)還不算最高的。

    甚至證券、房產(chǎn)這些財(cái)產(chǎn)如果升值了,那也要繳納5%到15%左右的稅。

    最奇葩的是:你買了一臺(tái)彩色電視機(jī),過段時(shí)間就會(huì)收到張法國國稅局寄來的電視稅通知單——在法國看電視那是要交稅的!

    更喪心病狂的是法國還有居住稅:屋主或租戶每年得向地方政府繳居住稅,所以在法國擁有房子,除了每年繳地價(jià)稅外,還得繳居住稅!

    張楠將地價(jià)稅當(dāng)成是美國的房產(chǎn)稅,有地價(jià)稅這好理解,就是沒想在法國當(dāng)個(gè)買不起房子的窮光蛋,只要你想頭上有瓦棲身,那也得交稅!

    “前些年還有不少有錢人定居到摩洛哥,那邊能算免稅天堂,現(xiàn)在法國政府已經(jīng)和摩納哥簽訂協(xié)議,定居在摩納哥的法國公民仍得向法國政府繳稅。

    有錢人壓力大,一般的法國人也好不到哪里去,稅務(wù)名目多,東扣西扣下一般的法國人每月實(shí)領(lǐng)的薪水可能只有薪資單上薪水的六七成。

    想不交個(gè)人所得稅,除非年收入少于5000美元!

    聽完這個(gè),張楠不得不感慨:“看來法國愛罷工也有高稅收的原因,這就是個(gè)死循環(huán),高福利需要高稅收,高稅收又是逼著把有錢人往外趕。

    有錢人都跑了,這法國政府也就沒辦法繼續(xù)支撐高福利,總有政府破產(chǎn)的一天!”

    記得二十來年后希臘就是這樣自個(gè)將自個(gè)給玩死了的:社會(huì)高福利,除了中東那些石油土豪國家,玩得起的國家可真不多。

    再說地球都快成地球村了,法國如果還繼續(xù)實(shí)行這樣的高稅收政策,富人跑路的情況只會(huì)愈演愈烈。

    晚餐吃完時(shí),張楠對(duì)阿佳妮道:“想賣就賣,不能便宜了那些收稅的!

    對(duì)了,這葡萄園買進(jìn)賣出的交易稅是多少?”

    剛說到這,張楠就貌似想明白什么,接了句:“算了,不用說了,聰明人不止我一個(gè)!

    找個(gè)托,父母將酒莊賣給對(duì)方,之后托又將酒莊賣回當(dāng)事人的子女…

    阿佳妮笑笑沒再說話,挽著張楠的手離開餐廳去酒窖看看,順便算散步消食。

    是呀,個(gè)人能想到的,稅務(wù)局那么多聰明人會(huì)讓你鉆空子?

    做夢吧!

    單筆交易稅率低于遺產(chǎn)稅,乘以二絕對(duì)超過遺產(chǎn)稅,連絕戶計(jì)中絕戶計(jì)都會(huì)用的法國政府是絕對(duì)不會(huì)留下這種空子讓人去鉆的。

    龐大的酒窖,地上地下皆有,大型探地雷達(dá)逐片測試這里的地下環(huán)境,檢測人員還要盡量不影響酒窖內(nèi)數(shù)量巨大的藏酒。

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