“御景尚品的別墅區(qū)可以是整個(gè)東華市最大的別墅區(qū)，占地面積超二十萬平方米，而且在設(shè)計(jì)方面，御景尚品的別墅設(shè)計(jì)都是由國際頂尖的建筑設(shè)計(jì)大師精心設(shè)計(jì)的，面山，朝水，主創(chuàng)的理念是自由，溫馨，舒適。”蔣靜熱情的接待了幾人，聽聞葉星要看別墅，馬上帶著幾人來到了樓盤的模型區(qū)域。
“御景尚品別墅區(qū)一共有八個(gè)區(qū)，分為三期。其中前三區(qū)是前年落成的，現(xiàn)在都已經(jīng)售罄，四區(qū)和五區(qū)是去年十二月末竣工的，四區(qū)已經(jīng)都賣光了，五區(qū)還在火熱銷售中。六七八三個(gè)區(qū)還在建設(shè)當(dāng)中，現(xiàn)在正在預(yù)售，價(jià)錢方面要比五區(qū)優(yōu)惠不少。”
葉星點(diǎn)了點(diǎn)頭：“那咱們一會(huì)先去五區(qū)看看。”
“好的，幾位請(qǐng)跟我來。”在售樓姐蔣靜的熱情招待下，大家一塊坐著觀光車直接來到了五區(qū)，葉星用神識(shí)一掃，頓時(shí)就喜歡上了這個(gè)地方。
這里所有的別墅都是緊鄰湖水，水的那一頭是一望無際的翠綠高山，真的是山清水秀。
在五區(qū)的每一棟別墅，部都坐北朝南，獨(dú)門獨(dú)院，而且別墅互相之間都有一定的距離，誰也打擾不到誰。
對(duì)于這里的環(huán)境，葉星非常的滿意，只要這周圍以后沒有被肆意破壞，這里的環(huán)境很容易聚集靈氣。
在葉星看來，這御景尚品比雙龍生態(tài)園都要好的多。因?yàn)殡p龍生態(tài)園雖然綠化的很好，但畢竟是人工綠化，和這里的自然風(fēng)景是有質(zhì)區(qū)別的。
“葉先生，五區(qū)一共有四十八棟別墅，除了已經(jīng)出售的三十一棟以外，剩下的葉先生可以隨便挑選。”蔣靜著，遞給了葉星一份售樓情況表，上面標(biāo)注著幾號(hào)別墅以及別墅的大和已經(jīng)出售的情況。
葉星讓蔣靜開著車?yán)麄冝D(zhuǎn)悠了一圈，他很快看中了緊靠湖面的一套大別墅，這里不僅位置好，院落大，就連別墅好像也是整個(gè)區(qū)最大的一座。
不僅如此，這棟別墅在設(shè)計(jì)方面似乎比其它的別墅更為用心，整棟墻體通體白色，屋頂是漂亮的紅瓦，可能是因?yàn)樘拷妫詣e墅附近的地勢(shì)也稍高一些，周圍樹木蔥蘢，花草芬芳，看上去就像是一個(gè)縮版的精致莊園。
別墅前面有一個(gè)方形的活水游泳池，面積大概有百十平方米左右，碧色的池水清澈見底，倒映藍(lán)天，一看就令人心曠神怡。
葉星看了一眼身旁的三女，笑著問道：“我們就選這棟怎么樣？”
“葉星這棟會(huì)不會(huì)太大了？”周婧是窮苦家庭出身，她問葉星這里會(huì)不會(huì)太大意思其實(shí)是這棟會(huì)不會(huì)太貴了，但卻沒有明著出來。
“我覺得這棟還不錯(cuò)，雪你覺得呢？”跟周婧的想法不一樣，江語月雖然不是什么集團(tuán)，財(cái)閥家的千金姐，但卻比那些女人的身份還要高，光是她們家的莊園就價(jià)值連城了，根就不會(huì)在意別墅的價(jià)錢。
李飛雪點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我也覺得這棟不錯(cuò)。天知道這個(gè)花心大蘿卜以后還有多少女人，別墅買了肯定都不夠住。”
兩女都覺得這棟別墅不錯(cuò)，周婧自然也就接受了。
“走吧，蔣姐，去售樓處簽合同。”征得了三女的同意，葉星馬上決定買下這棟別墅。
“葉先生，您確定要買這棟樓嗎？”蔣靜萬萬沒想到葉星竟然會(huì)這么干脆，買就買，他知道這棟別墅多錢嗎？
她干這一行太久了，非常清楚這一行的規(guī)則。一般來看房，特別是來看的別墅男人，無外乎有三種，第一種是真心想買別墅的，第二種是有心想買別墅的。而第三種是只是來騙睡的。
所以，在房地產(chǎn)銷售這一塊，售樓員想要有業(yè)績必須先要學(xué)會(huì)看人的事。
每天來看別墅的人有很多，但真正會(huì)買的卻是在少數(shù)。哪怕你一天接待了十個(gè)人，賣不出去的話，還是沒有銷售業(yè)績。
可以用最快的速度知道來看房的是哪一種人，往往能讓售樓員的業(yè)績提升數(shù)倍，而且不同種類的人，所使用的推銷方法也不一樣。
比如第一種人，他是真心過來消費(fèi)買別墅的。一般來只要把房子的天花亂墜，讓其心動(dòng)了就好了。
那如果是第二種，可以買也可以不買，只是抱著先來看看的心態(tài)，這時(shí)候就要看售樓員的手段了。人家既然動(dòng)了買別墅的心思，就自然買的起，只要你的服務(wù)到位，不定人家就買了。所以必要時(shí)主動(dòng)獻(xiàn)身也不是不可能，畢竟賣出一棟像樣別墅，少也有幾萬甚至幾十萬的提成。而且事再高一些的售樓姐，不定賣完別墅后，還能成為別墅的女主人。
至于第三種人，他根就不想買房，或者根就買不起這樣的別墅，但卻會(huì)把自己包裝成有錢人的樣子，為的就是“騙睡”。如果這時(shí)候售樓姐的眼光不夠銳利或者手段還沒練到家，就很有可能一分錢都沒掙到還白白奉獻(xiàn)出了自己的身體。
蔣靜就是這么一路走過來的，從起初一個(gè)月都賣不出去一套房子，甚至被騙睡六七回，一直到現(xiàn)在一年光是銷售業(yè)績提成就有上百萬。她已經(jīng)練就的一套“火眼金睛”。
其實(shí)有錢人大致可以分為三種：成功型，遺傳型，幸運(yùn)型。
成功型就是靠自己的努力，腳踏實(shí)地，白手起家，慢慢發(fā)展成富豪，有錢人。
遺傳型白了就是富二代，爹有錢。
幸運(yùn)型就是運(yùn)氣好，做什么都掙錢，或者買彩票中了大獎(jiǎng)。
這三種人其實(shí)來區(qū)別很大，只要能分清楚他別的區(qū)別，再細(xì)心一些，就能很容易判斷出過來看別墅人的目的。
在蔣靜看來，葉星帶著這么多的漂亮美女，首先就可以肯定他不是騙子了。因?yàn)槿绻球_子的話，這樣的造價(jià)實(shí)在是太高了。請(qǐng)這三個(gè)美女過來配合演戲，那得給人家多錢啊。而且來這三個(gè)姑娘實(shí)在是太漂亮了，甚至漂亮到她都有些自慚形愧。如果是騙子的話，倒不如騙這三個(gè)漂亮的美女。(未完待續(xù)。)
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