項目想賣什么？

    在座的所有人都愣住了，特別是周成國，賣什么？還能有比這還愚蠢的問題么！

    “當然是賣房子，連房地產是干什么的都不知道，你還敢跑這來大放厥詞！”周成國此時已經怒火攻心了，被一個小年輕把方案說成‘這么個東西’。

    這句話就像三棱軍刺一樣貫穿了他的心臟，這是對自己專業性的侮辱，這是對自己近三十年的工作經歷的褻瀆，這是抹殺自己作為核心團隊主管的領導權威。

    自己必須反擊，為了現在屁股下面這個國內首屈一指的高薪位子，甚至周成國都在聯想到孟繁竺是不是劉叢衡專門為了奪權找來對付自己的槍。

    劉叢衡也沒想到事情會發展到這種程度，自己只是想到孟繁竺那天策劃尋寶欄目的驚艷表現，想著是不是能從他這里得到些啟發，并沒有想讓這孩子跟核心團隊對掐啊！雖然周成國這個人有些剛愎自用，但是專業素質和大局觀還是不錯的，是地產界少數沒有擁有的地產公司股份的自由精英。

    再說這個項目，自己是半路擠進來的，直接投了2000萬，圖的就是搭上李大亮的關系，為以后的進出口生意做鋪墊。前陣子自己費勁巴力地弄到極品大紅袍就是為了討好中間人，此刻心愿達成，當然是想把現在這個項目弄好，夯實和李大亮的關系，沒想出什么幺蛾子。

    李大亮也有點郁悶，雖然自己沒有全程參與項目計劃的開發，但是階段性的成果，自己還是審核過的。總體來說這個項目的水平屬于中等偏上。自己之所以組織這個會議，就是要在此基礎上進行拔高，弄成精品項目，好提高每平米的售價來彌補虧空。

    如果運作的好的話，還能實現盈余，這可是掙面子的事。到時候圈子聚會的時候，到哪都能提一句亮哥玩得轉房地產，省著受那些進入得早幾年的狗屁紈绔們的冷嘲熱諷。

    陳耀文見孟繁竺的勢頭很沖，把核心團隊的主帥氣得一個倒仰兩個跟頭的，就心里偷笑，也在暗暗發誓，得好好跟孟繁竺處好關系，一定要把這小子綁在自己這邊的戰車上，要不哪天因為什么事對上了，自己可不想被氣成周成國那樣。

    只有文韜教授心里不住地嘆息，自己這個弟子什么都好，也樣樣讓自己滿意，就是這個年輕人共有的受不得氣的毛病需要再打磨打磨。不過也是，一個不到20歲的青年不僅才華橫溢還尊師重道，要是再老謀深算，自己也要懷疑他是不是千年老妖轉世投胎了。

    不得不說雖然文韜教授的胡亂揣測還真接近了事情真相，只不過孟繁竺不是老妖精轉世投胎，是夢中經歷了人生輪回。

    實際三元橋這個地方的地段還是不錯的，夢里人生中這里有一個巨大的地產項目：鳳凰城。

    其主打的優勢主要集中在四點，把這四點充分發掘出來，孟繁竺可以肯定，這里將成為京城精英人士的聚集之地。

    第一點綠化率和原生樹木，在京城這個周圍水源比較稀缺、氣候干旱的地域來說，這塊綠化覆蓋率超過百分之四十，到處都是自由在老京城車輛廠空地上生長了至少半個世紀的參天大樹的寶地，可以說是三元橋之肺都不為過。

    可是周成國的計劃里面，要把這些大樹連根挖掉好騰出空地蓋樓不說，還要把挖出來的樹木賣給國家植物園和一些公園園林，以此作為地產項目的一個創新贏利點而沾沾自喜，如何讓孟繁竺不怒！

    第二點就是三元橋的便利交通。這個地塊距離第三使館區、燕莎商務區、涉外酒店、國際企業、機場、國際學校、CBD、中關村都在10-20分鐘的路程之間，不僅生活娛樂設施齊全，而且清幽安靜。

    試問京城這個聞名全世界的巨大都市何處還能找到這樣一塊鬧鐘取靜的寶地，可是這么多如此珍貴的資源都沒有被列到項目計劃里面。

    第三點就是車輛廠搬遷后的廠房資源。在老廠房上修舊如舊，可以建立如同798一樣的藝術廣場、SHOPPING MALL和寫字樓，除了住宅贏利點之外，還開發了一個持續的盈利模式，可惜計劃里面依然沒有。

    第四點就是溫泉了。早在70年代，這里就發現了溫泉，可惜那個時代，珍貴的溫泉只是被用來清洗軸承，并沒有把它合理地應用到商業用途，此次開發依然忽略了如此重要的自然資源，是何道理。

    僅僅一項溫泉山莊和溫泉酒店就會吸引多少乘飛機來京城的旅客，更何況還可以主打溫泉精品住宅的概念，想想溫泉是何等誘惑，在家泡溫泉，忙京城你找去，只有這里才會有。

    請問這四個光環罩體的開發計劃一經公布，京城同時代的地產項目誰與爭鋒，1萬一平米？想什么沒事呢！

    而且計劃圖紙上一排排火柴盒式樣的七層板樓是個什么鬼，都二十一世紀了，即使不考慮容積率的問題，蓋高點會死么！

    李大亮此時不能再隔山觀虎斗了，否則核心團隊的周成國都有可能心臟病爆發而亡。教訓教訓就可以，關鍵還是要把事做好。回去自己再收拾他也不遲，今天居然連續兩次不聽指揮，連誰是老大都分不清楚的夯貨。于是連忙說道：“多多，都是自己人，就別兜圈子，有啥說啥。”

    孟繁竺見李大亮如此說，就知道周成國之所以能擔任核心團隊經理是經過大亮叔考核過的，既然這樣就放他一馬，到了這一步，自己再不掏點真東西出來，不僅會遭到周成國的絕地反撲，估計眾人也會對自己有意見。

    也罷讓你們見識見識夢里人生中的地產運營理念，否則周成國還不知道自己落后到什么程度，只知道考經驗吃老本，沒有一點創新探索精神，關鍵還特別的故步自封，容不得一點不同意見，如果一直是這個思路，李大亮的地產公司要是能發展起來，那可真是見了鬼了。

    “既然大亮叔說都是自己人，我也就不賣關子了。如果之前我有什么失禮的地方，請各位長輩看我年級小的份上，原諒則個。”說完孟繁竺站起身，對著核心團隊的八大金剛拱手做禮。

    這一下頓時讓周成國身子一抖，臉色緩和了一些，他剛才之所以那么憤怒，也有掩飾尷尬的成分在里面，此時孟繁竺的主動示好，自然心里舒服了一些，不過依然憋足了勁，就等著孟繁竺拿不出東西時再絕地反擊。

    文韜教授眼睛一亮，微笑著抬起頭，自己這個弟子終于還是明白了‘混合’的重要性，水至清則無魚、人至察則無徒。

    孟繁竺也沒有理周成國的反應，繼續說道：“我之所以問這個項目打算賣什么，就是要告訴大家，地產賣的不是房子，而是理念。”說完讓身后的助理把白板推了過來，拿著水筆開始在板上寫寫畫畫。

    只是幾分鐘，白板上的內容就讓在座眾人俱驚，周成國甚至顫抖著手指著白板，嘴長得大大的說不出話，此刻他的腦中嗡嗡作響，只有一個詞匯在不斷地重復：‘妖孽！’。

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