見王忠茂正色誠懇,申大鵬暗暗嘆了口氣,這王忠茂精明的很,若沒申大鵬合伙入股,王忠茂作為深城總裁,高層管理者,不敢輕舉妄動。
拉攏了申大鵬入股之后,事情性質(zhì)就變的不一樣了,公司股東牽頭,王忠茂只是參與而已,在這里面涉及到人際關(guān)系,也存在公司利益問題。
申大鵬想了一下,緩緩說道:“你可以自己去先做做試試,我不反對!
態(tài)度明確,王忠茂想自己發(fā)展起來,完全可以先弄個一兩家公司試試,看看最后這個二手房中介公司的前景,是否有他描述的那么可觀。
如王忠茂所言,前期投資不大,此事不用找申大鵬商量也無所謂,因為不像是購房團,動輒需要大筆資金,回報率低的嚇人,王忠茂拿不出來那么多錢,若是想動公司的錢絕不允許。
“其實我在之前找懷龍大伯聊了聊,他的意見,是想做大,一定拉你入股,不然我沒必要弄一家小公司費心費力,得不償失!蓖踔颐f著,深吸口氣繼續(xù)說道:“公司前期的幾個門店租金由我來出,不過需要鵬湖實業(yè)參與進來,后續(xù)其它各城市發(fā)展,交給鵬湖實業(yè)來做,我暫時負(fù)責(zé)深城!
看來,王忠茂考慮這件事情已經(jīng)不是一兩天。
申大鵬有心拒絕,奈何王忠茂這態(tài)度,顯然知道了鵬湖實業(yè)實際控股人,聯(lián)想到國內(nèi)幾大城市的房產(chǎn)資源,想要借勢而行。
而且這事怎么看都有王懷龍參與的影子,既然王懷龍和王忠茂商量過,又下定決心進軍二手房中介公司領(lǐng)域,無論如何要拉申大鵬合伙,申大鵬心底很是不爽。
前面想搞購房團,只是王忠茂的一番說辭。
往大了聊,王忠茂此人不安于現(xiàn)狀,想要百尺竿頭更進一步,發(fā)展出來一番周邊事業(yè),京城那邊的情況想來王忠茂也知道不少。
想讓鵬湖實業(yè)參與進來,能夠借勢把二手房租售生意搞出來,此人想法倒是不少。
“你說的只是傳統(tǒng)二手房中介,這樣,想讓成宇地產(chǎn)入股,就不能按照你說的來做,一家家二手房公司開,你會遇到無數(shù)麻煩,尤其當(dāng)?shù)馗畹俟痰闹薪楣荆氆@取房源的問題都困難!鄙甏簌i覺得不能繼續(xù)否定王忠茂,此人能力毋庸置疑。
若拒絕了王忠茂,這王忠茂必將自己單干,甚至在萬海廣場這邊撂挑子,自己創(chuàng)業(yè)的可能性都不小。
申大鵬并不喜歡王忠茂的處事方式,拉攏鵬湖實業(yè)入股,多少有些強人所難,帶著些許威脅的意思。
不過此人迫切去做一番事業(yè),申大鵬也就沒理由計較太多。
王忠茂一聽,覺得申大鵬還是在否定自己,不由心底露出淡淡失落,“照這么說,二手房生意的確沒想象中那么簡單,光靠開店遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,別人也能想辦法搞到房源,自己開公司沒必要加盟!
“不,這行業(yè)有前途,關(guān)鍵是看你怎么做,若你想把這件事張羅起來,鵬湖實業(yè)可以負(fù)責(zé)前期投資,但不是你說的發(fā)展模式!鄙甏簌i淡淡開口說道,已經(jīng)有了想法。
王忠茂聽到這里,覺得有戲連忙問道:“是個怎么樣的發(fā)展模式?難道直接撒下十幾家門店,搞壟斷?”
申大鵬笑了笑,示意王忠茂稍安勿躁,很多思維并非一朝一夕養(yǎng)成,尤其當(dāng)代大時代背影下,看到別人的成功,想要進去分一杯羹,已經(jīng)是商業(yè)競爭常態(tài)。
然而二手房中介公司現(xiàn)在有利可圖不錯,但做不長久。
“不用開一家分店,所有的事情都在網(wǎng)上完成,我們要做的,便是搭建一個網(wǎng)站,一個擁有充足人氣流量的平臺即可!鄙甏簌i說著,簡單給王忠茂介紹了下。
544同城商業(yè)發(fā)展模式。
隨著網(wǎng)絡(luò)越來越普及,尤其在一線城市,通過各個渠道上網(wǎng)的人已經(jīng)呈現(xiàn)爆發(fā)狀上漲,544同城應(yīng)運而生。
而這二手房生意,便是建立在網(wǎng)站上,讓顧客自己把房產(chǎn)信息掛上,平臺只用來作為一個發(fā)布信息的地方。
王忠茂皺著眉頭,覺得互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式自己并不看好,“這么搞平臺從哪里賺錢?信息共享后,他們自己一商量把房子租了,我們只賺個流量?”
這個商業(yè)模式,王忠茂并不看好,雖然看上去投資更小,實際上盈利點完全被剝削。
“你想賺錢,就得舍棄一些蠅頭小利,盯著二手房這塊大蛋糕,狠狠咬一口才是進軍這領(lǐng)域的關(guān)鍵,別光想著賺錢,我既然考慮參與進來,怎么會讓自己虧本?”申大鵬看著王忠茂,語重心長道。
與之自己的一些朋友不同,王忠茂的思路更像是曹璋,以利益為中心,不與人談未來理想抱負(fù)。
既然考慮到做二手房信息,申大鵬大致把做一個生活社區(qū)網(wǎng)站,包羅萬象的想法提了出來,王忠茂越聽越覺得可行性極高。
544同城的商業(yè)發(fā)展模式有著較大漏洞,甚至于安全隱患,導(dǎo)致經(jīng)營幾年后,成為了虛假買賣,騙子的樂園。
王忠茂考慮到這一點,對盈利模式很不能了解,“怎么做才能讓這公司順利運轉(zhuǎn)?我沒別的意思,就是覺得網(wǎng)站運營后,還有很多漏洞,比如發(fā)布虛假信息進行欺騙的,匯聚各種各樣的生意,到時候魚龍混雜,公司被他們拖垮都有可能。”
“所以得聯(lián)系各個部門,讓一些隱私條例對我們公司開放,主要針對二手房租售這一塊,沒有房產(chǎn)證,房東不能上去掛信息,雙方省了中介公司這一環(huán)節(jié),房東與客戶直接溝通,由我們公司出面起草合同,收取少量服務(wù)費便可保證盈利!鄙甏簌i想了片刻,與王忠茂詳細(xì)交談一番。
544同城的確有很多漏洞,但他所描繪的,生活社區(qū)網(wǎng)站大部分服務(wù)都是附帶,主要拉攏人氣,建造社區(qū),主要贏利點還是圍繞著二手房租售來做。
但這模式較為正規(guī),有網(wǎng)站擬定合同,簽署電子合同以及紙質(zhì)合同,公司存檔電子合同,租售房雙方簽署紙質(zhì)合同,避免產(chǎn)生其它糾紛。
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