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為了避免被人打擾,當即,金竟成跟張承源走進了一間包廂,進行詳細商談。
確定了合作的意向,眼下再商談此事,兩人都很正式了。
坐進包廂后,張承源率先問道:“竟成,你打算從哪里最先開發?”
金竟成坦然:“濟州島!先在濟州島將高檔別墅住宅區給開發出來,這塊亟不可待,慢一步就會減少一些投資回報率。”
張承源表示贊同。
緊接著,張承源開始講述其他九城具體的地產資源,然后跟金竟成一起商談開發濟州島之后,接下來開發其他城市的大致順序。
這番商談過后,張承源對金竟成心生贊賞,暗嘆金竟成不愧是斯特恩商學院的碩士生,也不愧是個奇才,金竟成的一些見解讓張承源很認同。
最后,兩人一起商談了投資的資金問題。
兩人對此達成了協議。
“九城一島”房地產項目,一共需要啟動資金35億美元,這還是因為邊開發會邊售賣賺錢,不然的話,至少需要耗費1億美元的啟動資金了。
毫不夸張的,“九城一島”是韓國近年來最大的一個房地產項目了。
35億美元的啟動資金,金竟成出資18億美元,張承源出資17億美元,由金竟成創建一家地產建筑公司,兩人各占據5%的股份。
金竟成比張承源出資多,這點是必然的,因為地產資源是張承源提供的,政界這塊由張氏家族搞定。金竟成只多出1萬美元,算是大賺了,因為張承源很真誠也很照顧金竟成。不然金竟成多出的資金比這要多不少。
因為做房地產行業,地產資源和政界關系都是根,如果沒有地產,怎么去開發?如果沒有足夠強的政界關系。怎么去運作?
根據金竟成的實際情況,張承源另外又照顧了金竟成一種事情。
那就是,金竟成一下子拿不出18億美元的資金,現在金竟成在各方面擠用的情況下,能拿出6萬美元的流動資金。
而且。**C娛樂工作室馬上就要建造自己的大樓了,金竟成打算建造一座韓國最好的娛樂公司大樓,需要花費近萬美元。
也就是,金竟成一下子只能拿出4萬美元。
不過沒關系,因為在今年1月份的時候,金竟成斷定,YuTube會被Ggle公司收購,到時他在保證一些股份不被收購的前提下,還能利用另外的股份賣取一大筆收購資金,這就是一筆巨款了。因為它的數額可能會是495億美元!
就算到時YuTube不被收購,大不了金竟成在保證Faebk被自己掌控的前提下,放出少許股份,就會是一筆很大的巨款。
“九城一島”這種宏大的房地產開發項目,一開始并不需要啟動資金部到位,加上張承源的照顧,金竟成跟張承源達成協議,35億美元的啟動資金分為兩次注資。
第一次注資,就在半個月后,也就是金竟成創建地產建筑公司的時候。金竟成先拿4萬美元,張承源先拿7萬美元。
第二次注資,定在今年年底的1月,金竟成拿14億美元。張承源拿1億美元。
而根據張承源講述的具體地產資源情況,根據金竟成和張承源兩人達成的初步開發意向,兩人初步估算之下,到時“九城一島”房地產項目如果能圓滿完成,金竟成和張承源兩人,每人可能都會賺近1億美元!
商談完投資資金的問題后。金竟成心里有一種感嘆,感嘆自己這次突然遇到并抓住的大好機遇。
想當初,因為孫丹菲購買公寓的事情,金竟成跟安道浩再次對上,當時金竟成便生出了進攻房地產行業的想法,覺得房地產這塊市場利潤很大,只是他不知道什么時候才有機會強勢地攻進去。
之前金竟成也沒假話,最近他確實正在考慮到濟州島搞房地產開發項目,只是有一些艱難的問題有待解決,比方政界關系,比方地產資源。
沒想到就在這時,張承源給了他這么大的一次機遇。
金竟成突然就能非常強勢地進攻房地產行業了,而且還是“九城一島”!
除了感嘆,金竟成心里還有一個自己的想法。
是的,金竟成跟張承源此次達成的項目是“九城一島”。
然而,金竟成心里其實還有一座城,那就是首都首爾!
金竟成心里也還有一個公司,那就是權盛民的Q-Building房地產公司!
Q-Building是韓國一家非常大的房地產開發公司,尤其是在首爾,不少房子都是Q-Building房地產公司開發的。
早在4年金竟成跟權盛民對上的時候,就對這家公司有了野心。
現在這份野心還長在金竟成的心中。
總有一天,時機到來后,金竟成想要強勢地將Q-Building給收購。
收購Q-Building,就不會有張承源之前所的那些張氏家族的忌諱了。
而到了那時,所謂的“九城一島”,就會變成“十城一島”了!
眼下,初步商談完,金竟成對張承源:“對了,張叔,我想在首爾買一塊地皮建造**C娛樂工作室的大樓,嗯,我打算建造一座韓國最好的娛樂公司大樓,不知道這塊,你能不能幫上我的忙?”
連“九城一島”項目都合作了,無非是買一塊地皮建造一座大樓而已,這種事情金竟成對張承源提起來就有些自然了。
張承源頓了頓:“1年華大樓附近有家汽車售賣行,是我的產業,現在這家售賣行已經陳舊了,營業額也比以前下降了不少,既然你提出買地皮的事,這塊地皮我就賣給你吧,你將那家汽車售賣行拆了就是。”
雖然首爾的地產資源確實所剩無幾,但張承源在首爾騰出建造一座大樓的地皮,還是可以辦到的,畢竟他可是送了吳秀敏兩座大樓的人。
金竟成微笑:“那就謝謝張叔了。”
張承源笑著:“雖然這塊地皮讓給你了,不過價錢方面我可是要按照市場價給你算的。”
金竟成笑著:“那是當然。”
合作“九城一島”,張承源已經給了金竟成很多照顧,購買地皮建造大樓這種事上,張承源愿意轉讓,金竟成就很滿足了,如果還奢望張承源能低價轉讓,那就有些不識抬舉了。
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