其實(shí)陳樹也就是想到那里就說道那里，心里根本沒有做什么準(zhǔn)備，不過現(xiàn)在還不晚，不如坐下來說說，畢竟公司是四個人的，誰不樂意多掙點(diǎn)錢。
“我能想到多少說多少，不足的地方你們再想辦法完善。咱們從招租開始說，看到咱們大樓的外墻了吧！外墻上都安置上廣告牌，看看適合安置多少個，前多少名入駐的可以免費(fèi)占用一個廣告位，期限是一年，以后就要收費(fèi)了。”
“第二個就是有對外窗戶的辦公室，收費(fèi)可以適當(dāng)?shù)母咭稽c(diǎn)，畢竟自己可以在窗戶上貼廣告，那等于租房子同時拿了個廣告位。”
“再就是租住就得吃飯，咱們可以自己建個食堂對外承包，咱們內(nèi)部用員工統(tǒng)一辦理就餐卡，不允許借用，上面都打上照片！除了咱們內(nèi)部員工，全部是實(shí)數(shù)消費(fèi)，從卡上扣十元就是消費(fèi)十元，充值自然也是一比一充值，咱們內(nèi)部員工可以一比二充值，算是內(nèi)部福利。”
“咱們員工一頓飯吃個十塊二十的都不在乎，你覺得租住的商戶能拉下臉吃五塊錢的飯么？”
“產(chǎn)品規(guī)范入庫，不論是什么鋼材，必須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)入庫，進(jìn)行規(guī)范化管理，這樣便于所有商戶從軟件上查閱庫存，甚至可以設(shè)立搜索功能，第一時間找到自己需要的鋼材品種。至于客戶庫存，建議客戶制作統(tǒng)一的標(biāo)簽，對規(guī)格門類做出明顯標(biāo)注。”
陳樹說的時候，趙國恒真的沒有閑著，用筆刷刷的記錄著陳樹所說的內(nèi)容，祝海濤更是沒有想到陳樹真的立馬說出來這么多東西。
“如果可以的話，注冊一個咱們物流城的網(wǎng)站，可以把銷量前三甲置頂在公司網(wǎng)站上，其他人要是想上榜，可以花錢上！”
負(fù)責(zé)記錄的趙國恒對著陳樹笑了笑，偷偷的伸出了大拇指。
“以后每年評定一次十佳商戶，第一名當(dāng)年租金減半，第二名減免三分之一，第三名減免四分之一！不怕他們不好好表現(xiàn)，具體評定標(biāo)準(zhǔn)你們自己設(shè)置。至于其他的，時間長了就知道有什么漏洞了。忘了說了，務(wù)必把消防設(shè)施配備齊全了，咱們可經(jīng)不起火災(zāi)！”
最后的時候，陳樹是鄭重提醒。
“每個樓梯都有消防栓，走廊里都有滅火器，準(zhǔn)備入住率高了之后，進(jìn)行一次集中的消防培訓(xùn)，這樣對以后安全更有利。到時候找消防局和電視臺來，給咱們再做做廣告！本身咱們的消防設(shè)施都是消防局幫忙采購的，這里面的事就不說了。”
趙國恒將自己的想法說了出來，而祝海濤的眼神在兩個人身上瞟來瞟去，最后才開口：“有文化的人耍心眼，太可怕了！”
“我就不跟你們兩個聊了，回去還有點(diǎn)事，你們可以讓張強(qiáng)過來看看，每個人的觀察角度不一樣，沒準(zhǔn)他還可以提點(diǎn)什么好主意，都是為了咱們大伙兒好！”陳樹喝了口水，站起來說道，兩人也紛紛點(diǎn)頭。
陳樹從環(huán)亞物流出來往回走的時候，用手機(jī)給小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理打了個電話，問問對方看有空沒有，剛好對方就在小區(qū)，等陳樹過去之后面談。
陳樹沒有將車開進(jìn)小區(qū)，直接停在了商鋪門口的停車位上，小區(qū)警衛(wèi)門崗左右各修建了兩間屋，其中一側(cè)作為警衛(wèi)的門崗使用，另一側(cè)給小區(qū)物業(yè)做辦公室使用。
陳樹敲了一下門才推門進(jìn)去，屋里坐著兩個人，一個婦女身材略顯豐腴，一般長期在這里辦公，方便小區(qū)住戶繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，另外一個男的穿著白襯衣和西褲，身高也就是一米七左右。
對方眼睛不大，但看人的時候睜得很圓，陳樹進(jìn)來的時候就盯著陳樹的眼神，可惜沒有看出什么來。
“你好！你就是小區(qū)的物業(yè)的宋經(jīng)理吧？”陳樹問道。
“你好！你是陳老板？坐！坐！”對方趕緊邀請陳樹坐下。
“是這樣的，我們家孩子現(xiàn)在上幼兒園了，在農(nóng)村老家住了多半年時間，回來之后覺得特別拘束，玩的不是那么開心。我想在小區(qū)里面建一個兒童樂園，免費(fèi)讓小區(qū)所有的小孩都可以玩，這樣他就可以認(rèn)識更多小區(qū)的孩子，也就不至于這么不高興了，打電話的時候給你提過。”陳樹說道。
“陳總真是大氣！我現(xiàn)在還在發(fā)愁小區(qū)里要搞點(diǎn)什么，你看咱們小區(qū)這么大，只搞點(diǎn)簡單的健身器材顯得咱們小區(qū)太沒檔次了，可是也不知道搞什么好！”物業(yè)經(jīng)理說道。
“看來宋經(jīng)理是贊成我這么做了，不知道宋經(jīng)理有沒有適合放置的地方，畢竟還要建遮雨棚？”陳樹說道。
“建什么遮雨棚啊？看到咱們小區(qū)加壓泵站旁邊的兩層樓了沒有，那個就是當(dāng)初建的時候留的活動中心，只是咱們小區(qū)現(xiàn)在收上來的物業(yè)費(fèi)每年盈余不多，就沒有來的及搞健身的東西，你要是買了放里面不就行了！”
“你們這些做大老板的頭腦都比較靈活，給我出出主意好不好，怎么想辦法不增加業(yè)主支出的情況下增加一些收入，這樣我也好盡快把那個活動中心搞起來！那個是福利的，但也不能讓我掏腰包啊！”宋經(jīng)理的無奈的說道。
“這還不簡單，你去各個廣告公司發(fā)個廣告位招租，就說咱們小區(qū)電梯里面可以張貼兩個廣告牌，每個廣告牌每年租金500，這就是一筆不小的收入。再就是在小區(qū)里給他們設(shè)置兩個廣告位，每個位置一年兩萬。”
“這差不多一年的收入就是十多萬吧，在活動中心放幾張臺球桌、乒乓球桌、麻將桌、羽毛球網(wǎng)之類的，應(yīng)該是非常富裕的吧？記得每年收支都要公示，否則小心小區(qū)業(yè)主投訴你。你們可以代收部分管理費(fèi)，但絕對不能裝自己腰包，那可是犯法的。”
可以說這個建議絕對可行，但陳樹提醒的也非常嚴(yán)肅，讓物業(yè)經(jīng)理既高興，又害怕。要是小區(qū)的業(yè)主都有這么高的意識，自己真的有一點(diǎn)貓膩恐怕都會被拎出來。
“怎么可能，我可干不出那事來。咱們先去看看活動中心的地方，絕對可以放置兒童樂園的設(shè)施。”對方連忙轉(zhuǎn)移話題，順便從抽屜里把鑰匙拿了出來，和陳樹一塊兒往活動中心的兩層樓走去！
原來王紫蘭懷孕的時候，兩個人帶著王夢菲在小區(qū)里遛彎，當(dāng)時就看到了活動中心這棟樓。當(dāng)時心里還在好奇，僅僅是兩層樓，但是一層的樓間距卻有一層半還要高，第二層的間距卻又恢復(fù)了正常。
現(xiàn)在可以進(jìn)去看看里面究竟什么樣，如果允許的話，真的不介意為小區(qū)里做點(diǎn)奉獻(xiàn)，陳樹心里想著。
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(本章完)
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