從學(xué)校出來(lái)陳樹(shù)并未回家，而是開(kāi)著車(chē)去了定州市里的地產(chǎn)公司。看看這邊情況，然后在家住幾天就返回唐山，同時(shí)了解一下小區(qū)的進(jìn)度。
按著最初的預(yù)算，只要房子售出一半，哪怕都是貸款，公司也能完成小區(qū)封頂，但距離交工和地下設(shè)施以及外面的綠化工程等等，就沒(méi)有足夠的資金做支撐了。
如果售出達(dá)到三分之二，公司所有投資根本不用發(fā)愁了，包括小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、小區(qū)內(nèi)綠化以及外面河道改造，公園建造綠化等等都沒(méi)有問(wèn)題。
“陳樹(shù)，你帶回來(lái)的皮皮蝦真好，下次回來(lái)多帶點(diǎn)，大哥拿過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)眼就吃完了。”蘇玉龍說(shuō)道。
“看來(lái)是拿少了，下次回來(lái)多給你們弄幾箱，一般人不愿意吃這個(gè)，主要是不好剝，還長(zhǎng)得不好看，跟大蜈蚣似的。”陳樹(shù)說(shuō)道。
“那都是次要的，關(guān)鍵是好吃，比買(mǎi)的大蝦好吃多了。上次我們回來(lái)了之后還惦記著皮皮蝦呢，覺(jué)得那肉吃著好吃，沒(méi)想到這回就拿回來(lái)了。咱們公司這幾位女士剛開(kāi)始不敢吃，后來(lái)看著我們吃的挺香，一人就吃了兩個(gè)，再想吃的時(shí)候已經(jīng)沒(méi)了！”蘇玉龍說(shuō)道。
“肯定你這家伙吃的最多，下次回來(lái)我多帶點(diǎn)，連螃蟹什么的都帶上，讓大伙兒都吃上，或者咱們一塊兒出去玩一趟。”陳樹(shù)說(shuō)道。
“這是好主意，嘿嘿嘿嘿！”劉鑫說(shuō)道，旁邊站前臺(tái)的龐娟和另外兩位售樓的女士也跟著笑了起來(lái)，看來(lái)都是滿(mǎn)滿(mǎn)的期待。
“行！回頭我們幾個(gè)商量一下，一是看咱們?nèi)ツ模硪粋�(gè)是考慮到咱們的安全問(wèn)題，萬(wàn)一有事公司可擔(dān)不起。還有就是咱們小區(qū)的房?jī)r(jià)，讓客戶(hù)堅(jiān)定信心，咱們是只會(huì)漲不會(huì)落。如果沒(méi)有足夠的資金如期完工，我有的是錢(qián)往里注資，這一點(diǎn)讓每一個(gè)業(yè)主放心。”
“讓他們清楚，咱們可不是這一個(gè)房地產(chǎn)公司，還有很多非常強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)做后盾，榮偉實(shí)業(yè)集團(tuán)的房地產(chǎn)僅僅是一小部分，鋼鐵才是咱們的主打產(chǎn)業(yè)。還要告訴業(yè)主，公司的幾位領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)入住，要是對(duì)自己開(kāi)發(fā)的小區(qū)沒(méi)信心，自己會(huì)住么？”陳樹(shù)給大伙兒說(shuō)道。
在場(chǎng)的幾個(gè)售樓小姐都跟著笑了起來(lái)，起初他們都不愿意過(guò)來(lái)，提成跟別的小區(qū)一樣，但房?jī)r(jià)幾乎高了一千，覺(jué)得怎么可能賣(mài)的出去，盡管成交一套要比別的公司提成也多很多。
可事實(shí)并不是那樣，小區(qū)一開(kāi)盤(pán)就吸引了不少人，并且開(kāi)盤(pán)兩個(gè)月就售出了15%，別忘了，小區(qū)交房還有兩年多呢，這個(gè)成功率已經(jīng)非常高了。
隨著建材價(jià)格不斷上漲，公司把價(jià)格每平米上調(diào)了三百，成交量竟然絲毫沒(méi)有受影響，甚至比原來(lái)還高了點(diǎn)，把他們這些甚至賣(mài)了好幾年樓房的都搞懵了。
在樓下大廳和大家說(shuō)了幾句，陳樹(shù)、蘇玉龍和劉鑫都上了二樓的辦公區(qū)，老哥陳強(qiáng)也在辦公室，谷小偉去小區(qū)工地了。
難得陳樹(shù)過(guò)來(lái)，剛好把公司的情況說(shuō)一下，好讓陳樹(shù)對(duì)這邊的情況也有一個(gè)大概的了解。
“我來(lái)說(shuō)吧，現(xiàn)在咱們公司施工承包方都是咱們自己人，市場(chǎng)把握方面你要比我們把握的更好，單單春節(jié)存螺紋和盤(pán)條就省了不少錢(qián)，也等于給公司賺了不少。現(xiàn)在整體進(jìn)度差不多完成了三分之一，照這個(gè)速度按期完工肯定沒(méi)問(wèn)題。”
“咱們剛漲完價(jià)的時(shí)候吸引了一批人，之后成交又平淡了下來(lái)，現(xiàn)在售出的比例大體上不到三分之一差不多。施工就是前期地基花時(shí)間比較多，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入高速施工期。”
“現(xiàn)在擔(dān)心的是出售問(wèn)題，萬(wàn)一回不來(lái)那么多資金怎么辦？其次就是后期材料價(jià)格問(wèn)題，要是價(jià)格依然上漲咱們?cè)趺崔k？再就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，價(jià)格有沒(méi)有下調(diào)的必要？”陳強(qiáng)把面的問(wèn)題都說(shuō)了一遍。
“你們還有別的問(wèn)題么？”陳樹(shù)看向蘇玉龍和劉鑫，兩人都搖了搖頭，很明顯老哥說(shuō)的著三個(gè)問(wèn)題他們都討論過(guò)。
“既然這樣我就一個(gè)一個(gè)說(shuō)，我這次回來(lái)其實(shí)是為了三中的事，你們也知道這次地震捐款動(dòng)靜挺大，學(xué)校的老師也找上我打算讓我捐款建食堂和圖書(shū)館。我去了學(xué)校一趟，學(xué)校教師住宅樓也是個(gè)問(wèn)題。”
“他們給的圖紙你們也都看了，咱們自己給他們做個(gè)預(yù)算，稍過(guò)幾天還會(huì)發(fā)過(guò)一個(gè)住宅樓圖紙來(lái)，你們也做一下預(yù)算。如果和他們的預(yù)算差距太大的話(huà)，我會(huì)找他們那邊把工程給接下來(lái)。”
“第一個(gè)大伙兒擔(dān)心的資金問(wèn)題，在坐的沒(méi)外人，我也就告訴大伙兒個(gè)實(shí)話(huà)，春節(jié)我做鋼坯庫(kù)存凈利潤(rùn)六個(gè)億，再加上我的投入的成本以及兩個(gè)公司的分紅，現(xiàn)在集團(tuán)賬上趴著7.8個(gè)億的資金，所以第一個(gè)問(wèn)題就不算問(wèn)題了。”
“第二個(gè)，我預(yù)判建材的價(jià)格將會(huì)在七八月份左右進(jìn)入下行空間，也就是說(shuō)咱們以后采購(gòu)的材料不要做太大庫(kù)存，夠咱們用了就可以了。這樣咱們不但減少資金占用，還可以拿到更低價(jià)格的貨。”
“第三個(gè)問(wèn)題，榮偉出手，必然精品。既然咱們打出了牌子，那么咱們就堅(jiān)持下去，更何況房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)降。一旦降了，必然反彈，這是我對(duì)房?jī)r(jià)后市的判斷。”
“現(xiàn)在咱們年煉鋼產(chǎn)能在一百三十萬(wàn)噸左右，但咱們是電爐煉鋼，說(shuō)不上是源頭產(chǎn)業(yè)，受制的地方比較多，更沒(méi)有達(dá)到國(guó)家所說(shuō)的規(guī)模類(lèi)鋼鐵標(biāo)準(zhǔn)。我一直在找出手的機(jī)會(huì)，把鋼鐵這一塊兒做到更大更強(qiáng)，只有這樣咱們才能立于不敗之地。”
“你們這邊做的非常好，至少?zèng)]有讓我分心再處理這邊的事情，有空的時(shí)候多和機(jī)關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)多走動(dòng)走動(dòng)，這樣對(duì)咱們公司將來(lái)的發(fā)展更有利。將來(lái)公司收獲的時(shí)候，我也會(huì)給大伙兒一個(gè)大大的紅包。”陳樹(shù)笑著說(shuō)道，蘇玉龍和劉鑫也跟著笑了起來(lái)。
現(xiàn)在谷小偉和劉鑫北京的公司已經(jīng)交給別人打理了，基本上把所有精力都投入到了這邊的地產(chǎn)公司上，陳樹(shù)自然不可能虧待他們。
“對(duì)了，這不是暑假到了么，你們組織一下去哪玩，帶著家里的媳婦孩子出去玩幾天，還有咱們公司的員工。分兩撥去，別影響了公司這邊的正常工作。錢(qián)是賺不完的，該讓大伙兒歇會(huì)就歇會(huì)兒。”
說(shuō)完幾個(gè)人都跟著笑了起來(lái)，孩子們放假了確實(shí)該出去了玩玩，要不是公司這點(diǎn)事估計(jì)蘇玉龍?jiān)玳_(kāi)溜了。
如果能機(jī)會(huì)能夠陪著孩子真正的放松一下，陳樹(shù)哪里會(huì)錯(cuò)過(guò)，現(xiàn)在不是沒(méi)辦法么？自己沒(méi)辦法、沒(méi)時(shí)間，但這不是約束各個(gè)公司的理由，所以適當(dāng)?shù)姆潘煞炊鴮?duì)公司的發(fā)展更有利。
(本章完)
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書(shū)格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。