中午，周強(qiáng)跟許茹蕓一起在西餐廳吃的飯，他對(duì)西餐并不是很熱衷，奈何大部分女人都喜歡這個(gè)西餐的調(diào)調(diào)。
飯后，周強(qiáng)午休了一會(huì)，起床后，在客廳接見(jiàn)了陳默宇和琳瑯。
光大房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，一個(gè)是在石門富定縣，另一個(gè)是在云山市，所以，也就分成了兩個(gè)分部，云山市分部的總經(jīng)理是馬萍，石門分部的總經(jīng)理由周強(qiáng)兼任。
光大房地產(chǎn)公司成立的時(shí)間不長(zhǎng)，公司建制也不是很全面，周強(qiáng)一直想改動(dòng)，將兩個(gè)分部合在一起，招聘一些人才，讓光大房地產(chǎn)公司更完善，只是一直沒(méi)有機(jī)會(huì)實(shí)施。
周強(qiáng)和陳默宇、林瑯有段時(shí)間沒(méi)見(jiàn)了，這兩人還是有不少變化的，陳默宇現(xiàn)在是公司副總，蓄了胡子，看起來(lái)成熟了不少，林瑯還是之前的模樣，只是曬黑了不少，瘦了不少。
“陳總，和林總監(jiān)，大駕光臨，找我有什么事？”周強(qiáng)笑道。
“強(qiáng)哥，您就別笑話我們了，我們就是給您匯報(bào)工作的，哪有什么架子。”陳默宇笑道。
“是呀，我們今天過(guò)來(lái)，是特地傾聽(tīng)強(qiáng)哥教誨的。”林瑯打趣道。
“林瑯，這段時(shí)間不見(jiàn)，你的嘴，倒是變甜了。”周強(qiáng)笑道。
“林總監(jiān)交個(gè)了女朋友，天天哄女友，嘴能不甜嗎？”陳默宇打趣道。
“你追到馬薇薇了？”周強(qiáng)來(lái)了興趣。
林瑯當(dāng)初來(lái)到光大房地產(chǎn)公司，就是為了追求馬薇薇。
林瑯搖了搖頭，訕笑道：“我女朋友不是馬學(xué)姐。”
“咳”周強(qiáng)有些尷尬，輕咳了一聲，道：“行了，說(shuō)正事，跑這么遠(yuǎn)，找我來(lái)做什么？”
“強(qiáng)哥，富定縣那邊的樓盤，已經(jīng)基本完成了，光大廣場(chǎng)也走上正軌了，對(duì)于光大房地產(chǎn)公司以后的展，您有什么想法嗎？”陳默宇問(wèn)道。
“聽(tīng)你的意思，是有點(diǎn)想法了。”周強(qiáng)反問(wèn)道。
“云山市地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)，剩下的一百億，收回來(lái)了嗎？”陳默宇問(wèn)道。
“那一百億，從銀行撥款，馬總?cè)マk了。”周強(qiáng)說(shuō)道。
“強(qiáng)哥，咱們公司現(xiàn)在也有不少資金了，是不是應(yīng)該規(guī)劃一下，長(zhǎng)遠(yuǎn)的展方向。”陳默宇說(shuō)道。
“你說(shuō)說(shuō)看？”周強(qiáng)道。
“我前一段時(shí)間，閑的沒(méi)事，就開(kāi)始做市場(chǎng)調(diào)查，現(xiàn)雖然房?jī)r(jià)沒(méi)降，但不管是一手樓盤、還是二手樓盤，最近都不太好賣。”陳默宇說(shuō)道。
“哦，你做的調(diào)查，范圍有多大？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“全國(guó)性的調(diào)查。”陳默宇說(shuō)道。
“真的？”周強(qiáng)有些意外。
“嘿嘿，你沒(méi)看到林瑯都曬黑了嗎？我們派了很多人去各省實(shí)底考察，一是了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，二是看看有沒(méi)有好的項(xiàng)目。”陳默宇說(shuō)道。
“有調(diào)查數(shù)據(jù)嗎？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“我已經(jīng)到了許助理的郵箱里。”陳默宇說(shuō)道。
許茹蕓走了過(guò)來(lái)，手里拿著平板電腦，纖細(xì)白嫩的手指輕點(diǎn)了一番，隨后，遞到了周強(qiáng)的面前。
周強(qiáng)撥動(dòng)平板電腦，仔細(xì)瀏覽了一番，現(xiàn)上面果然羅列了全國(guó)主要城市的房產(chǎn)信息。
從房?jī)r(jià)、交易量、開(kāi)商資料、二手樓盤市場(chǎng)、樓房空置率各式的指標(biāo)都有。
“不錯(cuò)，這些數(shù)據(jù)很有用，應(yīng)該形成一種制度，專門成立一個(gè)部門去做這些調(diào)研。”周強(qiáng)說(shuō)道。
聽(tīng)到周強(qiáng)的話，陳默宇和林瑯二人相視一笑，這么長(zhǎng)時(shí)間的努力，也算是沒(méi)有白費(fèi)。
云山市項(xiàng)目的初期，他們二人雖然也有參與，但是成立云山市分部后，馬萍成了云山市分部的總經(jīng)理，陳默宇幫著完成拆遷后，就以副總的身份調(diào)回富定縣，負(fù)責(zé)光大廣場(chǎng)的招商工作。
至于林瑯，則是更加憋屈。
周強(qiáng)成功收購(gòu)地皮，要建造拆遷房安置村民的時(shí)候，司可慧和林瑯兩個(gè)人都參與了拆遷小區(qū)的設(shè)計(jì)，總共十幾個(gè)小區(qū)，算是一個(gè)大工程了，林瑯當(dāng)時(shí)很上心，沒(méi)日沒(méi)夜的進(jìn)行設(shè)計(jì)，花費(fèi)了很多心思。
結(jié)果，馬萍最終還是選擇了，司可慧的建筑設(shè)計(jì)方案，原因很簡(jiǎn)單，司可慧的設(shè)計(jì)方案能夠?yàn)楣竟?jié)省不少成本，用馬萍的話說(shuō)，拆遷房沒(méi)必要太花俏，質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題就行。
當(dāng)時(shí)把林瑯氣的不輕，他也是有脾氣的人，直接拍屁股走人，回到了石門。
這兩人心里都憋著一股氣，不想被云山市那邊比下去，偏偏云山市的地皮被重建小組收購(gòu)了，獲得了一百多億的利潤(rùn)，云山分部一下子變的重要了，他們倆甚至有些擔(dān)心，石門分部會(huì)不會(huì)被合并過(guò)去，到那時(shí)，還不得看著人家眼色過(guò)活。
想要不被云山分部合并，自然要做出一些成績(jī)來(lái)，所以，兩人才顛顛跑到京城，給周強(qiáng)匯報(bào)工作。
“強(qiáng)哥，將這些數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)后，我們現(xiàn)了一些現(xiàn)象，國(guó)內(nèi)的樓房空置率很高，又有很多人買不起房，雖然房?jī)r(jià)高居不下，但是成交率很低，大部分人都在選擇觀望。”陳默宇說(shuō)道。
“這么說(shuō)，你們是不看好國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)了？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“不，我剛才說(shuō)的數(shù)據(jù)，是一種普遍現(xiàn)象，但并不所有的情況，我們現(xiàn)有個(gè)別的樓盤，依舊十分搶手，開(kāi)盤的價(jià)格較高，一樣會(huì)被老百姓搶購(gòu)。”陳默宇道。
“什么樣的樓盤？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“一線城市，北上廣三地的樓盤，一直都是供不應(yīng)求第二種是地段好的樓盤，第三種是大品牌房地產(chǎn)公司開(kāi)的樓盤，只要符合這三個(gè)條件，哪怕樓盤銷售價(jià)格很高，一樣會(huì)被老百姓搶購(gòu)。”陳默宇說(shuō)道。
“你們覺(jué)得公司未來(lái)的展方向，應(yīng)該是向一線城市擴(kuò)展？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“強(qiáng)哥，我覺(jué)得，其實(shí)以上三個(gè)條件，都是息息相關(guān)的。”林瑯說(shuō)道。
“怎么個(gè)息息相關(guān)法？”
“您覺(jué)得，咱們光大房地產(chǎn)公司算是大品牌嗎？”林瑯問(wèn)道。
“呵呵。”周強(qiáng)用冷笑回道。
光大房地產(chǎn)公司成立不久，也沒(méi)開(kāi)過(guò)什么像樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在國(guó)內(nèi)連名氣都沒(méi)有，更稱不上什么大品牌了，估計(jì)連全國(guó)一百名都排不上。
“我覺(jué)得，以后國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)，會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的越來(lái)越激烈，想要存活下來(lái)，就必須成為千科、千達(dá)那樣的大品牌房地產(chǎn)商，這也是咱們公司展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。”林瑯說(shuō)道。
這一點(diǎn)，周強(qiáng)自然也知道，但做起來(lái)談何容易。
“我覺(jué)得，想要成為知名的大品牌房地產(chǎn)商，有兩種辦法，第一種想千科、千達(dá)一樣，遍地開(kāi)花、在全國(guó)各地大范圍開(kāi)房地產(chǎn)，穩(wěn)步展個(gè)十年、二十年，或許，也能展成國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)公司。”林瑯說(shuō)道。
周強(qiáng)搖了搖頭，這一種方法，要是放在二十年前或許行，但是現(xiàn)在好的地皮，都被別的房地產(chǎn)商拿下了，再想大范圍的囤積地皮，根本就不現(xiàn)實(shí)，光大房地產(chǎn)公司也沒(méi)這個(gè)能力。
“第二種方法，就是開(kāi)一些標(biāo)志性建筑物，就比如帆船酒店、魔都大廈、羊城電視塔、銀茂大廈等等，只要公司能建造出這樣的知名地標(biāo)建筑，一下子就能提高公司知名度。”林瑯說(shuō)道。
“談何容易。”周強(qiáng)皺眉說(shuō)道。
“像這樣的標(biāo)志性建筑，都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，都是在一線城市、最繁華的地段，加上獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)方案，只要咱們照著這個(gè)方向去做，就能造出獨(dú)一無(wú)二的地標(biāo)建筑。”林瑯說(shuō)道。
周強(qiáng)思索了片刻，覺(jué)得這個(gè)方向是對(duì)的，問(wèn)道：“有沒(méi)有具體的方案？”
“我走遍了，國(guó)內(nèi)的一線城市，終于在最繁華的地方，找到了一塊合適的地皮。”林瑯露出一抹興奮之色。
“什么地方？”周強(qiáng)問(wèn)道。
“我拍了一張照片，您自己看吧。”林瑯一邊說(shuō)著，一邊將手機(jī)遞過(guò)來(lái)。
周強(qiáng)瞅了一眼，是一張航拍圖，看到照片上的建筑物，立刻就辨認(rèn)出了地點(diǎn)：“魔都海家嘴。”
“強(qiáng)哥，您覺(jué)得這地怎么樣？”林瑯問(wèn)道。
陳默宇也是一臉期待的神色。
周強(qiáng)露出一抹苦笑，估計(jì)除了**，就屬這地皮貴了，自己那點(diǎn)錢，能買得起嗎？
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