8年9月份初，英國新任首相瑪格麗特·希爾達·撒切爾抵達香港，陸續(xù)拜訪香港政商界的人物，試圖服各路香港土勢力跟英國靠攏，在香港前途問題給北京制造阻力。rg
作為鷹派的撒切爾，對于今年四月份前首相離任之前在京城已談好的共識表示不認帳，而是試圖通過香港談判，來給其刷政治威望。
顯然，撒切爾夫人后來被評價較高，但卻是高估了其能力，其名義上，裁撤英國的國有企業(yè)削減成，但問題是出售的大部分國有企業(yè)都是賺錢的，以至于英國政府財政并沒有得到好轉(zhuǎn)，反而赤字和債務(wù)進一步上升。這種通過透支長期的增值，獲取任期內(nèi)增長的做法，屬于典型的官僚攬功積極，有過推諉。
林棋見了撒切爾夫人半晌冷不丁冒出一句話：“英國最重要的不是盯著香港問題，而是要務(wù)實一，調(diào)整好自己的心態(tài)，適應(yīng)后大英帝國時代的失落感，也就是，你們在4年代戰(zhàn)后，就不是帝國了，而是一個面積很人口也不多的二流國，英國最大的問題是內(nèi)部經(jīng)濟不振，尤其是創(chuàng)新方面，并不領(lǐng)先。以老大自居，這是美國佬的事情，他們有實力在球搞事，也基上能通過搞事維護霸權(quán)利益，而你們已經(jīng)沒有了日不落帝國時代的霸權(quán)了，至少應(yīng)該尊重一下契約精神好吧？香港是租的，租約99年，也就是97年到期。以中國目前的軍事力量，為不認為英國在軍事上能對中國有一丁的威脅能力。”
撒切爾夫人臉上有無光，到：“林先生難道你沒有考慮過，如果香港回歸中國，你還能確保他們像現(xiàn)在這樣尊重你的私有財產(chǎn)，允許你這樣擁有百億資產(chǎn)的大資家？”
“首相女生，這方面為不能肯定，所以，我會分散投資。即使再看好一個國家，也不會把資產(chǎn)投資在唯一的國家。如果火星能夠投資的話，即使是虧的，為業(yè)愿意把一部分資產(chǎn)投資到火星，對沖地球可能存在的風險。”林棋微笑的道，“暫時而言，現(xiàn)在的英國做好自己的事情。比如，抓緊時間升級產(chǎn)業(yè)，改善自己的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，比什么都重要，你們一堆產(chǎn)業(yè)在世界失去競爭力，資不投資在能夠錢生錢的經(jīng)濟領(lǐng)域，卻來粉飾大英帝國的那個早就不存在的霸權(quán)。你們的經(jīng)濟改革也有問題，出售資產(chǎn)，不是解決政府財政的好辦法，優(yōu)化治理才是。減稅，減掉了某一部人的稅，更多人并沒有感覺稅負壓力減輕，這純屬是向特定人群輸送利益，而不是改革�！�
“林先生的建議我記住了�！比銮袪柗蛉说哪樕⒉皇悄敲春每�，表情上寫著，我記住你了，在黑名單上！
林棋和撒切爾夫人之間的談話，自然是不歡而散。
隨后，林棋看到了撒切爾夫人的隨從，莫名其妙想到了7電影，以及英國的特工規(guī)模。沒錯，即使已經(jīng)非殖民帝國了，但以是現(xiàn)在的英國的特工組織依然是世界比較有名的那種。搞的事情雖然不如美國那樣多，但也經(jīng)常會搞事，尤其是，現(xiàn)在的香港，肯定會有大量的英國特工。
林棋雖然大體上相信自己不會有事，但是，還是不放心的跑深圳。
畢竟，即使是強大如美國的總統(tǒng)，世界的大統(tǒng)領(lǐng)，歷史上，在任期內(nèi)被暗殺的也有不少，更何況，林棋一個商人。
……
“林老板，雖然愛國熱情令人敬佩，但注意保護好自己。”林棋來到深圳之后，就遇到一名廣州軍區(qū)的大佬，前來慰問。
“我這個人最大的毛病就是心直口快，也不看談話的對象�！绷制遄猿暗�，“當然了，嘴炮之后就后悔了，滿腦袋都是7電影里面的橋段�！�
“林先生暫時安心在深圳住一段時間吧，這邊是我們的地盤�！蹦敲姺酱罄械�，“撒切爾夫人訪問京城之后，回到英國，你再返回香港吧。另外，平時注意安……”
軍隊消息這么靈通，林棋一也不意外，因為，林棋在國內(nèi)裁軍的大背景下，招募了一大批上過南前線立過功的退伍軍人。這里面肯定有國內(nèi)滲透進來的人員，而且還不在少數(shù)。這么一來，而林棋跟英國首相的談話，身邊帶著兩個保鏢。恐怕這兩個保鏢至少有一個是國內(nèi)滲透進來的秘密戰(zhàn)線的人員。
這一，林棋倒不怕這些人員對他不利，相反，身邊有這種人，反而會讓林棋更安。
躲到深圳之后，林棋也沒閑著，經(jīng)常到深圳的新創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)巡視自己的產(chǎn)業(yè)。
對于這個工業(yè)園區(qū)，由新創(chuàng)業(yè)電子集團投資了5億港元的建設(shè)�？�，這個工業(yè)園區(qū)部交給了林棋開發(fā)，當然，水電、通訊和下水道之類的，也不會由政府出資。這5個億資金，實際上，也不能把基建搞的多好，所以，項目是逐步的開發(fā)。目前，這5個億的投資，已經(jīng)花掉了15億。搞了第一期工程，竣工了1萬平米的廠房，出粗了18萬平米。目前租金價格1平米月租金塊錢，所以月收入僅1萬元。
這個租金標準在國內(nèi)看來已經(jīng)不低了，但跟香港比卻是很便宜。
要知道，香港的寫字樓現(xiàn)在每平米的租金都達到兩三百港元。工廠租金雖然相對便宜，但是每平米月租金依然高達三十元左右。
也就，新創(chuàng)業(yè)工業(yè)園的工廠租金是香港同行的十分之一。
“現(xiàn)在平均每個月竣工萬平米的建筑。雖然，每月開支達兩千萬，收入僅1多萬，不及開支的零頭。但是隨著竣工和出租的面積來多，三年以內(nèi)有可能現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正。度過了這個投入的階段之后，將來可以長期通過收取租金獲得極其穩(wěn)定的收入。”榮健道，“目前大概可以做到每平米七八百塊錢，而這是保證我們質(zhì)量是國際上也算是高標準的前提之下！”
林棋了頭，道：“我們工廠要堅固耐用，不要用了十多年二十年就不能用，要推倒重建。”
改革開放初很多的建設(shè)工程，盲目追求低成和高效率，結(jié)果頻現(xiàn)豆腐渣工程。林棋不求在建筑材料上省錢，所以，按目前最高標準去建。但由于目前國內(nèi)大部分地方建材(除鋼鐵）都比未來便宜太多，所以，即即使按照高標準，設(shè)置標準為使用壽命一百年，同樣是用不了多少錢。
“那是當然！”榮健道，“自己長遠收租的產(chǎn)業(yè)，當然要搞的耐用一些�！�
香港有不少的長期收租的資產(chǎn)，比如，地王置地公司持有的一些地產(chǎn)項目，很多都有幾十年的歷史，到未來一部分的建筑甚至是有百年歷史，依然能夠穩(wěn)定收租。
對比建筑的質(zhì)量即可發(fā)現(xiàn)，很多長期通過收取租金獲取利益的老牌地產(chǎn)公司的樓房，其質(zhì)量反而比出售房產(chǎn)牟利的地產(chǎn)公司蓋的樓更結(jié)實。
林棋規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，未來是只租不賣，所以，大部分的建筑，自然要考慮到兼顧耐用。
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